Dit perceel van 550 m² in Valle Romano, nabij Estepona, biedt een kans voor projectontwikkeling. Gelegen op een verhoogde positie met uitzicht, profiteert het van een gunstige oriëntatie. De locatie combineert nabijheid tot golfbanen en natuur met de voorzieningen van Estepona, die op korte afstand bereikbaar zijn. Het perceel is vrij voor ontwikkeling, met een reeds bestaand ontwerp voor een villa als potentiële meerwaarde. Dit maakt het een optie voor zowel eigen bouw als investering in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel in Valle Romano, Estepona, profiteert van een ligging nabij de kustlijn en de natuurlijke omgeving. Het biedt een verhoogde positie met open uitzicht, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor woningbouw. De nabijheid van golfbanen en de natuurlijke omgeving zijn kenmerkend voor dit gebied.
Het perceel is ontworpen voor de bouw van een woning die aansluit bij moderne woonwensen. Met een voorgestelde villa van circa 108 m² interieur, inclusief 3 slaapkamers en 3 badkamers, is er ruimte voor gezinsleven. De aanwezigheid van een privézwembad en terrassen past bij een residentiële levensstijl aan de Costa del Sol.
De status 'Gereed' voor dit perceel geeft aan dat de grond bouwklaar is. Hoewel de indicatieve opleverdatum van 1970 slaat op de stedelijke ontwikkeling van de omgeving, is het perceel zelf gereed voor nieuwe projecten. Een reeds ontworpen architectonisch plan voor een moderne villa kan het bouwproces versnellen.
Dit perceel biedt geen bestaande bebouwing of reeds gerealiseerde voorzieningen ter plaatse. De verkoop is gericht op de kavel zelf, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de volledige ontwikkeling en constructie van een nieuw project. Bestaande infrastructuren zoals water en elektriciteit vereisen aansluiting op het perceel.
Dit type project richt zich op kopers die de flexibiliteit wensen om zelf een woning te ontwerpen en te realiseren. Het is geschikt voor individuen of gezinnen die een specifieke architectonische visie hebben en deze willen verwezenlijken in een residentiële omgeving aan de Costa del Sol. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfers. Daarnaast spreekt de locatie investeerders aan die potentie zien in de ontwikkeling van vastgoed in een groeiende regio, mogelijk met het oog op toekomstige verhuur of verkoop. Het bestaande bouwplan voor een villa biedt een versnelde route naar realisatie voor diegenen die de voorkeur geven aan een moderne, vrijstaande woning met privévoorzieningen zoals een zwembad.
De aangeboden grond is bouwklaar, wat betekent dat de basisinfrastructuur zoals toegangswegen en aansluitingen voor nutsvoorzieningen in de nabijheid aanwezig zijn. De kwaliteit van de uiteindelijke woning zal volledig afhangen van de keuzes die de koper maakt tijdens het ontwerpproces en de bouw. Het bestaande architectonische project schetst een beeld van een moderne villa met een woonoppervlak van circa 108 m², inclusief 3 slaapkamers en 3 badkamers. De specificaties voor materialen, afwerkingen en technologische installaties binnen deze voorgestelde villa zijn niet gedetailleerd; deze vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper en de gekozen aannemer. De oriëntatie van het perceel, gericht op het westen, biedt potentieel voor avondzon op terrassen en in leefruimtes.
Dit perceel wordt aangeboden vanaf €280.000. De prijs betreft de grond en de bijbehorende bouwrechten. Er is geen specifieke informatie beschikbaar over variatie in prijs per perceel als er meerdere kavels beschikbaar zouden zijn. De locatie in Valle Romano, een gewilde regio, bepaalt mede de prijsstelling. De aangeboden prijs is gebaseerd op de kavelgrootte van 550 m² en de potentie voor ontwikkeling, inclusief de indicatie van een bestaand bouwproject. De beschikbaarheid van percelen in deze specifieke zone kan fluctueren afhankelijk van de marktontwikkelingen.
Valle Romano, gelegen in de gemeente Estepona, kenmerkt zich door een residentiële opzet met een focus op golf en natuur. Het perceel bevindt zich op een verhoogde positie, wat resulteert in open uitzichten en een goede blootstelling aan zonlicht, met name richting het westen. De directe omgeving is primair gericht op wonen, met de Valle Romano Golf Course als een prominente nabijgelegen faciliteit. De relatieve rust van de woonwijk wordt gecombineerd met de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen in Estepona, zoals supermarkten, gezondheidscentra en scholen, die binnen enkele kilometers te vinden zijn. Dit biedt een balans tussen een serene woonomgeving en de praktische behoeften van het dagelijks leven. De nabijheid van stranden, zoals Playa del Cristo op circa 3 km, en recreatieve faciliteiten zoals jachthavens, verrijkt het lokale aanbod aan vrijetijdsbesteding.
Het leven in Valle Romano, Estepona, kenmerkt zich door een residentiële sfeer met een sterke link naar de golfsport en de nabijheid van natuurlijke landschappen. Het perceel bevindt zich in een gebied dat is ontworpen met wonen als primair doel, omringd door groen en met uitzicht op de omliggende heuvels en de golfbaan. De dagelijkse routine kan bestaan uit ochtenden gewijd aan sportactiviteiten, zoals golfen op een van de nabijgelegen banen of wandelen in de natuur, gevolgd door ontspanning bij de privéwoning. De voorzieningen van Estepona, waaronder winkels, restaurants en gezondheidscentra, zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een praktische invulling van de dagelijkse behoeften zonder de rust van de woonomgeving te verstoren. De nabijheid van de kustlijn, op circa 2.9 km van het dichtstbijzijnde strand, biedt mogelijkheden voor strandactiviteiten.
Dit perceel in Valle Romano bevindt zich in een regio die bekend staat om zijn golfbanen en nabijheid tot de kust. De kaart toont de positie ten opzichte van de Middellandse Zee en de omliggende natuurlijke landschappen, wat de context van een residentiële ontwikkeling in een recreatieve omgeving benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle Romano is strategisch gelegen in de buurt van Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de nabijheid van stedelijke centra. Marbella ligt op 29 km afstand, een bekend centrum voor luxe en entertainment. Verder weg bevinden zich steden als Algeciras (39 km) en Málaga (76 km), de provinciehoofdstad met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden. De regio zelf staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en mediterrane levensstijl, met Valle Romano als een onderdeel van dit aantrekkelijke vastgoedlandschap.
De bereikbaarheid van dit perceel is gunstig te noemen. Het bevindt zich op 33 km van de luchthaven van Málaga (AGP), een belangrijke toegangspoort voor internationale reizigers. De stranden van Estepona, zoals Playa del Cristo, liggen op circa 3 km afstand. Golfenthousiastelingen hebben directe toegang tot de Valle Romano Golf Course (264 m) en Azata Golf (970 m). Binnen een straal van 3 km bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (2.6 km), een ziekenhuis (2.2 km) en een apotheek (2.7 km). Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio en het efficiënter bereiken van voorzieningen, is het dankzij de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de omgeving mogelijk om ook zonder eigen vervoer de belangrijkste plekken te bereiken.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano, op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, biedt een gematigd klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, geniet de regio van een overwegend zonnig klimaat, wat bijdraagt aan het mediterrane levensgevoel. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De nabijheid van de kustlijn, met een matige helling van 3.3% naar het strand, en de omringende natuurlijke landschappen dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie. De westelijke oriëntatie van het perceel kan zorgen voor aangename avondzon.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Valle Romano biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2.9 km, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. Voor watersport en ontspanning zijn er verschillende opties, waaronder de jachthavens van Estepona (3.7 km) en La Duquesa (9.0 km). Golfliefhebbers hebben directe toegang tot de Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Verder zijn er sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km) en Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km) binnen handbereik, wat een breed scala aan sportieve en recreatieve activiteiten mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is strategisch gelegen in de buurt van Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële omgeving en de nabijheid van stedelijke centra. Marbella ligt op 29 km afstand, een bekend centrum voor luxe en entertainment. Verder weg bevinden zich steden als Algeciras (39 km) en Málaga (76 km), de provinciehoofdstad met een internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden. De regio zelf staat bekend om zijn kustlijn, golfbanen en mediterrane levensstijl, met Valle Romano als een onderdeel van dit aantrekkelijke vastgoedlandschap.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL795764
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de omgeving van Estepona zijn diverse projecten beschikbaar die variëren in type en prijsstelling. Aquamar in Torre del Mar, bijvoorbeeld, start vanaf €269.950, wat vergelijkbaar is met de aangeboden prijs voor dit perceel in Valle Romano. Lantana Residencial in Mijas ligt in een iets lagere prijsklasse, vanaf €205.000. Etherna Homes 2, eveneens in Estepona, biedt appartementen vanaf €259.000. Dit perceel in Valle Romano onderscheidt zich door de mogelijkheid tot eigen ontwikkeling, wat meer flexibiliteit biedt dan een reeds gebouwd appartement of huis. De locatie nabij golfbanen en met potentieel voor uitzicht is een belangrijk verkoopargument dat deze kavel positioneert binnen het segment van ontwikkelingsmogelijkheden aan de Costa del Sol. De prijsstelling is concurrerend binnen het aanbod van bouwgronden in vergelijkbare residentiële gebieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN