To apartament o powierzchni 120 m² z dwiema sypialniami i łazienkami, zlokalizowany w dzielnicy Valle Romano w Esteponie. Nieruchomość położona jest na pierwszym piętrze i została ukończona w 2010 roku. Obiekt oferuje taras oraz widok na pole golfowe i góry. Mieszkanie znajduje się w kompleksie z basenem i terenami zielonymi, w odległości około 300 metrów od pola golfowego Valle Romano. Jest to gotowa do zamieszkania jednostka w strefie o charakterze rezydencyjnym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zintegrowana z otoczeniem pola golfowego Valle Romano Golf, co definiuje przestrzeń wokół budynku. Dzielnica leży na wysokości 111 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramiczne widoki i wentylację. Odległość do linii brzegowej wynosi około 3 kilometrów, co pozycjonuje lokalizację jako strefę suburbanzną z perspektywą na góry i doliny, a nie bezpośrednio nadmorską.
Układ apartamentu oferuje 120 metrów kwadratowych powierzchni, co zapewnia przestrzeń dla gospodarstwa domowego składającego się z 2-4 osób. Budynek posiada windę, co ułatwia poruszanie się, oraz pomieszczenie gospodarcze. Kuchnia jest w pełni wyposażona i umeblowana. Obecność klimatyzacji i światłowodu odpowiada na potrzeby nowoczesnego użytkowania i komfortu termicznego w gorącym klimacie.
Projekt został zrealizowany i oddany do użytku w 2010 roku. Oznacza to, że jest to inwestycja z rynku wtórnego w stanie zamieszkalnym, bez toczących się prac budowlanych. Wszystkie elementy infrastruktury, takie jak baseny i ogrody, są w pełni ukształtowane i funkcjonujące. Kupujący nie musi uwzględniać czasochłonnych procesów wykończeniowych typowych dla rynku pierwotnego.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, ponieważ najbliższa plaża znajduje się w odległości prawie 3 kilometrów. Ze względu na suburbanizację okolicy, codzienne zakupy w supermarkecie wymagają pokonania dystansu około 2,6 km. Nieruchomość nie jest zlokalizowana w centrum miasta, co oznacza konieczność korzystania z transportu do większości usług, restauracji i rozrywek miejskich.
Ten apartament pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest przestrzeń i spokój, a nie bezpośredni dostęp do plaży clubowej. Jest to odpowiednia opcja dla graczy golfowych ceniących bliskość do pola Valle Romano Golf. Sprawdza się również jako drugi dom dla par lub rodzin, które preferują rezydencjonalną atmosferę z dala od tłumów turystów. Ze względu na fakt bycia w pełni umeblowanym i gotowym, nadaje się dla osób szukających natychmiastowej przeprowadzki bez angażowania się w remonty. Może również służyć jako baza wypadowa dla osób eksplorujących region Costa del Sol, mając dostęp do autostrady w pobliżu.
Mieszkanie wykończone jest materiałami typowymi dla standardu z 2010 roku na Costa del Sol, co zapewnia trwałość i funkcjonalność. Na zdjęciach widać marmurowe podłogi, które są praktycznym rozwiązaniem w ciepłym klimacie ze względu na łatwość w utrzymaniu czystości i chłodną powierzchnię. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie. Wnętrza posiadają wbudowane szafy, co optymalizuje przechowywanie. Budynek posiada windę i pomieszczenie gospodarcze, co podnosi komfort codziennego użytkowania. Obiekt jest ogólnodostępnie uznawany za będący w dobrym stanie technicznym.
Cena wywoławcza za ten apartament wynosi od 271 000 euro. Biorąc pod uwagę powierzchnię użytkową 120 m², cena za metr kwadratowy plasuje się na poziomie konkurencyjnym dla tej części Costa del Sol. Wysoka cena za metr jest uzasadniona przez rozmiar nieruchomości i lokalizację przy polu golfowym. Koszty utrzymania będą obejmować opłaty za wspólnotę mieszkaniową, konieczne do utrzymania basenu i ogrodów. Jest to oferta skierowana do segmentu kupujących szukających więcej przestrzeni za tę cenę, w porównaniu do mniejszych apartamentów w nadmorskich wieżowcach.
Codzienne życie w Valle Romano toczy się w tempie ustalanym przez rytm dzielnicy golfowej. Otoczenie charakteryzuje się niską gęstością zabudowy i przewagą terenów zielonych nad betonem. Dla mieszkańców dzień może rozpocząć się od spaceru na pole golfowe oddalone o zaledwie kilka minut spacerem. Popołudnia spędzane są na wspólnym tarasie lub przy basenie, gdzie panuje cisza sprzyjająca relaksowi. W okolicy panuje atmosfera prywatności, a ruch pieszy jest głównie skoncentrowany wokół kompleksu rekreacyjnego. Wieczory to moment na obserwację zachodu słońca nad górami z perspektywy prywatnego tarasu. Jest to miejsce, gdzie hierarchia wartości skupia się na spokoju, widoku i dostępie do sportu, a nie na tętnącym życiu nocnym czy handlowym.
Otoczenie Valle Romano oferuje infrastrukturę skoncentrowaną na potrzebach mieszkańców, a nie masowej turystyce. W promieniu kilku kilometrów znajduje się 19 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, co wskazuje na dobrą dostępność edukacji. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez dwa centra zdrowia oraz szpital w odległości 2,2 km. Transport publiczny jest obecny, ale jego gęstość (8 linii, 50 przystanków) sugeruje, że samochód jest primary środkiem lokomocji. Liczba hoteli w okolicy jest znacząca (24), ale skupiają się one głównie w strefie nadmorskiej, pozostawiając Valle Romano w strefie mieszkalnej. To środowisko sprzyja stabilności i rutynie codziennego życia.
Mapa prezentuje położenie projektu w kontekście topografii Costa del Sol. Wskazuje na relację przestrzenną między dzielnicą Valle Romano, polem golfowym a linią brzegową. Oznaczone trasy szybkiego ruchu ilustrują dostępność do Malagi i Gibraltaru, podczas gdy markery plaż i marin ukazują odległość do infrastruktury rekreacyjnej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Valle Romano zajmuje pozycję w zachodniej części Costa del Sol, wchodząc w skład administracyjny Estepony. Jest to strefa pośrednia między gęsto zabudowanym pasem nadmorskim a terenami górskimi. W porównaniu do centrum Estepony, lokalizacja ta oferuje więcej spokoju i zieleni, jednocześnie pozostając w zasięgu krótkiego dojazdu do miejskich udogodnień. W skali całego regionu, jest to alternatywa dla droższych i bardziej zatłoczonych obszarów Marbella, położona około 30 km na wschód.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Cristo i Playa Costa Natura, znajdują się w odległości około 3 kilometrów. Lotnisko Gibraltar położone jest w odległości około 34 km w linii prostej, natomiast lotnisko w Maladze znajduje się około 68 km dalej. Dla graczy golfowych kluczowa jest odległość 264 metrów do pola Valle Romano Golf oraz około 1 km do Azata Golf. Najbliższy supermarket znajduje się 2,6 km od obiektu. Dojazd do ośrodków sportowych, takich jak Las Mesas czy Polideportivo El Carmen, zajmuje kilka minut samochodem. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 3,1 km.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, co pozwala na korzystanie z tarasu i przestrzeni zewnętrznych przez większość roku. Położenie na wysokości 111 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną wentylację i lekki chłód w porach wieczornych. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się na poziomie co najmniej 20°C. Ukształtowanie terenu z lekkim nachyleniem w stronę morza (3,3%) pozwala na zachowanie panoram górskich przy jednoczesnym zachowaniu prywatności przed wzrokiem z pasa nadmorskiego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów dostępnych jest kilka plaż, w tym chroniona Playa del Cristo, oddalona o 3,1 km. Rekreacja w okolicy jest silnie skupiona wokół golfu, z czterema polami golfowymi w promieniu 4 km. Dla osób preferujących sporty wodne dostępne są mariny w Puerto Estepona (3,7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9 km). W okolicy znajdują się również ośrodki sportowe i punkty widokowe, takie jak Mirador del Carmen, co uzupełnia ofertę rekreacyjną o spacery piesze i wędrówki po okolicy. Infrastruktura hotelowa z prawie 7000 łóżek w pobliżu świadczy o rozwiniętej bazie turystycznej, która nie dominuje jednak bezpośrednio w sąsiedztwie mieszkalnym Valle Romano.
Źródło: OpenStreetMap
Valle Romano zajmuje pozycję w zachodniej części Costa del Sol, wchodząc w skład administracyjny Estepony. Jest to strefa pośrednia między gęsto zabudowanym pasem nadmorskim a terenami górskimi. W porównaniu do centrum Estepony, lokalizacja ta oferuje więcej spokoju i zieleni, jednocześnie pozostając w zasięgu krótkiego dojazdu do miejskich udogodnień. W skali całego regionu, jest to alternatywa dla droższych i bardziej zatłoczonych obszarów Marbella, położona około 30 km na wschód.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL785286
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do Aquamar w Torre del Mar, ten projekt w Valle Romano oferuje podobną cenę wejścia (około 270 000 euro), ale w innym segmencie geograficznym. Torre del Mar leży na wschodnim wybrzeżu Malagi, charakteryzującym się innym klimatem i większą wilgotnością, podczas gdy Estepona oferuje bardziej suchy klimat i dostęp do regionu Gibraltar. Projekt Lantana Residencial w Mijas jest tańszy (od 205 000 euro), jednak może oferować mniejszą powierzchnię lub być położony dalej od kluczowych tras w porównaniu do strategicznej lokalizacji Valle Romano przy AP-7. Etherna Homes 2 w Esteponie jest nowszą inwestycją (rynek pierwotny), ale za cenę 269 000 euro często oferuje mniejszy metraż niż te 120 m², co czyni analizowany apartament bardziej konkurencyjnym pod względem przestrzeni na użytkownika.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID