Сучасна вілла розташована в престижному районі Валле Романо в Естепоні. Будівля знаходиться безпосередньо біля поля для гольфу та пропонує панорамні види на Середземне море, гірський масив та зелені зони. Будівництво завершено у 2024 році з використанням високоякісних матеріалів. Вілла має площу 188 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, розташована на ділянці 777 м². Об'єкт знаходиться в тихому районі з розвиненою інфраструктурою неподалік від міста та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Valle Romano, Естепона, на висоті 111 метрів над рівнем моря. Вона знаходиться всього за 264 метри від поля для гольфу Valle Romano Golf та на відстані 2.9 км від пляжу Playa Costa Natura. Район знаходиться на помірному схилі 3.3% у напрямку до моря, що забезпечує природний дренаж та панорамні види.
Вілла відповідає потребам сімей, які шукають просторе житло з високою якістю будівництва. Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують комфортне проживання для родини. Наявність приватного басейну, тераси з барбекю та саду створюють можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Вілла повністю укомплектована сучасною технікою та меблями.
Проект завершено у 2024 році, що означає, що будівля відповідає сучасним стандартам будівництва та енергоефективності. Будівництво виконано відомим бельгійським девелопером, відомим суворими стандартами якості. Усі інженерні системи та комунікації нові та знаходяться в гарантійному періоді експлуатації.
Проект не пропонує доступу до спільних зносних приміщень, оскільки це окрема вілла. Відсутня система охорони мешканців, що характерно для закритих комплексів. Район не має власної інфраструктури для пішохідного доступу до всіх щоденних послуг без використання автомобіля. Кількість ресторанів у радіусі 2 км обмежена лише одним закладом.
Ref: VL973588
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підійде сім'ям, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з високою якістю життя. Вона також є гарним варіантом для тих, хто бажає мати другу резиденцію для тривалого перебування на узбережжі. Інвесторам, які зацікавлені в нерухомості Коста-дель-Соль з перспективою зростання вартості в районах з розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу, оскільки вілла знаходиться безпосередньо біля поля. Тим, хто цінує поєднання приватності та доступності до міських послуг та пляжів. Для тих, хто планує переїхати в Іспанію з дітьми, враховуючи наявність шкіл у районі. Це також підійде людям, які ведуть активний спосіб життя та цінують якісне будівництво та сучасний дизайн.
Вілла побудована з використанням преміальних матеріалів та сучасних технологій. Інтер'єри вирізняються дерев'яними панелями на стінах, що створює тепло та елегантність. Кухня обладнана дерев'яними стільницями та повністю укомплектована необхідною технікою. У ванних кімнатах встановлені душові кабіни без порогів, що підвищує зручність використання. Тераси та зони відпочинку на відкритому повітрі продумані для максимального використання сонячного світла. Спальні обладнані вбудованими шафами, що забезпечує достатньо місця для зберігання. Система кондиціювання та централізованого опалення дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року. Матеріали для оздоблення були обрані з урахуванням стійкості до середземноморського клімату та легкості у догляді.
Вартість вілли починається від €1,190,000, що відображає її розташування біля поля для гольфу та високу якість оздоблення. Ціна відповідає сегменту преміум-нерухомості в цьому регіоні. Вартість включає повністю обладнане житло з високоякісними матеріалами та готовністю до негайного заселення. У порівнянні з іншими об'єктами в районі, ціна є конкурентною для вілл з подібними характеристиками та розташуванням.
Це місце поєднує резиденційний спокій з доступом до розвиненої інфраструктури Коста-дель-Соль. Ранок починається з сонячного світла на південно-східній стороні вілли, де можна насолодитися чашкою кави на терасі з видом на поле для гольфу. Денний ритм включає можливість відвідування розташованих поруч пляжів або занять гольфом. Прогулянка до найближчого супермаркету займає приблизно 5-10 хвилин на автомобілі. Увечері можна відпочити біля приватного басейну або приготувати вечерю на відкритій терасі з барбекю. Вілла забезпечує баланс між активним відпочинком та приватним життям у середземноморському кліматі. Розташування в кінці глухого кута забезпечує додаткову тишу та конфіденційність.
Район Valle Romano пропонує збалансоване поєднання резиденційного життя та доступу до послуг. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 2.6 км, що робить щоденні закупівлі зручними. Лікарня розташована всього за 2.2 км, забезпечуючи швидкий доступ до медичних послуг. Район має добрий зв'язок з навколишніми містами: до Марбельї 29 км, до Альхесіраса 39 км, до Малаги 76 км. У районі є 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл, що робить його придатним для сімей з дітьми. Для активного відпочинку доступні численні спортивні центри, включаючи Las Mesas (3.3 км) та Polideportivo El Carmen (3.4 км). Присутність двох охоронних центрів забезпечує доступ до базової медичної допомоги без необхідності відвідування великих лікарень.
На карті видно стратегічне розташування вілли в районі Valle Romano, безпосередньо біля поля для гольфу. Об'єкт знаходиться на пагорбі з плавним схилом у напрямку до моря, що забезпечує панорамні види. Мережа доріг з'єднує район з Естепоною, Марбельєю та аеропортами, що гарантує зручність пересування. Близькість до узбережжя та основних транспортних артерій робить це місце привабливим для проживання.
Вілла розташована в Valle Romano, що є частиною муніципалітету Естепона на Коста-дель-Соль. Це місце знаходиться між престижною Марбельєю (29 км на схід) та портовим містом Альхесірас (39 км на захід). Відносна віддаленість від великого міста Малага (76 км) забезпечує спокійну атмосферу, водночас зберігаючи доступ до міських послуг. Розташування в західній частині Коста-дель-Соль робить його зручним для подорожей як до східних, так і до західних районів узбережжя, включаючи можливість швидкого доступу до Гібралтару (34 км).
Найближчі пляжі, Playa Costa Natura та Playa del Cristo, знаходяться на відстані близько 3 км, що становить приблизно 5-7 хвилин на автомобілі. Порти Естепона (3.7 км) та Дукея (9.0 км) пропонують можливості для водних видів спорту та розваг. До аеропорту Гібралтар можна дістатися за 34 км, а до міжнародного аеропорту Малага - за 68 км. Поля для гольфу знаходяться в безпосередній близькості: Valle Romano Golf (264 м) та Azata Golf (970 м). Наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у районі забезпечує додаткові можливості пересування без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18.1°C. Середньорічна кількість сонячних годин становить 3,848, що робить регіон одним із найсонячніших в Європі. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 27°C влітку. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування вілли (111 м над рівнем моря) забезпечує природну вентиляцію та пом'якшення літньої спеки. Помірний ухил до моря (3.3%) сприяє природному стоку дощових вод та запобігає застою вологи. Регіон має 32 місцеві свята на рік, що сприяє збереженню культурних традицій та створенню святкової атмосфери протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Costa Natura та Playa del Cristo, відомі своєю чистотою та природною красою. Playa del Cristo особливо популярний серед сімей через спокійні води та захищене розташення. Для любителів гольфу район є справжнім раєм: крім поля Valle Romano Golf безпосередньо біля вілли, в радіусі 4 км знаходяться ще кілька гольф-клубів, включаючи Estepona Golf (2.5 км) та Golf Academy Albayt Resort (3.9 км). Спортивні комплекси Las Mesas (3.3 км) та Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 км) пропонують різноманітні можливості для занять фітнесом та іншими видами спорту. Марини Естепона та Дукея (3.7-9.0 км) надають можливості для водного туризму та яхтингу. Наявність зарядних станцій для електромобілів (3.1 км) підкреслює сучасну інфраструктуру регіону.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Valle Romano, що є частиною муніципалітету Естепона на Коста-дель-Соль. Це місце знаходиться між престижною Марбельєю (29 км на схід) та портовим містом Альхесірас (39 км на захід). Відносна віддаленість від великого міста Малага (76 км) забезпечує спокійну атмосферу, водночас зберігаючи доступ до міських послуг. Розташування в західній частині Коста-дель-Соль робить його зручним для подорожей як до східних, так і до західних районів узбережжя, включаючи можливість швидкого доступу до Гібралтару (34 км).
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
На відміну від проектів Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), які є доступнішими але розташовані далі від узбережжя, ця вілла в Valle Romano представляє сегмент преміум-класу. В порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний об'єкт має значно більшу площу та вищу якість матеріалів. Розташування безпосередньо білю поля для гольфу робить його привабливішим для шанувальників цього виду спорту на відміну від більш типичних прибережних проектів. Регіон Valle Romano розвивається активніше, ніж багато інших районів Естепони, що пов'язано з новими дорожніми під'їздами та плановим відкриттям університету неподалік. Хоча ціна в €1,190,000 значно вища за середню по регіону, вона відображає виняткове розташування та якість будівництва, що вирізняє цей об'єкт серед масової пропозиції на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID