Valle Romano esančiuose namuose, išsiskiriančiuose architektūra, įrengta atskira vila prestižinėje golfo zonoje. Statinys yra baigtas 2024 metais, išsidėstęs 188 kv. m. ploto, su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Vila yra įsikūrusi Valle Romano golfo klubo teritorijoje, pasižyminčiame išskirtiniais vaizdais į Viduržemio jūrą, golfui ir kalnus. Namas yra ramioje užmiesčio vietoje, tik 3 km nuo paplūdimių ir Esteponos miesto centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra išsidėsčiusi Valle Romano rajone, prie pietryčių orientuotos teritorijos, netoli golfo aikštyno. Namas yra tiesiogiai prie Valle Romano golfo aikštyno, pasižyminčio 264 m atstumu nuo artimiausio žaliojo lauko. Nuo paplūdimių vila nutolusi apie 3 km, o nuo Esteponos miesto centro - už kelių kilometrų, užtikrinant deramą balansą tarp privatumo ir pasiekiamumo.
Vila išsiskiria savo 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, todėl tinkama šeimoms arba didesniam būriui. Plotas 188 kv. m. užtikrina pakankamai erdvės gyvenimui, o 777 kv. m. sklypas suteikia privatumo ir lauko pramogų erdvės. Pietryčių orientacija leidžia mėgautis ryto saule, o individualus baseinas sudaro tinkamas sąlygas atostogauti namuose.
Vila yra pilnai baigta 2024 metais, todėl pirkėjams nereikia laukti statybų pabaigos arba rizikuoti su statybų keliais. Pastatas buvo pastatytas pagal aukštos kokybės standartus, naudojant prabangius medžiagus. Šiuo metu vila yra pasirengusi gyventojams, su visomis reikiamomis patalpomis ir inžinerinėmis sistemomis pilnai veikiančiomis.
Projektas neturi bendro baseino ar bendrijos paslaugų, kadangi tai yra atskira vila su individualiu sklypu. Nors vila yra arti paplųdymių, tačiau reikalingas transportas pasiekti paslaugas, nes vaikščiotu atstumai yra per dideli kasdienėms paslaugoms. Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį, kad netoliese yra nudistų paplūdimys, kuris gali netikti visiems gyventojams.
Ref: VL973588
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinkamas šeimoms, ieškantiems didesnės atskiros vilos prie golfo aikštyno, galinčios teikti pakankamai erdvės ir privatumo. Jis ypač tiktų tiems, kurie mėgsta golfą, kadangi aikštynas yra tiesiai gatvės priešingame gale. Taip pat jis tinkamas pirkėjams, ieškantiems naujos statybos būklės su aukštos kokybės medžiagais, kurie nori išvengti remonto darbų. Būtų tinkama ir tiems, kurie nori gyventi užmiestyje, bet kartu norėtų būti arti paplūdimių ir miesto teikiamų paslaugų. Išskirtinis vaizdas į jūrą ir kalnus taip pat pritrauktų pirkėjų, ieškančių estetiškai patrauklios aplinkos.
Vila pasižymi aukšta kokybe ir nauja statybos būkle, pastatyta 2024 metais. Namo viduje įrengti mediniai baldai, modernūs vonios kambariai su dušu, o virtuvė yra pilnai įrengta su aukštos kokybės įranga. Namo išorėje įrengtas privatus baseinas su begaliniu kraštu, terasos su poilsiui skirtomis zonomis ir grilio įranga. Pastatas turi oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemas, užtikrinančias komfortą metų laikais. Pastatymo metu buvo naudojami prabangūs medžiagos, atitinkančios šiuolaikinius standartus, o atskiros vila leidžia išvengti bendrijų problemų ir mokesčių.
Valle Romano vila yra siūloma už €1,190,000, atspindint jos aukštą kokybę, geras buities sąlygas ir prestižinę padėtį prie golfo aikštyno. Ši kaina yra konkurencinga palyginti su kitais panašaus lygio objektais Esteponos regione, ypač atsižvelgiant į artumą prie golfo aikštyno, vaizdus ir nauja statybos būklę. Rinkoje yra mažiau brangių alternatyvų, tačiau jos dažniausiai yra mažesnės arba nutolusius nuo centrinių objektų.
Gyvenimas Valle Romano viloje apima rytinės saulės mėgavimąsi pietryčių orientuotame terasose, kavinę su vaizdais į golfo laukus ir jūrą. Rytais galima pradėti dieną pasivaikščiojimus po apsodintą sodą arba plaukimą privačiu baseinu, prieš užsisakant vietinėje kavinėje arba ruošiant pusryčius virtuvėje. Dieną galima skirti golfui, aplankant Valle Romano aikštyną, esantį tik kelių šimtų metrų atstumu. Vakarais galima išnaudoti grilio galimybes arba pasivažinėti į netoliese esančius Esteponos restoranus. Miestas yra pakankamai arti, kad būtų patogu vykti, bet pakankamai toli, kad gyvenimas būtų ramesnis.
Valle Romano yra išsidėstęs prie pat Esteponos miesto, užtikrinant gerą paslaugų prieinamumą. Namo artimiausioje aplinkoje yra keletas prekybos centrų, o didesnės parduotuvės pasiekiamos per 2-3 km. Švietimo įstaigų yra pakankamai - 19 pradinių mokyklų ir 10 vidurinių mokyklų regione, todėl šeimos su vaikais turi pasirinkimą. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat pasiekiamos, su 2 sveikatos centrais artimiausiuose rajonuose ir ligonine esančia tik 2,2 km atstumu. Viešasis transportas regione gerai išvystytas - 8 maršrutai ir 50 stotelių leidžia lengvai pasiekti įvairias miesto dalis.
Valle Romano vilos žemėlapis parodo jos patogią padėtį tarp golfo aikštynų, paplūdimių ir miesto centrų. Žemėlapyje matyti, kad vila yra įsikūrusi tarp Valle Romano ir Azata Golf aikštynų, tik keletas kilometrų nuo Esteponos miesto centro ir apie 30 km nuo Marbelos. Ši geografinė padėtis užtikrina puikų balansą tarp pramogų, paslaugų ir ramios užmiestio aplinkos.
Valle Romano yra strategiškai patogioje padėtyje tarp Marbelos (29 km) ir Esteponos (3 km), su Malaga (76 km) kairėje ir Algeciras (39 km) dešinėje. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines pakrančių kurortines zonas kartu išlaikant ramesnę užmiestio aplinką. Rajonas yra pakankamai arti prie pagrindinių magistralių, kad būtų patogu keliauti po visą Costa del Sol regioną, bet pakankamai toli, kad išvengtų miesto triukšmo ir eismo kamščių.
Artimiausias paplūdimys - Playa del Cristo - yra vos 3,1 km atstumu nuo vilos, o kitas populiarus Costa Natura paplūdimys - 2,9 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms yra puikios sąlygos - Valle Romano aikštynas yra tik 264 metrų atstumu, o Azata Golf - 970 metrų atstumu. Miesto centras pasiekiamas per keletą minučių automobiliu, o tarptautinis Malagos oro uostas nutolęs 68 km, arba apie 45-50 minučių važiavimo automobiliu. Puerto Banus, populiari pramogų vieta, yra apie 30 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metinė temperatūra 18,1°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Per metus būna apie 3,848 saulėtingų valandų, todėl regionas yra vienas saulėčiausių Ispanijoje. Maudytis jūroje galima 4 mėnesius per metus, kol vandens temperatūra viršija 20°C. Vila yra įsikūrusi 111 m virš jūros lygio, o atstumas iki paplūdimių yra palyginti lygus, su 3,3% nuolydžiu, todėl pasiekiamumas yra geras.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausiuose paplūdimiuose yra gerai išvystyta infrastruktūra. Playa del Cristo yra apsaugotas užutėkio paplūdimys su smulkiu smėliu ir švelnia vandens pakilima, tinkamas šeimoms su vaikais. Tuo tarpu Costa Natura paplūdimys yra nudistų zona, pasižyminti natūralia aplinka. Golfo entuziastams Valle Romano ir Azata Golf aikštynai siūlo aukštos kokybės žaliojo lauko patirtį. Regione taip pat yra keletas sporto centrų, tokių kaip Las Mesas (3,3 km) ir Polideportivo El Carmen (3,4 km), kurie siūlo įvairias sporto veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano yra strategiškai patogioje padėtyje tarp Marbelos (29 km) ir Esteponos (3 km), su Malaga (76 km) kairėje ir Algeciras (39 km) dešinėje. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi pagrindines pakrančių kurortines zonas kartu išlaikant ramesnę užmiestio aplinką. Rajonas yra pakankamai arti prie pagrindinių magistralių, kad būtų patogu keliauti po visą Costa del Sol regioną, bet pakankamai toli, kad išvengtų miesto triukšmo ir eismo kamščių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais regiono projektais, Valle Romano vila yra aukštesnės kainos kategorijos dėl savo vietos, kokybės ir naujumo. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte kainos prasideda nuo €269,950, o Lantana Residencial Mijas projekte - nuo €205,000. Tačiau šie projektai yra nutolę nuo golfo aikštynų ir neturi tokio paties lygio privatumo. Etherna Homes 2 Estepona projekte, nors ir įsikūrusiame toje pačioje miesto dalyje, kainos prasideda nuo €259,000, tačiau tai yra daugiausiai butai su bendromis paslaugomis, o ne atskiros vilos su individualiais sklypais. Valle Romano vila yra unikali savo tiesioginiu priėjimu prie dviejų prestižinių golfo aikštynų, o nauja statybos būklė ir aukšta kokybė ją išskiria iš daugelio kitų regiono pasiūlymų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID