Przedstawiamy działkę budowlaną w prestiżowej lokalizacji Valle Romano w Máladze. Teren o powierzchni 550 m² położony jest na wyniesionym terenie z widokami na góry i pole golfowe. Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie słynnego pola golfowego Valle Romano, zaledwie kilka minut od centrum Estepony, plaż, marin, restauracji i wszystkich niezbędnych udogodnień. To doskonała okazja do zbudowania domu w jednym z najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w prestiżowej dzielnicy Valle Romano, charakteryzującej się spokojną atmosferą i dobrym połączeniem z centrum Estepony. Położona na wyniesionym terenie na wysokości 111 m n.p.m., oferuje panoramiczne widoki na okolicę. Bliskość pól golfowych, w tym Valle Romano Golf znajdującego się zaledwie 264 metry od działki, stanowi znaczący atut tej lokalizacji.
Działka budowlana oferuje elastyczność w realizacji indywidualnych potrzeb mieszkaniowych. Istniejący projekt architektoniczny przewiduje nowoczesną willę parterową z trzema sypialniami i trzema łazienkami, co stanowi odpowiedź na potrzeby rodzin oraz osób szukających przestronnego, komfortowego mieszkania. Przestrzeń życiowa zaprojektowana została z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego życia.
Działka jest gotowa do rozpoczęcia budowy, z kompletnym projektem architektonicznym przygotowanym specjalnie dla tej nieruchomości. Projekt obejmuje willę o powierzchni użytkowej około 108 m² z tarasem, prywatnym basenem i miejscem parkingowym na dwa pojazdy. Wszystkie niezbędne formalności zostały już uwzględnione w projekcie, co przyspiesza proces budowlany.
Działka nie oferuje gotowego mieszkania do natychmiastowego zamieszkania, wymaga pełnego procesu budowlanego. Nieruchomość nie posiada własnego bezpośredniego dostępu do plaży, a najbliższe plaże znajdują się w odległości około 3 kilometrów. Pomimo bliskości udogodnień, posiadanie pojazdu jest konieczne do sprawnego poruszania się po okolicy.
Ta działka idealnie pasuje do osoby lub rodziny planującej budowę domu według własnych preferencji w renomowanej lokalizacji. Jest to doskonała opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o rosnącej wartości na dynamicznie rozwijającym się rynku. Dla miłośników golfa, bliskość pola golfowego Valle Romano stanowi niezaprzeczalny atut. Osoby ceniące sobie spokój i prywatność odnajdą tu idealne warunki do życia. Rodziny z dziećmi mogą docenić bliskość szkół oraz bezpieczną, dobrze zorganizowaną okolicę. To także dobra propozycja dla osób planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, które chcą stworzyć sobie przestrzeń życiową dokładnie zgodnie ze swoimi potrzebami.
Chociaż działka nie posiada jeszcze budynku, przygotowany projekt architektoniczny przewiduje wysoką jakość wykonania. Projektowana willa parterowa ma nowoczesny design z przestronnym salonem połączonym z kuchnią w otwartej przestrzeni, co jest obecnie bardzo pożądanym rozwiązaniem w nowoczesnym budownictwie. Taras o powierzchni 33,90 m² został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać zachodnią ekspozycję, zapewniając możliwość korzystania ze słońca popołudniowego i podziwiania widoków. Prywatny basen oraz miejsce parkingowe na dwa pojazdy są standardowymi elementami projektu, które podnoszą komfort przyszłego użytkowania.
Cena działki wynosi 280 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za nieruchomość gruntową w tej prestiżowej lokalizacji. W porównaniu z podobnymi działkami w regionie Costa del Sol, oferta ta jest konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę gotowy projekt architektoniczny wliczony w cenę. Rynek nieruchomości w Valle Romano wykazuje tendencję wzrostową, co może przyczynić się do wzrostu wartości inwestycji w przyszłości. Dostępność działek o podobnym potencjale i lokalizacji jest ograniczona, co zwiększa atrakcyjność oferty.
Valle Romano to miejsce, gdzie życie toczy się w rytmie wygody i spokojnej elegancji. Działka położona jest w obszarze o niskiej gęstości zabudowy, co zapewnia poczucie prywatności i przestrzeni. Codzienne zakupy można załatwić w pobliskich supermarketach, a w razie potrzeby medycznej, szpital znajduje się zaledwie 2,2 km od działki. Bliskość pól golfowych sprawia, że dla miłośników tego sportu, każda chwila wolna może być wykorzystana na grę. Wieczorami, z tarasu przyszłego domu, można podziwiać zachody słońca nad górami i polami golfowymi. Okolica jest bezpieczna, dobrze utrzymana i oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia, pozostając jednocześnie w nienaruszonym naturalnym otoczeniu.
Okolica Valle Romano oferuje zrównoważony styl życia z dostępem zarówno do niezbędnych udogodnień, jak i rekreacji. W promieniu 3 km znajduje się supermarket, restauracje, apteka oraz centrum zdrowia, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dla aktywnych fizycznie dostępne są liczne obiekty sportowe, w tym ośrodki sportowe Las Mesas, Polideportivo El Carmen oraz Municipal El Carmen. Bliskość pól golfowych, w tym Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) i Estepona Golf (2,5 km), czyni tę lokalizację wyjątkową dla miłośników tego sportu. Dla miłośników życia morskiego, porty jachtowe Puerto Estepona (3,7 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (9 km) oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i spacerów nad morzem.
Mapa pokazuje prestiżową lokalizację działki w Valle Romano, w zachodniej części Estepony. Teren jest oznaczony na wyniesionym obszarze z bezpośrednim dostępem do Valle Romano Golf. Na mapie widoczne są kluczowe udogodnienia, w tym pobliskie plaże, centra handlowe, obiekty sportowe oraz główne drogi zapewniające połączenie z centrum miasta.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Działka w Valle Romano jest strategicznie położona w regionie Costa del Sol, w zachodniej części prowincji Málaga. Lokalizacja ta oferuje równowagę między bliskością większych ośrodków miejskich a spokojną, residentalną atmosferą. Znajduje się w odległości 29 km od Marbelli, 39 km od Algeciras i 76 km od Málagi, co zapewnia dostęp do usług i infrastruktury tych większych miast, jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy willowej. Valle Romano jest często postrzegane jako jeden z najbardziej obiecujących obszarów inwestycyjnych w Esteponie.
Działka w Valle Romano oferuje dobre połączenie z kluczowymi punktami infrastruktury. Najbliższe plaże, Playa Costa Natura i Playa del Cristo, znajdują się w odległości około 3 km, co stanowi około 5-7 minut jazdy samochodem. Do centrum Estepony można dotrzeć w zaledwie kilka minut, a do Marbelli, w około 30 minut. Lotniska w Gibraltarze i Máladze oddalone są o około 34 km i 68 km odpowiednio. Dla miłośników golfa, Valle Romano Golf znajduje się zaledwie 264 metry od działki, a kilka innych renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,1°C. W okresie letnim temperatury oscylują wokół 27°C, podczas gdy zimą seldom spadają poniżej 12°C, co czyni tę lokalizację przyjazną przez cały rok. Obszar ten charakteryzuje się około 3848 godzinami słonecznymi rocznie, co plasuje go wśród najbardziej nasłonecznionych regionów Europy. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Działka położona jest na wysokości 111 m n.p.m., co zapewnia łagodniejszy klimat niż w niższych partiach nadbrzeżnych, z przyjemnymi bryzami i lepszą cyrkulacją powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Valle Romano oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż w promieniu 3-5 km. Playa del Cristo, położona 3,1 km od działki, jest jedną z najpopularniejszych plaż w Esteponie, znana ze spokojnych wód i złotego piasku. Playa Costa Natura (2,9 km) to plaża naturystyczna, a La Rada (4,7 km) to główna plaża miejska Estepony. Dla miłośników golfa, lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dzięki bezpośredniej bliskości Valle Romano Golf (264 m) oraz kilku innych renomowanych pól golfowych w promieniu 2 km. W okolicy dostępne są również liczne obiekty sportowe oraz możliwość uprawiania sportów wodnych w pobliskich portach jachtowych.
Źródło: OpenStreetMap
Działka w Valle Romano jest strategicznie położona w regionie Costa del Sol, w zachodniej części prowincji Málaga. Lokalizacja ta oferuje równowagę między bliskością większych ośrodków miejskich a spokojną, residentalną atmosferą. Znajduje się w odległości 29 km od Marbelli, 39 km od Algeciras i 76 km od Málagi, co zapewnia dostęp do usług i infrastruktury tych większych miast, jednocześnie zachowując charakter spokojnej dzielnicy willowej. Valle Romano jest często postrzegane jako jeden z najbardziej obiecujących obszarów inwestycyjnych w Esteponie.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL795764
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi działkami dostępnymi na Costa del Sol, oferta w Valle Romano wyróżnia się korzystnym stosunkiem ceny do lokalizacji. Podczas gdy działki w podobnie prestiżowych lokalizacjach Marbelli często osiągają ceny znacznie przekraczające 350 000 euro za podobną powierzchnię, Valle Romano oferuje konkurencyjną cenę przy zachowaniu wysokiej jakości otoczenia. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), lokalizacja w Esteponie oferuje lepsze połączenie z infrastrukturą i większy potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Etherna Homes 2 w Esteponie, chociaż znajduje się w tej samej miejscowości, oferuje gotowe mieszkania od 259 000 euro, podczas gdy nasza działka daje większą elastyczność w realizacji własnych wizji architektonicznych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID