Questo complesso residenziale situato a Estepona, Málaga, offre una proposta di valore distintiva nel panorama immobiliare della Costa del Sol. Si tratta di un'opportunità di acquisire una residenza semi-indipendente in una zona consolidata, che bilancia la vicinanza al mare con l'accesso a servizi urbani essenziali. La proprietà è stata completata nel 2019, garantendo standard costruttivi moderni e una fruibilità immediata. La sua configurazione con quattro camere da letto e due bagni la rende una soluzione abitativa adeguata per famiglie o per chi cerca spazio aggiuntivo.
Estepona, dove si colloca questo complesso, si distingue sulla Costa del Sol per un'offerta immobiliare che bilancia la prossimità al mare con un ambiente più residenziale e meno congestionato rispetto a Marbella o Benalmádena. I progetti come Isidora Living Las Mesas, Acqua Gardens e MarAlto, tutti situati a Estepona e con prezzi a partire da €479.000, offrono alternative con metrature e tipologie diverse, spesso appartamenti o ville più piccole. L'immobile in analisi, con un prezzo di €645.000 per una casa semi-indipendente di 171 m² e 4 camere, si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto a questi comparabili, suggerendo caratteristiche distintive come spazi più ampi, un seminterrato notevole e una configurazione di casa indipendente. Rispetto a zone più a ovest come Manilva o più a est come Mijas, Estepona offre un buon compromesso tra infrastrutture consolidate e un ambiente in crescita, mantenendo un'identità propria. L'accessibilità a piedi a servizi e spiaggia, unita alla qualità costruttiva recente, giustifica questo posizionamento di mercato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si posiziona strategicamente a Estepona, a breve distanza pedonale dalla spiaggia e integrata in un contesto urbano ben servito. La vicinanza a servizi primari come supermercati e farmacie, unita alla facilità di raggiungere a piedi o in bicicletta molte destinazioni, definisce un'esperienza abitativa di comoda accessibilità quotidiana. Questo connubio tra vita urbana e prossimità al mare è un tratto distintivo della zona.
Questa proprietà risponde all'esigenza di uno spazio abitativo spazioso e funzionale, adatto sia come residenza principale che secondaria. La configurazione su più livelli, con quattro camere da letto e un ampio seminterrato, offre flessibilità per diverse necessità, come la creazione di zone hobby, home office o spazi per il relax. La presenza di terrazze private e aree comuni con piscina aggiunge valore per chi ricerca comfort e svago.
Completato nel 2019, l'immobile si inserisce nel mercato come una costruzione relativamente recente, con finiture e impianti che beneficiano di standard moderni. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, la data di completamento indica una proprietà che ha ancora il fascino e l'efficienza delle unità abitative di nuova generazione, riducendo potenziali necessità di interventi immediati post-acquisto.
La proprietà, pur essendo ben posizionata, non offre una vista diretta e illimitata sul mare da tutte le stanze. La sua natura di casa semi-indipendente in contesto urbano implica una densità abitativa circostante e la condivisione di alcune aree comuni come giardini e piscine. Inoltre, il concetto di 'vicinanza' è relativo; sebbene le distanze siano calcolate in linea d'aria, per alcune destinazioni potrebbe essere necessario l'uso di un veicolo privato per un comfort ottimale.
Questa proprietà si rivolge a un pubblico che ricerca un equilibrio tra vita attiva e tranquillità, con un'enfasi sulla comodità e l'accesso ai servizi. È una soluzione adatta per famiglie numerose o per chi necessita di spazi flessibili, come una camera da letto aggiuntiva al piano terra utilizzabile come ufficio o per ospiti, e un seminterrato che può essere adattato a sala cinema, palestra o area hobby. La vicinanza al mare (meno di 1 km dalla spiaggia La Rada) e la possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e scuole la rendono ideale per chi desidera ridurre l'uso dell'auto nella vita quotidiana. Chi apprezza il clima mediterraneo e uno stile di vita all'aperto troverà soddisfazione nelle terrazze private e nelle aree comuni con piscina. La posizione, inoltre, la rende una base comoda per esplorare la Costa del Sol, con Marbella e Puerto Banús facilmente raggiungibili, pur mantenendo un contesto residenziale più tranquillo rispetto ai centri più affollati. L'immobile è pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione immediata senza i tempi di attesa legati alle nuove costruzioni.
La residenza, completata nel 2019, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi moderni. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) e gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina è descritta come contemporanea e integrata, suggerendo l'utilizzo di elettrodomestici di qualità e materiali durevoli. Il design interno, con ampie porte scorrevoli che collegano gli spazi interni a quelli esterni e soffitti a doppia altezza nel soggiorno, mira a massimizzare la luminosità e la sensazione di ampiezza. Il seminterrato versatile e il garage privato doppio ampliano ulteriormente le funzionalità della casa, offrendo spazio per stoccaggio, hobby o un'area di lavoro. Le aree comuni, inclusi giardini paesaggistici e piscine, sono mantenute per offrire un ambiente gradevole e funzionale.
Il prezzo di listino per questa residenza semi-indipendente è di €645.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (quattro camere da letto, due bagni), la metratura (171 m² di superficie abitabile) e la sua condizione, essendo stata completata nel 2019. La fascia di prezzo si posiziona in un segmento medio-alto del mercato locale, in linea con le proprietà che offrono un buon compromesso tra spazio, comfort e localizzazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Analizzando i progetti comparabili nella stessa area di Estepona, come Isidora Living Las Mesas (da €519.000), Acqua Gardens (da €524.600) e MarAlto (da €479.000), emerge che questo immobile presenta un posizionamento di prezzo superiore, giustificato presumibilmente dalle sue dimensioni, dalla tipologia costruttiva o da specifiche caratteristiche di finitura o locali.
Questa residenza semi-indipendente a Estepona incarna un modello di vita che unisce la comodità urbana alla vicinanza al litorale. Si colloca in un ambiente dove le necessità quotidiane sono facilmente gestibili a piedi: un supermercato a 104 metri e una farmacia a 236 metri sono esempi concreti di questa accessibilità. Il quartiere è caratterizzato da una buona offerta di servizi, con oltre 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km, favorendo un ritmo di vita dinamico ma comunque gestibile. La prossimità a scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) sottolinea la vocazione residenziale e familiare della zona. Le aree comuni, come giardini paesaggistici e piscine, offrono spazi per il relax e l'intrattenimento, integrandosi con la vita all'aperto favorita dal clima mite. La presenza di infrastrutture per la mobilità, come 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee, suggerisce una buona connessione con il resto della città e le aree circostanti, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti brevi.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ambiente integrato e ben servito. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè (oltre 50 ristoranti e 22 caffè nel raggio di 2 km) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (2 nel raggio di 2 km) nel raggio di 2 km rafforza il carattere residenziale e pratico della località. La prossimità al mare, con la spiaggia La Rada a soli 800 metri, offre opportunità di svago e relax in prossimità dell'abitazione. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti verso altre zone di Estepona e le città vicine, riducendo la dipendenza da un veicolo privato per molti spostamenti. Questo contesto urbano consolidato, pur essendo vicino alle attrazioni costiere, mantiene un'atmosfera più locale e meno turistica rispetto ad altre località della Costa del Sol.
Il posizionamento del progetto è situato nella provincia di Málaga, all'interno della comarca della Costa del Sol. La sua ubicazione è specificamente nel comune di Estepona, una cittadina che si estende dalla costa verso l'entroterra, abbracciando zone pianeggianti e aree montuose come la Sierra Bermeja. La vicinanza al mare, evidenziata dalle distanze minime dalle spiagge, è un elemento chiave, ma la zona offre anche un accesso a servizi urbani consolidati e infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo complesso residenziale si trova a Estepona, una località che funge da punto di snodo strategico sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione offre un facile accesso alle principali città della regione: Marbella, nota per il lusso e il glamour, dista circa 25 km a est, mentre la città portuale di Algeciras si trova a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue ricche offerte culturali, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche urbane e turistiche delle metropoli vicine. Il distretto di Estepona stesso è vasto (137 km²), comprendendo sia aree costiere che zone montuose.
La localizzazione di questo complesso residenziale garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e infrastrutture. Il litorale è facilmente raggiungibile a piedi, con la spiaggia La Rada a soli 524 metri e altre opzioni come Playa del Cristo a 1.6 km. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km secondo i dati del progetto), offrendo un accesso internazionale. Le infrastrutture per lo shopping e i servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato dista solo 104 metri e una farmacia 236 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 4.6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La presenza di 134 strutture sportive e centri ricreativi nelle vicinanze amplifica le opportunità di svago e attività fisica.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il contesto naturale di Estepona, caratterizzato da una zona costiera pianeggiante con un lieve pendio verso il mare (2.4%), offre un clima mediterraneo favorevole. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 17.8°C, con massime che possono raggiungere i 25°C nei mesi estivi. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche, definito dal 'nuoto stagionale', dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area è influenzata dal clima della Sierra Bermeja, che sebbene non direttamente adiacente a questo specifico complesso, contribuisce al paesaggio generale della regione. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce un clima temperato, lontano dagli estremi che si potrebbero trovare in zone montuose più elevate. La prossimità alla costa favorisce una ventilazione naturale e riduce l'umidità rispetto alle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. La Rada, la spiaggia più vicina, dista solo 800 metri, offrendo un facile accesso per passeggiate o momenti di relax. Altre spiagge come Playa del Angel (1.7 km) e Playa del Cristo (2.2 km) ampliano le opzioni per godersi il litorale. Oltre alle attività balneari, la zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con campi come Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km) nelle immediate vicinanze. La presenza di numerosi centri sportivi (oltre 134 strutture totali) e marine, come Puerto Estepona (1.6 km), arricchisce l'offerta ricreativa, fornendo opportunità per sport acquatici, attività fisiche e nautiche. La presenza di punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), permette di apprezzare il paesaggio circostante.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo complesso residenziale si trova a Estepona, una località che funge da punto di snodo strategico sulla Costa del Sol occidentale. La sua posizione offre un facile accesso alle principali città della regione: Marbella, nota per il lusso e il glamour, dista circa 25 km a est, mentre la città portuale di Algeciras si trova a 42 km a ovest. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue ricche offerte culturali, è raggiungibile in circa 73 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur rimanendo a breve distanza dalle dinamiche urbane e turistiche delle metropoli vicine. Il distretto di Estepona stesso è vasto (137 km²), comprendendo sia aree costiere che zone montuose.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL667489
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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