Die Villa La Resina, gelegen in het prestigieuze Valle Romano bei Estepona, repräsentiert eine moderne Architektur mit luxuriösem Wohnkomfort und bietet weitreichende Meerblicke. Mit einer bebauten Fläche von 627 m² auf einem 1034 m² großen Grundstück, steht diese freistehende Villa für großzügigen Wohnraum und anspruchsvolle Lebensgestaltung. Die Lage kombiniert Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten, was sie zu einem attraktiven Domizil an der Costa del Sol macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich Villa La Resina in einer deutlich höheren Preiskategorie. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die außergewöhnliche Größe des Anwesens (627 m² Wohnfläche auf 1034 m² Grundstück), die sofortige Verfügbarkeit und die umfangreiche Ausstattung mit privaten Annehmlichkeiten wie einem eigenen Pool, Jacuzzi, Kino und Sauna. Während die genannten Vergleichsprojekte oft als Apartments oder kleinere Reihenhäuser konzipiert sind und sich eher an Käufer mit einem mittleren Budget richten, zielt Villa La Resina auf ein Segment ab, das Wert auf Exklusivität, Platz und sofortige Nutzbarkeit legt. Die Lage in Valle Romano, einem etablierten Wohngebiet mit Fokus auf Golf, unterscheidet sich von dichter bebauten Küstenorten oder eher ländlichen Gebieten. Die 'Gereed'-Bauphase ist ein weiterer Faktor, der den höheren Preis rechtfertigt, da sie sofortige Nutzung ohne Wartezeit ermöglicht, im Gegensatz zu vielen Projekten, die noch in der Bauphase sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa La Resina befindet sich in Valle Romano, einem etablierten Gebiet unweit der Küste von Estepona. Die direkte Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und Wohnbebauung. Die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren wie Estepona (3,7 km zum Yachthafen) ermöglicht eine gute Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und private Annehmlichkeiten legen. Die vorhandenen vier Schlafzimmer mit Bädern en-suite, private Poolanlage und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Sauna und Kinoraum bedienen Bedürfnisse nach Komfort, Unterhaltung und Entspannung.
Die Villa La Resina ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies ermöglicht Käufern einen unmittelbaren Einzug ohne Wartezeiten, die bei Neubauprojekten üblich sind.
Die Villa La Resina bietet nicht explizit eine direkte Strandlage oder eine Fußläufigkeit zu allen täglichen Annehmlichkeiten. Ein Fahrzeug wird für die meisten Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Einrichtungen wie größeren Supermärkten oder spezifischen Freizeitmöglichkeiten empfohlen. Die angebotenen Ausstattungen sind im Wesentlichen fix, optionale Erweiterungen wie eine Skybar oder ein Aufzug sind gegen Aufpreis möglich.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige, luxuriöse Villa mit viel Platz und privaten Annehmlichkeiten suchen. Es ist geeignet für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit Unterhaltungsmöglichkeiten wie einem Kinoraum, einer Sauna und einem großen Poolbereich wünschen. Die Villa eignet sich auch für Personen, die ein zweites Zuhause an der Costa del Sol mit guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strandnähe schätzen. Die Lage in Valle Romano bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber dennoch nah genug an Estepona für den Zugang zu Restaurants und Geschäften. Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Ausstattungsmerkmale legen, die über Standardneubauten hinausgehen, ist diese Villa eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie zudem für Golfer attraktiv.
Die Villa La Resina wurde mit Fokus auf Qualität und modernen Design erstellt. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 627 m², die auf einem 1034 m² großen Grundstück liegt. Die Ausstattung umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (en-suite), was einen hohen Komfort gewährleistet. Zu den besonderen Merkmalen zählen ein privater Pool von 50 m², eine Jacuzzi-Anlage und optional eine Skybar für den Außenbereich. Im Inneren finden sich Räume wie ein Kino, ein klimatisierter Weinkeller und eine Sauna. Die Villa ist mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude ausgestattet und verfügt über eine verstärkte Sicherheitstür. Käufer haben die Möglichkeit, aus einer Auswahl an hochwertigen Materialien und Oberflächen für den Innenausbau zu wählen. Optionale Zusatzleistungen wie ein privater Aufzug oder ein individuell gestalteter Spa-Bereich können nach Präferenz integriert werden. Die Immobilie wird unmöbliert geliefert, was individuellen Gestaltungsspielraum lässt.
Die Villa La Resina wird zu einem Preis von €1.750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die gehobene Ausstattung und die Lage in einer renommierten Wohngegend der Costa del Sol. Die angebotene Villa ist ein Einzelobjekt und sofort verfügbar. Zusätzliche Kosten für den Käufer umfassen Grunderwerbsteuer (VAT und AJD), Notar- und Grundbuchgebühren, die sich geschätzt auf etwa €127.500 bis €140.000 belaufen könnten, basierend auf einem Kaufpreis von €1.750.000 und dem angegebenen Steuersatz von 10% VAT plus 1,2% AJD, zuzüglich weiterer Gebühren. Die Gesamtkosten, inklusive der geschätzten Nebenkosten, liegen somit voraussichtlich bei rund €1.977.500.
