Dieses Baugrundstück befindet sich in der Wohnsiedlung Valle Romano in Estepona, einem Gebiet, das für sein wachsendes Ansehen bekannt ist. Das 550 m² große Grundstück liegt auf einer Anhöhe mit günstiger westlicher Ausrichtung. Auf 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet es Ausblick auf die Berge und das nahegelegene Valle Romano Golf. Die Lage verbindet die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten mit Zugang zu täglichen Einrichtungen in kurzer Entfernung, was die Attraktivität dieses Baugrundstücks für zukünftige Entwicklung unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt direkt neben dem Valle Romano Golfplatz, nur 264 Meter entfernt. Die Lage auf einer leichten Anhöhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für natürliche Belüftung und Sicht auf die umliegenden Berge. Die Küste ist in 2,9 Kilometern Entfernung erreichbar, was die Verbindung zwischen Landschaft und Meer verdeutlicht.
Das Grundstück bietet Platz für ein freistehendes Haus mit Möglichkeiten für drei Schlafzimmer und entsprechende Einrichtungen. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittags- und Abendsonne, was geeignet für das Leben im Freien ist. Die bestehenden Baupläne für ein modernes Bungalow von 108 m² zeigen die praktischen Gestaltungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück, einschließlich Terrasse und Swimmingpool.
Als Baugrundstück ist das Grundstück baureif gemacht und für sofortige Entwicklung geeignet. Die Baugenehmigungen müssen nach lokalen Vorschriften beantragt werden, aber die bestehenden architektonischen Pläne sind speziell für dieses Grundstück konzipiert und können als Ausgangspunkt dienen. Die Bauweise folgt der Standardpraxis in der Region, mit Fokus auf moderne energieeffiziente Bauverfahren.
Das Grundstück bietet keinen direkten Strandzugang oder Meerblick vom Boden aus. Es befinden sich keine bestehenden Gebäude oder Infrastrukturen auf dem Grundstück. Die Lage erfordert eigenes Fahrzeug für tägliche Einkäufe und Einrichtungen, da sie in beträchtlicher Entfernung vom Stadtzentrum liegt. Das Grundstück ist nicht Teil einer abgeschlossenen Anlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen oder Sicherheit.
Dieses Grundstück passt zu Menschen, die einen Lebensstil suchen, in dem Golf und Natur eine zentrale Rolle spielen. Golfbegeisterte werden die direkte Nähe zum Valle Romano Golfplatz schätzen, wo eine Runde Golf jederzeit möglich ist. Auch Menschen, die eine ständige Wohnung in Südspanien in Betracht ziehen, schätzen dieses Grundstück, da es eine ruhige Umgebung mit ausreichend Platz für ein maßgefertigtes Haus bietet, das ihren spezifischen Wünschen entspricht. Für Investoren, die das Wachstum des Costa del Sol-Marktes nutzen möchten, bietet die Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung interessante Möglichkeiten für Wertentwicklung. Daneben passt es zu Menschen, die genug von Apartmentanlagen haben und den Vorzug geben zu einem eigenständigen Haus mit eigenem Garten und Swimmingpool.
Die Qualität der zukünftigen Bebauung auf diesem Grundstück hängt von den Entscheidungen ab, die während des Baus getroffen werden. Die bestehenden architektonischen Pläne für eine moderne Villa von 108 m² sind mit zeitgenössischen Bauprinzipien im Sinn entworfen. Typisch für die Region ist die Verwendung nachhaltiger Materialien, die dem mediterranen Klima standhalten, wie Terrakotta-Dachziegel, keramische Fliesen und gute Dämmstoffe. Die Bauweise in Südspanien legt Wert auf thermische Effizienz, was entscheidend ist, um die Sommerhitze draußen zu halten und die Wintermonate komfortabel zu machen. Die Pläne sehen eine Wohnfläche von etwa 108 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern vor, wobei die Bäder standardmäßig mit qualitativen Sanitäranlagen und keramischen Fliesen ausgestattet sind.
Das 550 m² große Grundstück wird ab €280.000 angeboten, was etwa €509 pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis spiegelt die Lage in der beliebten Wohnsiedlung Valle Romano und die direkte Nähe zum Golfplatz wider. Die Gesamtinvestition für ein komplettes Haus, einschließlich Baukosten, wird erheblich höher liegen als der Grundstückspreis allein. Die bestehenden architektonischen Pläne für eine moderne Villa von 108 m² bieten ein konkretes Bild der Entwicklungsmöglichkeiten und können bei der Einschätzung der Gesamtinvestition helfen.
Dieses Grundstück in Valle Romano bietet eine Lebensumgebung, wo die tägliche Routine in Harmonie mit der umgebenden Natur abläuft. Morgens mit Blick auf den Golfplatz und die Hügel aufwachen, gefolgt von einem Frühstück auf der zukünftigen Terrasse mit Morgensonne. Die Vormittagsstunden können für Spaziergänge in der nahen Natur oder einen Besuch des Golfgeländes genutzt werden, das in Gehweite liegt. Für die täglichen Einkäufe gibt es Supermärkte in kurzer Entfernung mit dem Auto, wod praktische Angelegenheiten effizient erledigt werden können. Am Nachmittag bietet das Grundstück geschützte Plätze, wo man die Sonne genießen kann, während die Abendstunden zur Entspannung auf der Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang hinter den Bergen einladen. Die Nähe zu Estepona bedeutet, dass kulturelle Ausflüge, Dining in Restaurants und soziale Aktivitäten einfach zu realisieren sind, während man zur Ruhe der eigenen Wohnumgebung zurückkehrt.
Die Lebensumgebung um dieses Grundstück in Valle Romano ist durch eine Balance zwischen Naturerlebnis und Zugang zu modernen Einrichtungen geprägt. Für tägliche Einkäufe und Bedürfnisse befinden sich Supermärkte in etwa 2,6 Kilometer Entfernung, was etwa 5 Minuten Fahrt ist. Medizinische Versorgung ist gut mit einem Krankenhaus auf 2,2 Kilometer und Apotheken auf 2,7 Kilometer Entfernung geregelt, wodurch medizinische Hilfe schnell zugänglich ist. Für Familien mit Kindern gibt es in der Region 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, wovon einige in angemessener Entfernung liegen. Die Infrastruktur für das tägliche Leben ist weiter vollständig mit Restaurants in kurzer Entfernung, was Essen außer Haus einfach macht.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks innerhalb von Valle Romano. Die Abbildung offenbart die direkte Nähe zum Valle Romano Golfplatz und die relative Entfernung zur Küstenlinie. Die umgebende Straßenstruktur verbindet die Lage effizient mit Estepona und anderen umliegenden Einrichtungen. Die hügelige Topografie, sichtbar auf der Karte, erklärt die Panoramablicke und den natürlichen Schutz, die diese Lage kennzeichnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Grundstück in Valle Romano befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, speziell in der Gemeinde Estepona. Die Lage ist strategisch zwischen größeren Städten positioniert: Estepona-Stadt liegt in kurzer Entfernung, während das belebtere Marbella 29 Kilometer nordöstlich liegt. Die etwas größere Stadt Algeciras mit ihren Hafeneinrichtungen befindet sich 39 Kilometer südlich, und die Provinzhauptstadt Málaga 76 Kilometer östlich. Diese Position bietet Zugang sowohl zu den exklusiven Einrichtungen von Marbella als auch dem authentischeren spanischen Leben in Estepona.
Dieses Grundstück bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, die für die Costa del Sol charakteristisch sind. Die Strände, einschließlich Playa Costa Natura und Playa del Cristo, liegen in 2,9 bis 3,3 Kilometer Entfernung, was etwa 5-7 Minuten Fahrt ist. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: der Valle Romano Golfplatz befindet sich nur 264 Meter entfernt, während Azata Golf auf 970 Meter liegt. Der Flughafen von Málaga, der wichtigste internationale Zugangspunkt, befindet sich 68 Kilometer entfernt, was etwa 50 Minuten Fahrt ist. Für Flüge von Gibraltar aus ist die Entfernung nur 34 Kilometer, was für Reisende aus dem Vereinigten Königreich vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die natürliche Umgebung dieses Grundstücks wird durch die mediterranen klimatischen Bedingungen bestimmt, die für die Costa del Sol typisch sind. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr genießt die Lage eine Fülle an Sonnenschein. Die Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Abkühlung gegenüber der direkten Küstenlinie, was die Sommerhitze angenehmer macht. Die Temperatur variiert zwischen einem Durchschnitt von 12°C in den Wintermonaten und 27°C im Sommer, was milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer bedeutet. Die Neigung von 3,3% zu den Stränden ist leicht genug, um gut erreichbar zu sein, aber ausreichend, um natürliche Entwässerung zu gewährleisten und Ausblick zu bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung dieses Grundstücks sind umfangreich und vielfältig. Für Strandliebhaber gibt es in kurzer Entfernung mehrere Optionen, einschließlich Playa Costa Natura auf 2,9 km und Playa del Cristo auf 3,1 km. Diese Strände, einschließlich Blue-Flag-Strände, bieten sichere Schwimmbedingungen und Einrichtungen wie Strandbars und Wassersportmöglichkeiten. Golfer können ihre Leidenschaft auf dem Valle Romano Golfplatz auf nur 264 Metern Entfernung ausleben, wodurch eine Runde Golf zur täglichen Routine werden kann. Daneben liegt Azata Golf auf 970 Metern, was mehr als ausreichend Wahl bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück in Valle Romano befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, speziell in der Gemeinde Estepona. Die Lage ist strategisch zwischen größeren Städten positioniert: Estepona-Stadt liegt in kurzer Entfernung, während das belebtere Marbella 29 Kilometer nordöstlich liegt. Die etwas größere Stadt Algeciras mit ihren Hafeneinrichtungen befindet sich 39 Kilometer südlich, und die Provinzhauptstadt Málaga 76 Kilometer östlich. Diese Position bietet Zugang sowohl zu den exklusiven Einrichtungen von Marbella als auch dem authentischeren spanischen Leben in Estepona.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL795764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet dieses Grundstück in Valle Romano eine interessante Kombination von Standortvorteilen. Im Gegensatz zu Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), das sich mehr auf die traditionelle Küstenlinie befindet, bietet Valle Romano eine ländlichere Atmosphäre mit direktem Zugang zu hochwertigen Golfplätzen. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt weiter östlich und bietet eine abgeschlosseneres Erlebnis, während Valle Romano eine bessere Verbindung zu Estepona und der Küste hat. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) teilt dieselbe Region, aber als bestehende Wohnungen bieten sie weniger Flexibilität in Design und Gestaltung als dieses Baugrundstück. Die Preisgestaltung von €280.000 für 550 m² entspricht etwa €509 pro Quadratmeter, was für die Region wettbewerbsfähig ist, besonders angesichts dessen, dass der Boden von Valle Romano als eine der am schnellsten wachsenden und vielversprechenden Gebiete beschrieben wird.
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