Située dans le quartier prisé de Valle Romano à Estepona, cette villa individuelle de luxe offre une surface habitable de 627 m² sur un terrain de 1034 m². La propriété, achevée et prête à être occupée, est orientée sud et promet des vues imprenables sur la mer. Elle représente une opportunité d'acquérir une résidence haut de gamme sur la Costa del Sol, combinant espace, design moderne et confort.
Dans le contexte de l'immobilier de luxe sur la Costa del Sol, la villa de Valle Romano se positionne comme une offre résidentielle haut de gamme. Par rapport à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce bien représente un segment de marché supérieur, ciblant une clientèle recherchant exclusivité et vastes espaces. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) offre également des résidences modernes, mais la villa de Valle Romano se distingue par sa taille et ses équipements de loisirs intégrés, tels que la salle de cinéma et la cave à vin. Le prix de 1 750 000 € reflète ces caractéristiques premium, le positionnant comme un investissement substantiel dans une zone recherchée pour son golf et sa tranquillité résidentielle, distincte de l'animation parfois plus dense d'autres secteurs de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement résidentiel établi, à proximité des commodités essentielles et de centres de loisirs tels que des terrains de golf et des installations sportives. Sa situation à Valle Romano offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accessibilité aux infrastructures de la région.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence spacieuse et entièrement équipée, avec des installations dédiées au bien-être et au divertissement. Les quatre chambres avec salle de bain attenante et les multiples espaces de vie répondent aux besoins des familles ou des personnes souhaitant recevoir des invités dans un cadre confortable et luxueux.
La villa est une construction récente, achevée et prête à être habitée. Elle bénéficie des normes de construction modernes et est conçue pour offrir un confort optimal, avec des finitions de haute qualité et des équipements intégrés. Aucune période d'attente liée à la construction n'est à prévoir.
Bien que la propriété offre de nombreuses installations, elle n'inclut pas de mobilier par défaut, nécessitant un ameublement personnalisé. Les options supplémentaires comme le bar sur le toit ou l'ascenseur sont proposées moyennant un coût additionnel, n'étant pas incluses dans le prix de base.
Cette propriété correspond à ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse ou une somptueuse maison de vacances sur la Costa del Sol, offrant un maximum de confort et d'intimité. Elle s'adresse aux familles nombreuses ou aux personnes appréciant de recevoir, grâce à ses quatre chambres en suite et ses multiples espaces de détente et de divertissement (cinéma, sauna, salle de sport, cave à vin). Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours renommés. L'environnement résidentiel de Valle Romano convient également à ceux qui privilégient le calme tout en désirant rester connectés aux commodités et à l'animation de la côte.
La villa se distingue par la qualité de ses finitions et son design contemporain. Le revêtement de sol en bois, le chauffage au sol intégré et la porte de sécurité renforcée témoignent d'une construction axée sur le confort et la sécurité. L'espace est optimisé avec des salles de bain attenantes pour chaque chambre. Des options de personnalisation sont proposées pour les matériaux et les finitions intérieures, permettant à l'acquéreur de modeler l'espace selon ses préférences. Des équipements tels qu'une piscine privée, un jacuzzi et un sauna ajoutent une dimension de luxe et de bien-être à la propriété.
Le prix de cette villa individuelle est affiché à 1 750 000 €. La propriété est achevée et disponible immédiatement. Les frais annexes pour l'acheteur incluent la TVA (10%) et les droits de timbre (AJD) à 1,2%, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement immobilier, estimés entre 2 300 € et 3 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le coût total estimé pour l'acquéreur, hors mobilier et options personnalisées, se situe autour de 1 977 500 €.
Cette villa propose un style de vie axé sur le confort et le divertissement à domicile. Les journées peuvent être rythmées par la détente au bord de la piscine privée de 50 m², des moments de bien-être dans le jacuzzi, le sauna, ou des séances d'entraînement dans la salle de sport privée. Les soirées peuvent s'animer avec des projections dans la salle de cinéma, la dégustation de vins dans la cave climatisée, ou un verre au bar sur le toit, tout en profitant des vues panoramiques. La proximité de terrains de golf et de centres sportifs complète l'offre pour un quotidien actif. La présence de 33 jours fériés locaux par an pourrait également influencer le rythme de vie, avec des opportunités de découvrir la culture andalouse.
La localisation à Valle Romano, Estepona, offre un cadre de vie équilibré. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les centres de santé sont accessibles en environ 2,6 km et 2,2 km respectivement, rendant les courses et l'accès aux soins aisés. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région et profiter pleinement des diverses activités, la présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus à proximité offre des alternatives pour les déplacements locaux, notamment vers le centre d'Estepona. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (3,7 km) enrichit l'offre de loisirs.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Valle Romano, Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf, des plages, des centres urbains et de l'aéroport de Malaga, offrant une vue d'ensemble de l'emplacement et de son accessibilité dans la région.
Valle Romano est une zone résidentielle stratégiquement située dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité immédiate de la ville d'Estepona, connue pour son charme andalou et ses infrastructures. La position de la villa permet un accès aisé aux villes côtières voisines comme Marbella et Sotogrande, ainsi qu'à l'aéroport international de Malaga, la plaçant au cœur d'une région dynamique et attractive.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée aérien pour la région, se situe à environ 68 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 34 km. Ces distances permettent un accès relativement aisé pour les voyageurs internationaux. La plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudist), est à 2,9 km, avec une pente modérée de 3,3% vers la mer. Les terrains de golf sont particulièrement bien représentés, avec Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres, offrant un accès privilégié aux passionnés.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et un ensoleillement généreux de 3 848 heures par an. Les températures oscillent généralement entre 12°C et 27°C, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, s'étend sur quatre mois. La villa est située à une altitude de 111 mètres, légèrement en retrait de la côte, ce qui contribue à un environnement potentiellement plus calme tout en restant à proximité des attractions côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à diverses plages. Play Costa Natura (Nudist) est à 2,9 km, Playa del Cristo à 3,1 km, et La Rada à 4,7 km. Ces plages offrent des options variées pour les loisirs balnéaires. Le golf est une activité majeure dans les environs, avec le parcours Valle Romano Golf à 264 mètres et Azata Golf à 970 mètres. De plus, plusieurs centres sportifs comme Las Mesas (3,3 km) et des marinas comme Puerto Estepona (3,7 km) sont facilement accessibles, proposant un large éventail d'activités de loisirs et sportives.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est une zone résidentielle stratégiquement située dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité immédiate de la ville d'Estepona, connue pour son charme andalou et ses infrastructures. La position de la villa permet un accès aisé aux villes côtières voisines comme Marbella et Sotogrande, ainsi qu'à l'aéroport international de Malaga, la plaçant au cœur d'une région dynamique et attractive.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL896282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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