Deze vrijstaande villa, gelegen in de gevestigde urbanisatie Valle Romano nabij Estepona, biedt een solide woonmogelijkheid aan de Costa del Sol. Gebouwd in 1980 en renovatie vereisend, beschikt de woning over 170 m² woonoppervlakte op een perceel van 251 m². De woning profiteert van een omringde, volwassen omgeving, met uitzicht op de golfbaan en de zee. De sleutelklare status betekent directe beschikbaarheid en biedt de kans om een huis te moderniseren en een persoonlijke touch te geven in een gewaardeerde buurt. De villa vormt een basis voor een comfortabele levensstijl met potentieel voor huurinkomsten, conform de geldende regelgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Valle Romano, staat deze villa in een ontwikkeld woongebied met handige toegang tot dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van essentiële diensten zoals supermarkten en ziekenhuizen, samen met meerdere golfbanen in de buurt, bepaalt de functionele ligging. De urbanisatie biedt een gebalanceerde omgeving, die rust combineert met toegankelijkheid tot kustvoorzieningen.
Deze woning is geschikt voor singles of gezinnen die een permanente verblijfsplaats of een vakantiewoning zoeken die gemoderniseerd moet worden. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, gecombineerd met privébuitenruimte en een zwembad, is ideaal voor wie een functionele woonomgeving zoekt. De garage biedt praktische berging, terwijl de mogelijkheid tot personalisatie kopers aanspreekt die hun eigen stijl aan een huis willen geven.
Deze villa is een sleutelklaar, bestaand pand dat in 1980 is opgeleverd, met de status 'renovatie vereist'. Het betreft geen nieuwbouwproject, waardoor er geen toekomstige bouwfases of indicatieve opleveringsdata in overweging genomen hoeven te worden naast de huidige, voltooide staat. Kopers moeten de omvang van eventueel noodzakelijke verbouwingswerkzaamheden meenemen in hun aankoopplannen.
Deze woning beschikt niet over moderne bouwtermijnen of duurzaamheidscertificeringen, aangezien het pand in 1980 is gebouwd. Kopers dienen er rekening mee te houden dat renovatie vereist is en dat specifieke moderne voorzieningen of designtrends mogelijk niet standaard aanwezig zijn. De perceeloppervlakte is relatief compact voor een vrijstaande villa en direct zeezicht is beperkt.
Deze villa is geschikt voor kopers die een ligging in een gevestigde woonwijk met bestaande infrastructuur prioriteren. Hij spreekt mensen aan die waarde zien in een woning die persoonlijke renovatie en aanpassing toestaat, in plaats van een kant-en-klare oplossing. Wie nabijheid tot golfbanen zoekt, zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m), vindt hier een gunstige ligging. Ook is het geschikt voor kopers die handige toegang tot gezondheidszorg (2,2 km tot het ziekenhuis) en dagelijkse boodschappen (2,6 km tot de supermarkt) nodig hebben. De sleutelklare status past bij wie direct wil intrekken of wil beginnen met verbouwen zonder op bouwschema's te hoeven wachten.
Opgeleverd in 1980, weerspiegelen de afwerkingen van deze villa het bouwtijdperk en vereisen zij renovatie. Kenmerken zijn onder andere airconditioning en centrale verwarming, wat duidt op een functioneel klimaatbeheersingssysteem. Ook een open haard is aanwezig, wat bijdraagt aan de sfeer. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt gemeubileerd aangeboden. Belangrijke kenmerken zijn een privézwembad, privéterras, barbecuegebied, berging en een garage voor parkeren. De staat wordt vermeld als 'renovatie vereist', wat suggereert dat kopers rekening moeten houden met het moderniseren van materialen, fittingen en mogelijk indelingen om aan hedendaagse normen en persoonlijke voorkeuren te voldoen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Valle Romano is vastgesteld op € 1.279.000. Als bestaande woning is dit de enige vermelde prijs, geen startprijs voor een nieuwbouwproject. De woning is sleutelklaar, waardoor directe eigendomsoverdracht na aankoop mogelijk is. De vaste prijs weerspiegelt de huidige staat van de woning en de ligging in een gevestigd woongebied, en biedt geïnteresseerde kopers van dit specifieke type woning een helder investeringspunt.
Valle Romano is een erkend woongebied, vooral bekend om de nabijheid van golffaciliteiten en de gevestigde sfeer. De omgeving combineert rustig wonen met handige toegang tot het centrum van Estepona. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door eenvoudige toegang tot voorzieningen; een supermarkt ligt op ongeveer 2,6 km en een ziekenhuis bevindt zich op 2,2 km van de villa. Het gebied is goed ontsloten door het openbaar vervoer met 50 haltes en 8 lijnen, hoewel een auto wordt aanbevolen voor volledige verkenning. Het klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 15-25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, ondersteunt het grootste deel van het jaar een buitenleven. Lokale feestdagen, 32 per jaar, dragen bij aan het culturele ritme van de regio.
De directe omgeving van Valle Romano wordt gekenmerkt door een mix van woningen en golfbanen, wat een rustige omgeving biedt. Het gebied biedt een functionele balans tussen rustig wonen en toegankelijkheid tot de voorzieningen van Estepona. Binnen een straal van 2 km zijn er 3 restaurants, wat bijdraagt aan de lokale eetgelegenheden. De aanwezigheid van 25 hotels en 6.923 bedden wijst op een zekere mate van gevestigde toeristische infrastructuur. Voor gezinnen bieden 19 basisscholen en 10 middenscholen in de buurt onderwijskeuzes. Gezondheidsdiensten zijn bereikbaar met 2 medische centra in de buurt, naast het ziekenhuis op 2,2 km afstand.
Deze kaart toont de ligging van de villa binnen Valle Romano, met nadruk op de nabijheid van golfbanen en Estepona. De rechte lijnen naar nabijgelegen stranden, essentiële diensten zoals supermarkten en ziekenhuizen, en verbindingen geven een ruimtelijk beeld van de directe omgeving en de bereikbaarheid.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Valle Romano ligt in de gemeente Estepona, strategisch gepositioneerd aan de westelijke Costa del Sol. Deze locatie biedt een balans tussen de bruisende sfeer van kustplaatsen en een rustiger woonomgeving. Estepona zelf biedt een scala aan diensten en voorzieningen, terwijl de bredere regio bekendstaat om zijn uitgebreide golfbanen, stranden en recreatievoorzieningen. Het mediane inkomen in de provincie bedraagt € 16.450, wat wijst op een regio met gevestigde economische activiteit en een consistente stroom van woningtransacties, wat op een dynamische vastgoedmarkt duidt.
Deze villa ligt hemelsbreed ongeveer 33 km van de luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP), met de luchthaven van Gibraltar (GIB) eveneens bereikbaar op circa 34 km. Hoewel een auto wordt aanbevolen voor optimale mobiliteit, wordt het gebied bediend door 8 openbaarvervoerlijnen met 50 haltes, wat enige connectiviteit biedt. Stranden zoals Playa del Cristo liggen binnen een directe afstand van 3,1 km. Golfliefhebbers hebben meerdere banen dichtbij, waaronder Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter. Essentiële diensten zoals supermarkten zijn bereikbaar binnen 2,6 km.
| Afstand strand | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano is typerend voor de Costa del Sol, met ongeveer 300 zonnige dagen per jaar. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 15-25°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin de watertemperatuur consequent 20°C bereikt of overschrijdt. De villa ligt op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau, wat een licht verhoogd perspectief biedt zonder significante hellingen. De hellingsgraad naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura (Nudist), is een zachte 1,9%, wat op een vlakke route duidt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is toegankelijk, met verschillende stranden binnen enkele kilometers. Playa Costa Natura (Nudist) ligt op ongeveer 2,8 km en Playa del Cristo op circa 2,9 km hemelsbreed. Voor recreatieve activiteiten is het gebied uitzonderlijk goed gelegen voor golf, met Valle Romano Golf praktisch voor de deur (264 m) en Azata Golf dichtbij (970 m). Sportliefhebbers hebben toegang tot faciliteiten zoals Las Mesas, gelegen op 3,1 km. Meerdere jachthavens, waaronder Puerto Estepona (3,4 km), zijn eveneens binnen bereik en bieden nautische mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.4°C | 86 mm |
| Februari | 13.3°C | 55 mm |
| Maart | 14.4°C | 172 mm |
| April | 16.4°C | 73 mm |
| Mei | 19.5°C | 33 mm |
| Juni | 23.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 28 mm |
| Oktober | 20.2°C | 76 mm |
| November | 15.8°C | 96 mm |
| December | 13.7°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL952148
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) vertegenwoordigt deze vrijstaande villa van € 1.279.000 een significant verschil in prijsniveau en woningtype. Nieuwe projecten in de omgeving bieden vaak moderne ontwerpen en voorzieningen, tegen aanzienlijk lagere startprijzen, gericht op een ander segment van de markt. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas bevinden zich in geheel andere prijscategorieën en locaties, wat op variërende marktynamica langs de Costa del Sol duidt. De prijs van deze villa weerspiegelt de omvang, de gevestigde ligging binnen Valle Romano en de specifieke kenmerken zoals een privézwembad en garage. Hij spreekt kopers aan die een woning met karakter en personalisatiepotentieel zoeken in een volwassen woongebied, in plaats van een splinternieuwe nieuwbouwwoning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID