Finca rústica independiente en Orxeta, provincia de Alicante, con una superficie construida de 280 m² distribuida en vivienda principal y casa de invitados independiente, sobre un terreno de 27.500 m² dividido en varias parcelas. La propiedad, finalizada en 2011 (indicativo), cuenta con cinco dormitorios, tres cuartos de baño, aire acondicionado, chimenea, placas solares y vistas a la montaña y al campo. La ubicación es interior y tranquila, a unos 7 km de las playas de Villajoyosa y a corta distancia en coche del pueblo de Orxeta. Se trata de una propiedad terminada, registrada y con acceso por carretera asfaltada.
En el contexto de la provincia de Alicante, esta finca compite en una categoría distinta a la de los apartamentos costeros de referencia. Mientras promociones como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja (desde 160.000 euros) o EDIFICIO SUN & CENTER (desde 169.000 euros) ofrecen vivienda en bloque con servicios urbanos a pie, la finca de Orxeta aporta suelo: 27.500 m² frente a las superficies típicas de 60-90 m² construidos de esos proyectos. OASIS LAGUNA 2 en El Raso (desde 227.000 euros) se sitúa a medio camino, con urbanización residencial y piscina comunitaria, algo que aquí no existe pero que se compensa con privacidad total y posibilidad de piscina propia. La vida en Orxeta difiere también en ritmo: Torrevieja y El Raso tienen una población internacional amplia y servicios orientados al residente extranjero, mientras que Orxeta mantiene un carácter local español con bares de barrio, fiestas del pueblo en verano y una proporción menor de residentes extranjeros. En movilidad, los proyectos costeros permiten vivir sin coche; la finca lo exige para cada desplazamiento. En contrapartida, el ruido, la densidad y la estacionalidad turística de la costa quedan a 7 km de distancia. Para un comprador que compare las dos opciones, la pregunta central no es de precio por metro cuadrado, sino de modelo de vida: urbanización gestionada frente a explotación rural autónoma, con el mantenimiento del terreno, riego, limpieza, cuidado de edificaciones, como coste y trabajo continuo que debe presupuestarse.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se sitúa en un entorno rural a menos de 2 km del núcleo de Orxeta, en el interior de la provincia de Alicante. Las playas de Villajoyosa quedan a aproximadamente 7 km en línea recta, y Finestrat a unos diez minutos en coche. La zona es silenciosa, con paisaje de monte y cultivos. Para desplazamientos diarios es necesario disponer de vehículo propio.
La propiedad responde a necesidades de espacio y privacidad: vivienda principal con dos suites amplias, una casa de invitados independiente de dos dormitorios, una suite de invitados junto a la cocina de verano, taller, despacho y aparcamiento para cuatro o más vehículos. Esta configuración permite usos multigeneracionales, alojamiento de visitas o alquiler parcial de la casa de invitados.
No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una finca terminada en 2011 (fecha indicativa) y registrada legalmente. Según la documentación disponible, las estructuras están inscritas y la propiedad se presenta en buen estado de conservación, con instalaciones de aire acondicionado caliente y frío, chimenea y placas solares para agua caliente.
La finca no dispone actualmente de piscina construida, aunque el terreno permite instalarla. Tampoco forma parte de una urbanización con servicios comunitarios: no hay conserjería, zonas comunes gestionadas ni jardinería comunitaria. La ubicación requiere coche para todas las gestiones diarias, y la distancia al aeropuerto registrada en los datos es elevada, lo que debe verificarse con el intermediario.
Esta propiedad encaja con situaciones concretas. Familias extensas o multigeneracionales que necesiten dos viviendas independientes en un mismo conjunto finding utilidad en la casa de invitados con cocina propia. Compradores que busquen generar ingresos mediante el alquiler de la casa de invitados, posible por su conexión independiente a suministros. Personas que trabajen desde casa y necesiten un despacho separado, disponible como estructura independiente. Quienes deseen espacio para talleres, almacenamiento o vehículos, con taller y aparcamiento para cuatro o más coches. En cambio, no responde a perfiles que busquen vida urbana a pie, servicios diarios a corta distancia o vivienda de bajo mantenimiento sin terreno: aquí cada desplazamiento requiere coche, con el supermercado a 4,5 km y la farmacia a 5,1 km según los datos de localización. Tampoco encaja con quien priorice piscina ya construida o servicios comunitarios de urbanización, ausentes en esta propiedad.
Según la documentación facilitada, la vivienda principal presenta suelo laminado de madera en el salón, armarios empotrados en los dormitorios y una suite secundaria con vestidor y cuarto de baño con doble lavabo. La cocina está equipada con isla central y zona de desayuno informal. La instalación de climatización cubre frío y calor por aire, complementada con chimenea, lo que permite calefacción en los meses de invierno sin depender de un destacado sistema. Las placas solares visibles en la imagen exterior indican producción de agua caliente o apoyo energético, dato que conviene verificar en cuanto a potencia y certificación. Las edificaciones están registradas y legalizadas, según indica la información del proyecto, un punto relevante en fincas rústicas donde la regularidad catastral no siempre está garantizada. El estado general se describe como excelente, con mantenimiento al día. Los materiales y la técnica constructiva corresponden a una edificación de 2011, por lo que el nivel de aislamiento y la etiqueta de eficiencia energética deben solicitarse de forma explícita antes de la compra. La casa de invitados cuenta con aire acondicionado y baño propio, y las edificaciones auxiliares, taller y despacho, amplían la superficie útil sin formar parte del recinto principal.
El precio de partida es de 785.000 euros para el conjunto: vivienda principal, casa de invitados independiente, suite de invitados, taller, despacho y las cuatro parcelas que componen los 27.500 m² de terreno. Se trata de un destacado activo disponible, no de una promoción con varias unidades y tipologías. En comparación con los apartamentos de la zona de referencia (desde 160.000 a 227.000 euros en Torrevieja y El Raso), el precio refleja la escala del terreno, la superficie construida total y la presencia de una segunda vivienda independiente.
El uso diario de esta finca se basa en el ritmo de vida rural con proximidad relativa a la costa. La vivienda principal se organiza en torno a un salón con salida al jardín, un comedor con barra privada con capacidad para diez o más comensales y una cocina equipada con isla central y acceso a la terraza cubierta y a la cocina de verano. La suite principal, de aproximadamente 60 m² según la documentación, permite una partición para crear un dormitorio adicional. Junto a la cocina de verano hay una suite de invitados independiente con aire acondicionado y cuarto de baño. En una parcela contigua se encuentra una casa de invitados completamente independiente con dos dormitorios, un baño y zona de estar-comedor-cocina abierta, conectada a red eléctrica y agua. Esta separación física permite convivencia multigeneracional o alquiler de la casa de invitados sin interferir en la privacidad de la vivienda principal. El terreno de 27.500 m², repartido en cuatro parcelas, incluye una zona destinada al mantenimiento de la finca con una caravana. El aparcamiento privado admite cuatro o más vehículos. Las vistas son al monte y al campo, con orientación sur-este y sur-oeste, lo que reparte la exposición solar entre la mañana y la tarde. El entorno es silencioso durante todo el año, sin la afluencia turística estacional de las localidades costeras vecinas.
Orxeta es un municipio pequeño del interior alicantino, con una vida local tranquila y servicios básicos en el núcleo del pueblo, a menos de 2 km de la finca. Para compras grandes, el supermercado registrado se encuentra a 4,5 km y la farmacia a 5,1 km. El hospital de referencia queda a 6,3 km, una distancia manejable para atención médica habitual. El desplazamiento a Finestrat toma unos diez minutos en coche, y Benidorm con su oferta comercial, sanitaria y de ocio está a corta distancia adicional. La movilidad diaria requiere vehículo propio; no hay transporte público práctico hasta la puerta de la finca. Para vehículos eléctricos, el punto de carga más cercano registrado está a 5,9 km. El entorno combina cultivos, monte bajo y la sierra próxima, con senderos rurales accesibles desde la propia propiedad. La carretera asfaltada llega hasta las puertas, lo que facilita el acceso con vehículos normales en todas las estaciones.
El mapa muestra la posición de la finca respecto a Orxeta, a menos de 2 km del pueblo, con Villajoyosa y sus playas hacia el noreste, Finestrat y el Puig Campana hacia el norte, y Benidorm más al norte aún. Las distancias indicadas son en línea recta; los tiempos reales en coche son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orxeta ocupa una posición interior entre Villajoyosa (costa) y Finestrat (a los pies del Puig Campana), a unos 15-20 minutos de Benidorm. Esta posición permite combinar la tranquilidad rural con acceso en coche a los servicios urbanos de la costa. Frente a localidades puramente costeras como Torrevieja, Orxeta presenta un ritmo residencial estable durante todo el año, sin la estacionalidad turística intensa del litoral, a costa de mayor dependencia del vehículo.
Las playas más cercanas son Platja del Paradís, Platja Varador y Platja dels Estudiants, todas a unos 7,3-7,4 km en línea recta en el término de Villajoyosa, lo que se traduce en unos 15-20 minutos en coche. Los campos de golf cercanos incluyen Puig Campana Golf a 5,2 km y los campos de Benidorm (Meliá Villaitana y Las Rejas) a menos de 10 km. El hospital está a 6,3 km. La distancia al aeropuerto registrada en los datos (999 km) debe tratarse como un valor erróneo del sistema: la distancia real a Alicante-Elche es de aproximadamente 45-50 km, dato que conviene confirmar con el intermediario antes de planificar visitas.
La zona de Orxeta se sitúa a baja altitud en la comarca de la Marina Baixa, con clima mediterráneo: veranos cálidos con máximas frecuentes por encima de 30 grados e inviernos suaves con mínimas raramente bajo cero. La orientación sur-este y sur-oeste de la finca reparte la luz solar entre la mañana, cuando el sol entra por el salón y la terraza cubierta, y la tarde en la zona de la cocina de verano. El entorno de sierra y cultivo genera noches más frescas que en primera línea de costa, especialmente en invierno, cuando la chimenea y el aire caliente resultan de utilidad. Las vistas panorámicas al monte y al campo son la constante visual desde la propiedad. La cercanía del bosque permite recorridos a pie sin desplazarse en coche.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas de referencia, Platja del Paradís, Platja Varador y Platja dels Estudiants, se encuentran en Villajoyosa, a unos 7 km, playas de la costa norte de la ciudad con arena y servicios de temporada. Para la práctica de golf, Puig Campana Golf queda a 5,2 km y los campos de Benidorm a menos de 10 km, incluida la escuela de golf Las Rejas. La recreación cotidiana de esta finca, sin embargo, se apoya más en el propio terreno: las 2,75 hectáreas permiten paseos internos, huerto, espacio para animales y la instalación de una piscina, hoy ausente. Los senderos rurales del entorno conectan con la sierra y con el pueblo de Orxeta.
Fuente: OpenStreetMap
Orxeta ocupa una posición interior entre Villajoyosa (costa) y Finestrat (a los pies del Puig Campana), a unos 15-20 minutos de Benidorm. Esta posición permite combinar la tranquilidad rural con acceso en coche a los servicios urbanos de la costa. Frente a localidades puramente costeras como Torrevieja, Orxeta presenta un ritmo residencial estable durante todo el año, sin la estacionalidad turística intensa del litoral, a costa de mayor dependencia del vehículo.
Ref: VL397515
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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