Dette er en prosjektanalyse for en frittstående villa i Valle Romano, Estepona, på Costa del Sol. Eiendommen har et bruttoareal på 627 m² og ligger på en 1034 m² stor tomt. Prosjektet er ferdigstilt og presenteres med fokus på livsstil, fasiliteter og områdets kvaliteter. Analysen vektlegger praktiske aspekter for potensielle kjøpere, basert på tilgjengelige data om beliggenhet, konstruksjon og lokale forhold.
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer denne eneboligen i Valle Romano et vesentlig høyere prissegment. De nevnte sammenligningsprosjektene er sannsynligvis leilighetskomplekser eller mindre rekkehus, noe som forklarer den store prisforskjellen. Villa La Resina tilbyr betydelig mer privatliv, romslighet og dedikerte luksusfasiliteter som privat basseng, hjemmekino og treningsrom, som ikke typisk finnes i rimeligere prosjekter. Mens de andre prosjektene kan tilby god tilgang til kysten og fasiliteter til en lavere inngangspris, appellerer Villa La Resina til en kjøper som søker eksklusivitet, plass og et omfattende sett av private fasiliteter i et etablert boligområde. Beliggenheten i Valle Romano er kjent for sin ro og nærhet til golf, mens områder som Torre del Mar og Mijas ofte har en mer direkte kysttilknytning eller urban karakter. Prisen på €1.750.000 for denne eneboligen reflekterer dermed en annen type marked og livsstil enn det som tilbys av rimeligere alternativer på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er lokalisert i Valle Romano, Estepona, et område kjent for sin nærhet til golf og kysten. Beliggenheten gir en kombinasjon av rolig boligområde og tilgang til urban infrastruktur. Omgivelsene preges av et middelhavslandskap med utsikt mot kysten, noe som gir en følelse av eksklusivitet og tilgjengelighet til natur.
Boligen retter seg mot kjøpere som søker romslighet og moderne fasiliteter. Med fire en-suite soverom, private rekreasjonsområder som basseng, jacuzzi, privat treningsrom og kinorom, adresserer prosjektet et ønske om komfort og underholdning. Den store tomten og muligheten for personlig tilpasning av interiøret imøtekommer behov for et skreddersydd hjem.
Prosjektet er ferdigstilt, noe som innebærer at boligen er klar for umiddelbar overtakelse. Dette eliminerer ventetid knyttet til byggeprosess og gir kjøpere mulighet til å flytte inn uten forsinkelser. Statusen som ferdigstilt gir også en klar oversikt over den endelige kvaliteten og utformingen av eiendommen.
Prosjektet tilbyr ikke umiddelbar tilgang til offentlig transport rett utenfor døren, da bil anbefales for optimal mobilitet i området. Det er heller ingen felles fasiliteter som parkområder eller svømmebasseng utover det private. Eiendommen leveres umøblert, noe som krever ytterligere investering for innredning.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en romslig og luksuriøs bolig på Costa del Sol, med et spesielt fokus på privatliv og tilgang til golf og kystaktiviteter. Den er ideell for familier eller grupper som trenger separate soverom med eget bad, og som setter pris på fasiliteter for underholdning og velvære som privat kino, vinkjeller, badstue og treningsrom. Beliggenheten i Valle Romano, mellom Estepona og La Duquesa, appellerer til de som ønsker en roligere setting, men likevel nærhet til byens fasiliteter, restauranter og marinaer. Den ferdige tilstanden gjør den attraktiv for de som ønsker å flytte inn raskt uten ventetid. Personer som verdsetter høy kvalitet på materialer og finish, og som ønsker muligheten til å tilpasse enkelte interiørelementer, vil også finne denne boligen passende. Kjøpere som er ute etter en permanent bolig eller et luksuriøst feriehus med fasiliteter for både avslapning og aktivitet, vil trives her.
Eiendommen fremhever et høyt nivå av kvalitet og finish, med et moderne design som integrerer funksjonelle luksuselementer. Den er utstyrt med gulvvarme i hele villaen, noe som bidrar til komfort gjennom året. Valgmuligheter for materialer og finish tilbys, slik at kjøpere kan personalisere interiøret. Spesifikasjoner som en forsterket sikkerhetsdør og mulighet for installasjon av privat heis understreker fokuset på sikkerhet og bekvemmelighet. Den private garasjen for tre biler sikrer praktisk parkering og lagring. Disse elementene indikerer en byggekvalitet rettet mot et premium-segment, der detaljer og materialvalg er viktige for den samlede opplevelsen av luksus og holdbarhet.
Villaen er priset til €1.750.000, noe som reflekterer eiendommens størrelse, beliggenhet og fasiliteter. Som en ferdigstilt enebolig, er den umiddelbart tilgjengelig for salg. Prisen inkluderer det som er spesifisert i prosjektbeskrivelsen, men ikke personlig innredning eller valgfrie tilleggsfunksjoner som en skybar, heis eller spa. Kjøpsomkostninger, inkludert moms (10%) og stempelavgift (1.2%), kommer i tillegg til kjøpesummen. De totale estimerte kjøpsomkostningene for kjøper er rundt €1.977.500, basert på gjeldende skatter og avgifter.
Valle Romano, Estepona, tilbyr en livsstil preget av ro og tilgjengelighet. Området er primært et boligområde med fokus på golf og natur, men med kort avstand til Esteponas sentrum. Daglige ærender som innkjøp og helsetjenester er innen rekkevidde, noe som sikrer praktisk hverdag. Nærheten til flere golfbaner og strender gir et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Området er velegnet for de som verdsetter et privat og komfortabelt hjem med god tilgang til både rekreasjon og byfasiliteter, uten å være direkte midt i den mest travle turistsonen. Solrike dager og et behagelig klima bidrar til utendørsaktiviteter året rundt. Høyden på 111 meter over havet gir utsikt og et noe kjøligere mikroklima enn ved kysten.
Livet i Valle Romano, Estepona, kombinerer fordelene av et rolig boligområde med nærhet til kystens tilbud. Området er kjent for sine golfbaner, inkludert Valle Romano Golf og Azata Golf, som ligger i umiddelbar nærhet. Dagliglivet støttes av tilgjengelige fasiliteter; en matbutikk og et helsesenter er innen en radius av ca. 2,6 km og 2,2 km, henholdsvis. Til tross for bilens fordeler for mobilitet, indikerer tilstedeværelsen av 8 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser en viss grad av offentlig tilgjengelighet. Esteponas sentrum, med sine restauranter, butikker og marina, ligger innen rekkevidde, ca. 3,7 km unna. Dette gir en balanse mellom et fredelig hjemmemiljø og et aktivt byliv.
Dette kartet viser prosjektets beliggenhet i Valle Romano, Estepona. Det illustrerer eiendommens posisjon i forhold til golfbaner, strender, og sentrale fasiliteter som supermarkeder og helsetjenester. Områdets topografi og nærhet til kysten fremheves, og gir en visuell forståelse av tilgjengelighet og omgivelser.
Valle Romano er strategisk plassert i nærheten av Estepona, en livlig kystby på Costa del Sol. Eiendommen ligger vest for Marbella og øst for Gibraltar, noe som gir enkel tilgang til andre populære destinasjoner langs kysten. Nærheten til motorveien A-7 letter reiser til og fra Málaga lufthavn (ca. 68 km) og andre byer som Marbella og Fuengirola. Området tilbyr en balanse mellom den roligere atmosfæren i en etablert boligutvikling og tilgangen til de dynamiske byene og fasilitetene som kjennetegner Costa del Sol.
Eiendommen har god tilgjengelighet til ulike fasiliteter. Den nærmeste stranden, Play Costa Natura (Naturiststrand), ligger 2,9 km unna, med flere andre strender som Playa del Cristo innen 3,1-3,3 km. For golfentusiaster er Valle Romano Golf kun 264 meter unna, og Azata Golf ligger innen 1 km. Nærmeste supermarked er 2,6 km unna, mens et helsesenter er lokalisert 2,2 km unna, og et apotek er på 2,7 km. Den strategiske plasseringen gir også en reisetid på omtrent 33 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP), mens Gibraltar lufthavn (GIB) er ca. 34 km unna i luftlinje. Tilstedeværelsen av 50 offentlige transportstopp indikerer også muligheter for mobilitet utover privatbil.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av middelhavsklimaet med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C, og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18.1°C. Med historisk 3.848 soltimer per år, tilbyr regionen rikelig med sollys. Svømmesesongen, definert ved vanntemperaturer på 20°C eller høyere, varer i omtrent fire måneder. Eiendommen ligger 111 meter over havet, noe som kan bidra til litt mildere temperaturer og potensielt bedre luftkvalitet sammenlignet med lavtliggende kystområder. Hellingen mot stranden er moderat (3.3%), noe som gir en behagelig, om enn ikke helt flat, tilgang til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området rundt Valle Romano byr på et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter. Nærmeste strender, som Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) og Playa del Cristo (3.1 km), er lett tilgjengelige. For golfspillere er Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) innen rekkevidde, med flere baner i Estepona-området. I tillegg er det et bredt spekter av sportsfasiliteter, inkludert idrettssentre som Las Mesas (3.3 km), samt marinaer som Puerto Estepona (3.7 km) for vannsport og fritidsaktiviteter. Utsiktspunkter som Mirador Playa del Cristo (3.3 km) tilbyr naturskjønne opplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er strategisk plassert i nærheten av Estepona, en livlig kystby på Costa del Sol. Eiendommen ligger vest for Marbella og øst for Gibraltar, noe som gir enkel tilgang til andre populære destinasjoner langs kysten. Nærheten til motorveien A-7 letter reiser til og fra Málaga lufthavn (ca. 68 km) og andre byer som Marbella og Fuengirola. Området tilbyr en balanse mellom den roligere atmosfæren i en etablert boligutvikling og tilgangen til de dynamiske byene og fasilitetene som kjennetegner Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL896282
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
