Samodzielna finca (cortijo) położona w wiejskiej okolicy gminy Orxeta, w prowincji Alicante, w głębi lądu na Costa Blanca. Główna rezydencja o powierzchni 280 m² mieści pięć sypialni i trzy łazienki, a na działce o powierzchni 27 500 m² znajduje się dodatkowo niezależny dom gościnny z dwiema sypialniami oraz zabudowania gospodarcze. Budowa zakończona w 2011 roku (dane orientacyjne), obiekt jest gotowy do zasiedlenia. Plaża oddalona jest o około 7,3 km, a najbliższe pole golfowe o 5,2 km. Cena: 785 000 euro. Do codziennych przemieszczeń niezbędny jest samochód.
Na tle rynku Costa Blanca posiadłość w Orxecie zajmuje segment obiektów śródlądowych, wyraźnie odmienny od ofert apartamentowych w Torrevieja czy Urbanización El Raso, gdzie ceny zaczynają się od około 160 000, 227 000 euro. Różnica cenowa odzwierciedla zupełnie inny produkt: apartamenty nadbrzeżne z wspólnotami i pieszym dostępem do plaż versus samodzielna finca z 27 500 m² gruntu, domkiem gościnnym i pełną niezależnością. W promieniu lokalnym, między Villajoyosa a Finestrat, obiekty wiejskie tej skali są rzadsze niż zabudowa apartamentowa; konkurencja koncentruje się głównie w strefie przybrzeżnej. Dla porównania: Finestrat i okolice Sierra Cortina oferują nowoczesne wille z basenami w cenach często powyżej 500 000 euro przy znacznie mniejszych działkach. Atutem tej posiadłości jest kombinacja czterech działek, obiektów gospodarczych i zarejestrowanej, legalnej zabudowy, w segmencie finca na Costa Blanca pełna legalność konstrukcji stanowi element wymagający osobnej weryfikacji, a tutaj jest potwierdzona w materiałach ofertowych. Położenie śródlądowe oznacza niższy hałas turystyczny niż w Benidormie czy Torrevieja, ale też brak dostępu pieszo do usług. Nabywcy porównujący tę finca z obiektami nadbrzeżnymi powinni zważyć: przestrzeń i prywatność versus codzienną wygodę nadmorską. Kwestia dojazdu do lotniska, wydłużonego przez położenie w głębi lądu, ma znaczenie dla użytkowników korzystających z częstych lotów. W segmencie wiejskim cena 785 000 euro za 280 m² zabudowy głównej plus domek gościnny i duża działka plasuje obiekt w średniej półce rynku lokalnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Posiadłość leży w spokojnej, rolniczej okolicy mniej niż 2 km od wioski Orxeta, około 10 minut jazdy od Finestrat i około 20 minut od plaż Villajoyosa. Dobra droga asfaltowa prowadzi bezpośrednio do bramy posesji. Okolica jest górzysta, z widokami na góry i panoramę wiejską. Dojazd do lotniska zajmuje znacznie więcej czasu ze względu na śródlądowe położenie.
Obiekt spełnia potrzeby osób poszukujących przestronnej rezydencji na wsi z możliwością zakwaterowania gości lub rodziny wielopokoleniowej. Główny apartament ma około 60 m², co pozwala na ewentualny podział. Niezależny domek gościnny z dwiema sypialniami jest podłączony do sieci wodnej i elektrycznej i może służyć jako źródło dochodu z wynajmu. Na terenie działki jest miejsce na budowę basenu.
Nie jest to projekt nowej budowy, obiekt został ukończony w 2011 roku (dane orientacyjne) i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Wszystkie struktury są zgodnie z opisem w pełni legalne i zarejestrowane, co zostało potwierdzone w materiałach ofertowych. Stan techniczny opisywany jest jako bardzo dobry. W ramach istniejącej zabudowy możliwe jest dostosowanie układu pomieszczeń.
Obiekt nie oferuje basenu (jedynie miejsce na jego budowę), nie położony jest bezpośrednio nad morzem ani w strefie pieszego dostępu do usług. Najbliższa plaża oddalona jest o około 7,3 km, a supermarket o 4,5 km. Transport publiczny nie pokrywa codziennych potrzeb, samochód jest niezbędny. Położenie w głębi lądu oznacza dłuższy dojazd do lotniska.
Obiekt pasuje do sytuacji, w których nabywca poszukuje dużej wiejskiej posiadłości z opcją zakwaterowania rodziny lub gości na jednej działce. Dla rodzin wielopokoleniowych domek gościnny i samodzielny pokój z łazienką pozwalają na niezależne mieszkanie blisko siebie. Dla osób planujących wynajem domek gościnny, podłączony do sieci miejskich, stanowi realną opcję dochodu. Dla pracujących zdalnie na terenie posesji znajduje się prywatne biuro oraz WiFi. Obiekt sprawdza się również jako baza wypadowa: pola golfowe w promieniu około 10 km, plaże Villajoyosa w około 20 minutach jazdy, szlaki w górach w bezpośrednim sąsiedztwie. Nie pasuje do nabywców oczekujących życia bez samochodu, dostępu pieszo do sklepów lub basenu od razu po zakupie. Wymagana jest też akceptacja dojazdów, supermarket oddalony jest o 4,5 km, a placówka szpitalna o 6,3 km. Posiadłość wymaga zarządzania dużym terenem (27 500 m²), co wiąże się z konserwacją ogrodu i zabudowań gospodarczych.
Stan obiektu opisywany jest jako bardzo dobry. W głównej rezydencji podłogi wykonane są z wysokiej jakości paneli drewnianych, a salon i jadalnia otrzymują światło dzienne przez drzwi tarasowe. Apartament drugi posiada garderobę i łazienkę z podwójną umywalką, co wskazuje na standard wykończenia wyższy niż podstawowy. W obiekcie zainstalowano klimatyzację (zimne i ciepłe powietrze) oraz kominek, co zapewnia regulację temperatury przez cały rok. Na dachu widoczne są panele słoneczne, co obniża koszty ogrzewania wody. Wyposażenie obejmuje zabudowane szafy, kryty taras, taras prywatny oraz letnią kuchnię zewnętrzną. Wszystkie konstrukcje są, według danych ofertowych, w pełni legalne i zarejestrowane, co w przypadku finca w Hiszpanii stanowi istotny element weryfikacyjny dla nabywcy. Zabudowania gospodarcze (warsztat, biuro) i domek gościnny podłączone są do sieci miejskich prądu i wody. Brak danych o certyfikacie energetycznym w dostępnych materiałach.
Cena obiektu wynosi 785 000 euro. W tej kwocie nabywca otrzymuje główną rezydencję o powierzchni 280 m², niezależny domek gościnny z dwiema sypialniami, dodatkowy pokój gościnny, warsztat, biuro oraz cztery działki o łącznej powierzchni 27 500 m². Cena jest stała dla całości, obiekt jest gotowy do zasiedlenia, bez fazy prenumeracyjnej. Warto zauważyć, że powierzchnia użytkowa w dokumentach ofertowych obejmuje łącznie około 425 m² zabudowy. Koszty dodatkowe (podatki, notariusz, rejestracja) naliczane są oddzielnie.
Życie na tej finca opiera się na rytmie wiejskiej posiadłości. Posiadłość składa się z czterech odrębnych działek: głównej z rezydencją, działki z domkiem gościnnym, terenu z warsztatem i domowym biurem oraz działki gospodarczej. Główny dom posiada salon z wyjściem do ogrodu, jadalnię z prywatnym barem o pojemności ponad dziesięciu gości oraz kuchnię z wyspą i bezpośrednim dostępem do krytego tarasu i letniej kuchni. Dwa apartamenty w domu głównym, w tym apartament główny o powierzchni około 60 m², zapewniają dużą prywatność. Obok letniej kuchni znajduje się samodzielny pokój gościnny z łazienką i klimatyzacją. Na sąsiedniej działce stoi w pełni niezależny domek z dwiema sypialniami, łazienką i otwartą przestrzenią dzienną, podłączony do sieci miejskich. Parking na posesji mieści cztery lub więcej pojazdów, jest też garaż. Orientacja południowo-wschodnia i południowo-zachodnia zapewnia nasłonecznienie tarasów w ciągu dnia. Sąsiedztwo lasu i gór oraz wiejski charakter otoczenia definiują codzienne otoczenie: cisza, przestrzeń i widoki, przy jednoczesnej konieczności dojazdów do usług w Orxecie lub Finestrat.
Otoczenie posiadłości ma charakter rolniczo-leśny: działka graniczy z terenami wiejskimi, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się góry i las. Codzienne zakupy wymagają dojazdu, najbliższy supermarket oddalony jest o 4,5 km, a w wiosce Orxeta, oddalonej o mniej niż 2 km, dostępne są podstawowe usługi. Placówka szpitalna znajduje się w odległości 6,3 km, a apteka 5,1 km. Ładowarka do pojazdów elektrycznych dostępna jest 5,9 km od posesji. Dojazd do Finestrat zajmuje około 10 minut, co daje dostęp do szerszej oferty handlowej i usługowej, w tym centrum handlowego w Benidormie w dalszym promieniu. Charakter okolicy jest cały rok spokojny, poza sezonem turystycznym natężenie ruchu pozostaje niskie. Dla mieszkańców oznacza to ciszę i prywatność, ale też konieczność planowania codziennych wyjazdów. Droga asfaltowa do bramy posesji ułatwia dojazd również pojazdami dostawczymi i służbami.
Na mapie posiadłość znajduje się w wiejskiej strefie gminy Orxeta, mniej niż 2 km od centrum wioski i około 7 km od wybrzeża Villajoyosa. Trzy pola golfowe i plaże wyznaczają promień rekreacyjny wokół posesji, a górzyste otoczenie definiuje charakter terenu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orxeta to niewielka gmina w prowincji Alicante, położona w głębi lądu między Villajoyosa a Finestrat, u podnóża pasma Sierra Cortina. Pozycja posiadłości łączy śródlądową ciszę z dostępem do wybrzeża w promieniu około 20 minut jazdy. Benidorm z pełną infrastrukturą turystyczną i handlową leży w dalszym zasięgu na północny wschód. W porównaniu z obiektami nadbrzeżnymi w Villajoyosa lub Benidormie lokalizacja oferuje więcej przestrzeni i prywatności kosztem pieszej dostępności usług.
Plaże Costa Blanca znajdują się w odległości około 7,3, 7,4 km w linii prostej (Platja del Paradís, Platja Varador, Platja dels Estudiants), co w praktyce oznacza około 20 minut jazdy do wybrzeża Villajoyosa. Pola golfowe: Puig Campana Golf (5,2 km), Meliá Villaitana (9,8 km) oraz Campo de Golf Las Rejas (9,9 km) mieszczą się w promieniu około 10, 15 minut jazdy. Lotnisko Alicante-Elche leży na znacznie większej odległości, położenie w głębi lądu wydłuża czas dojazdu w porównaniu z obiektami nadbrzeżnymi. Dojazd do wioski Orxeta (poniżej 2 km) i Finestrat (około 10 minut) pokrywa codzienne potrzeby. Wszystkie odległości podane są w linii prostej, więc rzeczywisty czas dojazdu po drogach jest dłuższy, szczególnie w terenie górzystym.
Posiadłość położona jest w zapyleniu śródlądowym u podnóża gór, z widokami na góry i panoramą wiejską. Klimat Costa Blanca w tej strefie charakteryzuje się ponad 300 słonecznymi dniami w roku oraz łagodnymi zimami, kominek i klimatyzacja z funkcją grzania pokrywają sezonowe potrzeby grzewcze. Orientacja południowo-wschodnia i południowo-zachodnia zapewnia długie nasłonecznienie tarasów i ogrodu. Panele solarne na dachu ograniczają koszty energii. Bliskość lasu wpływa na jakość powietrza i możliwość spacerów bezpośrednio z posesji. Sezon kąpielowy na wybrzeżu trwa od maja do października, przy czym sama posiadłość nie posiada basenu, na działce jest miejsce na jego budowę. Teren jest pofałdowany, typowy dla przedgórza, co warto uwzględnić przy poruszaniu się po działce.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Platja del Paradís, Platja Varador i Platja dels Estudiants, leżą około 7,3, 7,4 km od posesji, na wybrzeżu Villajoyosa. Wybrzeże to obejmuje plaże z Błękitną Flagą, szczególnie w centrum Villajoyosa. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu 10 km: Puig Campana Golf (5,2 km), Meliá Villaitana (9,8 km) i Campo de Golf Las Rejas (9,9 km). Bezpośrednie otoczenie posiadłości zapewnia rekreację pieszą i rowerową w terenie górzysto-leśnym. Na działce znajduje się letnia kuchnia i kryty taras, co umożliwia życie plenerowe w miesiącach ciepłych. Basen na posesji nie istnieje, przewidziano jedynie miejsce na jego budowę, co oznacza dodatkową inwestycję ze strony nabywcy.
Źródło: OpenStreetMap
Orxeta to niewielka gmina w prowincji Alicante, położona w głębi lądu między Villajoyosa a Finestrat, u podnóża pasma Sierra Cortina. Pozycja posiadłości łączy śródlądową ciszę z dostępem do wybrzeża w promieniu około 20 minut jazdy. Benidorm z pełną infrastrukturą turystyczną i handlową leży w dalszym zasięgu na północny wschód. W porównaniu z obiektami nadbrzeżnymi w Villajoyosa lub Benidormie lokalizacja oferuje więcej przestrzeni i prywatności kosztem pieszej dostępności usług.
Ref: VL397515
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID