Este imóvel residencial em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. Com uma área construída de 171 m², este imóvel semi-autônomo foi concluído em 2019, apresentando um design contemporâneo adaptado ao estilo de vida costeiro. O projeto combina a conveniência de uma localização central com o acesso a serviços essenciais, posicionando-se como uma opção prática para quem procura uma residência permanente ou de férias na Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na região de Estepona, este imóvel distingue-se pela sua localização urbana consolidada e acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. Enquanto projetos como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000) ou Acqua Gardens (a partir de €524.600) podem oferecer preços mais acessíveis, este imóvel, com um preço a partir de €645.000, justifica o seu valor pela proximidade imediata à praia e infraestruturas urbanas, características menos comuns em empreendimentos mais recentes ou localizados em zonas mais periféricas. Projetos como MarAlto (a partir de €479.000) podem ser mais económicos, mas frequentemente situam-se em áreas que exigem maior dependência de transporte motorizado. A oferta de quatro quartos e a conclusão em 2019, indicando um estado de conservação e modernidade, posicionam esta propriedade como uma opção de valor significativo para quem procura uma combinação de conveniência urbana, acesso à praia e espaço habitacional funcional na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana de Estepona, esta propriedade está estrategicamente localizada a poucos minutos a pé da praia. A proximidade a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde reforça a sua funcionalidade para o dia a dia. A infraestrutura local de transportes públicos facilita o acesso a outras áreas da cidade e da região.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de ter comodidades essenciais a uma curta distância a pé, incluindo a praia. Com quatro quartos, oferece espaço para famílias, hóspedes ou a criação de áreas de trabalho dedicadas. A proximidade a escolas e instalações desportivas atende a diversas necessidades familiares e de estilo de vida.
A construção deste imóvel foi concluída em 2019, o que o classifica como uma propriedade relativamente recente. Embora não seja um lançamento 'novo', o seu estado de conservação reflete a qualidade e as normas de construção modernas. A conclusão em 2019 sugere que as instalações e os acabamentos estão em conformidade com as tendências de design e eficiência energética da época.
Este imóvel não dispõe de vista mar direta, embora esteja próximo da costa. A área de lazer exterior é limitada a um terraço privativo, sem um jardim privativo de grande dimensão. O imóvel não se localiza num campo de golfe nem oferece vistas panorâmicas de montanha, focando-se na vida urbana e na proximidade à praia.
Esta residência é uma escolha adequada para famílias que procuram uma casa espaçosa perto de escolas e serviços, com a conveniência de ter tudo acessível a pé. É também uma opção para profissionais que valorizam um curto trajeto para o trabalho, seja em casa ou nos escritórios próximos, com a vantagem de poder desfrutar de atividades de lazer após o expediente, como ir à praia ou a um dos muitos restaurantes da zona. Para investidores, a localização em Estepona, uma área com 79.621 habitantes projetados para 2025 e um fluxo turístico notável (24 hotéis, 6897 camas), pode oferecer um potencial de rendimento através do aluguer, especialmente considerando a sua proximidade a atrações como campos de golfe e marinas. A sua conclusão em 2019 e estado de conservação indicam uma propriedade pronta a habitar, ideal para quem deseja evitar os longos prazos e a incerteza de novas construções.
O imóvel, concluído em 2019, reflete os padrões de construção e acabamento contemporâneos. Detalhes como ar condicionado (frio e quente), janelas com vidros dupl os e roupeiros embutidos em todos os quartos sugerem um nível de conforto e praticidade elevado. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados e bancadas espaçosas, indicando uma preocupação com a funcionalidade e a estética moderna. O design com pé-direito duplo na área de estar contribui para uma sensação de amplitude e luminosidade. Embora os materiais específicos das casas de banho e pavimentos não sejam detalhados, a menção a um 'acabamento excelente' e a descrição de uma cozinha 'elegante' e casas de banho 'contemporâneas' apontam para uma qualidade de construção acima da média para o seu segmento.
Com um preço inicial de €645.000, este imóvel semi-autônomo de quatro quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. A sua conclusão em 2019 e a localização privilegiada, próxima de praias e comodidades urbanas, justificam esta faixa de preço. Embora a descrição não detalhe unidades específicas, a tipologia de casas semi-autônomas sugere uma oferta limitada, o que pode influenciar a disponibilidade. O mercado imobiliário em Estepona, com 3.163 transações registadas, demonstra um dinamismo considerável, indicando uma procura consistente por propriedades nesta área.
Esta propriedade em Estepona situa-se numa área urbana vibrante, ideal para quem prioriza a acessibilidade a pé. A proximidade de 524 metros à Playa de Estepona e 769 metros à La Rada significa que a vida de praia é uma parte integrante do quotidiano. Um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros facilitam as tarefas diárias, minimizando a necessidade de deslocações de carro. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada. Para famílias, a existência de 6 escolas e 2 centros de saúde nas proximidades acrescenta um valor prático significativo. O ambiente urbano, com 50 paragens de autocarro e 8 linhas de transporte público, assegura uma boa conectividade, permitindo explorar a região ou simplesmente deslocar-se pela cidade com facilidade. O clima ameno, com uma temperatura média anual de 17.8°C, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Viver em Estepona, numa zona urbana com acesso a pé a praias e serviços, oferece um ritmo de vida dinâmico. A proximidade a um supermercado (104 m) e farmácia (236 m) simplifica as tarefas quotidianas. A oferta de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km permite uma vasta escolha para lazer e socialização. Para famílias, a presença de 6 escolas e 2 centros de saúde nas imediações é um fator de conveniência importante. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A curta distância de 4.4 km a um hospital reforça a segurança e o acesso a cuidados de saúde. A atmosfera urbana, combinada com a proximidade ao mar, cria um ambiente equilibrado entre conveniência e estilo de vida costeiro.
A localização em Estepona, na Costa del Sol, coloca este imóvel numa região de renome internacional pelo seu clima, praias e estilo de vida. A proximidade a Marbella e Málaga oferece acesso a uma infraestrutura regional robusta, enquanto a natureza circundante, como a Sierra Bermeja, proporciona oportunidades de exploração natural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está inserido em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga capital. Esta posição estratégica permite fácil acesso a grandes centros urbanos, cada um com a sua própria oferta cultural, comercial e de entretenimento. Estepona é conhecida pela sua 'casco antiguo' (centro histórico) preservado e pela sua frente marítima, situando-se numa região que atrai residentes e turistas pela qualidade de vida e clima.
A localização deste imóvel em Estepona oferece uma excelente acessibilidade a pé a diversas comodidades. A praia de La Rada está a 769 metros e a Playa del Cristo a 1.6 km, ambas acessíveis a pé. Para viagens mais longas, o aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A proximidade a um supermercado (104 m), farmácia (236 m) e hospital (4.4 km) garante que as necessidades básicas e de saúde estão bem atendidas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.8°C e uma amplitude térmica que varia entre 15-25°C. O pico de Los Reales, a 1.449 m de altitude, na Sierra Bermeja, oferece um contraste paisagístico com a área costeira mais plana. A altitude do imóvel, a 19 metros acima do nível do mar, assegura uma proximidade confortável à costa. O 'swimming season' é estimado em 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, ideal para atividades balneares durante o verão. A região recebe abundante luz solar, característica da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) estão a uma distância caminhável, permitindo acesso fácil ao mar. A Playa del Cristo (1.6 km) é outra opção nas redondezas. Para os praticantes de golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), além de marinas como o Puerto Estepona (1.6 km), que oferecem atividades náuticas e de restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está inserido em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. A sua localização coloca-o a 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras e 73 km de Málaga capital. Esta posição estratégica permite fácil acesso a grandes centros urbanos, cada um com a sua própria oferta cultural, comercial e de entretenimento. Estepona é conhecida pela sua 'casco antiguo' (centro histórico) preservado e pela sua frente marítima, situando-se numa região que atrai residentes e turistas pela qualidade de vida e clima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL667489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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