Dette boligtomtområdet på 550 m² ligger i Valle Romano-urbanisasjonen nær Estepona. Tomten har en strategisk plassering ved siden av Valle Romano Golf Course, med gode utsiktsforhold til golfbanen og fjellene i bakgrunnen. Området er i vekst og tilbyr nærhet til daglige fasiliteter samtidig som det opprettholder en følelse av ro. Tomten er klar for utbygging og selges med et eksisterende arkitekturforslag for en moderne enetasjes bolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er plassert i Valle Romano-området, i nærheten av kysten og Estepona sentrum. Avstanden til kysten er kort, med flere strender innen 3 kilometers avstand. Valle Romano Golf Course ligger kun 264 meter fra tomten, noe som gjør den egnet for golfinteresserte. Området har en skråning på 3,3% mot kysten og ligger 111 meter over havet.
Tomten på 550 m² gir mulighet for å bygge en bolig tilpasset individuelle behov. Det eksisterende arkitekturforslaget inkluderer en moderne enetasjes bolig på ca. 108 m² med 3 soverom, 3 bad, stor stue med åpen kjøkkenløsning, en 33,90 m² terrasse, privat svømmebasseng og plass til to biler. Vestvendt orientering gir gode solforhold.
Tomten er registrert som ferdigstilt fra 1970, men er i realiteten en byggetomt klargjort for ny utbygging. Det er ingen eksisterende bygning på tomten, og den er klar for umiddelbar byggestart. Det finnes et godkjent arkitekturforslag tilpasset tomten, noe som kan redusere planleggingstiden for de som ønsker å bruke dette.
Tomten er ikke egnet for de som søker en ferdig bygget bolig da den kun selges som byggetomt. Det er ingen eksisterende struktur på tomten. Området har begrenset offentlig transporttilgang, noe som gjør bil til et nødvendig transportmiddel. Tomten har ikke direkte tilgang til stranden eller havet.
Denne tomten passer for de som ønsker å bygge sin egen bolig etter egne ønsker i et etablert område med god infrastruktur. Det er spesielt egnet for golfinteresserte som ønsker nærhet til Valle Romano Golf Course. For investorer representerer området et voksende marked med potensial for verdivekst. Tomten er også passende for familier som ønsker nærhet til skolene i området og de 19 grunnskolene og 10 ungdomsskolene i regionen. For de som søker en sekundærbolig med god tilgang til både strender og golf, tilbyr denne tomten en egnet balanse mellom rolig boligområde og tilgang til rekreasjonsaktiviteter.
Det eksisterende arkitekturforslaget viser en moderne enetasjes bolig med høy kvalitet på planløsningen. Boligen er designet med tre soverom, tre bad og en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Hovedsoverommet har en walk-in-garderobe. Materialene i forslaget inkluderer moderne overflater med fokus på funksjonalitet og estetikk. Terrassen på 33,90 m² er designet for optimal bruk av solforholdene med vestvendt orientering. Det private svømmebassenengget er dimensjonert for avslapning og rekreasjon. Arkitekturen er tilpasset det spanske klimaet med god ventilation og naturlig lysinnslipp gjennom store vindusflater.
Prisen for tomten er fra €280,000, noe som er konkurransedyktig sammenlignet med lignende tomter i området. Tomten på 550 m² gir god verdi per kvadratmeter i forhold til beliggenhet og utsikt. Det er inkludert et eksisterende arkitekturforslag tilpasset tomten, noe som representerer en ekstra verdi for potensielle kjøpere. Prisen inkluderer ikke byggekostnader, men tomten er klar for umiddelbar utbygging uten ytterligere planleggingskostnader ved bruk av eksisterende arkitekturforslag.
Dagliglivet i Valle Romano kombinerer rolig boligområde med tilgang til fasiliteter. Om morgenen kan man nyte soloppgangen over golfbanen fra sin egen terrasse. Etter frokost kan man ta en kort tur til nærliggende butikker for dagligvarer. Golfentusiaster kan enkelt nå banen til fots, mens de som ønsker strandliv, kan nå Playa del Cristo på få minutter med bil. Ettermiddagene kan tilbringes med svømming i privat basseng eller ved stranden før man nyter middagen på en av de lokale restaurantene i Estepona. Området tilbyr en balanse mellom rolig boligliv og tilgang til rekreasjonsmuligheter.
Infrastrukturen i Valle Romano er godt utviklet med nærhet til daglige nødvendigheter. Det lokale supermarkedet ligger kun 2,6 km unna, noe som gjør daglig handel praktisk. For helsetjenester er det et sykehus innen 2,2 km avstand og apotek innen 2,7 km. Området har 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, noe som gir noen alternativer for de uten bil, men en privat bil anbefales for maksimal fleksibilitet. For reising til større byer er Marbella 29 km unna, mens Málaga ligger 76 km fra tomten. Regionen tilbyr en balanse mellom boligområder med avstand til kysten og tilgang til urbane fasiliteter.
Kartet viser tomten i Valle Romano-urbanisasjonen med sin strategiske plassering ved Valle Romano Golf Course. Området ligger mellom Estepona og Marbella på Costa del Sol, med lett tilgang til kyststripen via lokale veier. Proximiteten til både strender og fjell skaper et variert landskap rundt tomten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Tomten er strategisk plassert i Valle Romano, en voksende urbanisasjon nær Estepona. I forhold til større byer i regionen ligger tomten 29 km fra Marbella med sine 147,958 innbyggere, og 39 km fra Algeciras med 121,957 innbyggere. Provinshovedstaden Málaga ligger 76 km unna med 579,076 innbyggere. Denne plasseringen gir tilgang til større byer samtidig som man opprettholder en mer avslappet boligatmosfære utenfor de mest turistpregete områdene. Regionen har med 3,163 eiendomstransaksjoner et aktivt boligmarked.
Nærmeste strender inkluderer Play Costa Natura på 2,9 km og Playa del Cristo på 3,1 km, noe som gir lett tilgang til kystliv. Golfmulighetene er utmerkede med Valle Romano Golf kun 264 meter fra tomten og Azata Golf innen 1 km. For luksusyachter og maritime aktiviteter er Puerto Estepona marina 3,7 km unna. Malaga lufthavn ligger 68 km unna, mens Gibraltar lufthavn er noe nærmere på 34 km. Regionen har 24 hoteller med totalt 6897 senger, noe som indikerer et velutviklet turisttilbud som kjøpere kan dra nytte av for utleieaktiviteter.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano-området har et typisk middelhavsklimat med historiske gjennomsnittlige årlige soltimer på 3.848. Svømmesesongen varer i fire måneder når vanntemperaturen når over 20°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,1°C med sesongvariasjoner fra 12°C til 27°C. Tomten ligger 111 meter over havet med en moderat skråning på 3,3% mot kysten. Høyden gir god ventilasjon og utsikt over golfbanen og landskapet uten å oppleve ekstreme værforhold. Vestvendt orientering gir gode solforhold om ettermiddagen og kvelden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Regionen tilbyr flere rekreasjonsmuligheter med nærhet til golfbaner som den vell ansette Valle Romano Golf. For strandentusiaster finnes Playa del Cristo på 3,1 km og den lengre La Rada stranden på 4,7 km. Sportssentre som Las Mesas og Polideportivo El Carmen ligger innen 3,3-3,6 km fra tomten. For golfspillere er det flere baner i umiddelbar nærhet, inkludert Valle Romano Golf (264m), Azata Golf (970m) og Estepona Golf (2,5 km). Marinas i Puerto Estepona og Puerto Deportivo de la Duquesa tilbyr muligheter for sjøbasert rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
Tomten er strategisk plassert i Valle Romano, en voksende urbanisasjon nær Estepona. I forhold til større byer i regionen ligger tomten 29 km fra Marbella med sine 147,958 innbyggere, og 39 km fra Algeciras med 121,957 innbyggere. Provinshovedstaden Málaga ligger 76 km unna med 579,076 innbyggere. Denne plasseringen gir tilgang til større byer samtidig som man opprettholder en mer avslappet boligatmosfære utenfor de mest turistpregete områdene. Regionen har med 3,163 eiendomstransaksjoner et aktivt boligmarked.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL795764
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano skiller seg fra mange andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin direkte tilknytning til en høyt ansett golfbane og sin strategiske posisjon mellom Estepona og Marbella. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) tilbyr Valle Romano bedre tilgang til eksklusive golfmuligheter. I forhold til Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) har Valle Romano en mer sentral plassering med bedre tilgang til både kysten og større byer. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) er sammenlignbart i pris, men Valle Romano tilbyr større fleksibilitet gjennom byggetomt kontra ferdig bygde boliger. Regionen har med et median inntekt på €16,450 en mer balansert økonomi enn reneste turistområder, noe som gir stabilitet til eiendomsinvesteringer.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID