Villa située dans le quartier exclusif de Valle Romano à Estepona, sur le parcours de golf éponyme. Cette propriété de 188 m² offre 4 chambres et 3 salles de bain sur un terrain de 777 m². La villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée, le parcours de golf et les montagnes. À seulement 2,9 km des plages et à proximité immédiate des installations du golf Valle Romano, cette propriété achevée en 2024 se trouve dans une zone en développement continu avec de nouvelles infrastructures routières en cours de finalisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée en front de golf à Valle Romano, offrant un accès direct au parcours de golf depuis la propriété. La localisation stratégique permet de profiter à la fois des vues sur le parcours et de la proximité de la mer Méditerranée, située à moins de 3 km. Cette situation offre un équilibre entre l'exclusivité d'une résidence de golf et l'accès aux commodités côtières.
La propriété répond aux besoins d'une famille ou de propriétaires recherchant un espace de vie généreux avec des extérieurs bien aménagés. Les quatre chambres offrent une capacité d'accueil adaptée pour les résidences principales ou secondaires, tandis que la terrasse et la piscine extérieure permettent de profiter du climat méditerranéen. La villa convient particulièrement aux personnes appréciant le golf ou cherchant une résidence avec des vues dégagées.
La construction de cette villa a été achevée en 2024 selon les indicateurs disponibles, ce qui signifie que les propriétaires bénéficient d'une propriété récente équipée avec des matériaux et technologies modernes. Étant déjà terminée, elle est immédiatement disponible pour occupation sans délais d'attente ou incertitudes liées à la construction. La finition récente garantit que toutes les installations sont conformes aux normes actuelles.
Le projet ne propose pas de logement dans un complexe résidentiel avec services partagés. Il ne s'agit pas d'un appartement ou d'une propriété mitoyenne, mais d'une villa indépendante. La localisation en front de golf implique une certaine exposition aux activités golfiques, ce qui peut ne pas convenir aux personnes recherchant une isolation totale. Le terrain étant de 777 m², il n'offre pas un espace extérieur de plusieurs hectares.
Ref: VL973588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux couples recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement sécurisé et bien entretenu. Elle est adaptée aux personnes qui apprécient le golf ou souhaitent vivre dans un cadre paysager verdoyant avec vues sur la mer. Les travailleurs indépendants ou retraités bénéficieront de la tranquillité du lieu tout en ayant accès à des services et infrastructures à proximité. Pour les investisseurs, cette villa dans une zone en développement continu offre un potentiel de valorisation à moyen terme. Elle convient également à ceux qui recherchent une propriété capable d'accueillir des invités ou une famille élargie, grâce à ses quatre chambres et ses espaces extérieurs aménagés pour la détente et les repas en plein air.
La villa se distingue par la qualité de ses finitions, avec l'utilisation de matériaux haut de gamme sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique. Les murs en bois apparents dans certaines pièces apportent une touche chaleureuse et moderne, tandis que les surfaces de la cuisine sont équipées de plans de travail en bois et d'éléments fonctionnels. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne, offrant un design contemporain et facile d'entretien. La climatisation centrale et le chauffage assurent un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement appréciable dans la région d'Estepona où les températures estivales peuvent être élevées. Les terrasses privées et les espaces extérieurs ont été conçus pour maximiser l'utilisation de l'espace et profiter des vues panoramiques, avec une attention particulière portée aux détails qui améliorent l'expérience de vie en plein air.
La villa est proposée à partir de 1 190 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Ce prix reflète à la fois la superficie généreuse (188 m² habitables sur 777 m² de terrain), la qualité de construction et l'emplacement privilégié en front de golf. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région de la Costa del Sol, le prix est conforme aux standards du marché pour des villas récentes avec vues panoramiques dans des résidences de golf établies. Le prix inclut déjà les finitions de haute qualité et les équipements extérieurs installés.
Valle Romano offre un environnement résidentiel où la vie s'organise autour du parcours de golf. Les journées commencent souvent par une partie de golf ou une promenade le long du fairway. Le quartier est suffisamment proche d'Estepona pour y faire des courses ou visiter le centre-ville, tout en bénéficiant d'une ambiance plus calme et exclusive. L'après-midi, les résidents peuvent profiter de leur piscine à débordement ou se détendre sur la terrasse en admirant la vue. En soirée, la proximité de la marina et des restaurants d'Estepona permet de sortir sans longs déplacements. Le rythme de vie est généralement décontracté, avec une alternance entre activités sportives, détente et sorties dans les environs immédiats.
La vie à Valle Romano s'articule autour de la proximité immédiate avec le parcours de golf et la facilité d'accès aux commodités. Le centre d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services, se trouve à quelques minutes en voiture. La marina d'Estepona, lieu de vie animé avec ses restaurants et activités nautiques, est également facilement accessible. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 2,6 km, tandis que les services de santé sont représentés par deux centres de santé à proximité, dont un à seulement 2,2 km. Les écoles sont bien représentées dans la région, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires accessibles, ce qui rend la localisation intéressante pour les familles avec enfants. Les infrastructures routières en développement améliorent progressivement la connexion avec les axes majeurs et le centre-ville.
Le projet Valle Romano est situé dans la zone ouest d'Estepona, en bordure du parcours de golf éponyme. Cette localisation offre un accès facile à la fois aux installations golfiques et aux routes principales reliant à Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. La vue aérienne montre la proximité relative avec la côte méditerranéenne et l'organisation urbanistique autour du parcours de golf comme élément central du quartier.
Valle Romano occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella (29 km) et Gibraltar (environ 34 km). Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la zone côtière et de l'accès aux services des grandes villes. À environ 76 km de Malaga, la troisième plus grande ville d'Andalousie, la propriété offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services urbains. La région d'Estepona où se situe le projet est en plein développement, avec l'arrivée prévue d'une université et l'amélioration continue des infrastructures routières, renforçant son attractivité par rapport à d'autres zones plus saturées de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, Playa Costa Natura et Playa del Cristo, se trouvent à environ 3 km, offrant un accès facile à la mer en quelques minutes en voiture. Les parcours de golf Valle Romano (264 m) et Azata Golf (970 m) sont accessibles à pied, ce qui constitue un avantage majeur pour les amateurs de golf. La ville d'Estepona, avec ses commerces et restaurants, est à environ 5 km, tandis que Marbella, plus grande ville de la région, se situe à 29 km. L'aéroport de Malaga, principal port d'entrée international, est à environ 68 km, soit moins d'une heure de route. Les services essentiels comme les supermarchés (2,6 km), pharmacies (2,7 km) et centres de santé (2,2 km) sont tous dans un rayon de 3 km, assurant un accès pratique aux nécessités quotidiennes.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et des variations comprises entre 12°C en hiver et 27°C en été. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. Situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale. La pente modérée vers la mer (3,3%) offre une bonne exposition au soleil tout en évitant les risques d'inondation. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comprennent Playa Costa Natura (2,9 km), connue comme plage nudiste, et Playa del Cristo (3,1-3,3 km), une plage familiale populaire avec des eaux calmes. Bien que les plages les plus proches ne soient pas certifiées Blue Flag dans les données disponibles, la région d'Estepona possède plusieurs plages labellisées. Pour les amateurs de golf, Valle Romano Golf offre un parcours de qualité à moins de 300 mètres, tandis qu'Azata Golf se trouve à moins d'un kilomètre. Les installations sportives de la région comprennent plusieurs centres sportifs comme Las Mesas (3,3 km) et le Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km). Les marinas de Puerto Estepona (3,7 km) et Puerto Deportivo de la Duquesa (9,0 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur l'eau, contribuant à une vie récréative riche et variée tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella (29 km) et Gibraltar (environ 34 km). Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'attrait touristique de la zone côtière et de l'accès aux services des grandes villes. À environ 76 km de Malaga, la troisième plus grande ville d'Andalousie, la propriété offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services urbains. La région d'Estepona où se situe le projet est en plein développement, avec l'arrivée prévue d'une université et l'amélioration continue des infrastructures routières, renforçant son attractivité par rapport à d'autres zones plus saturées de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets de la région, Valle Romano se positionne dans un segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des prix plus accessibles, ils offrent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes plutôt que des villas indépendantes. Même Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), bien que situé dans la même ville, ne propose probablement pas le même niveau d'exclusivité et d'espace extérieur que la villa de Valle Romano. La localisation en front de golf représente également un avantage distinctif par rapport à la plupart des autres résidences de la région qui, bien qu'étant proches des parcours de golf, ne bénéficient pas d'un accès aussi direct. La région de Valle Romano connaît actuellement un développement significatif avec l'amélioration des infrastructures et l'arrivée prévue d'une université, ce qui pourrait renforcer son attrait à long terme par rapport à d'autres zones plus établies mais potentiellement moins dynamiques.
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