Este proyecto de obra nueva se encuentra en la prestigiosa zona de Valle Romano, Estepona, en la Costa del Sol. Diseñado con una arquitectura funcional y eficiente, ofrece un estilo de vida contemporáneo adaptado a las necesidades actuales. La propiedad combina acabados de alta calidad con un enfoque en la habitabilidad real y la elegancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Valle Romano, este proyecto se beneficia de una proximidad estratégica a campos de golf de renombre y a las comodidades urbanas de Estepona. La orientación oeste del diseño aprovecha la luz solar durante la tarde, integrándose armónicamente con el paisaje circundante.
La propiedad está concebida para satisfacer las demandas del comprador moderno, priorizando la eficiencia, la estética y el confort. Cada espacio se ha optimizado para ofrecer funcionalidad sin renunciar a la elegancia, respondiendo a un deseo de hogares bien construidos y habitables.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con entrega prevista bajo la modalidad 'llave en mano'. El plan incluye la gestión completa de permisos, licencias y administración, asegurando un proceso de desarrollo ágil y sin contratiempos hasta la finalización.
Este proyecto no incluye mobiliario decorativo en las imágenes promocionales ni se enfoca en la provisión de vistas panorámicas al mar como característica principal. La orientación oeste limita la exposición solar directa por la mañana, priorizando la luz de la tarde.
Este proyecto se ajusta a compradores que buscan una residencia principal o secundaria que combine diseño moderno, eficiencia energética y una ubicación estratégica en la Costa del Sol. Es una opción adecuada para aquellos que valoran la proximidad a campos de golf y desean un hogar listo para habitar con todas las comodidades integradas, desde climatización aerotérmica y solar hasta domótica. Personas interesadas en un estilo de vida activo, con fácil acceso a instalaciones deportivas y servicios urbanos, encontrarán en este proyecto una propuesta sólida. También es relevante para quienes buscan una vivienda de nueva construcción con acabados de calidad y un precio cerrado que incluye todos los gastos asociados al proyecto y la construcción, ofreciendo predictibilidad financiera hasta finales de 2026.
La construcción se distingue por su enfoque en la calidad y la eficiencia. Se emplean sistemas de climatización aerotérmica para calefacción y refrigeración, complementados por paneles solares para autoconsumo, lo que contribuye a una alta eficiencia energética. Los interiores presentan baldosas de porcelana de diseño y acabados uniformes en toda la vivienda. La cocina está completamente equipada, al igual que los baños. Las características adicionales incluyen armarios empotrados, doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico, y un sistema de domótica avanzado para la gestión del hogar. El diseño arquitectónico se centra en la funcionalidad y la optimización del espacio, con un semi-sótano que alberga una sauna y zona de lavandería, y una piscina de diseño ecológico en el exterior.
La propiedad se ofrece a un precio fijo de 985.000 €, e incluye todos los elementos necesarios para una entrega 'llave en mano'. Este precio abarca la parcela de 434 m², el proyecto arquitectónico, la gestión de licencias y tasas, así como la instalación de sistemas de climatización aerotérmica, paneles solares, domótica avanzada y acabados interiores de alta gama, incluyendo cocina y baños completamente equipados. La oferta es válida hasta diciembre de 2026, sin variaciones en el precio y con todos los costes incluidos.
Valle Romano se perfila como un enclave residencial que combina la tranquilidad de un entorno natural con la conveniencia de servicios cercanos. La altura de la zona, 111 metros sobre el nivel del mar, ofrece un microclima agradable, alejado de la humedad costera directa pero con fácil acceso a la playa. La presencia de múltiples campos de golf en las proximidades, como Valle Romano Golf y Azata Golf, define un estilo de vida activo y orientado al deporte. El acceso a servicios esenciales, como supermercados y centros de salud a menos de 3 km, facilita el día a día, mientras que la oferta de ocio y restauración en Estepona, a poca distancia, complementa la experiencia residencial. La zona también cuenta con una infraestructura deportiva notable, incluyendo centros como Las Mesas a 3.3 km.
