Das Wohnprojekt befindet sich in Valle Romano, einem Wohngebiet in der Nähe von Estepona an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2010. Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage eines kleinen Gebäudes innerhalb einer gepflegten Urbanisation. Die Lage bietet direkten Zugang zum Golfplatz und Aussicht auf die Berge. Die Gegend ist für ihren Golfplatz und die ruhige Atmosphäre bekannt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist direkt am Valle Romano Golfplatz angesiedelt. Zur Küste sind es knapp drei Kilometer Luftlinie. Estepona und die Autobahnanschlussstelle sind kurzzeitig erreichbar. Mit einer Höhe von 111 Metern bietet der Standort Weitblick über die Golfanlage und die Landschaft bis zur Küste. Die Umgebung ist residencial geprägt.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt den Bedarf für Paare oder Kleinfamilien ab. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Die voll ausgestattete Küche und die Einbaukästen bieten Stauraum. Die Nähe zum Golfplatz erfüllt spezifische Freizeitbedürfnisse, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Der Bau des Komplexes wurde im Jahr 2010 abgeschlossen. Es handelt sich um einen Bestand, der sich in einem guten Zustand befindet. Die Entwicklung wurde damals nach modernen Standards mit Gemeinschaftspools und Grünflächen realisiert. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, da keine Baumaßnahmen mehr ausstehen.
Direkter Zugang zum Meer oder Strandblick ist aufgrund der Entfernung von fast drei Kilometern nicht gegeben. Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Ein privater Garten ist nicht vorhanden. Die Lage ist eher ruhig und bietet nicht das unmittelbare Stadtleben im Erdgeschoss.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne mitten im touristischen Zentrum zu wohnen. Die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz macht es für Spieler attraktiv. Auch Personen, die Wert auf eine abgeschlossene Lage legen, finden hier eine geeignete Umgebung. Da die Wohnung über Glasfaserinternet verfügt, ist sie auch für Arbeiten im Home-Office geeignet. Für Käufer, die nicht in Neubauprojekte investieren wollen, bietet dieses Objekt eine sofortige Verfügbarkeit. Die Entfernung zum Strand ist zwar gegeben, aber mit dem Auto kurz bewältigbar, weshalb es auch für Strandliebhaber funktioniert, die nicht täglich zu Fuß gehen möchten.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, die für die Region typisch sind und zur Kühlung im Sommer beitragen. Diese Böden sind pflegeleicht und robust. Die Küchenzeile ist komplett installiert, was den Einzug vereinfacht. In den Wohnräumen ist eine Klimaanlage vorhanden, was für die heißen Monate notwendig ist. Die Sanitärbereiche sind funktional gestaltet. Ein weiteres Merkmal sind die Einbaukästen in den Schlafzimmern, die Stauraum bieten. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen, was die Umrüstung erspart. Technisch ist das Gebäude mit einem Aufzug und einer Breitbandverbindung ausgestattet. Die Terrasse ist überdacht, was auch an wärmeren Tagen Schatten bietet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 271.000 Euro. Bei einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern ergibt sich ein Preis von etwa 2.258 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zu neuen Projekten in direkter Strandlage liegt dieser Wert eher im moderaten Segment. Da die Immobilie bereits 2010 fertiggestellt wurde, sind keine zusätzlichen Baukäufe oder Wartezeiten auf Fertigstellung zu berücksichtigen. Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand.
Der Alltag in Valle Romano bewegt sich zwischen der Ruhe einer Wohnsiedlung und der Nähe zur Küste. Da das Objekt in der ersten Etage liegt, ist der Balkon ein zentraler Aufenthaltsort. Der Blick geht über die Fairways des Golfplatzes hinweg zu den Bergen, was eine geschützte Atmosphäre schafft. In den Abendstunden ist hier wenig Straßenlärm zu hören. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto empfehlenswert, da der nächste Supermarkt etwa 2,6 Kilometer entfernt ist. Estepona mit seinem breiteren Angebot ist kurzzeitig mit dem Auto erreichbar. Direkt in der Urbanisation gibt es ein Restaurant, was die Verpflegung abends vereinfacht. Die Umgebung wird hauptsächlich von Wohnhäusern und Golfplätzen bestimmt, was zu einer geringen Bebauungsdichte führt.
Die Versorgung im Alltag ist durch die Nähe zu Estepona gesichert. Es gibt in der Umgebung mehrere Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in einem Radius von wenigen Kilometern. Für Familien sind Schulen und Bildungseinrichtungen in der Region vorhanden. Sportmöglichkeiten bieten sich nicht nur durch den Golfplatz, sondern auch durch öffentliche Sportzentren wie Las Mesas oder Polideportivo El Carmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, wobei ein Auto für Flexibilität sorgt. Marbella und Málaga sind für größere Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen mit dem Auto erreichbar.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im Valle Romano Golf Resort. Die grünen Zonen markieren den Golfplatz. Die Küstenlinie und die Autobahn A-7 sind südlich davon erkennbar. Estepona liegt im Osten, Gibraltar im Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valle Romano liegt westlich von Estepona und östlich von Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu beiden Orten. Die größere Stadt Marbella ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Málaga als Provinzhauptstadt liegt weiter östlich und eignet sich für Tagesausflüge. Die Lage ist eher randständig, was Ruhe bietet, aber zentral genug für die Küstenstraße.
Die nächsten Strände wie Playa del Cristo sind etwa drei Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt circa 76 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 50 Minuten bedeutet. Der näher gelegene Flughafen Gibraltar ist etwa 34 Kilometer entfernt. Die Golfplätze Valle Romano und Azata Golf sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu Fuß oder kurzem Weg zu erreichen. Ein Supermarkt und eine Apotheke sind in einem Radius von weniger als drei Kilometern angesiedelt.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden im Jahr aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1 Grad. Die Höhenlage von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, insbesondere in den Abendstunden. Das Mikroklima ist mild, wodurch auch die Wintermonate noch angenehm sind. Die Hänge Richtung Meer sind moderat, was die Landschaft fördert. Das Schwimmseason im Meer umfasst etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es verschiedene Strände. Playa Costa Natura ist als FKK-Strand bekannt, während Playa del Cristo eine geschützte Bucht bietet. Der längere Strand La Rada ist etwas weiter entfernt. Neben Golf gibt es Sportmöglichkeiten wie Padel-Tennis direkt im Komplex. Die Häfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo de la Duquesa bieten Restaurants und Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Blaue Flagge weist auf gute Wasserqualität hin.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt westlich von Estepona und östlich von Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu beiden Orten. Die größere Stadt Marbella ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Málaga als Provinzhauptstadt liegt weiter östlich und eignet sich für Tagesausflüge. Die Lage ist eher randständig, was Ruhe bietet, aber zentral genug für die Küstenstraße.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL785286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas unterscheidet sich dieses Objekt durch die Fertigstellung und die Größe. Während Aquamar und Lantana Neubauprojekte sind, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2010. Dies bedeutet, dass die Bepflanzung bereits ausgewachsen ist und der Charakter der Urbanisation feststeht. Mit 120 Quadratmetern bietet diese Wohnung mehr Fläche als viele Neubauwohnungen in ähnlicher Preisklasse, wie etwa Etherna Homes in Estepona, wo der Preis pro Quadratmeter oft höher liegt. Die Lage in Valle Romano ist spezifisch auf Golf ausgerichtet, während Projekte wie Aquamar direkt an der Promenade liegen. Wer mehr Raum für Geld sucht und keine Abstriche bei der Infrastruktur machen will, findet hier eine Alternative zum Neubau.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID