Esta villa independiente, ubicada en la consolidada urbanización de Valle Romano cerca de Estepona, ofrece una sólida oportunidad residencial en la Costa del Sol. Construida en 1980 y requiriendo renovación, presenta 170 m² de superficie habitable en una parcela de 251 m². La propiedad se beneficia de un entorno consolidado, con vistas al campo de golf y al mar. Su estado de llave en mano permite una disponibilidad inmediata, ofreciendo la oportunidad de actualizar y personalizar una vivienda en una zona muy valorada. La villa proporciona una base para un estilo de vida cómodo con potencial de ingresos por alquiler, sujeto a la normativa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en Valle Romano, esta villa está situada en una zona residencial desarrollada con acceso conveniente a las necesidades diarias. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y hospitales, junto con la presencia de varios campos de golf cercanos, define su ubicación funcional. La urbanización ofrece un entorno equilibrado, combinando la tranquilidad residencial con la accesibilidad a las comodidades costeras.
Esta propiedad es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una vivienda vacacional que requiera modernización. Su distribución con tres dormitorios y dos baños, junto con espacio exterior privado y piscina, atiende a quienes desean un entorno de vida funcional. El garaje ofrece almacenamiento práctico, mientras que el potencial de personalización atrae a compradores que buscan imprimir su estilo personal en una vivienda.
Esta villa es una propiedad existente llave en mano, terminada en 1980, con estado de "requiere renovación". No es un proyecto de obra nueva, lo que significa que no hay fases de construcción futuras ni fechas de entrega indicativas que considerar más allá de su estado actual terminado. Los compradores deben incluir el alcance de cualquier trabajo de rehabilitación necesario en sus planes de adquisición.
Esta propiedad no presenta plazos de construcción modernos ni certificaciones de edificación sostenible, ya que fue construida en 1980. Los compradores deben tener en cuenta que requiere renovación, y es posible que determinadas comodidades modernas o tendencias de diseño no estén presentes de serie. La superficie de parcela es relativamente compacta para una villa independiente, y las vistas directas al mar son limitadas.
Esta villa es adecuada para compradores que priorizan una ubicación en una comunidad residencial consolidada con infraestructura existente. Atrae a quienes ven valor en una propiedad que permite renovación y personalización personal, en lugar de una solución llave en mano. Quienes buscan proximidad a campos de golf, como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m), encontrarán la ubicación ventajosa. También es apropiada para compradores que necesitan acceso conveniente a la sanidad (2,2 km al hospital) y a las compras diarias (2,6 km al supermercado). El estado de llave en mano conviene a quienes desean mudarse o iniciar renovaciones sin esperar calendarios de construcción.
Terminada en 1980, las terminaciones de esta villa reflejan su época de construcción y requieren renovación. Las características incluyen aire acondicionado y calefacción central, lo que indica un sistema de control climático funcional. También se señala una chimenea, que añade ambiente. La cocina está totalmente equipada y la propiedad se ofrece completamente amueblada. Las características clave incluyen piscina privada, terraza privada, zona de barbacoa, trastero y un garaje para estacionamiento. El estado se indica como "requiere renovación", lo que sugiere que los compradores deben anticipar la actualización de materiales, instalaciones y, potencialmente, distribuciones para cumplir con los estándares contemporáneos y preferencias personales.
El precio de venta de esta villa independiente en Valle Romano está fijado en €1.279.000. Como vivienda existente, este es el único precio publicado, no un punto de partida para una obra nueva. La propiedad está llave en mano, lo que permite la transferencia inmediata de la propiedad tras la compra. El precio fijo refleja el estado actual de la propiedad y su ubicación en una zona residencial consolidada, ofreciendo un punto de inversión definido para compradores interesados en este tipo específico de propiedad.
Valle Romano es una zona residencial reconocida, conocida principalmente por su proximidad a instalaciones de golf y su carácter consolidado. El entorno ofrece una combinación de vida tranquila con acceso conveniente al centro urbano de Estepona. La vida diaria aquí se caracteriza por el fácil acceso a los servicios; un supermercado está a aproximadamente 2,6 km y un hospital está situado a 2,2 km de la villa. La zona está bien comunicada por transporte público con 50 paradas y 8 líneas, aunque se recomienda coche para una exploración completa. El clima, con temperaturas medias de entre 15 y 25 °C y una temperatura media anual de 18,8 °C, favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. Los festivos locales, 32 al año, contribuyen al ritmo cultural de la región.
El entorno inmediato de Valle Romano se caracteriza por una mezcla de propiedades residenciales y campos de golf, ofreciendo un ambiente tranquilo. La zona proporciona un equilibrio funcional entre la vida tranquila y el acceso a los servicios de Estepona. En un radio de 2 km hay 3 restaurantes, que amplían las opciones gastronómicas locales. La presencia de 25 hoteles y 6.923 camas indica cierto grado de infraestructura turística consolidada. Para las familias, la proximidad de 19 escuelas de primaria y 10 de secundaria ofrece opciones educativas. Los servicios sanitarios son accesibles con 2 centros de salud cercanos, complementando el hospital situado a 2,2 km.
Este mapa muestra la ubicación de la villa dentro de Valle Romano, destacando su proximidad a los campos de golf y a Estepona. Las distancias en línea recta a las playas cercanas, a servicios esenciales como supermercados y hospitales, y a los enlaces de transporte proporcionan una comprensión espacial del entorno inmediato y su accesibilidad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Valle Romano está situado en el municipio de Estepona, lo que lo coloca estratégicamente en la Costa del Sol occidental. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el ambiente vibrante de los pueblos costeros y un entorno residencial más sereno. La propia Estepona ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, mientras que la región más amplia es conocida por sus extensos campos de golf, playas e instalaciones de ocio. La renta mediana en la provincia es de €16.450, lo que indica una región con actividad económica consolidada y un flujo constante de transacciones inmobiliarias, sugiriendo un mercado inmobiliario dinámico.
Esta villa está situada aproximadamente a 33 km del Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol (AGP) en línea recta, con el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) también accesible a unos 34 km. Aunque se recomienda coche para una movilidad óptima, la zona está atendida por 8 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que proporciona cierta conectividad. Playas como Playa del Cristo están a una distancia directa de 3,1 km. Los aficionados al golf tienen varios campos en las inmediaciones, incluido Valle Romano Golf a solo 264 metros y Azata Golf a 970 metros. Servicios esenciales como los supermercados son accesibles en 2,6 km.
| Distancia a la playa | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Valle Romano es típico de la Costa del Sol, con unos 300 días de sol al año. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre 15 y 25 °C, con una temperatura media anual de 18,8 °C. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan constantemente los 20 °C. La villa está situada a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar, lo que ofrece una perspectiva ligeramente elevada sin pendientes significativas. La pendiente hasta la playa más cercana, Playa Costa Natura (Nudista), es suave, del 1,9%, lo que indica un acceso llano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es accesible, con varias playas a pocos kilómetros. Playa Costa Natura (Nudista) está a aproximadamente 2,8 km, y Playa del Cristo a unos 2,9 km en línea recta. Para actividades recreativas, la zona está excepcionalmente bien situada para el golf, con Valle Romano Golf prácticamente a la puerta (264 m) y Azata Golf cerca (970 m). Los entusiastas del deporte tienen acceso a instalaciones como Las Mesas, situada a 3,1 km. Varios puertos deportivos, incluido Puerto Estepona (3,4 km), también están al alcance, ofreciendo posibilidades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.4°C | 86 mm |
| Febrero | 13.3°C | 55 mm |
| Marzo | 14.4°C | 172 mm |
| Abril | 16.4°C | 73 mm |
| Mayo | 19.5°C | 33 mm |
| Junio | 23.4°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 28 mm |
| Octubre | 20.2°C | 76 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 96 mm |
| Diciembre | 13.7°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL952148
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con obras nuevas como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €269.000), esta villa independiente a €1.279.000 representa una diferencia significativa en precio y tipo de propiedad. Los nuevos proyectos de la zona suelen ofrecer diseños y comodidades modernas, partiendo de precios considerablemente más bajos y dirigidos a un segmento de mercado diferente. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas están en categorías de precio y ubicaciones completamente distintas, lo que indica dinámicas de mercado variadas en toda la Costa del Sol. El precio de esta villa refleja su tamaño, su ubicación consolidada en Valle Romano y las características específicas que ofrece, como piscina privada y garaje. Atrae a compradores que buscan una propiedad con carácter y potencial de personalización en un entorno residencial maduro, en lugar de una construcción completamente nueva.
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