בית מדורג עכשווי ומרווח, הממוקם בקהילה היוקרתית לה מירוז בקנצלדה, אסטפונה. נכס זה, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע שילוב של מרחב, סגנון ופונקציונליות. הבית, שנבנה בשנת 2019, משלב עיצוב מודרני עם נוחות מגורים, וממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות והחוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Isidora Living Las Mesas (החל מ-519,000 אירו), Acqua Gardens (החל מ-524,600 אירו), ו-MarAlto (החל מ-479,000 אירו), בית זה, המוצע ב-645,000 אירו, מציע תמורה דומה במחיר גבוה יותר, ככל הנראה בשל גודלו, מספר החדרים (4 לעומת 2-3 בפרויקטים האחרים), והמרתף הנרחב. המיקום בתוך קהילה עירונית מבוקשת, במרחק הליכה מהחוף, מייחד אותו. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחיר נגיש יותר, נכס זה מתאים לקונים המחפשים יותר מרחב ופונקציונליות, ומוכנים להשקיע בהתאם. נתוני השוק מראים 3,163 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק פעיל, אך המחיר של נכס זה ממקם אותו בסגמנט גבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוקשת, המציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתו לחנויות, בתי מרקחת ובתי קפה, יחד עם מרחק הליכה לחוף הים, מבטיחים אורח חיים פונקציונלי ונגיש. המיקום מאפשר ניצול של היתרונות העירוניים לצד קרבה לים.
בית זה מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים בית עם מרחב פונקציונלי וגמיש. ארבעת חדרי השינה, השטח הנרחב, ומרתף רב-תכליתי מספקים אפשרויות למגורים מרובי דורות, משרד ביתי, או אזורי בילוי. הגישה הנוחה לשירותים ולחוף מושכת את מי שמעריך נוחות יומיומית.
הבית נבנה בשנת 2019, מה שמבטיח מבנה מודרני ועכשווי. עם סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור, הנכס מציע יתרונות של בית חדש יחסית. מצב הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה נוספת.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, הכוללת קרבה לחנויות ובתי מרקחת, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. למרות שיש בריכות משותפות, אין בריכה פרטית. כמו כן, למרות שיש חניה תת-קרקעית, היא אינה מופיעה כמאפיין מפורש בהגדרת הנכס.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע או בית נופש בספרד, עם צורך בארבעה חדרי שינה ומרחב פנימי נרחב. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים בית עם משרד ביתי או אזור בילויים נפרד, בזכות המרתף הגדול. הקרבה לחוף הים (פחות מ-1 ק"מ) ולמרכז העיר אסטפונה, יחד עם נגישות טובה לשדה התעופה (34 ק"מ), הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלו שזקוקים לניידות ולחיבוריות. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים מחוץ לעונת התיירות, שכן אסטפונה מציעה שירותים כל השנה.
הבית, שנבנה בשנת 2019, מציג גימור מצוין ועכשווי, כפי שמעידות תמונות הבית. הוא כולל בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר), חלונות מבודדים, וארונות קיר מובנים. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל משולבים ומשטחי עבודה בשפע. הגימור הפנימי, לרבות חדר האמבטיה המשפחתי והסוויטה הראשית עם חדר רחצה צמוד, משדר איכות. המרתף הגדול, המיועד למגוון שימושים, וכן החניה התת-קרקעית, מוסיפים לפונקציונליות ולנוחות. הגינה המטופחת והבריכות המשותפות משלימות את החוויה.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 645,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (171 מ"ר), מספר החדרים (4 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) והמיקום בסביבה מבוקשת באסטפונה. הבנייה הושלמה בשנת 2019, והנכס זמין למגורים באופן מיידי. המידע הזמין לא מספק פירוט על וריאציות מחיר נוספות או על זמינות דינמית של נכסים דומים באזור.
המיקום באסטפונה, אזור המשתרע על פני 137 קמ"ר, מציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה לטבע. העיר עצמה מאוכלסת בכ-79,621 תושבים (צפי ל-2025), עם 24 מלונות ו-19 בתי ספר יסודיים ותיכוניים, מה שמעיד על קהילה פעילה ותוססת. ריבוי המסעדות (50 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי המרקחת (18) מעידים על נוחות וזמינות של שירותים. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, מציע אקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס, ו-34 ימי חג מקומיים בשנה. ריבוי עסקאות הנדל"ן (3,163) מצביע על שוק פעיל. מיקום זה מתאים למי שמחפש את השילוב בין נוחות עירונית, גישה לשירותים, ומגורים בסביבה יחסית שקטה אך מחוברת.
הבית ממוקם בקנצלדה, סמוך לכפר Cancelada, ובמרחק הליכה מגוון שירותים. המרחק ממרכז אסטפונה הוא כ-6 ק"מ, ומרבלי הציורית כ-25 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של כ-73 ק"מ, וגיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. הקרבה לכביש A-7 מקלה על הגישה לאזורים הסמוכים. הסביבה מציעה שילוב של מגורים עירוניים, עם 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-6 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ, וכן קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי.
המיקום המצוין של הנכס באסטפונה, קוסטה דל סול, ממוקם באופן אידיאלי בין הים להרים. מפה זו ממחישה את הקרבה לחוף הים, לשירותים עירוניים, ולכבישים ראשיים, כמו גם למרכז העיר אסטפונה ולערים סמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), ובירה המחוז מלאגה (73 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון עירוני, תרבותי ותעסוקתי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הגדולות. הקרבה להרי סיירה ברמחה מוסיפה מימד טבעי לנוף.
הנכס נגיש בקלות למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, לה רדה, נמצא במרחק 800 מטר בלבד, עם חופים נוספים במרחק קצר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע שירותים נוספים. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, ומספר עמדות טעינה לרכבים חשמליים. מסלולי גולף כמו ואלה רומנו ממוקמים במרחק של כ-4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור מאופיין בכ-2,900 שעות שמש בשנה, עם ממוצע טמפרטורות הנע בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, והקרבה להרי סיירה ברמחה, תורמים לאקלים נוח. אזור זה פחות חשוף לרוחות חזקות בהשוואה לאזורים גבוהים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום באסטפונה מציע גישה נוחה למספר חופים. חוף לה רדה, במרחק 800 מטר, הוא אחד מהם, יחד עם פלאיה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי גולף כגון ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים כמו מרינות ונמלים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה השייכת לקוסטה דל סול במחוז מלאגה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), ובירה המחוז מלאגה (73 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון עירוני, תרבותי ותעסוקתי, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר בהשוואה לערים הגדולות. הקרבה להרי סיירה ברמחה מוסיפה מימד טבעי לנוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL667489
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