La vida en Valle Romano, Estepona, se caracteriza por un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y la accesibilidad a servicios. A 2.6 km se encuentra un supermercado, a 2.2 km un hospital, y a 2.7 km una farmacia, facilitando la gestión diaria. La presencia de 19 colegios y 10 institutos en un radio de 2 km sugiere una comunidad con servicios educativos completos. El entorno cuenta con 24 hoteles y una capacidad de 6.897 camas, indicativo de una zona con infraestructura turística desarrollada, lo que puede traducirse en una oferta de ocio y restauración variada. El acceso a 8 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas proporciona opciones de movilidad, aunque se recomienda un vehículo para aprovechar al máximo la región.
El proyecto se ubica en la zona de Valle Romano, al noroeste del núcleo urbano de Estepona. Esta área es reconocida por su desarrollo residencial y su integración con el entorno natural y deportivo, destacando la presencia de campos de golf y su proximidad a la costa.
Valle Romano se posiciona estratégicamente en el término municipal de Estepona, al oeste de la provincia de Málaga. Esta ubicación la sitúa a una distancia conveniente de Marbella y Puerto Banús, centros neurálgicos de actividad social y comercial, sin estar directamente inmersa en su bullicio. Hacia el oeste, el acceso a la costa de Cádiz y el Campo de Gibraltar es directo. La cercanía al aeropuerto de Málaga (a unos 68 km hemelsbreed) la convierte en un punto de conexión internacional accesible, facilitando tanto la llegada de residentes como de visitantes.
El proyecto se sitúa a 33 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales puntos de conexión internacional en la región, y a aproximadamente 34 km del Aeropuerto de Gibraltar (GIB). La cercanía a la costa es notable, con playas como Play Costa Natura a 2.9 km y Playa del Cristo a 3.1 km. Para los aficionados al golf, los campos de Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a distancias muy cortas (264 m y 970 m respectivamente). Las comodidades urbanas, como supermercados y centros de salud, están a menos de 3 km, asegurando el acceso a servicios básicos y de atención médica con facilidad.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.1°C, oscilando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con un promedio de 3,848 horas de sol anuales, la región ofrece condiciones óptimas para actividades al aire libre durante gran parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente a cuatro meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar en Valle Romano contribuye a un clima más templado y seco en comparación con la línea de costa inmediata. La ligera pendiente del 3.3% hacia el mar facilita el drenaje y ofrece una perspectiva suave del entorno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo importante, con playas como Play Costa Natura (nudista) a 2.9 km, Playa del Cristo a 3.1 km, y La Rada a 4.7 km. Para los entusiastas del golf, los campos de Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) están prácticamente a la puerta. La oferta deportiva se complementa con centros como Las Mesas (3.3 km) y Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), además de puertos deportivos como Puerto Estepona (3.7 km). La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 3.1 km facilita la movilidad sostenible.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se posiciona estratégicamente en el término municipal de Estepona, al oeste de la provincia de Málaga. Esta ubicación la sitúa a una distancia conveniente de Marbella y Puerto Banús, centros neurálgicos de actividad social y comercial, sin estar directamente inmersa en su bullicio. Hacia el oeste, el acceso a la costa de Cádiz y el Campo de Gibraltar es directo. La cercanía al aeropuerto de Málaga (a unos 68 km hemelsbreed) la convierte en un punto de conexión internacional accesible, facilitando tanto la llegada de residentes como de visitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL197714
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas residenciales en Estepona, como Acqua Gardens (desde €418,800) o Aby Upper (desde €320,000), este proyecto en Valle Romano se sitúa en un segmento de mercado superior, reflejando una mayor inversión en espacio, diseño y tecnología. Su precio de 985.000 € lo posiciona como una opción de gama alta, particularmente si se compara con desarrollos que ofrecen menores superficies de parcela o prestaciones tecnológicas. Proyectos en otras localidades como Benalmádena, por ejemplo Alba Benalmadena (desde €598,000), muestran una diversidad de precios en la Costa del Sol. Este proyecto destaca por su enfoque en la entrega 'llave en mano' con todos los costes incluidos, ofreciendo una propuesta de valor con alta predictibilidad financiera, un factor diferenciador frente a desarrollos donde los costes adicionales pueden variar significativamente. La inclusión de características como piscina ecológica, sauna y domótica avanzada subraya un compromiso con la calidad de vida y la modernidad que lo distingue.
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