Dieses Neubauprojekt in Valle Romano, Estepona, bietet modernen Wohnkomfort auf einem 434 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 160 m², verteilt auf Hauptebene und ein teilunterkellertes Stockwerk mit Sauna und Waschküche, kombiniert es Funktionalität mit Ästhetik. Das Projekt legt Wert auf Effizienz, klare Architektur und eine solide Preisgestaltung mit umfassender Inklusivität, von der Bauplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch günstig in Valle Romano gelegen, einem Gebiet, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Westausrichtung des Hauses verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Küstenregionen.
Für Käufer, die eine moderne, effiziente und gut ausgestattete Immobilie suchen, ist dieses Projekt eine Option. Die klare Architektur ohne unnötige Flächen und die durchdachte Raumaufteilung, inklusive eines teilunterkellerten Bereichs mit Sauna, sprechen ein Klientel an, das Wert auf Funktionalität und Komfort legt.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, mit einer geplanten schlüsselfertigen Übergabe. Der Fokus liegt auf einer zeitgemäßen Bauweise, die ökologische Aspekte wie eine aerothermale Klimatisierung und Solaranlagen zur Eigenverbrauchsnutzung einschließt. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 vorgesehen.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und liegt nicht direkt am Strand, auch wenn dieser gut erreichbar ist. Es ist auch kein Bestandteil einer großen Resort-Anlage mit typischen Gemeinschaftseinrichtungen wie weitläufigen Pools oder Tennisplätzen, sondern konzentriert sich auf private Annehmlichkeiten.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine abgeschlossene Neubauimmobilie mit klarem Design und hoher Funktionalität suchen, ohne sich um den Bauprozess kümmern zu müssen. Es ist eine Überlegung wert für jene, die Wert auf eine integrierte Lösung legen, bei der alle Kosten und Leistungen transparent sind und bis Dezember 2026 fixiert werden. Die Lage nahe mehrerer Golfplätze spricht Golfer an, während die Nähe zu Estepona und den Stränden für jene attraktiv ist, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Auch für Personen, die Wert auf Energieeffizienz durch Solaranlagen und aerothermale Klimatisierung legen, bietet dieses Haus passende Merkmale. Der Fokus auf ein semi-unterirdisches Geschoss mit Sauna deutet auf ein Klientel hin, das zusätzliche Wellness- und Nutzflächen schätzt.
Das Projekt legt großen Wert auf eine hochwertige und durchdachte Ausführung. Die Bauweise ist auf Langlebigkeit und Effizienz ausgelegt, wozu moderne Technologien wie eine aerothermale Klimaanlage und Solarmodule zur Eigenstromerzeugung beitragen. Die Innenausstattung umfasst Design-Porzellinfliesen und eine durchgängige Oberflächenqualität, die für ein elegantes Erscheinungsbild sorgt. Die Küche und die Bäder werden komplett ausgestattet geliefert. Besondere Merkmale wie eine Sauna im teilunterkellerten Bereich, Doppelverglasung für verbesserte Isolierung und eine integrierte Hausautomation unterstreichen den Anspruch an modernen Wohnkomfort und Funktionalität. Die Außenbereiche beinhalten einen privaten Garten und eine ökologische Poolanlage.
Das Projekt wird zu einem Festpreis von 985.000 € angeboten, wobei dieser Preis bis Dezember 2026 gültig ist. Diese Summe beinhaltet alle Aspekte von der architektonischen Planung und den Genehmigungen bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe des Hauses. Das Grundstück umfasst 434 m², während die bebaute Fläche 160 m² beträgt, ergänzt durch Terrassen und einen teilunterkellerten Bereich. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese eine Einheit, da es sich um ein Einzelprojekt handelt, was die Exklusivität unterstreicht.
Dieses Projekt in Valle Romano, Estepona, richtet sich an Personen, die eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und moderner Architektur schätzen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren prägen den Lebensrhythmus. Die klare und funktionale Architektur des Hauses, das auf Effizienz und reale Bewohnbarkeit ausgelegt ist, unterstreicht einen Lebensstil, der Wert auf Qualität und Praktikabilität legt. Mit Merkmalen wie einer ökologischen Poolanlage, fortschrittlicher Hausautomation und energieeffizienten Systemen wird ein zeitgemäßes Wohngefühl angestrebt, das den Bedürfnissen des modernen Käufers entspricht. Die umliegende Gegend bietet eine solide Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentren und Freizeitmöglichkeiten, was das tägliche Leben erleichtert.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohngegend und guter Anbindung. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf ist ein wesentlicher Bestandteil des lokalen Lebensrhythmus. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in etwa 2,6 bis 2,7 km Entfernung erreichbar, während medizinische Zentren nur 2,2 km entfernt liegen. Die Küste mit Stränden wie Playa del Cristo ist in gut 3 km erreichbar. Die Anwesenheit von 24 Hotels und einer Vielzahl von Betten deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch die Gastronomie und Dienstleistungen belebt. Mehrere Sportzentren und Häfen in der Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Neubauprojekts in Valle Romano, Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Golfplätzen und der Küste hervor. Die Markierung des Standorts ermöglicht eine räumliche Einordnung innerhalb der Region Costa del Sol und die visuelle Erfassung der Distanzen zu Stränden, städtischen Zentren und Freizeiteinrichtungen.
Valle Romano befindet sich in der Gemeinde Estepona, an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km westlich) und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenorte und den Flughafen Málaga. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine blumengeschmückten Straßen, was der Region einen charmanten Charakter verleiht.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut geregelt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 68 km entfernt, während Gibraltar etwa 34 km Luftlinie beträgt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächste Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist knapp 3 km entfernt, und Playa del Cristo ist ebenfalls in etwa 3 km erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe, nur wenige Geh- oder kurze Autofahrtminuten entfernt. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen befinden sich im Umkreis von 2-3 km, was die Deckung des täglichen Bedarfs gewährleistet. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto bis zu einem gewissen Grad gegeben, auch wenn ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12°C im Winter und angenehmen 27°C im Sommer, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel mit einer moderaten Hanglage von 3,3% zum nächstgelegenen Strand, was eine gute Drainage und möglicherweise interessante Ausblicke fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe des Projekts bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, darunter Play Costa Natura (Nudist), Playa del Cristo und La Rada, die alle innerhalb eines Radius von etwa 5 km liegen. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) und Estepona Golf (2,5 km). Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo El Carmen (3,4 km). Die Nähe zu den Marinas von Estepona und La Duquesa erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in der Gemeinde Estepona, an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km westlich) und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an andere Küstenorte und den Flughafen Málaga. Estepona selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt und seine blumengeschmückten Straßen, was der Region einen charmanten Charakter verleiht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL197714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Projekt preislich im höheren Segment. Dies ist auf die Grundstücksgröße von 434 m², die umfassende Inklusivität des Festpreises und die hochwertige, auf Effizienz und Komfort ausgerichtete Bauweise zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise mehr Einheiten in einer Wohnanlage umfassen und somit niedrigere Einstiegspreise bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine Exklusivität als Einzelhaus aus. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) ist preislich näher, bietet aber eine andere Lage. Die hier angebotene Kombination aus privatem Grundstück, moderner Technik und einem 'Alles-inklusive'-Festpreis bis Ende 2026 ist ein differenzierendes Merkmal, das eine klare Kalkulationsbasis für den Käufer schafft und sich an eine Zielgruppe richtet, die Wert auf individuelle Gestaltung und eine vollständige Kostenkontrolle legt, anstatt auf niedrigere Anfangsinvestitionen in größeren Siedlungen.
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