Denne fritliggende villa, beliggende i det etablerede Valle Romano-område nær Estepona, tilbyder en solid boligmulighed på Costa del Sol. Opført i 1980 og krævende renovering byder den på 170 m² boligareal på en grund på 251 m². Boligen har glæde af etablerede omgivelser med udsigt mod golfbanen og havet. Dens indflytningsklare status betyder øjeblikkelig tilgængelighed og giver mulighed for at opgradere og tilpasse et hjem i et velanset område. Villaen udgør fundamentet for et komfortabelt liv med potentiale for lejeindtægter, underlagt reglerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Valle Romano ligger denne villa i et udviklet boligområde med nem adgang til daglige fornødenheder. Nærheden til vigtige services som supermarkeder og hospitaler samt tilstedeværelsen af flere golfbaner i nærheden definerer dens funktionelle beliggenhed. Området tilbyder et afbalanceret miljø, der kombinerer rolig bosætning med adgang til kystens faciliteter.
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger en fast bolig eller et feriehus, der kræver modernisering. Dens planløsning med tre soveværelser og to badeværelser samt privat udeareal og pool henvender sig til dem, der ønsker et funktionelt livsmiljø. Garagen tilbyder praktisk opbevaring, mens potentialet for tilpasning appellerer til købere, der ønsker at sætte deres personlige præg på et hjem.
Denne villa er en indflytningsklar, eksisterende bolig færdigbygget i 1980 med status som 'renovering påkrævet'. Det er ikke et nybyggeriprojekt, hvilket betyder, at der ikke er fremtidige byggefaser eller indikative overdragelsesdatoer at tage hensyn til ud over den nuværende færdige tilstand. Købere bør medregne omfanget af eventuelle nødvendige renoveringsarbejder i deres anskaffelsesplaner.
Denne bolig har ikke moderne byggetidslinjer eller bæredygtige bygningscertifikater, da den blev opført i 1980. Købere bør bemærke, at den kræver renovering, og at specifikke moderne bekvemmeligheder eller designtrends muligvis ikke er til stede som standard. Grundarealet er relativt kompakt for en fritliggende villa, og direkte havudsigt er begrænset.
Denne villa egner sig til købere, der prioriterer en beliggenhed i et etableret boligområde med eksisterende infrastruktur. Den appellerer til dem, der ser værdi i en bolig, der muliggør personlig renovering og tilpasning frem for en nøgleklar løsning. Personer, der søger nærhed til golfbaner, såsom Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m), vil finde beliggenheden fordelagtig. Den er også velegnet til købere, der har brug for nem adgang til sundhedsydelser (2,2 km til hospital) og daglig indkøb (2,6 km til supermarked). Den indflytningsklare status passer til dem, der ønsker at flytte ind eller påbegynde renoveringer uden at vente på byggeplaner.
Færdigbygget i 1980 afspejler denne villas finish dens byggeæra og kræver renovering. Faciliteter omfatter aircondition og centralvarme, hvilket indikerer et funktionelt klimaanlæg. En pejs er også nævnt og bidrager til stemningen. Køkkenet er fuldt installeret, og boligen tilbydes fuldt møbleret. Nøglefaciliteter omfatter privat pool, privat terrasse, barbecueområde, depotrum og en garage til parkering. Standen er angivet som 'renovering påkrævet', hvilket antyder, at købere bør forvente at opdatere materialer, armaturer og muligvis planløsninger for at opfylde nutidige standarder og personlige præferencer.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa i Valle Romano er fastsat til €1.279.000. Som en eksisterende bolig er dette den eneste opførte pris, ikke et udgangspunkt for et nybyggeri. Boligen er indflytningsklar og muliggør øjeblikkelig overdragelse efter køb. Den faste pris afspejler boligens nuværende stand og dens beliggenhed i et etableret boligområde og tilbyder et defineret investeringspunkt for potentielle købere, der er interesserede i netop denne type bolig.
Valle Romano er et anerkendt boligområde, primært kendt for sin nærhed til golffaciliteter og sin etablerede karakter. Omgivelserne byder på en blanding af roligt liv med nem adgang til Esteponas bymidte. Dagligdagen her er præget af nem adgang til faciliteter; et supermarked ligger ca. 2,6 km væk, og et hospital ligger 2,2 km fra villaen. Området betjenes godt af offentlig transport med 50 stoppesteder og 8 linjer, men en bil anbefales til grundig udforskning. Klimaet, med gennemsnitstemperaturer mellem 15-25°C og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, understøtter et udendørs liv det meste af året. Lokale helligdage, i alt 32 om året, bidrager til regionens kulturelle rytme.
Valle Romanos nærmeste omgivelser er kendetegnet ved en blanding af boliger og golfbaner, hvilket tilbyder et roligt miljø. Området tilbyder en funktionel balance mellem roligt liv og adgang til Esteponas faciliteter. Inden for en radius på 2 km er der 3 restauranter, som bidrager til lokale spisesteder. Tilstedeværelsen af 25 hoteller og 6.923 senge indikerer en vis grad af etableret turisminfrastructure. For familier tilbyder nærheden af 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler uddannelsesvalg. Sundhedsydelser er tilgængelige med 2 sundhedscentre i nærheden, som supplement til hospitalet 2,2 km væk.
Dette kort viser villaens beliggenhed i Valle Romano og fremhæver dens nærhed til golfbaner og Estepona. Luftlinjeafstandene til nærliggende strande, vigtige services som supermarkeder og hospitaler samt transportforbindelser giver en rummelig forståelse af det nærmeste miljø og dens tilgængelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Valle Romano er beliggende i Estepona kommune og ligger strategisk på den vestlige Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en balance mellem kystbyernes livlige atmosfære og et mere roligt boligmiljø. Estepona selv tilbyder en række services og faciliteter, mens den bredere region er kendt for sine omfattende golfbaner, strande og fritidsfaciliteter. Medianindkomsten i provinsen er €16.450, hvilket indikerer en region med etableret økonomisk aktivitet og en konstant strøm af boligtransaktioner, hvilket antyder et dynamisk boligmarked.
Denne villa ligger ca. 33 km fra Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) i fugleflugt, og Gibraltar Lufthavn (GIB) er også tilgængelig på ca. 34 km. Selvom en bil anbefales for optimal mobilitet, betjenes området af 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket giver en vis forbindelse. Strande som Playa del Cristo ligger inden for 3,1 km direkte afstand. Golfentusiaster har flere baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf blot 264 meter væk og Azata Golf 970 meter væk. Vigtige services som supermarkeder kan nås inden for 2,6 km.
| Afstand til strand | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Valle Romano er typisk for Costa del Sol med ca. 300 soldage om året. Gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 15-25°C med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C. Badesæsonen er ca. fem måneder lang, hvor vandtemperaturerne konsekvent når eller overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af 66 meter over havets overflade, hvilket giver en let hævet position uden betydelige stigninger. Hældningen mod den nærmeste strand, Playa Costa Natura (Nudist), er en blid 1,9%, hvilket indikerer en flad tilgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen er tilgængelig med flere strande inden for få kilometer. Playa Costa Natura (Nudist) ligger ca. 2,8 km væk, og Playa del Cristo er ca. 2,9 km væk i fugleflugt. Til fritidsaktiviteter er området exceptionelt godt placeret til golf, med Valle Romano Golf praktisk talt på dørtrinet (264 m) og Azata Golf i nærheden (970 m). Sportsentusiaster har adgang til faciliteter som Las Mesas, beliggende 3,1 km væk. Flere lystbådehavne, herunder Puerto Estepona (3,4 km), er også inden for rækkevidde og tilbyder nautiske muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 86 mm |
| Februar | 13.3°C | 55 mm |
| Marts | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Maj | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL952148
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggerier som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) repræsenterer denne fritliggende villa til €1.279.000 en betydelig forskel i prisniveau og boligtype. Nye projekter i området tilbyder ofte moderne designs og faciliteter til betydeligt lavere priser og henvender sig til et andet segment af markedet. Projekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas ligger i helt andre prismkategorier og beliggenheder, hvilket indikerer varierende markedssdynamik på tværs af Costa del Sol. Denne villas pris afspejler dens størrelse, etablerede beliggenhed i Valle Romano og de specifikke faciliteter, den tilbyder, såsom privat pool og garage. Den appellerer til købere, der søger en bolig med karakter og potentiale for personlig tilpasning i et modnet boligmiljø frem for et splinternybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID