Die Villa Casa del Sol befindet sich in Valle Romano, Estepona, einer privilegierten Lage direkt am Golfplatz. Das 2024 fertiggestellte Objekt bietet auf 188 m² Wohnfläche und einem 777 m² großen Grundstück vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und wurde von einem belgischen Entwickler mit hohen Qualitätsstandards errichtet. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Lage am Ende einer Sackgasse freie Sicht auf Golfplatz, Mittelmeer und Berge bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch in Valle Romano positioniert, nur 264 Meter vom Golfplatz entfernt und 2,9 Kilometer von den Stränden. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Grundstückshöhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablick bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küstenorte. Die Nähe zu Estepona (3,7 km) ermöglicht einfache Nutzung städtischer Infrastruktur.
Die Immobilie entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen durch vier separate Schlafzimmer, die Flexibilität für Familien oder Gäste bieten. Die drei modernen Badezimmer mit ebenerdigen Duschen erhöhen den Komfort. Die vollständig ausgestattete Küche und der separate Waschbereich sind praktisch für den Alltag. Der private Garten und der Pool schaffen zusätzliche Freiraummöglichkeiten, während die Klimaanlage und Zentralheizung ganzjährigen Wohnkomfort gewährleisten.
Die Villa wurde 2024 fertiggestellt und befindet sich somit in einem neuwertigen Zustand ohne sofortigen Renovierungsbedarf. Als Neubau entspricht sie den aktuellen Energieeffizienzstandards und Bauvorschriften. Die kurze Bauzeitdauer unter Verwendung hochwertiger Materialien durch einen spezialisierten Entwickler minimiert typische Neubauprobleme wie Feuchtigkeit oder Setzungsrisse. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Wartezeiten.
Die Villa bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie sie in Wohnungskomplexen üblich sind. Die Lage in einer Sackgasse begrenzt die Durchfahrtsmöglichkeiten. Die Grundstücksgröße von 777 m² setzt Grenzen für umfangreiche Gartengestaltungen oder Bebauungen. Die Entfernung von 33 km zum Flughafen Málaga erfordert Planung für Flugreisende. Die hügelige Lage mit 3,3% Gefälle kann für mobilitätseingeschränkte Personen eine Herausforderung darstellen.
Ref: VL973588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Familien oder Paare, die Wert auf eine exklusive Lage mit direktem Zugang zu Golfanlagen legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien mit Kindern oder für regelmäßigen Besuch von Gästen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitszentren macht sie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet. Für Golfbegeisterte bietet die direkte Lage am Valle Romano Golfplatz und der kurze Weg zu weiteren Golfplätzen ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an Estepona und Marbella spricht auch Personen an, die sowohl Erholung als auch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wünschen. Die Nähe zum Flughafen Málaga in unter einer Stunde Fahrzeit ist vorteilhaft für Personen, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien pendeln. Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand machen die Immobilie interessant für Käufer, die keine aufwendigen Renovierungsarbeiten wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung aus. Als Neubau aus dem Jahr 2024 entsprechen sämtliche Installationen den aktuellen technischen Standards. Die Badezimmer sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet und verwenden moderne Armaturen und Sanitärkeramik bekannter Marken. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet hochwertige Arbeitsplatten aus Holz, wie auf den Projektbildern erkennbar. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort, während die Zentralheizung auch in den kühleren Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Die Holzvertäfelungen in den Schlafzimmern verleihen diesen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die eingebauten Kleiderschränke maximieren die Stauraumnutzung. Der Außenbereich mit Infinity-Pool und mehreren Loungebereichen demonstriert durchdachtes Design für mediterranes Wohnen. Die Yakiniku-Grillanlage als besondere Ausstattungsdetail unterstreicht den Qualitätsanspruch. Die Gesamtausführung vermittelt durchgängig den Eindruck einer sorgfältigen Planung und hochwertigen Materialauswahl ohne Kompromisse.
Die Villa Casa del Sol wird ab 1.190.000 Euro angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage am Golfplatz, die neuwertige Bauweise und die hochwertige Ausstattung wider. Zum Vergleich liegen ähnliche Projekte in der Region wie Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 Euro, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro und Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro. Der deutliche Preisunterschied erklärt sich durch die exklusive Lage als freistehende Villa direkt am Golfplatz mit Meerblick sowie die hochwertigere Ausstattung und größere Grundstücksfläche. Der Preis entspricht dem oberen Marktsegment in der Region Estepona.
Valle Romano bietet einen Lebensrhythmus, der Golfbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Die Nähe zum Golfplatz ermöglicht morgendliche Runden vor der Mittagshitze, während die Nachmittage für Poolzeit oder Ausflüge zu den nahegelegenen Stränden genutzt werden können. Die Küstenorte Estepona und Puerto Banús sind schnell erreichbar für Einkäufe, Restaurantbesuche oder kulturelle Aktivitäten. Die Rückkehr an den ruhigen Standort bietet Erholung vom Trubel der Touristenorte. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses sorgt für Morgen- und Vormittagssonne auf den Hauptterrassen, geeignet für Frühstück im Freien. Abends können die Bewohner den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer genießen. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Gesundheitszentren und Apotheken in kurzer Entfernung ermöglicht einen alltäglichen Ablauf ohne längere Fahrzeiten.
Die Umgebung von Valle Romano bietet eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Infrastruktur. Die Entfernung von 2,9 Kilometern zum Strand Playa del Cristo ermöglicht tägliche Badeausflüge bei Bedarf. In weniger als vier Kilometern erreicht man die Estepona Marina mit ihren Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das historische Altstadtzentrum von Estepona ist ebenfalls schnell erreichbar für Einkäufe und kulturelle Aktivitäten. Marbella mit seinem Angebot an Luxusgeschäften, Restaurants und Nachtleben liegt in 29 Kilometern Entfernung, gut erreichbar über die Autobahn. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in kurzer Entfernung gesichert. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in 2,6 Kilometern Entfernung. Die 50 öffentlichen Verkehrshalten und acht Buslinien in der Region bieten Alternativen zur eigenen Fahrzeugnutzung, auch wenn ein Auto für maximale Flexibilität empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Villa in Valle Romano, unmittelbar am Golfplatz und mit Blick auf das Mittelmeer. Die Sackgassenlage gewährleistet Ruhe und reduziert den Durchgangsverkehr. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu Estepona und den westlichsten Stränden der Costa del Sol. Die topografische Lage auf 111 Metern Höhe bietet Panoramablick bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Küstenorte. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die kurzen Entfernungen zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren.
Valle Romano positioniert sich als exklusives Wohngebiet zwischen Estepona und Marbella. Die Lage bietet die Vorteile beider Städte: die traditionelle spanische Atmosphäre und Infrastruktur Esteponas (3,7 km) sowie die Luxusanbieter und internationale Ausrichtung Marbellas (29 km). Im Vergleich zu zentraler gelegenen Stadtteilen bietet Valle Romano mehr Ruhe und Grünflächen bei guter Anbindung. Die Nähe zu Costa Natura und den westlichen Stränden Esteponas unterscheidet die Lage von den östlicheren Projekten um Marbella. Die Entwicklung des Viertels durch neue Straßenanbindungen und die geplante Universität in der Nähe deuten auf aufwertendes Potenzial für die Region hin.
Die Strandnähe ist mit 2,9 Kilometern bis zur Playa Costa Natura und 3,1 Kilometern bis zur Playa del Cristo beachtlich, sodass der Strand schnell per Auto oder in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Stadt Estepona mit ihrer vollständigen Infrastruktur liegt in nur 3,7 Kilometern Entfernung, während das luxuriöse Puerto Banús in etwa 20 Fahrminuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga befindet sich in 68 Kilometern Entfernung, was bei guter Verkehrslage etwa 45 Minuten Fahrtzeit entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist mit 34 Kilometern sogar noch näher gelegen. Golfbegeisterte profitieren von der direkten Lage am Valle Romano Golfplatz (264 Meter) und der Nähe zu Azata Golf (970 Meter) sowie Estepona Golf (2,5 Kilometer). Die Versorgung mit EV-Ladestationen ist durch eine Station in 3,1 Kilometern Entfernung gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 111 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein ideales Mikroklima mit guter Luftzirkulation und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste. Mit durchschnittlich 18,1°C Jahresmitteltemperatur und Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer sind ganzjährige Außenaktivitäten möglich. Die 3.848 Sonnenstunden pro Jahr liegen deutlich über dem europäischen Durchschnitt und sorgen für ein sonniges Klima. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die südöstliche Ausrichtung der Villa garantiert optimale Sonneneinstrahlung vor allem in den Vormittagsstunden, während die Nachmittage durch die Hanglage oft angenehme Temperaturen bieten. Die milde Witterung mit nur seltenen Extremen erlaubt das ganzjährige Leben im Freien und die intensive Nutzung der Außenbereiche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung gehören zu den besten der Costa del Sol. Die Playa del Cristo, nur 3,1 Kilometer entfernt, ist ein geschützter Sandstrand mit flachem Wasser, ideal für Familien. Die Playa Costa Natura, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ist als FKK-Strand bekannt und bietet ein alternatives Badeerlebnis. Die weiter entfernte La Rada (4,7 Kilometer) ist der Hauptstrand von Estepona mit umfassender Infrastruktur. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Valle Romano Golf liegt praktisch vor der Haustür (264 Meter), während Azata Golf (970 Meter) und Estepona Golf (2,5 Kilometer) schnell erreichbar sind. Die Sportzentren Las Mesas und Polideportivo El Carmen in etwa 3,3 Kilometern Entfernung bieten Möglichkeiten für diverse Sportaktivitäten. Die Marinas in Estepona und Puerto Deportivo de la Duquesa (9 Kilometer) ermöglichen Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano positioniert sich als exklusives Wohngebiet zwischen Estepona und Marbella. Die Lage bietet die Vorteile beider Städte: die traditionelle spanische Atmosphäre und Infrastruktur Esteponas (3,7 km) sowie die Luxusanbieter und internationale Ausrichtung Marbellas (29 km). Im Vergleich zu zentraler gelegenen Stadtteilen bietet Valle Romano mehr Ruhe und Grünflächen bei guter Anbindung. Die Nähe zu Costa Natura und den westlichen Stränden Esteponas unterscheidet die Lage von den östlicheren Projekten um Marbella. Die Entwicklung des Viertels durch neue Straßenanbindungen und die geplante Universität in der Nähe deuten auf aufwertendes Potenzial für die Region hin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region zeichnet sich Casa del Sol durch ihre exklusive Lage direkt am Golfplatz und die hohe Ausstattungsqualität aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) deutlich günstiger sind, bieten diese in der Regel keine vergleichbare Lage direkt an einem Golfplatz mit Panoramablick. Die Sackgassenlage in Valle Romano bietet mehr Privatsphäre als die in Apartmentkomplexen üblichen Gemeinschaftsanlagen. Im Gegensatz zu zentraleren Stadtlagen in Marbella oder Estepona sorgt die hügelige Lage in Valle Romano für eine ruhigere Atmosphäre und bessere Luftzirkulation, während die Anbindung an städtische Infrastruktur erhalten bleibt. Die Kombination aus Neubaustandard, exklusiver Lage und hochwertiger Ausstattung positioniert das Projekt im oberen Preissegment der Region, was durch den Preis von 1.190.000 Euro verdeutlicht wird.
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