Deze losstaande villa is gelegen in Valle Romano, Estepona, op slechts enkele minuten van de Middellandse Zeekust. Met een woonoppervlak van 188 m² en een perceel van 777 m² biedt de woning vier slaapkamers en drie badkamers. De villa, voltooid in 2024, bevindt zich op een strategische positie met directe toegang tot de Valle Romano Golfbaan en biedt panoramisch uitzicht op de zee, golfbaan en bergen. De ligging combineert de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van voorzieningen in Estepona, op circa 3 kilometer afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Valle Romano, een residentiële wijk in Estepona die bekend staat om zijn golfaccommodaties. Met Valle Romano Golf op slechts 264 meter afstand bevindt het zich direct aan de golfbaan. De kustlijn ligt op 2,9 kilometer, terwijl het centrum van Estepona op korte afstand bereikbaar is. De locatie combineert de sfeer van een golfresort met de toegankelijkheid van kustplaatsen.
Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt de villa voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die regelmatig gasten ontvangen. De privézweminrichting en ruime terrassen ondersteunen een buitenlevenstijl. De praktische indeling met een uitgeruste keuken en separate wasruimte voldoet aan dagelijkse behoeften, terwijl de privéparkeergelegenheid op het perceel het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De woning is direct bewoonbaar zonder aanpassingen.
De villa is in 2024 voltooid en direct beschikbaar voor bewoning. Als recente nieuwbouw voldoet de woning aan de huidige bouwnormen en specificaties. De bouw is uitgevoerd door een Belgische ontwikkelaar met nadruk op kwaliteit en afwerking. De oplevering heeft reeds plaatsgevonden, waardoor er geen bouwrisico's meer zijn en de woning onmiddellijk kan worden betrokken zonder wachttijden voor oplevering.
Deze villa is niet gelegen in een appartementencomplex met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gezamenlijk zwembad of 24/7-receptie. De ligging vereist overwegend eigen vervoer voor dagelijkse verrichtingen, ondanks de nabijheid van enkele voorzieningen. De woning is niet geschikt voor personen die een onderhoudsarme woning zoeken, aangezien de tuin en het zwembad regelmatig onderhoud vereisen. Het project biedt ook geen directe strandtoegang zonder vervoer.
Ref: VL973588
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past uitstekend bij gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een permanente tweede woning in een rustige maar goed ontsloten omgeving. Met vier slaapkamers biedt de woning ruimte voor een gezin met kinderen of voor het ontvangen van familie en gasten gedurende langere periodes. De nabijheid van diverse scholen in de regio maakt het geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Golfliefhebbers zullen de directe toegang tot de Valle Romano Golfbaan waarderen, waardoor dagelijks spelen mogelijk wordt zonder reistijd. Ook pensionado's die een actieve levensstijl ambiëren met buitenleven, golf en sociale activiteiten in nabijgelegen steden, vinden hier een passende woonomgeving.
De villa onderscheidt zich door een hoogwaardige afwerking met gebruik van premium materialen die zowel duurzaamheid als esthetiek combineren. De wanden in verschillende vertrekken zijn afgewerkt met houten panelen die warmte en karakter toevoegen, terwijl tegelijkertijd een moderne uitstraling behouden blijft. De keuken beschikt over een houten werkblad en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, wat wijst op aandacht voor zowel functionaliteit als design. De badkamers zijn voorzien van inloopdouches en moderne sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan een eigentijds comfortniveau. Het gebouw beschikt over airconditioning en centrale verwarming, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
De villa wordt aangeboden voor een prijs vanaf €1.190.000, wat overeenkomt met circa €6.330 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling weerspiegelt de ligging aan de golfbaan, de recente bouwkwaliteit en de grootte van het perceel. Gezien de completed status in 2024 en de uitgebreide voorzieningen, zoals de privézweminrichting en panoramische uitzichten, positioneert de woning zich in het hogere segment van de lokale markt. De prijs is vast, zonder variatie in beschikbare eenheden, aangezien het om een unieke villa gaat.
Het dagelijks leven in deze villa wordt gekenmerkt door een evenwicht tussen rustige privacy en toegang tot voorzieningen. 's Ochtends kan men op het zuidoostgerichte terras genieten van de ochtendzon tijdens het ontbijt, met uitzicht over de golfbaan. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt een supermarkt zich op 2,6 kilometer, circa vijf minuten rijden. Voor wie graag golft, biedt de ligging aan de Valle Romano Golf de mogelijkheid om dagelijks te spelen, zonder reistijd. De nabijheid van Estepona, op korte afstand, maakt het mogelijk om 's avonds uit eten te gaan in de historische binnenstad of een wandeling te maken langs de jachthaven. In de zomermaanden vormen de privézweminrichting en de verschillende terrassen het hart van het huisleven, waar men kan ontspannen en genieten van het mediterrane klimaat.
De leefomgeving rondom de villa wordt gekenmerkt door een goede balans tussen rustige residentiële sfeer en toegankelijkheid van voorzieningen. Binnen een straal van 3,5 kilometer bevinden zich essentiële voorzieningen zoals supermarkten, apotheek (2,7 km) en gezondheidscentra. Het Hospitaal is op 2,2 kilometer afstand, wat snel medische zorg mogelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes is Estepona gemakkelijk bereikbaar, met een historisch centrum, diverse winkels en restaurants. De jachthaven van Estepona (Puerto Estepona) op 3,7 kilometer biedt maritieme faciliteiten en een levendige sfeer met eetgelegenheden en winkels.
De kaart toont de strategische ligging van de villa in Valle Romano, Estepona. De woning bevindt zich direct aan de Valle Romano Golf, met panoramisch zicht op de Middellandse Zee en de omliggende bergen. Het project is gesitueerd in een rustige doodlopende straat, wat privacy en rust garandeert. De nabijheid van de kustlijn (ca. 3 km) en het stadscentrum van Estepona is duidelijk zichtbaar, evenals de goede verbindingen met de hoofdwegen richting Marbella en Málaga.
De villa is gelegen in Valle Romano, een residentiële wijk in Estepona die zich bevindt aan de westkust van de Costa del Sol. Deze positionering biedt een strategische ligging tussen Marbella (29 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (ongeveer 40 kilometer westwaarts). Het dichtstbijzijnde grotere stadscentrum is Estepona, met zijn historische binnenstad en moderne voorzieningen op korte afstand. De locatie combineert de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving. In vergelijking met het drukkere Marbella biedt Estepona een meer authentieke Spaanse sfeer.
De villa biedt uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen dankzij de strategische ligging. De dichtstbijzijnde stranden, Play Costa Natura en Playa del Cristo, bevinden zich op respectievelijk 2,9 km en 3,1 km afstand, wat circa 5-7 minuten rijden is. Voor golfenthousiastelingen is Valle Romano Golf op slechts 264 meter afstand, letterlijk om de hoek, terwijl Azata Golf op 970 meter en Estepona Golf op 2,5 kilometer ligt. Het centrum van Estepona is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl grotere steden als Marbella (29 km) en Málaga (76 km) voor meer uitgebreide voorzieningen zorgen.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa profiteert van een gunstig mediterraan klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in circa 320 dagen zonneschijn jaarlijks. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1°C, met zomermaanden variërend tussen 25-27°C en mildere winters met temperaturen rond de 12-15°C. Op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau geniet de woning van een lichte verkoeling t.o.v. de kustlijn, zonder dat dit ten koste gaat van de zichtbaarheid of bereikbaarheid. Het zwemseizoen in de regio strekt zich uit over ongeveer vier maanden, van juni tot september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van golf en strandactiviteiten. De Valle Romano Golf, op slechts 264 meter afstand, vormt het centrale recreatieve middelpunt en biedt een 18-holes golfbaan met uitstekende onderhoudsstaat. Binnen een straal van 2,5 kilometer bevinden zich nog twee golfbanen: Azata Golf en Estepona Golf, wat de regio tot een waar golfparadijs maakt. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Cristo en Play Costa Natura, op circa 3 kilometer afstand, zijn geliefde bestemmingen voor ontspanning en watersport. Playa del Cristo is bekend om zijn beschutte ligging en kalme wateren, ideaal voor gezinnen.
Bron: OpenStreetMap
De villa is gelegen in Valle Romano, een residentiële wijk in Estepona die zich bevindt aan de westkust van de Costa del Sol. Deze positionering biedt een strategische ligging tussen Marbella (29 km oostwaarts) en de grens met Gibraltar (ongeveer 40 kilometer westwaarts). Het dichtstbijzijnde grotere stadscentrum is Estepona, met zijn historische binnenstad en moderne voorzieningen op korte afstand. De locatie combineert de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving. In vergelijking met het drukkere Marbella biedt Estepona een meer authentieke Spaanse sfeer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten in de Costa del Sol regio onderscheidt deze villa zich door de combinatie van recente nieuwbouw, directe golfpositie en panoramische uitzichten. Waar vergelijkbare villa's in omliggende gebieden zoals Marbella aanzienlijk hogere prijzen vragen (vaak 30-50% meer voor vergelijkbare specificaties), biedt Valle Romano een meer toegankelijke prijsstelling zonder concessies te doen aan kwaliteit of ligging. In tegenstelling tot de ontwikkelingen in Mijas (zoals Lantana Residencial) en Torre del Mar (Aquamar), die voornamelijk appartementen en townhouses aanbieden vanaf lagere prijspunten (€200.000-€270.000), richt deze villa zich op een specifiek segment dat op zoek is naar ruime, vrijstaande woningen met privacy en buitenruimte. De regio Valle Romano ondergaat momenteel een significante ontwikkeling met nieuwe wegverbindingen, wat de langetermijnwaarde positief kan beïnvloeden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID