Denna byggtomt om 550 m² ligger i det prestigefyllda Valle Romano-området i Estepona, Málaga. Tomten är belägen på en höjd av 111 meter över havet och erbjuder en utmärkt möjlighet att bygga ett skräddarsytt hem med utsikt över golfbanan och bergen. Tomten är färdigställd och redo för byggnation, och kommer med ett befintligt arkitektoniskt projekt för en modern villa på ett plan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt belägen intill Valle Romano Golf, endast 264 meter från banan. Den är positionerad på en höjd med västerläge, vilket ger goda solförhållanden. Kuststränderna nås inom cirka 3 kilometer, och Estepona stad ligger i nära anslutning för dagliga ärenden.
Tomten erbjuder möjligheten att skapa ett boende anpassat efter specifika behov. Med en storlek på 550 m² finns gott om plats för en privat trädgård, swimmingpool och parkering. Det befintliga arkitektprojektet föreslår en villa med tre sovrum, tre badrum och en rymlig terrass.
Tomten är färdigställd och byggklar sedan 1970, med alla nödvändiga tillstånd på plats. Ett arkitektoniskt projekt för en modern villa på 108 m² har specifikt utformats för denna tomt, vilket kan påskynda byggprocessen för den blivande ägaren.
Detta är en obebyggd tomt utan befintligt boende. Byggnation krävs för att skapa ett bostadshus. Tomten saknar direkt tillgång till stranden och kräver transport för att nå vissa dagliga tjänster. Det finns inga gemensamma anläggningar eller serviceutrymmen inkluderade i köpet.
Denna tomt passar särskilt väl för golfentusiaster som önskar närhet till Valle Romano Golf. Den lämpar sig också för de som drömmer om att bygga ett skräddarsytt hem efter egna önskemål i ett väletablerat område. Investerare ser potentialen i den strategiska placeringen i ett växande bostadsområde. Familjer som söker ett lugnt och tryggt område med närhet till natur och rekreation kan också finna detta attraktivt. Tomtens storlek gör den lämplig för de som vill ha tillräckligt med utrymme för trädgård och privata ytor utan att vara beroende av gemensamma anläggningar.
Den befintliga arkitektprojekteringen föreslår en högkvalitativ byggnation med moderna material och tekniker. Villan är utformad för att uppfylla nuvarande byggnormer och energikrav. Med västerläge kan solpaneler installeras för maximal effektivitet. Tomten erbjuder möjlighet att välja egna material och kvalitetsnivå, vilket ger kontroll över den slutliga byggnadskvaliteten. Det föreslagna projektet inkluderar tre sovrum med en walk-in-closet i huvudsovrummet, tre badrum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en 33,90 m² stor terrass med swimmingpool.
Tomten prissätts till 280 000 euro, vilket motsvarar cirka 509 euro per kvadratmeter. Priset inkluderar ett befintligt arkitektoniskt projekt värderat till flera tusen euro. I jämförelse med liknande tomter i området är priset konkurrenskraftigt, särskilt med tanke på den direkta närheten till golfbanan och utsikten. Priset är fast, men kostnaden för själva byggnationen tillkommer och varierar beroende på materialval och utförande.
Livet i Valle Romano präglas av närheten till golfbanan och den avslappnade atmosfären i Estepona. Morgonen kan börja med en runda golf innan dagen fortsätter med ett besök i Estepona stad för att handla eller njuta av en lokal restaurang. På eftermiddagen erbjuder närheten till stranden möjlighet till svalkning i Medelhavet. Den västra orienteringen ger soliga kvällar på terrassen med utsikt över golfbanan. Området är lugnt och naturskönt, men med tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter inom kort avstånd. Livsstilen passar dem som uppskattar utomhusaktiviteter och kombinationen av golf och kustliv.
Valle Romano erbjuder en balans mellan naturbevarande och modern bekvämlighet. Området är känt för sin golfbana och vackra omgivningar. Estepona stad ligger inom räckhåll för dagliga ärenden, med ett brett utbud av butiker, restauranger och tjänster. Flera strandstränder nås inom en kort bilresa, där Playa del Cristo är en populär destination. Hälsovårdstjänster finns tillgängliga med sjukhuset endast 2,2 km bort. För dem med barn finns flera skolor i närheten, inklusive 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor inom regionen. Sportanläggningar finns också lättillgängliga för ett aktivt liv.
Kartan visar Valle Romanos geografiska position i relation till golfbanan, närmaste stränder och Estepona stad. Tomtens höga läge ger vidsträckt utsikt över golfbanan och omgivande landskap. Infarterna till området samt närheten till regionala vägnät är tydligt markerade.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valle Romano är strategiskt positionerat väster om Estepona, mellan de större kuststäderna Marbella (29 km österut) och Algeciras (39 km västerut). Málaga, regionens största stad med internationell flygplats, ligger 76 km åt nordost. Denna placering ger tillgång till både större stadsnära bekvämligheter och den lugnare kustlivsstilen. Området har vuxit till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Estepona tack vare sin balans mellan naturnära läge och goda kommunikationer.
Närmaste stranden, Play Costa Natura, ligger 2,9 km bort, medan den populära Playa del Cristo nås efter 3,1 km. Golfentusiaster kan njuta av Valle Romano Golf endast 264 meter från tomten, med ytterligare golfbanor inom 1 km. För dagliga ärenden nås närmaste supermarkt på 2,6 km avstånd. Estepona stad och dess marina ligger cirka 3,7-3,8 km bort. Resor till och från regionen underlättas av Málaga flygplats på 68 km och Gibraltar flygplats på 34 km avstånd.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-27°C. Med cirka 3 848 soltimmar per år och ett badsäsong på fyra månader (då vattnet håller minst 20°C) är klimatet idealiskt för utomhusliv. Tomten är belägen 111 meter över havet, vilket ger fördelar som mildare temperaturer och bra utsikt. Hela området har en genomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C, vilket skapar behagliga levnadsvillkor året runt. Den måttliga lutningen på 3,3% mot havet gör terrängen lättillgänglig samtidigt som den bibehåller den höga placeringens fördelar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustrekreationen är lättillgänglig med flera strandalternativ inom kort avstånd. Playa del Cristo är en skyddad badvik med lugna vatten, populär bland familjer. Regionen erbjuder även goda golfmöjligheter med Valle Romano Golf direkt intill och Azata Golf inom 1 km. Sportanläggningar som Las Mesas sportcenter (3,3 km) och Polideportivo El Carmen (3,4 km) erbjuder ytterligare träningsalternativ. Maritima aktiviteter kan utföras från Puerto Estepona (3,7 km) eller Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km), där båtturer och vattensporter erbjuds.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano är strategiskt positionerat väster om Estepona, mellan de större kuststäderna Marbella (29 km österut) och Algeciras (39 km västerut). Málaga, regionens största stad med internationell flygplats, ligger 76 km åt nordost. Denna placering ger tillgång till både större stadsnära bekvämligheter och den lugnare kustlivsstilen. Området har vuxit till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Estepona tack vare sin balans mellan naturnära läge och goda kommunikationer.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL795764
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano erbjuder en särpräglad kombination av golfnära läge och kustnära bekvämligheter till ett konkurrenskraftigt pris. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), erbjuder denna tomt större flexibilitet då köparen kan skräddarsy sitt boende. Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) har ett lägre startpris men saknar direkt golfnära läge. Valle Romano-området har utvecklats till ett av de mest eftertraktade i Estepona tack vare sin välskötta golfbana och närheten till både stad och natur, vilket skapar ett högre värde gentemot renbart mer avlägsna projekt. Det faktum att tomten är färdigställd med ett befintligt arkitektprojekt minskar också den initiala tids- och kostnadsinblandningen för köparen jämfört med nyare projektområden som ännu inte är fullt utvecklade.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID