Denna moderna villa i Valle Romano, Málaga, erbjuder en särpräglad kombination av golfnära läge och havsutsikt. Med 188 m² boendeyta på en 777 m² tomt, fullbordades byggnaden 2024 och erbjuder fyra sovrum och tre badrum. Beläget vid slutet av en lugnad återvändsgata, ger egendomen en ostörd utsikt över Medelhavet, golfbanan och bergen. Den närheten till både Valle Romano Golf och havet skapar en balans mellan avskildhet och tillgänglighet till Costa del Sols faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt placerad i Valle Romano-området i Estepona, med direkt tillgång till Valle Romano Golfbanan endast 264 meter bort. Geografiskt ligger den 111 meter över havsnivån med en måttlig lutning på 3,3% mot stranden. Placeringen erbjuder panoramautsikt över golfbanan, Medelhavet och omgivande berg, samtidigt som den ligger inom kort avstånd till stadens centrum och kustlinjen.
Egendomen tillgodoser behovet för familjer eller par som söker en permanent eller sekundär bostad med goda faciliteter. De fyra sovrummen och tre badrummen ger tillräckligt med utrymme för familjeliv eller gäster. Den privata poolen, flera terrassytor och trädgården på 777 m² erbjuder utomhuslivsstil, medan de moderna inredningsdetaljerna och den välutrustade köket möter kraven på bekvämt dagligt boende.
Byggnaden slutfördes under 2024, vilket innebär att den är en modern nyproduktion med aktuella byggnormer och materialval. Utvecklaren, känd för stränga kvalitetsstandarder och användning av högklassiga material, har skapat en egendom i utmärkt skick. Villans konstruktion och design återspeglar samtida arkitektoniska principer med fokus på energieffektivitet och hållbarhet i enlighet med spanska byggregler.
Egendomen är endast avsedd för de som har möjlighet att hantera en fastighet i detta prissegment. Placeringen kräver i praktiken en bil för dagliga ärenden trots närheten till vissa faciliteter. Villan saknar direkt strandgång och ligger på 2,9 km från närmaste strand. Området har begränsad kollektivtrafik trots åtta linjer, vilket kan vara en begränsning för de som föredrar att inte använda bil. Tomtstorleken kan vara otillräcklig för de som söker stor trädgård för odling eller djurhållning.
Ref: VL973588
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för köpare som söker en permanent bostad eller ett andra hem i en uppskattad del av Costa del Sol. Den är särskilt lämplig för golfentusiaster som vill ha direkt tillgång till Valle Romano Golfbanan. Familjer med barn kommer att uppskatta de fyra sovrummen, lugna läget och närheten till skolor (19 grundskolor och 10 gymnasieskolor inom regionen). Par eller individer som söker en högkvalitativ bostad med underhållsfri uteplats och pool kommer att finna denna egendom attraktiv. Investerare som följer utvecklingen i Valle Romano-området, där nya vägförbindelser och en framtida universitet planeras, kan se potential i denna fastighet. Egendomen fungerar också bra för de som delar året mellan Sverige och Spanje tack vare det milda klimatet med 3,848 soltimmar per år.
Villan är byggd med material av hög kvalitet som ger en känsla av lyx och hållbarhet. Köket har träbänkskivor och är fullt utrustat med moderna apparater. Väggarna i sovrummen är klädda med paneler som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Badrummen har moderna walk-in-duschar och högklassiga sanitetsartiklar. Ytterväggarna är konstruerade för att motstå det medelhavs-klimatet med effektiv värmeisolering. Alla fönster och dörrar är av hög kvalitet med bra ljud- och värmeisolering. Golven i huvudområdena är av material som är både estetiskt tilltalande och praktiskt för underhåll. Terrassen och poolområdet är konstruerade med hållbara material som klarar av solens intensiva strålar och säsongsbetonade väderförhållanden. Tekniska installationer som AC, centralvärme och höguppkoppling är integrerade diskret i designen.
Priset för denna villa börjar på €1,190,000, vilket placerar den i premiumsegmentet för Valle Romano-området. Priset reflekterar egendomens nybyggnadsstatus, läget vid golfbanan, den generösa tomten på 777 m² och kvalitetsmaterialen som använts. Jämfört med andra regioner som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar denna egendom en betydande investering. Priset inkluderar de fyra sovrummen, tre badrummen, privata poolen och den välutrustade köket. Finansieringsalternativ finns tillgängliga genom spanska banker för internationella köpare.
Dagliga livet i denna villa präglas av golfnära bekvämlighet och utsikt över Medelhavet. Morgonen börjar ofta med sol på terrassen medan man ser ut över golfbanan. Frukost kan avnjutas i någon av de utomhusområdena innan dagens aktiviteter påbörjas. Med bil tar det bara några minuter att nå närmaste strand, butiker eller Esteponas gamla stad. Under eftermiddagen kan man välja mellan att spela golf, besöka stranden eller koppla av vid den privata infinitypoolen. Kvällarna erbjuder möjlighet att laga middag på den japanska grillen eller besöka en av de närliggande restaurangerna. Villa design stöder både familjeliv med sina fyra sovrum och sociala tillställningar med sina flera samlingsytor både inom- och utomhus.
Livet kring denna villa balanserar mellan avskildhet och tillgänglighet till stadens bekvämligheter. Valle Romano-området utvecklas stadigt med nya vägförbindelser som förbättrar tillgängligheten till motorvägen och Estepona centrum. Det framtida universitetet i närheten kommer ytterligare att stärka områdets attraktivitet. Dagliga ärenden som matinköp kan göras på supermarketer som ligger 2,6 km bort. Sjukvårdsbehov tillgodoses med två hälsocentraler och ett sjukhus inom 2,2 km. För barnfamiljer finns det god tillgång till utbildning med 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor i regionen. Det lokala näringslivet erbjuder restauranger och butiker, medan det större utbudet i Estepona, Marbella och Málaga är lätt nåbart med bil.
Kartan visar Valle Romano-områdets geografiska läge i förhållande till Estepona, Marbella och omgivande kustlinje. Villan är markerad i relation till Valle Romano Golfbanan som sträcker sig söderut. Kartan illustrerar också närheten till motorvägen som ger förbindelser till större städer och flygplatser. De olika färgmarkeringarna indikerar närheten till stranden, golfbanor och stadskärnan.
Valle Romano ligger strategiskt mellan de större kuststäderna Estepona och Marbella. Detta ger invånarna tillgång till två olika stadsmiljöer - Estepona med sin mer traditionella spanska charm och Marbella med sitt internationella utbud. Málaga, som är huvudstaden i provinsen och har över 570,000 invånare, ligger 76 km bort och erbjuder ytterligare kultur-, shopping- och näringslivsmöjligheter. Regionen kring Estepona har genomgått en betydande utveckling de senaste åren med nya infrastrukturprojekt och bostadsutvecklingar, vilket har stärkt dess position som en eftertraktad plats för både permanent boende och fritidsfastigheter längs Costa del Sol.
Närmaste stranden, Play Costa Natura, ligger 2,9 km från villan medan Playa del Cristo ligger 3,1 km bort. Båda stranderna är populära lokala rekreationområden. Golfentusiaster har flera banor i närheten: Valle Romano Golf endast 264 meter bort, Azata Golf på 970 meter och ytterligare en på 1,6 km. Staden Estepona med sin marina och gamla stadsdel nås inom några minuter med bil. Marbella ligger 29 km norrut och erbjuder ytterligare shopping och nöjesmöjligheter. Málaga stad och dess internationella flygplats ligger 76 km respektive 68 km bort, vilket är cirka en timmes bilfärd. Puerto Banús, känt för sitt lyxliv, nås på cirka 30 minuter med bil. Gibraltar flygplats erbjuder ett alternativ på 34 km avstånd.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano-området har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-27°C under året. Med 3,848 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,1°C är klimatet mycket gynnsamt för utomhusaktiviteter. Badsäsongen varar i fyra månader när vattnet når minst 20°C. Höjden på 111 meter över havsnivån ger en lätt bris som kan lindra sommarhettan utan att kyla ner för mycket. Den måttliga lutningen på 3,3% mot havet skapar ett naturligt avrinningssystem för regnvatten. Den sydostliga orienteringen av terrasserna maximerar solinstrålningen under större delen av dagen, vilket är idealiskt för solälskare och växter som kräver mycket solljus.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området runt Valle Romano erbjuder flera stränder för rekreation, med Play Costa Natura (2,9 km) och Playa del Cristo (3,1 km) som närmast. Dessa stränder är populära både för lokalbefolkningen och turister. För golfentusiaster är området en paradis med Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) och Estepona Golf (2,5 km) inom nära avstånd. Sportfaciliteter inkluderar Las Mesas sportcenter (3,3 km) och Polideportivo El Carmen (3,4 km). Marinaanläggningarna i Puerto Estepona (3,7 km) och Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) erbjuder möjlighet till båtaktiviteter och kustnära nöjen. Regionen har också utsiktsplatser som Mirador Playa del Cristo (3,3 km) och Mirador del Carmen de Estepona (4,0 km) som ger fantastiska vyer över kusten.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano ligger strategiskt mellan de större kuststäderna Estepona och Marbella. Detta ger invånarna tillgång till två olika stadsmiljöer - Estepona med sin mer traditionella spanska charm och Marbella med sitt internationella utbud. Málaga, som är huvudstaden i provinsen och har över 570,000 invånare, ligger 76 km bort och erbjuder ytterligare kultur-, shopping- och näringslivsmöjligheter. Regionen kring Estepona har genomgått en betydande utveckling de senaste åren med nya infrastrukturprojekt och bostadsutvecklingar, vilket har stärkt dess position som en eftertraktad plats för både permanent boende och fritidsfastigheter längs Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Valle Romano-området skiljer sig från andra utvecklingsområden längs Costa del Sol genom sitt tydliga fokus på golfnära livsstil och sin balans mellan lugn och tillgänglighet. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar Valle Romano en högre prisklass vilket återspeglar både den premiumplacering vid golfbanan och den högre byggnadskvaliteten. I jämförelse med Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), erbjuder denna villa större boyta och privat mark snarare än lägenhetsliv. Regionen kring Estepona har genomgått en snabb utveckling de senaste åren med nya vägförbindelser som förbättrar tillgängligheten, vilket skiljer det från mer etablerade områden som Marbella. Den planerade universitetet i närheten kommer ytterligare att differentiera Valle Romano från andra områden genom att skapa en mer akademisk och dynamisk atmosfär i framtiden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID