Villa La Resina, enclavada en el prestigioso Valle Romano de Estepona, se presenta como una residencia de obra nueva con una superficie construida de 627 m² sobre una parcela de 1034 m². Esta propiedad de cuatro dormitorios y cinco baños, orientada al sur, ofrece vistas panorámicas al mar. Diseñada para un estilo de vida contemporáneo, la villa incorpora múltiples áreas de ocio y bienestar, incluyendo una piscina privada, jacuzzi, bodega climática, sala de cine y gimnasio. Su ubicación en una zona consolidada de la Costa del Sol facilita el acceso a servicios y comodidades.
En el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, las propiedades de lujo como Villa La Resina en Estepona se distinguen por sus amplias dimensiones y exclusivas comodidades. Comparada con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, que presentan precios considerablemente inferiores y tipologías variadas (pisos, adosados), Villa La Resina se posiciona en un segmento de mercado superior, enfocado en chalets independientes de gran formato. Etherna Homes 2, también en Estepona y con precios de partida en torno a los 259.000 €, ofrece viviendas de mayor densidad y tamaño más reducido. La villa en Valle Romano, con un precio de 1.750.000 €, se dirige a un comprador que busca exclusividad, privacidad y un alto nivel de acabados y servicios privados (piscina, cine, bodega), características que la diferencian de proyectos más asequibles o de carácter más residencial o turístico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en Valle Romano, una zona residencial reconocida por su proximidad a campos de golf y su carácter tranquilo. Su orientación sur maximiza la luz natural y las vistas al mar Mediterráneo, integrándose en un entorno que combina la cercanía a la costa con la accesibilidad a servicios urbanos esenciales y de ocio.
Este proyecto responde a la demanda de viviendas amplias y de lujo con un enfoque en el bienestar y el entretenimiento. Las cuatro suites, los amplios espacios interiores y las áreas dedicadas al ocio, como el cine, la bodega y el gimnasio, satisfacen las necesidades de un estilo de vida moderno que valora el confort, la privacidad y las instalaciones de alta gama.
Villa La Resina es una propiedad de obra nueva, lista para su ocupación. La construcción se ha completado, ofreciendo acabados modernos y la posibilidad de personalización en ciertos materiales y detalles, conforme a las preferencias del comprador, dentro de las opciones facilitadas por el promotor.
El proyecto se centra en la oferta de una villa independiente de alta gama. No incluye apartamentos, adosados ni otras tipologías residenciales. Tampoco dispone de zonas comunes comunitarias como piscinas compartidas o jardines comunitarios, ya que todas las instalaciones son de uso privativo. La oferta no contempla mobiliario de serie, requiriendo selección y posible coste adicional.
Esta propiedad se alinea con las aspiraciones de compradores que buscan una residencia principal o secundaria de gran tamaño y calidad en la Costa del Sol, con amplias comodidades privadas. Es adecuada para familias que valoran el espacio interior y exterior, el entretenimiento en el hogar (cine, bodega, gimnasio) y las vistas al mar. También puede ser de interés para aquellos que priorizan la proximidad a campos de golf de prestigio, con dos opciones a menos de un kilómetro. La configuración de suites independientes asegura privacidad para los residentes y visitantes. Aquellos que buscan una propiedad lista para habitar, con potencial de personalización en acabados, y que desean evitar la espera de nuevas construcciones, encontrarán esta villa una opción viable. Su ubicación, a 33 km del aeropuerto de Málaga, facilita la conectividad internacional para residentes y visitantes frecuentes.
La villa está concebida con un enfoque en la calidad y el confort moderno. Incluye características como suelo radiante en toda la vivienda, puerta de seguridad reforzada y acabados de alta gama en toda la construcción. El diseño permite la personalización de materiales y acabados interiores, ofreciendo al comprador la posibilidad de adaptar el espacio a sus gustos estéticos y funcionales. Opciones como un ascensor privado o una zona de spa a medida pueden ser incorporadas, subrayando el compromiso con un estándar elevado. La iluminación y la ventilación están optimizadas para crear ambientes confortables y saludables, integrando la tecnología moderna con el diseño arquitectónico.
La propiedad se comercializa a un precio de 1.750.000 €. Este valor corresponde a la villa principal con cuatro dormitorios y cinco baños, tal como se describe. No se especifican otras unidades ni variaciones de precio basadas en tamaño o número de habitaciones, ya que se trata de una propiedad única. El precio indicado es el punto de partida, y cualquier opción adicional o personalización podría incurrir en costes suplementarios. Las estimaciones de gastos para el comprador, incluyendo IVA y otros impuestos, sitúan el coste total aproximado en 1.977.500 €, cifra que debe ser confirmada según las circunstancias específicas de la transacción.
Este enclave en Valle Romano, Estepona, proporciona un entorno residencial de alto standing, caracterizado por la presencia de campos de golf y una atmósfera de tranquilidad. La proximidad a la costa, a tan solo 2.9 km del mar, permite disfrutar de la brisa marina y las playas. La zona cuenta con una infraestructura bien desarrollada, incluyendo servicios médicos a 2.2 km y supermercados a 2.6 km, facilitando la vida cotidiana. La presencia de 24 hoteles y una capacidad turística considerable sugiere un entorno dinámico, aunque la villa en sí misma ofrece un refugio privado y sereno. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar contribuye a vistas despejadas y un clima agradable, con una temperatura media anual de 18.1°C y 3,848 horas de sol anuales.
El entorno de Valle Romano ofrece un equilibrio entre serenidad residencial y acceso a servicios. Con un supermercado a 2.6 km, un centro de salud a 2.2 km y farmacias a 2.7 km, las necesidades diarias están cubiertas. La oferta de ocio incluye una variedad de restaurantes en las proximidades y centros deportivos como Las Mesas a 3.3 km. La proximidad a puertos deportivos como Puerto Estepona (3.7 km) amplía las opciones recreativas. La zona está rodeada de naturaleza y campos de golf, proporcionando un marco de vida saludable y activo. A pesar de contar con 8 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, la movilidad se ve optimizada con vehículo propio, especialmente para explorar la diversidad de la Costa del Sol.
Este mapa ilustra la ubicación de la villa en Valle Romano, Estepona, destacando su proximidad a puntos de interés clave. Se visualiza la cercanía a campos de golf, la distancia a la costa y playas, así como la red de carreteras que conectan la zona con el aeropuerto de Málaga y otras ciudades importantes de la Costa del Sol.
Valle Romano se sitúa estratégicamente en el término municipal de Estepona, dentro de la provincia de Málaga. Esta localización permite un fácil acceso a importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Marbella se encuentra a una distancia prudencial, ofreciendo un ambiente cosmopolita y una amplia gama de servicios de lujo, mientras que la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, es accesible en aproximadamente una hora de viaje. La posición de Estepona, entre estas dos ciudades de referencia, confiere a la zona un carácter tranquilo pero bien conectado, ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida residencial y el acceso a las dinámicas urbanas.
La villa goza de una ubicación estratégica en la Costa del Sol. Se encuentra a 33 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), el principal hub aéreo de la región, facilitando viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Play Costa Natura y Playa del Cristo, están a menos de 3 km, permitiendo un fácil acceso al mar. Para los golfistas, Valle Romano Golf y Azata Golf están a poca distancia, a 264 m y 970 m respectivamente, lo que representa una ventaja significativa para los aficionados a este deporte. La conexión con otras ciudades costeras y el interior de la provincia es eficiente, haciendo de esta villa un punto de partida conveniente para explorar la región.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.1°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año. Esto se traduce en un clima agradable durante la mayor parte del año, con inviernos suaves y veranos cálidos pero moderados por la brisa marina. El área de Valle Romano, situada a 111 metros sobre el nivel del mar, disfruta de vistas despejadas y una topografía con una ligera pendiente (3.3%) hacia la costa, lo que favorece el drenaje y la ventilación. El acceso a las playas se ve facilitado por esta configuración, y el período de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta ubicación. Las playas de Play Costa Natura (Nudist) y Playa del Cristo se encuentran a menos de 3 km, ofreciendo opciones diversas para el disfrute del litoral. La oferta recreativa se complementa con una gran concentración de campos de golf, incluyendo Valle Romano Golf a escasos metros y Azata Golf a menos de 1 km, consolidando la zona como un destino para aficionados a este deporte. Adicionalmente, se encuentran varios centros deportivos y puertos deportivos en un radio de 4 km, proporcionando oportunidades para actividades acuáticas y terrestres, enriqueciendo el abanico de opciones de ocio y deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se sitúa estratégicamente en el término municipal de Estepona, dentro de la provincia de Málaga. Esta localización permite un fácil acceso a importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Marbella se encuentra a una distancia prudencial, ofreciendo un ambiente cosmopolita y una amplia gama de servicios de lujo, mientras que la ciudad de Málaga, con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, es accesible en aproximadamente una hora de viaje. La posición de Estepona, entre estas dos ciudades de referencia, confiere a la zona un carácter tranquilo pero bien conectado, ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida residencial y el acceso a las dinámicas urbanas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL896282
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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