Valle Romano, die Lage der Villa La Resina, ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, die hauptsächlich durch Golfplätze und Einfamilienhäuser geprägt ist. Die hier angebotene Villa ist auf großzügiges Wohnen und Unterhaltung ausgelegt. Mit 627 m² Wohnfläche und einem privaten Poolbereich, ergänzt durch Annehmlichkeiten wie Sauna, Weinkeller und Kinoraum, steht das Anwesen für einen gehobenen Lebensstil. Die Nähe zu Estepona (3,7 km zum Hafen) ermöglicht den Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem städtischen Leben, während die umliegenden Golfplätze, wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m), für sportlich Aktive attraktiv sind. Die Umgebung bietet ein mediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der tägliche Rhythmus wird hier durch eine Kombination aus Ruhe in der Wohngegend und der Möglichkeit zur schnellen Erreichbarkeit von städtischen und touristischen Zentren bestimmt.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, bietet eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Villa La Resina liegt in einer Gegend, die hauptsächlich von Golfplätzen und Villen geprägt ist, was für eine friedliche Wohnatmosphäre sorgt. Tägliche Besorgungen sind dank der Nähe zu Supermärkten (2,6 km) und Apotheken (2,7 km) gut machbar, während das Krankenhaus nur 2,2 km entfernt ist. Die Stadt Estepona mit ihrem historischen Zentrum, dem Hafen (3,7 km) und einer breiten Palette an Restaurants und Geschäften ist schnell erreichbar. Für sportlich Aktive befinden sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Das Mittelmeer mit Stränden wie Playa del Cristo (3,1 km) ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert Ausflüge in andere Küstenstädte oder ins Hinterland. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa La Resina im Stadtteil Valle Romano von Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf sowie die Distanz zu den nächstgelegenen Stränden und dem Stadtzentrum von Estepona. Die Positionierung im Landesinneren, aber mit guter Anbindung an die Küste, wird hier ersichtlich.
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Manilva. Die Nähe zu Estepona (3,7 km bis zum Hafen) mit seiner historischen Altstadt und seinem lebendigen Nachtleben ist ein wesentlicher Faktor. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 68 km hemelsbreed) und Gibraltar (ca. 34 km hemelsbreed) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Villa befindet sich in einer Region, die für ihre Golfplätze, Strände und luxuriösen Anwesen bekannt ist. Die Küstenautobahn AP-7 verbindet die Gegend mit anderen wichtigen Orten wie Marbella und den Flughafen, was die Mobilität in der Region erhöht.
Die Villa La Resina in Valle Romano ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 68 km (hemelsbreed) entfernt, was eine Flugreise erleichtert. Gibraltar (GIB) ist mit ca. 34 km (hemelsbreed) ebenfalls erreichbar. Die Strände sind nah, mit Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km und Playa del Cristo in 3,1 km Entfernung. Die moderate Hanglage (3,3%) zum Strand ist zu berücksichtigen. Supermärkte (2,6 km), Apotheken (2,7 km) und ein Krankenhaus (2,2 km) sind im Umkreis von etwa 3 km erreichbar. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, mit dem Valle Romano Golfplatz nur 264 m entfernt und Azata Golf in ca. 970 m Entfernung. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gegeben, was die Notwendigkeit eines Autos für manche Wege reduziert, aber ein Fahrzeug wird für umfassende Flexibilität empfohlen.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und historischen Sonnenscheinstunden von etwa 3.848 pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über weite Teile des Jahres. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr möglich. Die Lage der Villa in Valle Romano befindet sich auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und Fernsicht begünstigen kann. Die Helligkeit und die Wärme werden durch die südliche Ausrichtung der Villa unterstützt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was die Region zu einem ganzjährigen Wohnort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Estepona bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die Villa La Resina ist nur wenige Kilometer von mehreren Stränden entfernt, darunter der FKK-Strand Play Costa Natura (2,9 km) und der beliebte Playa del Cristo (3,1 km). Für Wassersportler sind die Bedingungen durchgehend gut. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Valle Romano Golf ist nur 264 Meter entfernt, Azata Golf ca. 970 Meter und Estepona Golf 2,5 km. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren in der Nähe, wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo El Carmen (3,4 km), die vielfältige sportliche Betätigung ermöglichen. Auch die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) bietet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Manilva. Die Nähe zu Estepona (3,7 km bis zum Hafen) mit seiner historischen Altstadt und seinem lebendigen Nachtleben ist ein wesentlicher Faktor. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 68 km hemelsbreed) und Gibraltar (ca. 34 km hemelsbreed) erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Villa befindet sich in einer Region, die für ihre Golfplätze, Strände und luxuriösen Anwesen bekannt ist. Die Küstenautobahn AP-7 verbindet die Gegend mit anderen wichtigen Orten wie Marbella und den Flughafen, was die Mobilität in der Region erhöht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL896282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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