Ce penthouse de deux chambres et deux salles de bains est situé dans le resort Valle Romano Golf, à proximité du littoral et des commodités essentielles. Offrant une vue panoramique sur le parcours de golf, les montagnes environnantes et la côte, ce bien est conçu pour maximiser le style de vie extérieur grâce à ses multiples terrasses. Il bénéficie d'une luminosité abondante et d'un accès facile aux espaces de vie extérieurs, complété par une place de parking souterrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le resort Valle Romano Golf, ce penthouse offre un cadre résidentiel tout en étant à moins de 3 km des premières plages et à environ 3,5 km du centre d'Estepona. La proximité avec les terrains de golf et les installations sportives environnantes marque son intégration dans une zone dédiée aux loisirs et à la détente.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec une forte composante extérieure, profitant du climat. Les multiples terrasses, l'accès direct à des espaces de vie extérieurs et les vues dégagées répondent à un désir de confort et d'agrément, tout en offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes.
Bien que le statut de construction soit indiqué comme 'Gereed' (Finished), ce type de bien, souvent issu de développements récents, propose des finitions modernes. Les caractéristiques telles que la climatisation (chaud et froid) et la présence d'un ascenseur témoignent d'une construction répondant aux standards actuels pour un confort optimal.
Ce projet ne propose pas un accès immédiat à pied à une large gamme de commerces ou de restaurants ; un véhicule est recommandé pour une exploration complète des environs. L'accès aux plages, bien que relativement proche, nécessite un court trajet. Le nombre limité de chambres (deux) convient aux petits foyers ou aux résidences secondaires.
Ce penthouse conviendrait à un couple ou une petite famille cherchant une résidence secondaire ensoleillée, avec un accès facile aux terrains de golf et à la mer. Les amateurs de plein air apprécieront les multiples terrasses et les vues panoramiques, parfaites pour profiter du climat méditerranéen. Les personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel, sans les contraintes d'entretien d'une grande villa, mais avec le confort d'espaces extérieurs privés, trouveront ici un intérêt. Il est également pertinent pour ceux qui désirent être à proximité des commodités d'une ville côtière comme Estepona, tout en résidant dans un cadre plus tranquille et dédié aux loisirs.
La description mentionne un état 'Excellent', suggérant une construction et des finitions de haute qualité, typiques des développements récents dans les resorts de golf de la Costa del Sol. Le bien dispose de la climatisation réversible (chaud et froid) pour un confort thermique toute l'année, et d'une cuisine entièrement équipée avec suffisamment d'espace de rangement et de plan de travail. Les chambres sont pourvues de placards intégrés. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages, et les espaces extérieurs privés sont une caractéristique notable. Les matériaux utilisés sont présumés être durables et esthétiques, en accord avec un standard résidentiel élevé, bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis.
Le prix de vente indiqué pour ce penthouse est de 319 000 €. Ce tarif est placé dans une fourchette compétitive par rapport à d'autres biens similaires dans la région d'Estepona, notamment en considérant la configuration (penthouse avec multiples terrasses) et les équipements. La disponibilité immédiate, le statut 'Gereed' (Finished), signifie que le bien est prêt à être habité, sans délai d'attente lié à la construction. Cette caractéristique peut influencer la décision d'achat pour ceux qui recherchent une acquisition rapide.
Le resort Valle Romano Golf, où se situe ce penthouse, est une zone principalement dédiée au golf et aux résidences de loisirs. Le quotidien y est rythmé par la tranquillité des lieux, les activités sportives et la proximité avec la nature. Les résidents bénéficient d'un environnement soigné, avec des vues dégagées sur le parcours et le paysage environnant. La présence d'un petit supermarché et d'un restaurant sur site offre une commodité immédiate, mais pour une expérience plus complète en termes de shopping, de gastronomie et de vie culturelle, la ville d'Estepona, à environ 5 minutes en voiture, est la destination privilégiée. La vie ici combine le calme d'une urbanisation axée sur le sport avec l'accès facile aux services d'une ville côtière animée.
Vivre à Valle Romano signifie être intégré dans un environnement axé sur le golf et la détente, avec des vues sur le parcours et les montagnes. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des infrastructures de loisirs, comme les terrains de golf et les centres sportifs. Les services essentiels tels qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles dans un rayon de 3 km. La ville d'Estepona, à quelques minutes en voiture, offre une immersion dans la culture espagnole avec son centre historique, ses restaurants traditionnels et une gamme complète de services administratifs et commerciaux. L'environnement est donc un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès facile à une ville côtière animée.
La carte situe ce penthouse au cœur du resort Valle Romano Golf, une enclave résidentielle reconnue pour ses installations de golf. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf, des routes principales menant à Estepona, et une connexion relativement directe vers la côte et ses plages.
Ce penthouse est stratégiquement situé dans le district de Valle Romano, à l'ouest d'Estepona. Cette localisation le place entre la dynamique ville d'Estepona, avec son port de plaisance et sa vieille ville, et les vastes étendues de terrains de golf. Il se positionne ainsi comme un point d'accès aux commodités urbaines tout en étant niché dans un environnement plus axé sur les loisirs et la nature, typique de la Costa del Sol occidentale.
Ce penthouse offre une accessibilité notable à diverses commodités. Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura (Nudist) et Playa del Cristo, sont situées à moins de 3,5 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité immédiate, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, situés à moins d'un kilomètre. La ville d'Estepona, avec ses services complets, est accessible en 5 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 68 km, tandis que Gibraltar (GIB) est à environ 34 km, offrant des options de voyage international. La présence de 50 arrêts de transport public dans un rayon de 3 km suggère également des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture soit jugée pratique.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un long séjour en extérieur. Le zwemseizoen, avec des températures d'eau supérieures ou égales à 20°C, s'étend sur quatre mois. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une légère pente vers la mer (3,3%), offre des vues dégagées sans être excessivement ardue. Ces conditions climatiques et topographiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année, notamment le golf et la vie sur les terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre un accès varié aux activités de loisirs. Les plages les plus proches incluent Play Costa Natura (Nudist) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km, connues pour leur cadre naturel. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont disponibles à courte distance, tels que Valle Romano Golf (à 264 m) et Azata Golf (à 970 m). De plus, des installations sportives comme le centre Las Mesas sont accessibles à environ 3,3 km, et les marinas de Puerto Estepona (3,7 km) et Puerto Deportivo (3,8 km) offrent des opportunités pour les sports nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est stratégiquement situé dans le district de Valle Romano, à l'ouest d'Estepona. Cette localisation le place entre la dynamique ville d'Estepona, avec son port de plaisance et sa vieille ville, et les vastes étendues de terrains de golf. Il se positionne ainsi comme un point d'accès aux commodités urbaines tout en étant niché dans un environnement plus axé sur les loisirs et la nature, typique de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL022947
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région d'Estepona, ce penthouse à Valle Romano se distingue par son positionnement sur un parcours de golf établi et sa configuration de penthouse offrant de multiples terrasses. Des projets comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) sont généralement situés plus près de la côte et offrent des appartements avec des vues mer directes, mais souvent avec moins d'espace extérieur privé. 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire et peut offrir des caractéristiques comparables en termes de nombre de chambres, mais la localisation exacte et les vues peuvent varier. 'Alba Benalmadena' (à partir de 598 000 €) représente un segment de marché supérieur, souvent situé dans des zones plus développées ou avec des caractéristiques haut de gamme plus prononcées. Ce penthouse se positionne donc comme une option solide pour ceux qui privilégient le golf et un espace de vie extérieur généreux, à un prix d'entrée attractif pour un bien 'prêt à emménager' dans un resort de golf.
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