Denne leiligheten ligger i Valle Romano-området i Málaga-provinsen, en region kjent for sine golfbaner og kystnære posisjon. Objektet omfatter to soverom og to bad fordelt på 120 kvadratmeter. Bygget ble ferdigstilt i 2010 og fremstår som en etablert bolig i et rolig nabolag. Leiligheten ligger på første etasje og har en tilstøtende terrasse. Nærheten til Valle Romano Golf definerer omgivelsene, med utsyn over banen og det omkringliggende landskapet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger direkte tilknyttet Valle Romano Golf, ca. 300 meter fra golfbanens fasiliteter. Området er residensielt med en blanding av faste beboere og ferierende. Adkomst til hovedveinettet A-7 er kort, noe som gir forbindelse til Estepona og Marbella. Boligen er ikke plassert i sjøkanten, men i et lavere åslandskap med utsyn mot kysten.
Leiligheten dekker behovet for areale med 120 m², egnet for par eller mindre husholdninger. Plasseringen ved golfbanen tilfredsstiller krav til aktivitet og rekreasjon for golfinteresserte. Terrassen og fellesarealet gir mulighet for utendørs opphold. Bygget har heis, noe som letter adkomst.
Dette er ikke et nybygg, men en eiendom ferdigstilt i 2010. Konstruksjon og tekniske installasjoner er av en eldre generasjon enn dagens nye prosjekter. Tilstanden er beskrevet som god, men kjøpere må regne med normal slitasje for en bolig av denne alderen. Overtakelse kan skje umiddelbart da bygget står ferdig.
Leiligheten tilbyr ikke strandnæhet; nærmeste strand ligger ca. 3 kilometer unna og krever transport. Bil er nødvendig for dagligvarehandel og tilgang til byens fasiliteter da disse ikke ligger i gangavstand. Det er ikke tilgang til private bassenger på tomten, kun fellesbasseng. Nærområdet har begrenset kommersielt tilbud innenfor umiddelbar nærhet.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ser etter en bolig i etablerte omgivelser med fokus på golf og ro. Det er relevant for par som ønsker et romslig andre hjem eller fast residens. Plasseringen er gunstig for de som ønsker tilgang til Estepona uten å bo midt i byen. Det er mindre egnet for barnefamilier som er helt avhengige av gangavstand til skole og butikker hver dag. Kjøpere som foretrekker nybygg med moderne tekniske standard bør være oppmerksom på byggeåret 2010. For investorer representerer det et stabilt objekt i et populært golfområde, men utleiepotensialet er knyttet til golfturismesongen. Det passer også for de som ønsker en base mellom flyplassen i Gibraltar og Málaga.
Boligen har en standard kjennetegnet av funksjonalitet fra 2010. Gulvene er lagt med marmor, et materiale som holder seg kjølig og tåler daglig bruk. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer og har god benkeplass. Veggoverflater er malt i lyse farger for å maksimere lysinnslippet. Badene er flislagt med standard sanitærutstyr. Aircondition anlegget sikrer temperaturkontroll gjennom året. Vinduene er dimensjonert for utsyn og lys. Utvendig er terrassen dekket med materiale egnet for utendørs bruk. Fellesområdene er vedlikeholdt med grønne planter og basseng. Teknisk infrastruktur som fiberoptisk kabel er på plass. Kvaliteten bygger på solide konstruksjonsmetoder brukt i perioden, uten de mest moderne energieffektiviseringstiltakene man finner i dag.
Prisen starter på 271 000 euro for denne 120 m² store leiligheten. Dette gir en kvadratmeterpris på rundt 2260 euro. I markedet på Costa del Sol plasserer dette objektet i et midtsjikt, hvor man får mer areal for pengene sammenlignet med små leiligheter i sentrale Marbella. Tilgjengeligheten er direkte da objektet er ferdigstilt. Sammenlignet med nybygg i samme områder, kan prisen være gunstigere per kvadratmeter, men potensielle vedlikeholdskostnader må vurderes. Prisen reflekterer balansen mellom størrelse, beliggenhet ved golf og alder på byggverket.
Valle Romano er et område preget av ro og golf. Her er morgenstunden stillfaren, og aktivitet rundt boligen er hovedsakelig knyttet til golfsesongen. For beboere betyr livet her at man har en base litt tilbaketrukket fra kystens travleste punkter. Dagene kan tilbringes på terrassen med utsyn over fairwayene, eller ved fellesbassenget. Sollyset er rikelig, og stillheten dominerer. Kveldene krever ofte en kort kjøretur for å besøke restauranter i Estepona eller Puerto de la Duquesa. Dette er ikke et område for de som ønsker natteliv rett utenfor døren. Rytmen er avgjort av golfspill og roligere utflukter. Nærheten til fjellene gir mulighet for vandring, men strandlivet krever planlegging. Det passer de som setter pris på å komme hjem til stillhet etter en dag i solen.
Infrastrukturen rundt Valle Romano er sentrert rundt bilbruk. Hovedveien A-7 gir rask forbindelse til resten av kysten. Estepona sentrum tilbyr et komplett utvalg av tjenester, restauranter og kultur, og ligger noen minutter unna med bil. Nærområdet rundt prosjektet er spredt bebygd med lav boligtetthet, noe som gir god luft og utsyn. Det finnes lokale helsesentre og et sykehus innen kort avstand. Skoleveien for barn krever transport, men utvalget av skoler i regionen er bred. Offentlig transport finnes i form av bussruter, men rutenettet er mest effektivt for transport til og fra sentrum. Dette gjør at dagliglivet er avhengig av egen bil for å oppleve det som fullt ut.
Kartet viser Valle Romano plassert nord for N-340 kystveien. Det er tydelig avgrenset av Valle Romano Golf Resort i nordvest. Avstanden til kystlinjen er indikert, og man ser tydelig boligfeltets integrering i landskapet med utsyn mot sjøen i sør.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Valle Romano ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, kjent som Costa del Golf. Det posisjonerer seg mellom det internasjonale miljøet rundt Marbella og den mer spanske byen Estepona. Dette gir en strategisk plassering for de som ønsker balanse. Nærheten til Gibraltar gir også mulighet for dagsturer til andre kontinenter. Det er en regional periferi som har vokst i popularitet på grunn av golftilbudet.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 68 kilometer unna, noe som gir en reisetid på rundt 50 minutter med bil. Gibraltar flyplass er et nærmere alternativ på 34 kilometer. Nærmeste strand, Playa del Cristo, ligger ca. 3 kilometer unna. Golfanlegget Valle Romano er nesten integrert i eiendommen med bare 264 meters avstand. Supermarkeder og apotek ligger ca. 2,5 til 2,7 kilometer unna. Marinaen i Estepona er tilgjengelig innen 4 kilometer. Adkomst til prosjektet er enkelt fra hovedveien, noe som forenkler logistikk for besøkende.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 111 meters høyde gir en god utsiktspunkt over dalen og mot kysten. Klimatet er typisk for Costa del Sol med varme somre og milde vintre. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12 og 27 grader. Med 3848 soltimer er vinteren også preget av mange klare dager. Hellingen i terrenget på 3,3 % gir naturlig drenering og utsyn. Svømmesesongen i havet varer fra tidlig sommer til sent på høsten. Vegetasjonen rundt golfbanen holder området grønt året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Det maritime tilbudet er tilgjengelig via en kort kjøretur til Estepona-kysten. Playa del Cristo er en familievennlig bukt, mens La Rada tilbyr en lengre strandpromenade. I tillegg til strandliv gir Puerto Estepona muligheter for båtutleie og sjømatrestauranter. For de som foretrekker landbasert aktivitet, finnes det flere sportsentre i nærheten som tilbyr tennis og padel. Golf er hovedattraksjonen med Valle Romano Golf og Azata Golf i umiddelbar nærhet. Tilbudet av hoteller i regionen indikerer et godt utbygget turistapparat som gir liv til området uten å invadere det boligmessige området.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, kjent som Costa del Golf. Det posisjonerer seg mellom det internasjonale miljøet rundt Marbella og den mer spanske byen Estepona. Dette gir en strategisk plassering for de som ønsker balanse. Nærheten til Gibraltar gir også mulighet for dagsturer til andre kontinenter. Det er en regional periferi som har vokst i popularitet på grunn av golftilbudet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL785286
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar, representerer Valle Romano et annet marked. Torre del Mar har en mer urban strandkarakter, mens Valle Romano er drevet av golf-nisjen. Prisene er like, men Valle Romano tilbyr 120 m² mot mindre enheter i mange nybygg. Lantana Residencial i Mijas er priset lavere, men Mijas ligger lengre øst og har en annen atmosfære. Etherna Homes 2 er et direkte konkurrentprosjekt i Estepona, men som nybygg har det ofte mindre boareal for samme pris. Valle Romano tilbyr mer plass og etablerte omgivelser, mens konkurrentene tilbyr nyere byggteknikk. Kjøperen må velge mellom areal og utsyn kontra nybygg-status. Valle Romanos unike punkt er direkte tilknytning til en kvalitets golfbane til en konkurransedyktig pris.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID