Dit appartement is gelegen in de wijk Valle Romano, nabij Estepona. Het betreft een ruime woning met twee slaapkamers en een totaal oppervlak van 120 m², gesitueerd op de eerste verdieping. De bouw werd voltooid rond 2010, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning. Vanaf het terras is er zicht op de aanpalende golfbaan en de omringende bergketens. Het complex maakt deel uit van een residentiële omgeving met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie bevindt zich in de directe omgeving van de Valle Romano Golfbaan. Het perceel ligt op circa drie kilometer van de kustlijn en het stadscentrum van Estepona. De regionale infrastructuur, waaronder de snelweg, is vlot bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door een lage bevolkingsdichtheid en groene aanleg.
Dit project beantwoordt aan de behoefte aan leefruimte, met 120 m² voor twee slaapkamers. De aanwezigheid van een lift en een berging verhoogt het wooncomfort. De indeling omvat een separate eetkamer en een terras, wat faciliteiten biedt voor buitenleven. De inbouwkeuken en inbouwkasten dragen bij aan efficiënt ruimtegebruik.
Aangezien de oplevering plaatsvond rond 2010, is dit een bestaande bouw. Er zijn geen bouwkundige risico's of wachttijden voor oplevering. De technische installaties, zoals airconditioning en glasvezel, zijn reeds geïmplementeerd. De staat van onderhoud wordt aangeduid als goed.
Het appartement biedt geen directe toegang tot het strand; de afstand bedraagt bijna drie kilometer. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen naar voorzieningen. De locatie is niet geschikt voor personen die een autovrije, stedelijke levensstijl zoeken.
Dit appartement past bij kopers die prioriteit geven aan vloeroppervlakte en een rustige omgeving boven directe strandnabijheid. Het is geschikt voor golfers, gepensioneerden die permanent wonen zoeken of personen die een verblijfplaats zoeken in de regio Estepona. De aanwezigheid van een lift maakt het ook toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.
De afwerking omvat marmeren vloeren in de leefruimtes, wat bijdraagt aan de koelte in de zomermaanden. De keuken is volledig geïnstalleerd met witte apparatuur. Technische voorzieningen zoals airconditioning en glasvezelinternet zijn aanwezig. De buitenruimte bestaat uit een overdekt terras. Het gebouw beschikt over een lift, wat wijst op een functioneel ontwerp.
De prijsindicatie start vanaf €271.000. Gezien het oppervlak van 120 m², ligt de prijs per vierkante meter aantrekkelijk in vergelijking met kleinere nieuwbouwpanden. De kosten omvatten de volledige inrichting (meubels en keuken), wat initiële investeringen beperkt. Er is variatie in prijsafhankelijk van de specifieke staat en ligging binnen het complex.
Het dagelijks ritme in Valle Romano wordt bepaald door rust en ruimtelijkheid. De omgeving is gericht op golf en wonen, zonder de drukte van het toeristische centrum. De bewoner start de dag met uitzicht op de golfbaan en de bergen. Voor inkopen en uit eten kan men naar Estepona rijden. In de avond biedt het terras gelegenheid tot ontspanning met zonsondergang.
De regio biedt een breed scala aan faciliteiten op korte afstand. Er zijn diverse gezondheidscentra en sportcomplexen in de nabijheid. De jachthavens van Estepona en La Duquesa bieden maritieme activiteiten. Hoewel de directe omgeving rustig is, zijn steden als Marbella en Málaga binnen bereik voor stedelijke voorzieningen.
De kaart toont de positionering van het complex ten opzichte van de Valle Romano Golfbaan. De afstanden tot de snelweg A-7 en de kustweg N-340 zijn duidelijk zichtbaar. De locatie biedt een directe route naar het strand van Estepona.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle Romano is gepositioneerd aan de rand van Estepona, richting de grens met Gibraltar. Het functioneert als een bufferzone tussen het stedelijke gebied van Estepona en het toeristische gebied verder westelijk. De ligging biedt toegang tot zowel de voorzieningen van Estepona als de faciliteiten van Marbella in oostelijke richting.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cristo, ligt op 3,1 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 33 kilometer in rechte lijn, wat over de weg neerkomt op ongeveer 45 tot 50 minuten rijden. Verschillende golfbanen liggen op minder dan een kilometer afstand. Dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in supermarkten op 2,6 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een natuurlijk ventilatie-effect en uitzicht. De gemiddelde temperatuur varieert van 12°C tot 27°C. Met 3.848 zonuren per jaar is het klimaat overwegend zonnig en droog. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vier maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijgelegen stranden, waaronder Playa del Cristo, zijn bekend om hun beschutte ligging. Er zijn in totaal meerdere golfbanen binnen een straal van vijf kilometer, waaronder de eigen Valle Romano Golf. Voor actieve recreatie zijn er sportcentra en mogelijkheden voor padeltennis in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is gepositioneerd aan de rand van Estepona, richting de grens met Gibraltar. Het functioneert als een bufferzone tussen het stedelijke gebied van Estepona en het toeristische gebied verder westelijk. De ligging biedt toegang tot zowel de voorzieningen van Estepona als de faciliteiten van Marbella in oostelijke richting.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL785286
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar, dat een vergelijkbare prijs heeft (~€269.950), biedt dit project in Valle Romano aanzienlijk meer oppervlakte (120 m²) en een golflocatie. Lantana Residencial in Mijas is goedkoper (~€205.000), maar verder verwijderd van de zee. Etherna Homes 2 in Estepona is nieuwbouw (~€269.000), maar dit project biedt meer ruimte per euro en directe bewoning zonder bouwtijd.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID