Venkovská usedlost (finca) v obci Orxeta v provincii Alicante, přibližně 2 km od centra vesnice a necelých 10 minut jízdy od Finestratu. Objekt z roku 2011 nabízí 280 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 27 500 m², rozděleném do čtyř parcel. Hlavní dům má 5 ložnic a 3 koupelny, součástí jsou samostatný hostující domek, hostující apartmá, letní kuchyně, dílna a domácí kancelář. Jižní až jihozápadní orientace poskytuje výhled na hory a okolní krajinu. Vybavení zahrnuje klimatizaci, krb a solární panely. Auto je pro každodenní přesuny nezbytné.
V regionálním srovnání Costa Blanca tato usedlost zastupuje kategorii, která se od pobřežní bytové nabídy zásadně liší. Srovnatelné projekty uvedené v datech, Apartments Palangre Beach v Torrevieje (od 160 000 €), Edificio Sun & Center (od 169 000 €) a Oasis Laguna 2 v El Rasu (od 227 000 €), jsou apartmánové komplexy na jihu provincie, tedy přibližně hodinu jízdy od Orxety a v odlišném tržním segmentu. Zatímco tyto projekty nabízejí komunitní bazény, nízkou údržbu a pěší dostupnost služeb, finca v Orxetě poskytuje rozlohu, soukromí a pozemek, které v bytové nabídce neexistují. Rozdíl se projevuje i v provozu: u apartmánů hradí vlastník měsíční poplatky komunitě, u usedlosti nese náklady a péči o pozemek sám, na druhé straně nezávisí na rozhodování komunity. Mezi pobřežím a vnitrozemím existuje cenový gradient: vnitrozemské usedlosti nabízejí více metrů čtverečních a pozemkové plochy za cenu srovnatelnou s menším bytem u moře. Rizikovou stránkou vnitrozemských finských nemovitostí ve Španělsku je právní status staveb, zde prodejce uvádí plnou registraci, což je podstatný diferencující prvek vůči části trhu, kde nelegální přístavby komplikují převod. Pro kupujícího, který váhá mezi bytem u pláže a usedlostí, je rozhodujícím kritériem životní styl: každodenní dostupnost moře oproti prostoru, výhledu do hor a možnosti samostatného ubytování hostů či nájemců.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Usedlost leží ve vnitrozemí, v klidné venkovské oblasti severně od Villajoyosy. Zpevněná silnice vede přímo k branám pozemku. Vesnice Orxeta s základním zázemím je vzdálena asi 2 km, plážové pásmo Villajoyosy a Benidormu zhruba 7 km vzdušnou čarou. Poloha kombinuje venkovskou samotu s dosažitelností měst a pobřeží.
Objekt vyhovuje potřebám prostorného bydlení pro více generací nebo rodin s častými hosty. Hlavní master suite o cca 60 m² lze dělením rozšířit o další ložnici. Samostatný domek se dvěma ložnicemi a vlastním apartmátem umožňují oddělené ubytování. K údržbě pozemku slouží vyhrazená třetí parcela s karavanem a dílnou.
Nestává se o novostavbu, stavba byla dokončena v roce 2011 (údaj indikativní) a je vedená jako nemovitost ve stavu hotovém. Všechny stavby jsou dle údajů prodejce legálně zaregistrovány a připojené k veřejné elektřině a vodě. Pozemek nabízí prostor pro případné vybudování bazénu, který v současnosti chybí.
Projekt nenabízí bazén (pouze místo pro něj), ani komunitní zařízení nebo služby receptionistického typu. Pozemek neleží u moře a pobřeží je dostupné pouze autem. Veřejná doprava v této venkovské lokalitě neřeší každodenní mobilitu. Vzdálenost k letišti je výrazná, což prodlužuje příjezd i odjezd.
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledají prostor a samostatnost, nikoli bydlení na pobřeží. Vhodná je pro rodiny více generací, které potřebují oddělené ubytování, hlavní dům a samostatný domek to umožňují bez stavebních zásahů. Dále pro majitele s častými hosty či zájemce o příjmy z pronájmu hostujícího domku, který je plně samostatný a připojený k sítím. Vyhovuje i těm, kteří plánují práci z domova: objekt zahrnuje vyhrazenou domácí kancelář a WiFi je dostupná. Pro kupující, kteří očekávají pěší dostupnost pláže, obchodů a restaurací, je poloha nevhodná, každý přesun vyžaduje auto a pláže leží zhruba 7 km vzdušnou čarou. Nevyhovuje ani těm, kteří chtějí komunitní zázemí typu bazénu, zahrady či concierge. Naopak pro zájemce o venkovský život s dosažitelností Benidormu, golfu a pobřeží do 15, 20 minut autem představuje tato kategorie nemovitostní nabídku, která na trhu Costa Blanca v tomto rozsahu pozemku není běžná.
Stavba z roku 2011 je dle údajů prodejce udržovaná ve výborném stavu. V obývacím pokoji je položena lamelová dřevěná podlaha, ložnice obsahují vestavěné šatní skříně a master suite vlastní walkthrough šatnu. Koupelny jsou vybaveny, druhá suite má dvojité umyvadlo, master suite vlastní sprchový kout. Technické zázemí zahrnuje klimatizaci (studená i teplá), krb na vytápění v chladnějších měsících a solární panely viditelné na fotografii hlavního objektu, které přispívají ke snížení spotřeby energie. Dům je připojen k veřejné elektřině a vodě, stejně jako hostující domek. Vnější prostory zahrnují krytou terasu, soukromé terasy a letní kuchyň, standard pro španělské venkovské usedlosti, který rozšiřuje obytnou plochu v teplé polovině roku. Na parcele stojí dílna a domácí kancelář. Struktury jsou dle prodejce plně legální a registrované, což je u finských usedlostí v Španělsku podstatný kontrolní bod. Údaje o energetickém štítku nejsou k dispozici. Před nákupem je vhodné provést nezávislou stavební a právní kontrolu, zejména legality všech vedlejších staveb na čtyřech parcelách.
Nemovitost je nabízena za cenu 785 000 €. Jde o hotový, okamžitě obyvatelný objekt z roku 2011 včetně hlavního domu, hostujícího domku a vedlejších staveb. Cena odráží rozsah pozemku 27 500 m² a kapacitu pěti ložnic. Ve srovnání s bytovými projekty na pobřeží (od cca 160 000 € v Torrevieje) jde o odlišnou produktovou kategorii, samostatnou usedlost s pozemkem, nikoli apartmán v komplexu. Uvedená cena je pepřní, nikoli „od“-cena novostavby.
Život na této usedlosti se odehrává v rytmu venkovského dne. Hlavní vchod vede přes recepční halu do formálního obývacího pokoje s lamelovou podlahou a výstupem do zahrady; na jeho konci navazuje jídelna s privátním barem, kam se pohodlně vejde deset i více hostů. Poloválcová kuchyně s centrálním ostrovem a snídaňovým stolem propojuje vnitřní prostor s krytou terasou a letní kuchyní, v letních měsících se tak hlavní příprava jídla často přesouvá ven. Master suite o cca 60 m² s vlastní sprchovou koupelnou a druhá ložnice s walkthrough šatnou a koupelnou se dvěma umyvadly zajišťují soukromí. Hostující apartmá se sprchou a klimatizací u letní kuchyně slouží krátkodobým návštěvám, samostatný domek se dvěma ložnicemi, koupelnou a otevřeným obývacím prostorem umožňuje trvalejší ubytování rodiny či nájemce. K objektu patří dílna, domácí kancelář a parkoviště pro čtyři i více vozidel včetně garáže. Den začíná ranním sluncem z jihovýchodní orientace, večer výhled na hory při západu slunce. K everyday pochůzkám patří jízda do Orxety či Villajoyosy, supermarkt je vzdálen 4,5 km, lékárna 5,1 km. Solární panely na střeše snižují provozní náklady, krb a klimatizace pokrývají zimní i letní sezónu. Pozemek 27 500 m² poskytuje prostor pro zahradu, případný bazén a venkovní aktivity.
Okolí Orxety je venkovské, s olivovými stromy a horským pozadím Serra de Aitana v širším dosahu. Využití lokality vychází z dat: supermarkt 4,5 km, lékárna 5,1 km, nemocnice 6,3 km, všechny v dojezdové době pod 10 minut autem. EV nabíjecí stanice je 5,9 km daleko, což je relevantní pro majitele elektromobilů; vlastní dobíjení je třeba řešit na pozemku. Golfová hřiště Puig Campana Golf (5,2 km), Meliá Villaitana (9,8 km) a Campo de Golf Las Rejas (9,9 km) leží v okruhu čtvrt hodiny jízdy. Pláže Platja del Paradís, Varador a dels Estudiants jsou vzdáleny 7,3, 7,4 km vzdušnou čarou, tedy zhruba 15, 20 minut autem po silnici do Villajoyosy. Obytný rytmus je klidný mimo hlavní turistickou sezónu; Benidorm s jeho nabídkou je blízko, ale nezasahuje do každodenního života ve vnitrozemí.
Na mapě je vidět poloha usedlosti ve vnitrozemí severně od Villajoyosy: plážové pásmo na jihu, golfová hřiště Puig Campana a Meliá Villaitana východně a jihovýchodně, Orxeta v těsné blízkosti. Pro českého čtenáře: jde o typickou španělskou venkovskou usedlost, fincu, v zázemí Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Orxeta se nachází mezi Villajoyosou na pobřeží a Finestratem v předhůří, zhruba 10 minut od Finestratu a 20 minut od benidormských pláží. V regionálním kontextu jde o jednu z klidnějších vnitrozemských obcí Costa Blanca Norte, kde nabídku tvoří převážně usedlosti a pozemky, nikoli apartmánové komplexy. Poloha v zázemí znamená nižší hustotu zastavění a větší soukromí ve srovnání s pobřežními městy, zároveň však plnou závislost na automobilu. Benidorm a Alicante poskytují širší městské zázemí v dojezdovém dosahu.
Pláže: tři pláže u Villajoyosy ve vzdálenosti 7,3, 7,4 km vzdušnou čarou, silničně zhruba 15, 20 minut. Golfová hřiště: Puig Campana Golf 5,2 km, Meliá Villaitana 9,8 km, Las Rejas Benidorm 9,9 km. Obchod: supermarkt 4,5 km. Zdravotnictví: lékárna 5,1 km, nemocnice 6,3 km. Letiště: vzdálenost uvedená v datech je výrazná (Alicante leží cca 45, 55 minut jízdy silničně), příjezd vyžaduje plánování. Vesnice Orxeta s základními službami je do 2 km. Veřejná doprava každodenní potřeby nepokrývá, auto je nezbytné.
Orxeta leží ve vnitrozemí v mírné nadmořské výšce, což oproti přímému pobřeží znamená o něco chladnější noci a příjemnější letní večery. Region Costa Blanca sever od Alicante记录 přes 300 slunečných dnů ročně; oblast okolo Villajoyosy a Benidormu patří k nejteplejším zónám Španělska s mírnými zimami. Krasové prostředí s horami poskytuje výhled z pozemku a možnosti turistiky, například do nedaleké Serry. Pozemek je rozdělen do čtyř parcel, terén lokality odpovídá pahorkatině; přístup je ale řešen zpevněnou silnicí až k bráně. Plavecká sezóna na pobřeží trvá přibližně od května do října, pláže jsou v dojezdové vzdálenosti. Solární panely využívají vysokou insolaci lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Platja del Paradís, Platja Varador a Platja dels Estudiants, leží u Villajoyosy, 7,3, 7,4 km vzdušnou čarou. Villajoyosa je známá širokými písčitými plážemi a historickým barevným centrem. Benidorm, přibližně 20 minut jízdy, nabízí rozsáhlou plážovou infrastrukturu a noční život. Pro golfisty jsou v dosahu tři hřiště: Puig Campana Golf (5,2 km), Meliá Villaitana (9,8 km) a Campo de Golf Las Rejas (9,9 km). Venkovní rekreaci umožňuje vlastní pozemek 27 500 m² s prostorem pro bazén a okolní horské stezky. Vodní sporty a přístavy jsou dostupné ve Villajoyose a Benidormu. Rekreace na místě je spíše venkovského charakteru, zahrada, terasy, případný bazén, nikoli komunitní.
Zdroj: OpenStreetMap
Orxeta se nachází mezi Villajoyosou na pobřeží a Finestratem v předhůří, zhruba 10 minut od Finestratu a 20 minut od benidormských pláží. V regionálním kontextu jde o jednu z klidnějších vnitrozemských obcí Costa Blanca Norte, kde nabídku tvoří převážně usedlosti a pozemky, nikoli apartmánové komplexy. Poloha v zázemí znamená nižší hustotu zastavění a větší soukromí ve srovnání s pobřežními městy, zároveň však plnou závislost na automobilu. Benidorm a Alicante poskytují širší městské zázemí v dojezdovém dosahu.
Ref: VL397515
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID