Ta willa wolnostojąca, położona w powstałym osiedlu Valle Romano niedaleko Estepony, oferuje solidną okazję mieszkaniową na Costa del Sol. Zbudowana w 1980 roku i wymagająca remontu, oferuje 170 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 251 m². Nieruchomość korzysta z rozwiniętego otoczenia, z widokiem na pole golfowe i morze. Status gotowej do zamieszkania oznacza natychmiastową dostępność i szansę na odświeżenie oraz spersonalizowanie domu w cenionej okolicy. Willa stanowi podstawę wygodnego stylu życia z potencjałem na dochód z wynajmu, z zastrzeżeniem przepisów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Valle Romano willa znajduje się w rozwiniętej strefie mieszkaniowej z dogodnym dostępem do codziennych potrzeb. Bliskość kluczowych usług, takich jak supermarkety i szpitale, oraz obecność kilku pól golfowych w okolicy definiują jej funkcjonalną lokalizację. Osiedle oferuje zrównoważone środowisko, łącząc spokój mieszkaniowy z dostępem do udogodnień nadmorskich.
Ta nieruchomość nadaje się dla osób lub rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego wymagającego modernizacji. Rozkład z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, wraz z prywatną przestrzenią zewnętrzną i basenem, odpowiada tym, którzy pragną funkcjonalnego środowiska mieszkalnego. Garaż oferuje praktyczne miejsce do przechowywania, a możliwość dostosowania przyciąga kupujących, którzy chcą wycisnąć na domu swoje osobiste piętno.
Ta willa jest gotową do zamieszkania istniejącą nieruchomością ukończoną w 1980 roku, ze statusem „wymagany remont”. Nie jest to nowa inwestycja, co oznacza, że poza jej obecnym ukończonym stanem nie ma przyszłych etapów budowy ani orientacyjnych terminów oddania do rozważenia. Kupujący powinni uwzględnić zakres ewentualnych prac remontowych w swoich planach zakupu.
Ta nieruchomość nie ma nowoczesnych harmonogramów budowy ani certyfikatów zrównoważonego budownictwa, ponieważ została zbudowana w 1980 roku. Kupujący powinni zauważyć, że wymaga remontu, a konkretne nowoczesne udogodnienia czy trendy projektowe mogą nie być obecne jako standard. Działka jest stosunkowo kompaktowa jak na willę wolnostojącą, a bezpośredni widok na morze jest ograniczony.
Ta willa nadaje się dla kupujących, którzy stawiają lokalizację w dojrzałej społeczności mieszkaniowej z istniejącą infrastrukturą na pierwszym miejscu. Przyciąga tych, którzy dostrzegają wartość w nieruchomości pozwalającej na osobisty remont i dostosowanie, zamiast rozwiązania pod klucz. Osoby szukające bliskości pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), uznają lokalizację za korzystną. Jest to również odpowiednie dla kupujących potrzebujących dogodnego dostępu do opieki zdrowotnej (2,2 km do szpitala) i codziennych zakupów (2,6 km do supermarketu). Status gotowej do zamieszkania odpowiada tym, którzy chcą się wprowadzić lub rozpocząć remont bez czekania na harmonogramy budowy.
Ukończona w 1980 roku willa ma wykończenia odzwierciedlające erę budowy i wymagające remontu. Elementy obejmują klimatyzację i ogrzewanie centralne, co wskazuje na funkcjonalny system kontroli klimatu. Wymieniony jest również kominek, dodający atmosfery. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a nieruchomość oferowana jest w pełni umeblowana. Kluczowe cechy obejmują prywatny basen, prywatny taras, strefę grilla, schowek i garaż do parkowania. Stan jest podany jako „wymagany remont”, co sugeruje, że kupujący powinni liczyć się z aktualizacją materiałów, elementów wyposażenia i ewentualnie układu, aby spełnić współczesne standardy i osobiste preferencje.
Cena ofertowa tej willi wolnostojącej w Valle Romano jest stała i wynosi 1 279 000 €. Jako istniejący dom, jest to jedyna podana cena, a nie punkt startowy nowej inwestycji. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowy transfer własności po zakupie. Stała cena odzwierciedla obecny stan nieruchomości i jej lokalizację w dojrzałej strefie mieszkaniowej, oferując określony punkt inwestycyjny dla potencjalnych kupujących zainteresowanych tym konkretnym typem nieruchomości.
Valle Romano to rozpoznawalna dzielnica mieszkaniowa, znana przede wszystkim z bliskości obiektów golfowych i swojego dojrzałego charakteru. Otoczenie oferuje połączenie spokojnego życia z dogodnym dostępem do centrum Estepony. Codzienne życie charakteryzuje się łatwym dostępem do udogodnień; supermarket znajduje się około 2,6 km, a szpital 2,2 km od willi. Okolica jest dobrze obsługiwana przez transport publiczny z 50 przystankami i 8 liniami, choć do pełnego zwiedzania zaleca się samochód. Klimat, ze średnimi temperaturami między 15–25°C i średnią roczną temperaturą 18,8°C, sprzyja stylowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Lokalne święta, w liczbie 32 rocznie, wpisują się w rytm kulturowy regionu.
Bezpośrednie otoczenie Valle Romano charakteryzuje się mieszanką nieruchomości mieszkalnych i pól golfowych, oferując spokojne środowisko. Okolica zapewnia funkcjonalną równowagę między spokojnym życiem a dostępem do udogodnień Estepony. W promieniu 2 km znajdują się 3 restauracje, co wzbogaca lokalne opcje gastronomiczne. Obecność 25 hoteli i 6 923 miejsc noclegowych wskazuje na pewien stopień rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Dla rodzin bliskość 19 szkół podstawowych i 10 średnich oferuje wybór edukacyjny. Usługi zdrowotne są dostępne dzięki 2 przychodniom w pobliżu, uzupełniając szpital oddalony o 2,2 km.
Ta mapa pokazuje lokalizację willi w Valle Romano, podkreślając jej bliskość pól golfowych i Estepony. Odległości w linii prostej do pobliskich plaż, kluczowych usług takich jak supermarkety i szpitale oraz połączeń transportowych zapewniają przestrzenne zrozumienie bezpośredniego otoczenia i jego dostępności.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Valle Romano położone jest w gminie Estepona, co umieszcza go strategicznie na zachodnim Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje równowagę między żywotną atmosferą nadmorskich miast a bardziej spokojnym otoczeniem mieszkaniowym. Sama Estepona zapewnia szereg usług i udogodnień, a szerszy region znany jest z rozległych pól golfowych, plaż i obiektów rekreacyjnych. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 €, co wskazuje na region z rozwiniętą aktywnością gospodarczą i stałym przepływem transakcji mieszkaniowych, sugerując dynamiczny rynek nieruchomości.
Willa znajduje się około 33 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP) w linii prostej, a lotnisko Gibraltar (GIB) jest również dostępne w odległości około 34 km. Choć dla optymalnej mobilności zaleca się samochód, okolica obsługiwana jest przez 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami, zapewniając pewną łączność. Plaże, takie jak Playa del Cristo, znajdują się w odległości bezpośredniej 3,1 km. Pasjonaci golfa mają kilka pól w bliskim sąsiedztwie, w tym Valle Romano Golf zaledwie 264 metry i Azata Golf 970 metrów. Kluczowe usługi, takie jak supermarkety, są osiągalne w odległości 2,6 km.
| Dystans do plaży | 2,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Valle Romano jest typowy dla Costa del Sol, z około 300 dniami słońca w roku. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 15 do 25°C, a średnia roczna temperatura wynosi 18,8°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, gdy temperatury wody stale osiągają lub przekraczają 20°C. Willa położona jest na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, co daje nieco podwyższoną perspektywę bez znaczących wzniesień. Nachylenie do najbliższej plaży, Play Costa Natura (Nudist), jest łagodne i wynosi 1,9%, co wskazuje na płaskie dojście.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest dostępne, a kilka plaż znajduje się w odległości kilku kilometrów. Play Costa Natura (Nudist) jest około 2,8 km, a Playa del Cristo około 2,9 km w linii prostej. Jeśli chodzi o rekreację, okolica jest wyjątkowo dobrze położona dla golfowców, z Valle Romano Golf praktycznie na progu (264 m) i Azata Golf w pobliżu (970 m). Miłośnicy sportu mają dostęp do obiektów takich jak Las Mesas, oddalonych o 3,1 km. Kilka marin, w tym Puerto Estepona (3,4 km), również jest w zasięgu, oferując możliwości żeglarskie.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.4°C | 86 mm |
| Luty | 13.3°C | 55 mm |
| Marzec | 14.4°C | 172 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 73 mm |
| Maj | 19.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 28 mm |
| Październik | 20.2°C | 76 mm |
| Listopad | 15.8°C | 96 mm |
| Grudzień | 13.7°C | 84 mm |
Płaski
Ref: VL952148
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), ta willa wolnostojąca za 1 279 000 € stanowi znaczącą różnicę w punkcie cenowym i typie nieruchomości. Nowe projekty w okolicy często oferują nowoczesne wzornictwo i udogodnienia, zaczynając od znacznie niższych cen, kierowane do innego segmentu rynku. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas są w zupełnie innych kategoriach cenowych i lokalizacjach, co wskazuje na różną dynamikę rynku na Costa del Sol. Ceny tej willi odzwierciedlają jej rozmiar, dojrzałą lokalizację w Valle Romano oraz konkretne cechy, takie jak prywatny basen i garaż. Przyciąga kupujących szukających nieruchomości z charakterem i potencjałem personalizacji w dojrzałym otoczeniu mieszkaniowym, a nie zupełnie nowej budowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID