Denna fristående villa, belägen i etablerade Valle Romano-området nära Estepona, erbjuder en solid bostadsmöjlighet på Costa del Sol. Byggd 1980 och i behov av renovering, erbjuder den 170 m² boyta på en tomt på 251 m². Bostaden har fördelen av en etablerad omgivning med utsikt mot golfbanan och havet. Dess inflyttningsklara status innebär omedelbar tillgänglighet och ger chansen att förnya och personifiera ett hem i ett väl ansett område. Villan utgör en grund för en bekväm livsstil med potential för hyresintäkter, i enlighet med gällande regler.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Valle Romano ligger denna villa i ett utvecklat bostadsområde med bekväm tillgång till dagliga behov. Närheten till grundläggande tjänster som mataffärer och sjukhus, tillsammans med flera golfbanor i närheten, definierar dess funktionella läge. Området erbjuder en balanserad miljö som kombinerar boendero med tillgänglighet till kustens bekvämligheter.
Denna bostad passar individer eller familjer som söker en permanent bostad eller ett fritidshus som behöver moderniseras. Planlösningen med tre sovrum och två badrum, tillsammans med egen utomhusyta och pool, passar de som önskar en funktionell boendemiljö. Garaget erbjuder praktisk förvaring, medan potentialen för anpassning tilltalar köpare som vill prägla sin personliga stil på ett hem.
Denna villa är en inflyttningsklar, befintlig fastighet färdigställd 1980, med status 'renovering krävs'. Det är inte ett nyproduktionsprojekt, vilket innebär att det inte finns några framtida byggnadsfaser eller indikativa överlämningsdatum att beakta utöver dess nuvarande färdiga skick. Köpare bör ta hänsyn till omfattningen av eventuellt nödvändiga renoveringsarbeten i sina förvärvsplaner.
Denna bostad saknar moderna byggtidslinjer eller hållbarhetscertifieringar eftersom den byggdes 1980. Köpare bör notera att den kräver renovering och att specifika moderna bekvämligheter eller designtrender kanske inte finns som standard. Tomtstorleken är relativt kompakt för en fristående villa och direkt havsutsikt är begränsad.
Denna villa passar köpare som prioriterar ett läge i ett etablerat bostadsområde med befintlig infrastruktur. Den tilltalar de som ser värde i en bostad som möjliggör personlig renovering och anpassning, snarare än en nyckelfärdig lösning. Personer som söker närhet till golfbanor, som Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m), kommer att finna läget fördelaktigt. Den passar också köpare som behöver bekväm tillgång till sjukvård (2,2 km till sjukhus) och daglig shopping (2,6 km till mataffär). Den inflyttningsklara statusen passar de som vill flytta in eller påbörja renoveringar utan att vänta på byggscheman.
Färdigställd 1980 återspeglar villans finish dess byggtidsepok och kräver renovering. Befintliga faciliteter inkluderar luftkonditionering och centralvärme, vilket indikerar ett funktionellt klimatsystem. En öppen spis finns också noterad, vilket bidrar till atmosfären. Köket är helt utrustat och bostaden erbjuds möblerad. Nyckelfunktioner inkluderar egen pool, egen terrass, barbecueområde, förråd och ett garage för parkering. Skicket anges som 'renovering krävs', vilket antyder att köpare bör räkna med att uppdatera material, fast inredning och eventuellt planlösningar för att möta moderna standarder och personliga preferenser.
Utgångspriset för denna fristående villa i Valle Romano är fastställt till €1 279 000. Som en begagnad bostad är detta det enda listade priset, inte en utgångspunkt för nyproduktion. Bostaden är inflyttningsklar, vilket möjliggör omedelbar ägaröverlåtelse efter köp. Det fasta priset återspeglar bostadens nuvarande skick och läge i ett etablerat bostadsområde, och erbjuder en tydlig investeringspunkt för presumtiva köpare som är intresserade av just denna typ av bostad.
Valle Romano är ett erkänt bostadsområde, främst känt för sin närhet till golffaciliteter och sin etablerade karaktär. Miljön erbjuder en blandning av lugnt boende med bekväm tillgång till Esteponas stadskärna. Livet här kännetecknas av enkel tillgång till bekvämligheter; en mataffär ligger cirka 2,6 km bort och ett sjukhus ligger 2,2 km från villan. Området är väl betjänat av kollektivtrafik med 50 hållplatser och 8 linjer, även om en bil rekommenderas för utforskning. Klimatet, med medeltemperaturer mellan 15–25°C och en årsmedeltemperatur på 18,8°C, stöder ett utomhusorienterat liv under större delen av året. Lokala helgdagar, 32 per år, bidrar till regionens kulturella rytm.
Valle Romanos närmaste omgivningar kännetecknas av en blandning av bostäder och golfbanor, vilket erbjuder en lugn miljö. Området ger en funktionell balans mellan lugnt boende och tillgänglighet till Esteponas bekvämligheter. Inom en radie på 2 km finns 3 restauranger, vilket bidrar till lokala matställen. Närvaron av 25 hotell och 6 923 sängar indikerar en viss etablerad turisminfrastruktur. För familjer erbjuder närheten till 19 grundskolor och 10 högstadieskolor utbildningsval. Vårdtjänster är tillgängliga med 2 vårdcentraler i närheten, kompletterat av sjukhuset beläget 2,2 km bort.
Denna karta visar villans läge inom Valle Romano och belyser dess närhet till golfbanor och Estepona. Fågelavstånden till närliggande stränder, grundläggande tjänster som mataffärer och sjukhus samt transportlänkar ger en rumslig förståelse för den närmaste omgivningen och dess tillgänglighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valle Romano ligger i kommunen Estepona, strategiskt placerad på västra Costa del Sol. Detta läge erbjuder en balans mellan kuststäders livliga atmosfär och en mer lugn boendemiljö. Estepona självt erbjuder ett utbud av tjänster och bekvämligheter, medan den bredare regionen är känd för sina omfattande golfbanor, stränder och fritidsanläggningar. Medianinkomsten i provinsen uppgår till €16 450, vilket indikerar en region med etablerad ekonomisk aktivitet och ett konsekvent flöde av bostadstransaktioner, vilket tyder på en dynamisk bostadsmarknad.
Denna villa ligger ungefär 33 km från flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) fågelvägen, med Gibraltars flygplats (GIB) också tillgänglig på cirka 34 km. Även om en bil rekommenderas för optimal mobilitet, betjänas området av 8 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket ger viss anslutning. Stränder som Playa del Cristo ligger inom ett direkt avstånd på 3,1 km. Golfentusiaster har flera banor i nära närhet, inklusive Valle Romano Golf på bara 264 meter och Azata Golf på 970 meter. Grundläggande tjänster som mataffärer nås inom 2,6 km.
| Avstånd till strand | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Valle Romano är typiskt för Costa del Sol, med cirka 300 soldagar per år. Medeltemperaturer per månad varierar mellan 15–25°C, med en årsmedeltemperatur på 18,8°C. Bad säsongen är ungefär fem månader lång, då vattentemperaturerna konsekvent når eller överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 66 meter över havet, vilket ger ett något förhöjt perspektiv utan betydande lutningar. Lutningen till närmaste strand, Playa Costa Natura (Nudist), är ett mjukt 1,9%, vilket indikerar en platt sträcka.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen är tillgänglig, med flera stränder inom några kilometer. Playa Costa Natura (Nudist) ligger cirka 2,8 km bort och Playa del Cristo cirka 2,9 km bort fågelvägen. För fritidsaktiviteter är området exceptionellt väl positionerat för golf, med Valle Romano Golf praktiskt taget på tröskeln (264 m) och Azata Golf nära (970 m). Sportentusiaster har tillgång till anläggningar som Las Mesas, beläget 3,1 km bort. Flera marinaor, inklusive Puerto Estepona (3,4 km), är också inom räckhåll och erbjuder nautiska möjligheter.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 86 mm |
| Februari | 13.3°C | 55 mm |
| Mars | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Maj | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL952148
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) representerar denna fristående villa till €1 279 000 en betydande skillnad i prisnivå och bostadstyp. Nya projekt i området erbjuder ofta moderna design och bekvämligheter till betydligt lägre startpriser, riktar sig till en annan del av marknaden. Projekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas ligger i helt olika priskategorier och platser, vilket indikerar varierande marknads dynamik längs Costa del Sol. Denna villas prissättning återspeglar dess storlek, etablerade läge inom Valle Romano och de specifika funktioner den erbjuder, som egen pool och garage. Den tilltalar köpare som söker en bostad med karaktär och potential för personlig anpassning i en mogen bostadsmiljö, snarare än ett helt nytt bygge.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID