Ce nouveau projet, niché à Valle Romano près d'Estepona, offre une expérience de vie contemporaine axée sur l'efficacité et l'architecture fonctionnelle. Situé dans un cadre privilégié, il bénéficie de la proximité des terrains de golf, des commodités essentielles et de la côte méditerranéenne. Conçu pour répondre aux besoins actuels, ce développement met l'accent sur la qualité de construction et une habitabilité réelle, le tout dans un cadre élégant et confortable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement situé à Valle Romano, une zone reconnue pour sa proximité avec des installations de golf de premier plan et son accès aisé aux commodités de la vie quotidienne. La relation avec l'environnement côtier est directe, bien que le projet soit positionné pour offrir une perspective légèrement en retrait de l'agitation immédiate de la plage.
Ce développement s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant architecture moderne, fonctionnalité et confort. Les résidents potentiels privilégient un style de vie où l'efficacité énergétique, la technologie domotique et des finitions de qualité sont intégrées, le tout dans un environnement résidentiel serein.
La construction est en cours, promettant des résidences neuves conçues selon les standards architecturaux contemporains. Le projet est prévu pour une livraison clé en main, intégrant tous les éléments nécessaires à une installation immédiate et confortable, dans le respect des délais annoncés.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, se concentrant plutôt sur des vues de jardin et de piscine depuis ses terrasses. De plus, bien que proche de la côte, une voiture reste un atout pour explorer pleinement les environs et pour certains déplacements quotidiens.
Ce projet pourrait correspondre à un acheteur à la recherche d'une résidence clé en main dans un environnement axé sur le golf et la tranquillité, sans compromis sur la modernité et l'efficacité énergétique. Il convient à ceux qui apprécient une architecture épurée et fonctionnelle, avec des espaces extérieurs privés incluant une piscine écologique. Les personnes souhaitant une maison prête à habiter, avec toutes les démarches administratives et les finitions incluses dans le prix, trouveront ici une solution complète. L'emplacement est idéal pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent un accès raisonnable aux plages et aux services d'Estepona, tout en préférant un cadre résidentiel plus calme.
Le projet met l'accent sur la qualité et l'efficacité dans ses finitions. Il intègre un système de climatisation aérothermique pour le chauffage et le refroidissement, ainsi que des panneaux solaires pour l'autoconsommation, optimisant ainsi la performance énergétique. L'intérieur sera doté de carrelages en porcelaine de designer, sélectionnés pour leur esthétique et leur durabilité. Les cuisines et salles de bains seront entièrement équipées, et des systèmes domotiques avancés sont prévus pour un confort et une sécurité accrus. Les menuiseries extérieures bénéficieront du double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale, tandis que les espaces de vie comprendront des armoires encastrées et une terrasse privée.
Le prix de vente pour ce nouveau développement commence à 985 000 €. Ce tarif est fixe et inclut l'ensemble du projet, des permis aux finitions. La parcelle a une superficie de 434 m² et la maison offre 160 m² d'espace habitable, comprenant un sous-sol semi-aménagé de 50 m² et des terrasses. La construction est actuellement en cours, et le prix est garanti jusqu'à fin décembre 2026. Il n'y a pas de variation de prix spécifiée pour des configurations différentes, suggérant une offre standardisée.
Valle Romano, à proximité d'Estepona, se caractérise par un environnement résidentiel où le golf occupe une place centrale. Le projet s'intègre dans ce paysage, offrant un rythme de vie plus calme par rapport aux zones côtières plus denses, tout en restant connecté aux commodités. La présence de terrains de golf renommés et la proximité des centres urbains comme Estepona façonnent le quotidien. Les résidents peuvent profiter de matins ensoleillés sur leur terrasse, avec un accès pratique aux infrastructures sportives et de loisirs, tout en bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable toute l'année. La conception moderne des habitations, axée sur l'efficacité et le confort, vise à créer un espace de vie fonctionnel pour une résidence permanente ou secondaire.
Situé à Valle Romano, le projet bénéficie d'une proximité stratégique avec les commodités essentielles. Un supermarché se trouve à 2,6 km, une pharmacie à 2,7 km et un centre de santé à 2,2 km, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les restaurants sont accessibles à moins de 2 km, offrant des options de restauration variées. Bien que la voiture soit recommandée pour une exploration complète de la région, certains déplacements, comme l'accès à des services de base, peuvent être envisagés sans véhicule. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des alternatives de mobilité.
Le projet est situé dans la région de Valle Romano, à proximité d'Estepona. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un environnement résidentiel axé sur le golf et la proximité des commodités côtières et urbaines. La carte met en évidence la position stratégique par rapport aux parcours de golf et aux axes de communication majeurs.
Ce projet est implanté à Valle Romano, une zone résidentielle reconnue d'Estepona, sur la Costa del Sol. Estepona est une ville dynamique de la province de Málaga, située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Le projet se positionne dans un environnement qui combine la proximité des infrastructures de golf avec un accès relativement aisé aux centres urbains et aux infrastructures de transport, tels que l'aéroport de Malaga.
Le projet offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 68 km (33 km par voie aérienne), et celui de Gibraltar (GIB) à environ 34 km. Les plages, telles que Play Costa Natura (Naturiste) et Playa del Cristo, sont accessibles à moins de 3 km. Les amateurs de golf seront servis avec plusieurs parcours à proximité immédiate, notamment Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Le centre d'Estepona et ses commodités, tels que les commerces et les infrastructures sportives, sont également à une courte distance en voiture.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne annuelle de 18,1°C. Le projet est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et des vues dégagées. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuelles historiques favorisent un style de vie extérieur, avec un zwemseizoen de 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La légère pente (3,3%) vers la côte suggère un accès modéré aux zones balnéaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à diverses plages. La plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), est à 2,9 km, suivie de Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à quelques minutes, dont Valle Romano Golf à 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres. Les installations sportives, comme les centres Las Mesas et Polideportivo El Carmen, sont également accessibles à environ 3,3 km, offrant des opportunités pour diverses activités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est implanté à Valle Romano, une zone résidentielle reconnue d'Estepona, sur la Costa del Sol. Estepona est une ville dynamique de la province de Málaga, située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Le projet se positionne dans un environnement qui combine la proximité des infrastructures de golf avec un accès relativement aisé aux centres urbains et aux infrastructures de transport, tels que l'aéroport de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL197714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet se distingue dans la région d'Estepona par son offre clé en main à un prix fixe de 985 000 €, englobant tous les aspects de la construction et des démarches administratives. Contrairement à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) qui se situent dans une gamme de prix plus accessible et pourraient offrir des configurations différentes, ce développement vise un segment de marché recherchant une expérience résidentielle plus exclusive et complète dès le départ. Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) est également dans une autre gamme de prix et localisation. L'accent mis sur l'efficacité énergétique avec des systèmes aérothermiques et solaires, ainsi que l'architecture fonctionnelle sans espaces superflus, positionne ce projet comme une option contemporaine solide pour les acheteurs exigeants. La parcelle de 434 m² et la maison de 160 m² avec sous-sol offrent un espace généreux par rapport à des appartements ou maisons plus petites.
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