Ce projet situé à Valle Romano, près d'Estepona, concerne un appartement achevé en 2010. La propriété dispose de 120 m² de surface habitable répartis sur deux chambres et deux salles de bains. L'unité se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel, offrant une vue directe sur le parcours de golf et les montagnes. Le complexe est entièrement opérationnel et dispose d'équipements collectifs tels qu'une piscine et des zones vertes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré dans l'urbanisation Valle Romano Golf, à une altitude de 111 mètres. La position offre une vue dégagée sur le terrain de golf et le littoral, tout en restant à l'écart de l'agitation côtière directe. L'accès à l'autoroute A-7 est aisé, reliant le site aux principales villes de la Costa del Sol Occidentale.
Avec 120 m² de surface, l'appartement répond à un besoin d'espace intérieur conséquent, supérieur à la moyenne des résidences secondaires. La présence d'une terrasse couverte permet un usage extérieur protégé du soleil. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains convient aux familles ou aux couples recevant des invités régulièrement.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une construction livrée en 2010. L'état de la propriété est décrit comme bon. Les infrastructures du quartier sont matures et entièrement opérationnelles depuis plus d'une décennie, ce qui élimine les incertitudes liées aux chantiers en cours.
La distance jusqu'à la première plage est d'environ 3 kilomètres; il n'est pas possible de se rendre à la mer à pied en quelques minutes. Les commerces quotidiens les plus proches se situent à plus de 2 kilomètres, rendant la voiture quasi indispensable pour les courses. L'animation urbaine d'Estepona-centre n'est pas directement adjacente au complexe.
Cette propriété convient aux acquéreurs recherchant un espace de vie généreux plutôt qu'un pied-à-terre compact. C'est pertinent pour les familles souhaitant habiter l'année ou de longues séjours en Espagne. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate du fairway. Ceux qui cherchent une propriété clé-sur-porte sans délais de livraison ni incertitudes de construction trouveront ici une solution immédiate.
La construction date de 2010, une période où les normes étaient déjà exigeantes. Les sols sont en marbre, comme le montrent les visuels, un matériau durable et frais. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils encastrés. Les finitions comprennent des placards intégrés et une climatisation installée. Les parties communes sont entretenues et disposent d'une piscine et d'un jardin partagé.
Le prix de départ est fixé à 271 000 €. Pour une surface de 120 m², cela représente un coût au mètre carré compétitif comparé aux constructions neuves plus petites de la région. La variation de prix dépendra de l'étage précis et de l'exacte orientation de la vue sur le golf. Il s'agit d'un segment de prix accessible pour un bien offrant cette surface habitable.
Le quotidien à Valle Romano est rythmé par la tranquillité d'un quartier résidentiel dédié au golf. Les matinées peuvent être consacrées au sport sur le parcours voisin, tandis que les après-midis se profitent de la terrasse orientée pour observer le coucher de soleil sur les montagnes. Pour accéder aux plages de la Costa Natura ou del Cristo, un court trajet en voiture est nécessaire. Le soir, l'ambiance reste calme, loin du bruit des zones touristiques densément construites.
L'environnement immédiat est défini par le golf. Cependant, la ville d'Estepona, à quelques minutes en voiture, offre tous les services urbains : commerces, écoles et hôpitaux. Le quartier est résidentiel, avec un mélange de propriétaires permanents et de résidents saisonniers, ce qui assure une occupation constante hors saison. La présence de quelques hôtels à proximité garantit un entretien régulier des environs.
Cette carte illustre l'insertion du projet au sein du parcours de golf Valle Romano. On observe l'élévation du terrain par rapport à la côte et l'absence d'urbanisation immédiate à l'ouest, garantissant la pérennité des vues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valle Romano se situe sur la Costa del Sol Occidentale, à mi-chemin entre les centres urbains importants de Marbella (29 km) et la frontière de Gibraltar. Cette position permet de profiter des services d'Estepona (3,7 km) tout en étant isolé de la densité urbaine de Marbella. C'est une zone stratégique pour ceux qui cherchent le calme sans être trop excentrés.
L'aéroport de Málaga se trouve à environ 68 kilomètres, soit moins d'une heure de route. L'aéroport de Gibraltar est une alternative à 34 kilomètres. Les plages sont accessibles en 5-10 minutes en voiture. Le port de plaisance d'Estepona et ses restaurants sont à 3,7 km. Une voiture est fortement recommandée pour optimiser les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 111 mètres d'altitude, le site bénéficie d'une légère brise qui réduit la chaleur estivale par rapport au bord de mer immédiat. La température moyenne annuelle est de 18,1°C. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé presque toute l'année. Le schème de pente vers la plage est modéré (3,3%), offrant une topologie vallonnée agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet ne soit pas au bord de l'eau, les plages de Playa del Cristo et Costa Natura sont accessibles rapidement. Le golf Valle Romano est à moins de 300 mètres. Pour les sportifs, des centres sportifs comme Las Mesas ou Polideportivo El Carmen se trouvent à environ 3,5 km. La région offre de nombreuses opportunités pour les activités nautiques au port d'Estepona.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano se situe sur la Costa del Sol Occidentale, à mi-chemin entre les centres urbains importants de Marbella (29 km) et la frontière de Gibraltar. Cette position permet de profiter des services d'Estepona (3,7 km) tout en étant isolé de la densité urbaine de Marbella. C'est une zone stratégique pour ceux qui cherchent le calme sans être trop excentrés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL785286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à *Aquamar* à Torre del Mar, ce projet offre un accès direct à un parcours de golf de prestige, ce qui n'est pas le cas à Torre del Mar qui est plus axé sur le tourisme balnéaire familial. Contrairement à *Lantana Residencial* à Mijas, situé plus à l'est, Valle Romano est plus proche de Gibraltar et offre une atmosphère moins urbaine. Par rapport à *Etherna Homes 2* à Estepona, qui est une construction neuve, ce projet est plus ancien (2010) mais propose une surface habitable (120 m²) souvent supérieure pour un budget similaire. La zone de Valle Romano est plus matures que les nouveaux développements périphériques, ce qui signifie un environnement déjà stabilisé.
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