Detta fristående hus i Valle Romano, Estepona, erbjuder en lyxig livsstil nära Medelhavskusten. Med 627 m² boyta och en privat tomt på 1034 m², kombinerar fastigheten modern design med vidsträckta havsutsikter. Huset är redo att flytta in och har 4 sovrum med eget badrum, samt generösa utrymmen för avkoppling och underhållning. Området Valle Romano är känt för sina golfbanor och närheten till Esteponas bekvämligheter, vilket ger en attraktiv bas för boende på Costa del Sol.
I jämförelse med andra projekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från 219 950 €) eller Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €), positionerar sig denna villa i Valle Romano i ett betydligt högre prissegment, från 1 750 000 €. Denna prisskillnad återspeglar fastighetens storlek, omfattande lyxutrustning (som biorum, vinkällare, bastu och takterrass med bar) och den exklusiva livsstil den erbjuder, vilket skiljer den från mer prisvärda lägenhets- eller radhusprojekt. Etherna Homes 2 i Estepona, med startpriser från 259 000 €, ligger närmare i pris och typ, men denna villa överskrider dessa avsevärt i fråga om boyta och faciliteter. Området Valle Romano, känt för sina golfbanor och mer spridda bebyggelse, erbjuder en annan karaktär än tätare bebyggda områden som Torre del Mar eller Mijas, som ofta ligger närmare stranden och mer livliga stadskärnor. Fastighetens storlek och lyxsegment gör den mer jämförbar med andra fristående villor i premiumområdena kring Marbella och Sotogrande, snarare än mindre bostäder i mer kommersiella eller kustnära turistorter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Valle Romano, Estepona, inom nära räckhåll från kusten och med dagliga bekvämligheter. Avstånd till stranden är ca 2.9 km, och till Esteponas centrum med dess utbud av restauranger och butiker är det också kort avstånd. Flygplatsen i Málaga ligger 33 km bort, vilket ger goda kommunikationsmöjligheter.
Detta boende vänder sig till köpare som söker rymd, modern komfort och exklusivitet. Med 4 sovrum och 5 badrum, privat pool, jacuzzi, biorum, vinkällare och gym uppfylls önskemål om ett liv med hög livskvalitet. Den stora tomten ger utrymme för avkoppling utomhus, och takterrassen med bar och utomhusbio erbjuder unika möjligheter till socialt umgänge.
Fastigheten är färdigbyggd och redo för inflyttning. Detta innebär att inga väntetider för konstruktion tillkommer. Köparen kan omedelbart börja njuta av sitt nya hem och den omgivande livsstilen. Eventuella anpassningar av finish kan ha varit möjliga under byggprocessen, men vid färdigställande är det den befintliga designen som gäller.
Fastigheten erbjuder inte en direkt strandnära placering; närmaste strand ligger 2.9 km bort. Ingen specifik information om energieffektivitetsklassning eller solpaneler finns angiven i de primära uppgifterna. Möjligheten att anpassa vissa inre ytskikt kan vara begränsad då byggnationen är färdigställd.
Denna villa passar för köpare som söker en permanentbostad eller en exklusiv fritidsbostad med höga krav på komfort och utrymme. Den som uppskattar en aktiv livsstil med närhet till golfbanor och sportaktiviteter kommer att trivas här. Familjer kan finna de 4 sovrummen och närheten till skolor attraktivt, medan den som värdesätter avkoppling och underhållning kommer att uppskatta poolen, jacuzzin, biorummet, vinkällaren och takterrassen. Fastigheten är också lämplig för dem som vill ha möjlighet att ta emot gäster med gott om plats och privata faciliteter. Att ha bil är praktiskt för att nå olika bekvämligheter, även om närheten till vissa serviceinrättningar och Esteponas centrum minskar behovet för kortare ärenden. Köpare som söker en färdigställd villa utan byggnadstid och som vill ha möjlighet till viss personlig anpassning av inre ytskikt kan finna detta objekt intressant.
Information om exakta material och tekniska specifikationer för färdigställandet är inte detaljerad i den ursprungliga beskrivningen, men det framgår att köparen kan välja mellan 'högkvalitativa material och finishes' för att skapa ett personligt uttryck, vilket indikerar en nivå av anpassningsbarhet under byggprocessen eller möjlighet till uppgraderingar. Fastigheten inkluderar golvvärme genomgående, vilket bidrar till komforten, särskilt under de svalare månaderna. Dessutom nämns en förstärkt säkerhetsdörr, vilket tyder på en medvetenhet om säkerhetsaspekter. Köket och badrummen förväntas vara utrustade enligt moderna standarder som passar fastighetens prisklass och designkoncept, men specifika märken eller tekniska detaljer för installationer som VVS och elsystem är inte specificerade. Den angivna boytan på 627 m² antyder generösa rum och en genomtänkt planlösning. Utrustning som privat pool (50 m²), jacuzzi, biorum, vinkällare och bastu adderar till fastighetens värde och komfort.
Priset för denna villa är satt till 1 750 000 €. Detta pris reflekterar fastighetens storlek, omfattande faciliteter och dess läge i Valle Romano. Med en boyta på 627 m² och en tomt på 1034 m², samt 4 sovrum och 5 badrum, representerar priset en investering i en exklusiv egendom. Det är viktigt att notera att det angivna priset är utgångspriset. Utöver köpeskillingen tillkommer köpeshandlingskostnader som moms (10% VAT) och stämpelskatt (1.2% AJD), samt notarie- och registeravgifter. Dessa tillkommande kostnader uppskattas till cirka 197 750 €, vilket ger en total potentiell kostnad runt 1 947 750 €. Fastigheten är färdigbyggd och omedelbart tillgänglig.
Valle Romano är ett område som kombinerar närheten till golf med en relativt lugn boendemiljö, strategiskt placerat mellan Esteponas stadskärna och den omgivande landsbygden. Området har utvecklats kring golfbanan Valle Romano Golf och lockar de som uppskattar en aktiv livsstil med tillgång till sportfaciliteter. Trots att det inte är ett tätbebyggt centrum, finns viktiga samhällsfunktioner som hälsovårdscentra och skolor inom en radie av 2 km. För daglig service som matvaror och apotek krävs dock en kort bilresa, liksom för att nå de flesta av Esteponas restauranger och butiker. Befolkningstätheten i området och den generellt sett lägre medianinkomsten i provinsen kan indikera en mer avslappnad och mindre intensiv kommersiell atmosfär jämfört med mer centrala delar av Costa del Sol.
Livet i Valle Romano, Estepona, karaktäriseras av en balans mellan lugn boendemiljö och tillgång till kustens bekvämligheter. Området är omgivet av grönområden och golfbanor, vilket ger en känsla av rymd och natur. Närheten till Esteponas stadskärna, endast 3.7 km till Puerto Estepona, innebär att stadens restauranger, butiker och kulturella evenemang är lättillgängliga. Det finns även lokala stormarknader och ett sjukhus inom 2-3 km, vilket täcker de flesta dagliga behov. För den som uppskattar en aktiv livsstil finns flera sportcenter inom 3-4 km, samt en rad olika stränder och marinor att utforska. Trots att det finns 50 kollektivtrafikshaltes och 8 linjer i närheten, är en bil ofta att föredra för att fullt ut kunna njuta av allt Costa del Sol har att erbjuda, speciellt för resor till flygplatsen eller andra städer längs kusten. Den genomsnittliga jaartemperaturen på 18.1°C och över 3800 soltimmar per år bidrar till en utomhusorienterad livsstil.
Denna karta visar läget för fastigheten i Valle Romano, Estepona, på Costa del Sol. Den illustrerar närheten till kustlinjen, stränder, golfbanor och de större transportlederna som förbinder regionen. Kartan ger en visuell överblick över hur projektet integreras med den omgivande infrastrukturen och de fritidsmöjligheter som finns tillgängliga.
Valle Romano är beläget i den västra delen av Costa del Sol, nära staden Estepona. Denna positionering ger en bra balans mellan lugnet i ett bostadsområde och närheten till större städer och turistattraktioner. Estepona centrum ligger endast ett fåtal kilometer bort, vilket ger enkel tillgång till dess historiska stadskärna, hamn och strandpromenad. Längre norrut och österut finner man Marbella och Puerto Banús, kända för sitt lyxiga utbud av shopping och restauranger, medan städer som Sotogrande och Tarifa ligger västerut och erbjuder en annan typ av kustupplevelse. Närheten till den spanska landsbygden i norr ger också möjligheter till utflykter.
Fastigheten ligger strategiskt med goda transportmöjligheter. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 68 km bort, medan Gibraltar (GIB) är cirka 34 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. Närmaste strand, Play Costa Natura (Nudist), ligger 2.9 km bort, medan andra populära stränder som Playa del Cristo nås inom 3.1-3.3 km. För golfentusiaster finns Valle Romano Golf bara 264 meter bort, med ytterligare banor som Azata Golf och Estepona Golf inom en radie av 2.5 km. Större stadskärnor som Marbella och Puerto Banús nås inom rimligt köravstånd, liksom Esteponas centrum med dess marina och butiksurval. Nödvändiga dagliga bekvämligheter såsom stormarknader och apotek finns inom 2.6-2.7 km, och ett sjukhus ligger 2.2 km bort.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området Valle Romano åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig årlig temperatur på 18.1°C och ett temperaturområde på 12-27°C. Med historiskt 3 848 soltimmar per år, erbjuder platsen en hög grad av solljus under stora delar av året. Detta gynnar utomhusaktiviteter och skapar goda förutsättningar för en aktiv livsstil. "Zwemperioden" sträcker sig över ungefär 4 månader då havstemperaturen är över 20°C. Fastigheten är belägen på en höjd av 111 meter över havet, vilket kan bidra till behagligare temperaturer under sommaren och ge viss utsikt. Den generella lutningen mot stranden är måttlig (3.3%), vilket inte utgör ett hinder för tillgängligheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, särskilt inom sport och strandliv. De närmaste stränderna inkluderar Play Costa Natura (Naturist) (2.9 km) och Playa del Cristo (3.1 km), båda inom bekvämt avstånd. För golfintresserade ligger Valle Romano Golf inom gångavstånd (264 m), med ytterligare banor som Azata Golf (970 m) och Estepona Golf (2.5 km) i närheten. Sportfaciliteter som Las Mesas (3.3 km) och Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km) erbjuder möjligheter för diverse idrottsaktiviteter. Marinaområden som Puerto Estepona (3.7 km) ger tillgång till båtliv och restauranger vid vattnet. Det finns även flera utsiktspunkter för att njuta av landskapet och havet.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano är beläget i den västra delen av Costa del Sol, nära staden Estepona. Denna positionering ger en bra balans mellan lugnet i ett bostadsområde och närheten till större städer och turistattraktioner. Estepona centrum ligger endast ett fåtal kilometer bort, vilket ger enkel tillgång till dess historiska stadskärna, hamn och strandpromenad. Längre norrut och österut finner man Marbella och Puerto Banús, kända för sitt lyxiga utbud av shopping och restauranger, medan städer som Sotogrande och Tarifa ligger västerut och erbjuder en annan typ av kustupplevelse. Närheten till den spanska landsbygden i norr ger också möjligheter till utflykter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL896282
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
