Dieses Penthouse in Valle Romano, Estepona, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 80 m² Wohnfläche kombiniert es Komfort mit funktionalem Design. Die Lage nahe dem Golfplatz und der Küste, gepaart mit guter Erreichbarkeit, positioniert dieses Objekt als eine interessante Option für Käufer, die eine Verbindung von Natur und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Der Preis ab €319.000 spiegelt den Markt für gut gelegene Immobilien in dieser Region wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der Nähe des renommierten Valle Romano Golfresorts und bietet eine direkte Anbindung an den Golfsport. Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar, was eine Balance zwischen sportlichen Aktivitäten und Strandleben ermöglicht. Die Nähe zu Estepona gewährleistet zudem den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, wodurch eine praktische und angenehme Wohnsituation entsteht.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf Panoramablicke und reichlich Außenbereiche legen. Die vier separaten Terrassenflächen ermöglichen die Maximierung des mediterranen Lebensstils. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, darunter ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, bietet es Komfort und Privatsphäre. Die vollständig ausgestattete Küche und das helle Wohn-/Esszimmer sind auf Funktionalität und Wohlbefinden ausgelegt.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was den Vorteil einer sofortigen Bezugnahme bietet. Es handelt sich um eine etablierte Anlage im Valle Romano Golf Resort. Dieses bedeutet, dass die gesamte Infrastruktur und die Gemeinschaftsbereiche bereits vollständig funktionsfähig sind und keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Potenzielle Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten genießen.
Dieses Penthouse bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool oder Garten, da diese Gemeinschaftseinrichtungen sind. Es ist nicht als freistehendes Haus konzipiert, sondern Teil einer Wohnanlage. Weiterhin ist die sofortige Nähe zu einem breiten Spektrum an Restaurants und Geschäften außerhalb des direkten Resort-Bereichs durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs eingeschränkt, obwohl grundlegende Einrichtungen vorhanden sind.
Dieses Penthouse passt gut für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu Golfplätzen suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Küste schätzen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in der Sonne oder einen dauerhaften Wohnsitz wünschen, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet. Die vier Terrassenflächen sind ideal für diejenigen, die gerne Zeit im Freien verbringen, sei es beim Entspannen, Essen oder Genießen der Aussicht. Die Tatsache, dass das Projekt bereits fertiggestellt ist, macht es attraktiv für Käufer, die schnell einziehen möchten, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Die gute Anbindung an Estepona und die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen machen es auch für diejenigen interessant, die Wert auf praktische Erledigungen legen und nicht vollständig auf ein Auto angewiesen sein möchten, obwohl ein solches für einige Erledigungen von Vorteil ist.
Die Innenausstattung des Penthouses zeichnet sich durch eine gute Ausführungsqualität aus, die auf die Kategorie 'Excellent' verweist. Dies impliziert die Verwendung hochwertiger Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Klimaanlage ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') sorgt für ganzjährigen Komfort. Die großzügigen Fenster und Terrassentüren tragen zur Helligkeit der Räume bei. Die Wohnfläche von 80 m² ist funktional aufgeteilt, mit einem offenen Wohn-/Essbereich und einer gut ausgestatteten Küche. Die beiden Bäder, davon eines en suite, sind modern und praktisch gestaltet. Die Ausrichtung nach Südosten, Süden und Westen maximiert die Sonneneinstrahlung und die Aussicht auf Golf, Meer und Berge, was den Wohnwert erhöht.
Das Penthouse wird ab €319.000 angeboten, was für die Lage an der Costa del Sol und die angebotenen Merkmale eine wettbewerbsfähige Preisgestaltung darstellt. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 80 m². Zusätzliche Außenbereiche in Form von vier separaten Terrassenbereichen erhöhen den wahrgenommenen Wert und die Lebensqualität. Die Inklusivität eines Tiefgaragenstellplatzes im Preis ist ein weiterer Pluspunkt. Angesichts der Tatsache, dass das Projekt bereits fertiggestellt ist, sind keine weiteren Bauverzögerungen zu erwarten, und eine sofortige Bezugnahme ist möglich. Die Preisgestaltung ist typisch für den aktuellen Markt in dieser gefragten Region Spaniens.
Valle Romano, gelegen auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine ruhigere Umgebung, die dennoch nah genug an den pulsierenden Küstenorten der Costa del Sol liegt. Die Lage des Penthouses, mit Ausrichtung nach Südosten, Süden und Westen, verspricht viel Sonnenschein über den Tag verteilt, was das mediterrane Wohngefühl unterstreicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) ist ein klarer Vorteil für Golfliebhaber. Gleichzeitig sind Strände wie Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km erreichbar, was eine gute Balance zwischen sportlichen Aktivitäten und Erholung am Meer bietet. Das tägliche Leben wird durch die Verfügbarkeit von grundlegenden Einrichtungen wie einem Supermarkt (2,6 km) und einem Krankenhaus (2,2 km) erleichtert, während die 33 km entfernte Flughafenanbindung für Reisende von Bedeutung ist. Das Projekt ist Teil einer Urbanisation, was eine integrierte Gemeinschaftsstruktur impliziert.
Das Leben in Valle Romano bedeutet, Teil einer etablierten Wohngegend zu sein, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der tägliche Bedarf kann durch einen nahegelegenen Supermarkt (2,6 km) gedeckt werden. Für medizinische Notfälle ist ein Krankenhaus nur 2,2 km entfernt. Die Präsenz von 24 Hotels und 6897 Betten in der Umgebung deutet auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, was sowohl für die Vermietbarkeit als auch für die Vielfalt der Dienstleistungen von Vorteil sein kann. Die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km adressieren die Bedürfnisse von Familien mit Kindern. Die 5 Restaurants im Umkreis von 2 km bieten kulinarische Abwechslung.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in Valle Romano, einem Gebiet, das für seine Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Markierung verdeutlicht die gute Anbindung an Estepona und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Golfplätzen. Die Karte hilft, die räumliche Beziehung zwischen dem Projekt, den Stränden, dem Flughafen und anderen wichtigen Einrichtungen an der Costa del Sol visuell zu erfassen.
Valle Romano ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, nahe der Stadt Estepona. Estepona selbst ist bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine gut erhaltenen Strände. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer Golf-Community als auch die Lebendigkeit einer Küstenstadt zu genießen. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol, wie Marbella (ca. 30 km westlich) und die Städte der Campo de Gibraltar Region, bietet zusätzliche Optionen für Ausflüge und Einkäufe. Die Entfernung von 33 km zum Flughafen Málaga ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit der gesamten Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut durchdacht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 68 km (hemelsbreed) entfernt, während Gibraltar (GIB) näher liegt (ca. 34 km hemelsbreed). Dies erleichtert internationale Reisen. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (2,6 km), eine Apotheke (2,7 km) und ein Krankenhaus (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, wobei Play Costa Natura (Nudist) 2,9 km entfernt liegt. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Verkehrs-linien und 50 Haltestellen im Umkreis deutet darauf hin, dass ein Auto zwar hilfreich, aber nicht zwingend notwendig ist, obwohl es für einige Ziele ratsam sein könnte.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Valle Romano profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region außergewöhnlich viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,1°C. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leicht erhöhte Position für Aussicht und Brise bedeutet. Die moderate Hangneigung von 3,3% zum nächstgelegenen Strand (Play Costa Natura, 2,9 km) ist unproblematisch und erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von Valle Romano bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), was die Attraktivität für Golftourismus unterstreicht. Für Strandliebhaber sind verschiedene Optionen verfügbar: Play Costa Natura (Nudist) ist 2,9 km entfernt, Playa del Cristo 3,1 km. Der Strand La Rada, ein bekannter Stadtstrand von Estepona, ist 4,7 km entfernt. Sportbegeisterte finden im Umkreis von etwa 3,3 km verschiedene Sportzentren und Polideportivos. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (3,7 km) eröffnet weitere nautische Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, nahe der Stadt Estepona. Estepona selbst ist bekannt für seinen charmanten Altstadtkern und seine gut erhaltenen Strände. Die Positionierung ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer Golf-Community als auch die Lebendigkeit einer Küstenstadt zu genießen. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol, wie Marbella (ca. 30 km westlich) und die Städte der Campo de Gibraltar Region, bietet zusätzliche Optionen für Ausflüge und Einkäufe. Die Entfernung von 33 km zum Flughafen Málaga ist ein wesentlicher Faktor für die Erreichbarkeit der gesamten Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL022947
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Nähe, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse preislich im unteren bis mittleren Segment des Marktes für neuere oder gut erhaltene Immobilien. Während Acqua Gardens möglicherweise höhere Einstiegspreise aufweist, bietet Aby Upper eine ähnliche Preisspanne, was auf einen wettbewerbsfähigen Markt in der Region Estepona hindeutet. Alba Benalmadena in Benalmadena, mit einem Startpreis von €598.000, liegt in einer deutlich höheren Preiskategorie und repräsentiert möglicherweise einen anderen Markt- oder Lagenstandard. Das hier betrachtete Penthouse in Valle Romano, obwohl fertiggestellt, bietet durch seine Lage abseits des direkten Stadtzentrums von Estepona einen potenziellen Vorteil für Käufer, die Ruhe und Golfnähe suchen. Die 80 m² Wohnfläche mit vier Terrassen bieten ein gutes Raumgefühl für den Preis. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano und Azata ist ein Alleinstellungsmerkmal gegenüber Projekten, die primär auf Strandnähe ausgerichtet sind. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga ist ein genereller Vorteil der Costa del Sol, der allen hier genannten Projekten zugutekommt.
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