Denna lägenhet är belägen i Valle Romano-området i Estepona, en del av Costa del Sol. Fastigheten, som färdigställdes 2010, har en boyta på 120 kvadratmeter och omfattar två sovrum samt två badrum. Lägenheten ligger på första våningen i en mindre byggnad intill Valle Romano Golf. Placeringen erbjuder utsikt över golfbanan, bergslandskapet och solnedgångar. Projektet karakteriseras av sin närhet till golfbanor och natur, samtidigt som det finns tillgång till kustnära faciliteter och stadsbebyggelse inom kort räckhåll.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Valle Romano, ett område i västra delen av Estepona kommun. Placeringen är strategisk mellan kusten och bergen, på en höjd av 111 meter över havet. Det ger direkt tillgång till Valle Romano Golf, men kräver transport för att nå närmaste strand och stadskärna. Området är fridfullt och präglas av låg bebyggelsetäthet.
Lägenheten uppfyller behovet för boende med fokus på golf och utomhusliv. Ytan på 120 kvadratmeter och två badrum ger funktionalitet för permanent boende eller långvariga vistelser. Luftkonditionering och hiss bidrar till bekvämlighet. Det är en lämplig lösning för den som söker en väletablerad miljö snarare än nyproduktion.
Fastigheten är färdigställd och inflyttningsklar sedan 2010. Detta innebär att alla gemensamma ytor, pooler och trädgårdar är fullt utvecklade och etablerade. Inga byggprojekt pågår i den direkta omgivningen som påverkar boendemiljön negativt. Status är 'Gereed', vilket innebär omedelbart tillträde.
Projektet erbjuder inte strandnära boende då avståndet till havet är nära tre kilometer. Det är inte heller en nybyggnation, vilket innebär att energiprestanda och planlösningar följer standarder från 2010. Läget kräver bil för dagliga ärenden då närmaste supermark ligger 2,6 kilometer bort. Det finns ingen direkt tillgång till kollektivtrafik vid dörren.
Detta boende passar personer som söker en permanent bostad eller ett året runt-hus på solkusten. Den som värdesätter golf som en central del av vardagen finner optimala förutsättningar här. Lägenheten fungerar också bra för par som önskar en rymlig bostad med gästrum. För investerare är objektet intressant givet etablerad omgivning och potential för uthyrning kopplat till golf. Kunder som söker direkt tillgång till strandliv utan bil bör överväga alternativ. Även den som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till storstäder som Marbella och Malaga kan dra nytta av läget vid A-7 motorvägen.
Lägenhetens standard motsvarar den kvalitet som var vanlig vid uppförandet 2010. Golven är av marmor, vilket bidrar till en sval inomhusmiljö och lågt underhållsbehov. Köket är fullt utrustat med vitvaror och har en praktisk arbetsyta. Badrummen har kaklade ytor och standardinredning. Fönstren, synliga på bilderna, är stora och släpper in mycket ljus, med ett glasmärke anpassat för klimatet. Byggnaden har en hiss, vilket är en kvalitetsaspekt för bekvämlighet på alla våningar. Terrassen är täckt, vilket skyddar mot den intensiva solens hetta. Materialen är slitstarka och valda för att tåla det spanska klimatet. Tekniska installationer såsom luftkonditionering och fiberbredband är på plats.
Prissättningen startar från 271 000 euro. Detta ger ett kvadratmeterpris som ligger i linje med marknaden för färdiga lägenheter i Estepona med golfnärhet. Jämfört med nyproduktion i området, som ofta har högre kvadratmeterpriser, erbjuder detta projekt mer yta för pengarna. Kostnaden inkluderar full möblering, vilket minskar startkostnaden för köparen. Tillgången på liknande objekt i Valle Romano är begränsad, vilket påverkar tillgängligheten.
Dagarna i Valle Romano präglas av golf och natur. Lägenhetens läge vid första våningen ger enkel tillgång till utemiljön. Morgonen kan börja på terrassen med utsikt över golfbanan där Vallobanan ligger strax intill. För den golfintresserade är avståndet till tee kort, vilket gör det möjligt att spela utan långa transporter. För den som inte spelar golf erbjuder omgivningen promenadstråk och bergsutsikt. Livsmedelsinköp och restaurangbesök kräver planering då servicen ligger i Estepona eller längs infarten till staden. Solen lyter över 3 800 timmar per år, vilket gör balkongen och poolområdet till naturliga samlingsplatser. Kvällarna är lugna med minimal trafikbuller. Det är en plats som passar den som föredrar struktur och aktivitet kopplat till golf eller natur framför spontant strandliv.
Den direkta omgivningen består av golfbanan och villaområden. För dagliga behov finns en restaurang i närheten, men för mer omfattande service riktar man sig mot Estepona. Avståndet till sjukhus och apotek är cirka 2,2 respektive 2,7 kilometer. Infrastrukturen är välanpassad för bil med snabb access till motorvägen A-7. Det finns 8 busslinjer i regionen, men en bil är i praktiken nödvändig för frihet i rörelse. Hamnen Puerto Estepona ligger 3,7 kilometer bort och erbjuder restauranger och badmöjligheter. Området upplevs som tryggt och välskött.
Kartan visar läget i västra Estepona, vid foten av bergen. Golfbanan markerar tydligt landskapet runt fastigheten. Vägen A-7 syns i söder och kopplar samman området med resten av kusten. Notera avståndet till kusten och de närliggande hamnarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valle Romano är positionerat mellan de större turistorterna Marbella och Gibraltar. Det fungerar som ett bostadsområde för Estepona. Platsen är mindre urbaniserad än centrala Estepona men erbjuder bättre koppling till golf än stadskärnan. Det är en mellanstation för den som vill vara nära staden men ändå i ett grönområde.
Stränderna Playa del Cristo och Costa Natura ligger inom en radie på 3,1 till 3,3 kilometer. Resan till flygplatserna tar cirka 45 minuter med bil; Malaga ligger 68 kilometer bort och Gibraltar 34 kilometer. Golffaciliteterna är de mest närbelägna med Valle Romano Golf på 264 meter och Azata Golf på 970 meter. Närmaste stormarknad nås på cirka 2,6 kilometer. Sportcentrum och idrottsanläggningar finns inom 3,4 kilometer.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig temperatur på 18,1 grader. Höjden på 111 meter över havet ger en lägre luftfuktighet jämfört med direkt kustnivå, vilket kan upplevas svalare. Med 3 848 soltimmar per år är vädertillståndet gynnsamt större delen av året. Badvattnet når en temperatur på 20 grader eller mer under fyra månader. Läget erbjuder skydd mot kraftiga vindar tack vare omgivande berg.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Rekreation i området är starkt kopplat till golf. Valle Romano Golf är den primära anläggningen. För strandliv är Playa del Cristo, en vik med lugnt vatten, det närmaste alternativet. Det finns 24 hotell i närheten vilket indikerar en viss turistinfrastruktur. För sportutövare finns flertalet sportcentrum och padeltenis i närheten. Marinan Puerto Estepona erbjuder möjligheter till båtliv och vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano är positionerat mellan de större turistorterna Marbella och Gibraltar. Det fungerar som ett bostadsområde för Estepona. Platsen är mindre urbaniserad än centrala Estepona men erbjuder bättre koppling till golf än stadskärnan. Det är en mellanstation för den som vill vara nära staden men ändå i ett grönområde.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL785286
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyprojekt som Etherna Homes 2 i Estepona, erbjuder Valle Romano ett mer avskilt läge nära golfbanan, medan Etherna ofta har läge närmare staden. Aquamar i Torre del Mar har en lägre startprisnivå men saknar den direkta kopplingen till västra Solkustens golfcentrum. Lantana Residencial i Mijas ligger i ett annat geografiskt område med mer höjdskillnader. Valle Romano skiljer sig genom sin mognad; området har växt färdigt, vilket skiljer det från områden med aktiv nyproduktion där byggstörningar kan förekomma. Priset på 271 000 euro för 120 m² är konkurrenskraftigt jämfört med dessa projekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID