Cette finca indépendante se situe à Orxeta, village de l'arrière-pays d'Alicante, à environ 7 km des plages de Villajoyosa. La propriété, achevée en 2011, compte 5 chambres et 3 salles de bains pour 280 m² habitables, répartis entre une résidence principale, une suite d'invités indépendante et un cottage de deux chambres. Le terrain total couvre 27 500 m², divisés en plusieurs parcelles. La maison dispose de la climatisation, d'une cheminée, de panneaux solaires et d'un garage. L'accès se fait par route goudronnée. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, la mer et les commerces se trouvant à distance de conduite.
À l'échelle de la Costa Blanca, cette finca se positionne dans le segment des propriétés rurales étendues, un marché distinct de celui des appartements côtiers neufs. Les projets comparables listés, comme Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000 €), Sun & Center (à partir de 169 000 €) ou Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227 000 €), relèvent de l'habitat collectif en front de mer ou en urbanisation, avec des surfaces de 70 à 100 m² environ. Avec 280 m² habitables, 27 500 m² de terrain et deux logements indépendants, cette propriété ne concurrence pas directement ces programmes : elle cible les acheteurs recherchant l'espace, l'autonomie et le potentiel locatif d'un domaine rural. Dans l'arrière-pays d'Orxeta et Finestrat, les biens comparables combinent généralement terrain agricole et maison récente légalisée, un point différenciant ici avec des structures déclarées et enregistrées. Le compromis réside dans la distance aux plages, environ vingt minutes de conduite, et la dépendance automobile, contre un calme et une surface par euro nettement supérieurs à la moyenne côtière. Pour un budget équivalent en front de mer, l'offre se limite à des appartements ou petites villas mitoyennes, sans le potentiel multigénérationnel ni la capacité d'accueil de ce domaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca se trouve dans un environnement rural et calme, à moins de 2 km du village d'Orxeta et à une dizaine de minutes de route de Finestrat. Les plages les plus proches, Platja del Paradís et Platja Varador, sont à environ 7,3 km à vol d'oiseau. Une supermercado se situe à 4,5 km et l'hôpital à 6,3 km. La position en hauteur offre des vues sur les montagnes et la campagne.
Le bien répond à des besoins d'habitation spacieuse en milieu rural : résidence principale de grande capacité, cottage indépendant pour la famille ou la location, suite d'invités séparée, atelier et bureau à domicile. La configuration sur plusieurs parcelles permet une occupation multigénérationnelle ou une activité locative. Le stationnement privé accueille quatre véhicules ou plus.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la construction date de 2011 et l'état général est décrit comme excellent. La propriété a fait l'objet d'une extension planifiée, avec des structures déclarées légales et enregistrées. Aucune date de livraison ne s'applique ; le bien est disponible dans son état actuel. Le potentiel d'aménagement de chambres et salles de bains supplémentaires existe dans l'emprise existante.
Le bien ne dispose pas d'une piscine construite, uniquement de l'espace pour en installer une. Aucun accès aux transports publics n'est mentionné : la voiture est requise. Il n'y a pas de jardin communautaire ni d'infrastructures de résidence fermée. L'aéroport est éloigné. Aucune information n'est fournie concernant un label énergétique certifié ni le chauffage central.
Ce bien correspond à des situations identifiables : une recherche de propriété rurale légale avec terrain étendu près de la Costa Blanca ; un projet de vie multigénérationnel nécessitant des logements indépendants sur un même domaine ; une combinaison résidence principale et location saisonnière grâce au cottage raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité ; un besoin d'espace de travail à domicile avec bureau dédié et atelier ; l'accueil régulier d'invités avec salle à manger de réception et suite séparée. En revanche, la propriété convient moins aux profils recherchant une résidence pieds dans l'eau, un accès sans voiture ou une piscine déjà construite. L'éloignement relatif des commodités quotidiennes, environ 4,5 km pour les commerces, suppose une organisation automobile systématique. Les acheteurs souhaitant une habitation urbaine ou une communauté fermée avec services trouveront d'autres options plus adaptées dans la région.
La résidence principale présente un sol en laminate bois de qualité dans le salon, des placards intégrés dans les chambres et des patios-fenêtres vers les jardins. La suite principale dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace de plus de 60 m² ; la seconde suite comprend un dressing et une salle de bains avec double vasque. La cuisine est entièrement équipée, avec îlot central et table de petit-déjeuner. La suite d'invités extérieure est munie d'une climatisation et d'une salle d'eau privative. Le cottage indépendant compte deux chambres, une salle de bains et un séjour-cuisine ouvert, raccordé aux réseaux publics d'électricité et d'eau. Les systèmes de confort incluent air conditionné chaud et froid, cheminée dans le séjour et panneaux solaires visibles sur la toiture, réduisant potentiellement les coûts énergétiques dans un habitat de cette taille. Le wifi est installé. L'état général est documenté comme excellent, avec une extension réalisée selon les autorisations enregistrées. Aucun label énergétique certifié n'est fourni dans les données disponibles.
Le prix affiché est de 785 000 €, à considérer comme prix de départ selon la pratique du marché. Ce montant intègre la résidence principale, le cottage indépendant, la suite d'invités, les dépendances et un terrain de 27 500 m². La surface bâtie totale déclarée atteint 425 m² selon la description, dont 280 m² habitables répertoriés. À titre de comparaison régionale, les appartements neufs à Torrevieja démarrent à partir de 160 000 € ; le positionnement de cette finca relève d'un segment différent, celui de propriétés rurales étendues avec potentiel locatif.
Le quotidien s'organise autour d'un rythme rural : matinées sur la terrasse couverte orientée au sud-est et sud-ouest, vues panoramiques sur la montagne et la campagne, oliviers sur le patio. La résidence principale s'ouvre sur un hall de réception, un salon avec portes-fenêtres donnant sur les jardins, une salle à manger formelle avec bar privé pouvant accueillir dix convives, et une cuisine en demi-ovale équipée d'un îlot central avec accès direct à la terrasse couverte et à la cuisine d'été. La suite principale couvre environ 60 m² et pourrait être partitionnée. Les extérieurs comprennent un cottage de deux chambres entièrement indépendant avec séjour-cuisine ouvert, une suite d'invités avec climatisation près de la cuisine d'été, un atelier de stockage et un bureau à domicile. Les déplacements quotidiens nécessitent la voiture : supermarché à 4,5 km, pharmacie à 5,1 km, Orxeta à moins de 2 km. Le rythme est celui d'un arrière-pays calme, avec la côte accessible en une vingtaine de minutes pour la plage ou les commodités de Benidorm et Villajoyosa.
Orxeta est un village de l'intérieur des terres, entre Villajoyosa et Finestrat, dans une zone vallonnée où dominent les amandiers, les oliveraies et les espaces naturels. Le niveau de calme est élevé : la propriété est accessible par route goudronnée directement jusqu'à ses portes, sans isolement complet puisque le village est à moins de 2 km. Finestrat et ses commodités se trouvent à environ dix minutes de conduite. L'hôpital de Villajoyosa est à 6,3 km à vol d'oiseau. Les courses quotidiennes supposent un trajet d'environ 4,5 km jusqu'au supermarché. Les loisirs côtiers, plages et promenades de Villajoyosa, sont accessibles en une vingtaine de minutes. Les golfs de Puig Campana (5,2 km) et Meliá Villaitana (9,8 km) encadrent l'offre sportive. Une borne de recharge électrique se trouve à 5,9 km.
La carte situe la finca au-dessus du village d'Orxeta, à l'intérieur des terres de la Marina Baixa. Les points d'intérêt environnants, plages de Villajoyosa à environ 7 km, golfs de Puig Campana et Villaitana, hôpital et commerces, illustrent les distances de conduite quotidiennes typiques de la Costa Blanca intérieure, un peu comme dans l'arrière-pays belge, mais avec des oliviers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orxeta occupe une position d'arrière-pays entre la côte urbanisée de la Marina Baixa et les massifs intérieurs. La commune se trouve à environ dix minutes de Finestrat, vingt minutes de Villajoyosa et vingt-cinq minutes de Benidorm. Cette position combine l'accès aux services urbains côtiers avec un cadre rural préservé, moins dense que les zones touristiques immédiates d'Alicante ou de Torrevieja. Le marché local est celui de propriétés de campagne avec terrain, distinct du marché d'appartements côtiers.
Les plages de Platja del Paradís, Platja Varador et Platja dels Estudiants se situent entre 7,3 et 7,4 km à vol d'oiseau, soit environ quinze à vingt minutes de conduite depuis la finca. Villajoyosa et Benidorm restent accessibles en moins d'une demi-heure. Trois golfs entourent la zone : Puig Campana à 5,2 km, Meliá Villaitana à 9,8 km et Las Rejas à 9,9 km. L'aéroport d'Alicante est éloigné et suppose un trajet routier d'environ 40 minutes à une heure. Une voiture est indispensable pour tous les déplacements quotidiens, y compris vers la pharmacie à 5,1 km et le supermarché à 4,5 km.
La propriété se situe en hauteur dans l'arrière-pays d'Alicante, avec une pente naturelle du terrain offrant des vues panoramiques sur la montagne et la campagne. Le climat méditerranéen de cette zone intérieure compte environ 300 jours de soleil par an, avec des étés chauds atténués par l'altitude relative et des hivers doux, la cheminée complétant le chauffage par air chaud. Le climatiseur réversible couvre les saisons intermédiaires. L'orientation sud-est et sud-ouest maximise l'ensoleillement des terrasses matin et soir. La proximité de la forêt et des espaces naturels permet des randonnées directement depuis le domaine, et la mer à 7 km élargit les options de baignade d'avril à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Villajoyosa, à environ 7 km, propose plusieurs plages dont Platja del Paradís et Platja Varador, avec des eaux calmes adaptées à la baignade familiale ; Villajoyosa compte des plages distinguées du Pavillon Bleu en centre-ville. L'offre de golf est dense : Puig Campana à 5,2 km, un parcours de 18 trous dans un environnement vallonné, Meliá Villaitana à 9,8 km avec deux parcours, et Las Rejas à Benidorm pour l'école de golf. Les sentiers de randonnée partent directement de l'arrière-pays d'Orxeta vers le Puig Campana. Les installations sportives et nautiques de Villajoyosa et Benidorm complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Orxeta occupe une position d'arrière-pays entre la côte urbanisée de la Marina Baixa et les massifs intérieurs. La commune se trouve à environ dix minutes de Finestrat, vingt minutes de Villajoyosa et vingt-cinq minutes de Benidorm. Cette position combine l'accès aux services urbains côtiers avec un cadre rural préservé, moins dense que les zones touristiques immédiates d'Alicante ou de Torrevieja. Le marché local est celui de propriétés de campagne avec terrain, distinct du marché d'appartements côtiers.
Ref: VL397515
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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