Tämä maaseutukiinteistö sijaitsee Orxetan kylässä Alicanten maakunnassa, noin kahden kilometrin päässä kylän keskustasta ja lyhyen ajomatkan päässä Finestratista sekä Villajoyosan rannoista. Kiinteistö koostuu pääasunnosta (280 m², 5 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta), erillisestä vierastalosta sekä useista talousrakennuksista. Tontti kattaa noin 27 500 m² ja on jaettu neljään erilliseen osaan. Rakennus on valmistunut vuonna 2011 ja on täysin laillinen ja rekisteröity. Pysyvä autoilu on välttämätöntä, sillä lähin supermarketti sijaitsee 4,5 km:n ja sairaala 6,3 km:n päässä.
Vertailussa olevat kohteet, APARTMENTS PALANGRE BEACH (Torrevieja, alkaen 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER (Torrevieja, alkaen 169 000 €) ja OASIS LAGUNA 2 (El Raso, alkaen 227 000 €), edustavat täysin eri tuotekategoriaa kuin Orxetan kiinteistö. Ne ovat kerrostaloasuntoja tai rivitalokohteita urbaaneilla tai lomakeskusalueilla, kun taas tämä kohde on maaseutukiinteistö, jonka arvo muodostuu tontin koosta (27 500 m²), useista itsenäisistä rakennuksista ja sisämaasijainnista. Hinnallisesti ero on noin viisinkertainen, mutta neliöhintavertailu ei ole mielekäs ilman tontin arvon huomioimista. Costa Blancan markkinoilla sisämaakiinteistöt Orxetan, Finestratin ja Relleun suunnilla hinnoitellaan tyypillisesti tontin, rakennusoikeuden ja laillisuustilan mukaan. Rannikkokohteiden arvonnousu on historiallisesti ollut nopeampaa sesonkikysynnän ansiosta, kun taas sisämaakiinteistöjen arvokehitys on tasaisempaa ja riippuu enemmän kiinteistön kunnosta ja vuokrausmahdollisuuksista. Tämä kiinteistö tarjoaa vuokrauspotentiaalia vierastalon kautta, mikä on rannikkoasuntoihin verrattuna harvinaisempi ominaisuus. Ostajan, joka vertailee näitä kohteita, on ratkaistava, painottuuko sijoituksessa likviditeetti ja sijainti (rannikko) vai tila, monikäyttöisyys ja rauha (sisämaa). Kummankin profiilin riskit ja kustannusrakenne poikkeavat toisistaan merkittävästi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee maaseutumaisessa ympäristössä Orxetan alueella, noin 7 km:n linnuntietä Välimeren rannoista. Lähipalvelut, kuten supermarketti (4,5 km) ja apteekki (5,1 km), sijaitsevat ajomatkan päässä. Puig Campana -golfkenttä on 5,2 km:n päässä. Alue on rauhallinen ja maaseutuvaltainen, ja päivittäiset siirtymiset edellyttävät omaa autoa.
Pääasunto tarjoaa kaksi suurta sviittiä, joista pääsviitti on noin 60 m² ja voidaan jakaa kahteen makuuhuoneeseen. Lisäksi kiinteistöön kuuluu itsenäinen vierastalo kahdella makuuhuoneella ja erillinen vierassviitti. Talousrakennuksiin kuuluvat varasto-verstas ja kotitoimisto. Ilmastointi, takka ja wifi ovat asennettu. Uima-altaalle on tilaa, mutta allasta ei tällä hetkellä ole.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vuonna 2011 valmistunut kiinteistö, jonka kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Rakennukset on laajennettu suunnitelmallisesti ja ne ovat täysin laillisia ja rekisteröityjä. Rakentamisesta on noin 14 vuotta, mikä tarkoittaa, että rakenteet ja järjestelmät ovat käyttöiän keskivaiheilla ja voivat edellyttää tavallista kunnossapitoa.
Kiinteistöllä ei ole uima-allasta, vaikka tontilla on tilaa sen rakentamiselle. Kantakaupunkiympäristöä, julkista liikennettä tai kävelyetäisyyden palveluita ei ole. Sijainti on maaseudulla, joten kaikki palvelut edellyttävät ajoneuvon käyttöä. Tietoa energiatehokkuusluokituksesta ei ole saatavilla. Lähin sähköautojen latauspiste on 5,9 km:n päässä.
Kiinteistö soveltuu tilanteisiin, joissa tarvitaan tilaa useille käyttäjille tai toiminnoille. Mon sukupolven perheet voivat hyödyntää vierastaloa itsenäisenä asuinyksikkönä, kun taas pääasunto tarjoaa kaksi suurta sviittiä sekä mahdollisuuden luoda lisää makuuhuoneita olemassa olevaan pohjaratkaisuun. Kohde soveltuu myös ostajille, jotka harkitsevat vuokratuloja: vierastalo on täysin itsenäinen ja kiinnitetty verkostoihin. Etätyötä tekeville kotitoimisto ja wifi-yhteys ovat valmiina. Kohde ei sovellu ostajille, jotka tarvitsevat kävelyetäisyyden palveluita, julkista liikennettä tai rantaelämää ovella, sillä rannat ovat noin 7 km:n päässä ja kaikki palvelut edellyttävät autoa. Myös eläkeläisille tai pariskunnille, jotka arvostavat rauhaa, vuoristonäkymiä ja laajoja ulkoalueita, kiinteistö tarjoaa toimivan pohjan, kunhan automobiliteetti hyväksytään. Ostajien, jotka haluavat uima-altaan välittömästi, on huomioitava allasn rakentamisen tarve ja siihen liittyvät kustannukset sekä lupaprosessi.
Kiinteiston kuntoa kuvataan erinomaiseksi, ja rakennus on valmistunut vuonna 2011. Pääasunnossa on laminaattipuulattia oleskelutiloissa, ja sisustuksessa on käytetty päällekkäisiä viimeistelytasoja: muodollinen olohuone avautuu lasiovilla puutarhaan, ja erillinen ruokasali on varustettu omalla baaritiskillä ja sopii yli kymmenen vieraan vastaanottoon. Keittiö on puoliksi soikea, täysin kalustettu ja sisältää keskisaarekkeen sekä aamiaispöydän. Makuuhuonetilat on mitoitettu suuriksi: pääsviitti on noin 60 m² ja sisältää kävelysuihkun, toinen sviitti on varustettu vaatehuoneella ja kylpyhuoneella kaksoiskäsienpesualtaalla. Vierastalo ja vierassviitti on varustettu ilmastoinnilla ja omilla kylpyhuonetiloilla. Teknisesti kiinteistössä on kuuma/kylmä-ilmastointi, takka, wifi ja aurinkopaneelit katolla, kuten kuvamateriaali osoittaa. Kaikki rakennukset on kuvattu täysin laillisiksi ja rekisteröidyiksi. Rakennuksen iästä (noin 14 vuotta) johtuen teknisten järjestelmien kunto on syytä tarkistaa mittauksin ja asiantuntijatarkastuksin ennen kauppaa.
Myyntihinta on 785 000 euroa. Hinta kattaa pääasunnon (280 m²), erillisen vierastalon useine tiloineen sekä noin 27 500 m² tontin, joka on jaettu neljään osaan. Neliöhintaa pääasunnolle laskettuna hinta on noin 2 800 euroa/m², mutta tontin laajuus ja lisärakennukset vaikuttavat merkittävästi kokonaisarvoon. Alueen vastaavissa rannikkokohteissa, kuten Torreviejassa, asuntojen hinnat alkavat noin 160 000 eurosta, mutta ne ovat kokonaisuudessaan eri tuotekategoriaa. Tässä kohteessa hinta heijastaa maaseutukiinteistön laajuutta, useita rakennuksia ja tontin kokoa. Kauppaedellytykset ja saatavuus on varmistettava myyjältä.
Arki tässä kiinteistössä perustuu maaseudun rauhaan ja tilavaan asumiseen. Päivä alkaa tyypillisesti auringon noustessa kaakkois-/lounais-suuntaisten terassien ylle; vuoristomaisema ja avoin maaseutumaisema hallitsevat näkymiä. Pääasunnon olohuone avautuu lasiovien kautta puutarhaan, ja keittiöstä on suora pääsy katetulle terassille ja kesäkeittiölle. Päivittäiset ostokset tehdään noin 4,5 km päässä sijaitsevassa supermarkettiissa, mikä tarkoittaa suunnilleen 5, 10 minuutin automatkaa. Ruoka-aptrekki sijaitsee 5,1 km:n päässä. Vapaa-aika voi sisältää retkiä lähimetsiin tai ajelun Puig Campanan golfkentälle 5,2 km:n päähän. Rantapäivä Villajoyosassa tai Finestratissa on noin 15, 20 minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistön neliosainen tontti mahdollistaa monipuolisen käytön: pääasunto, vierastalo ja talousrakennukset muodostavat toiminnallisesti erilliset kokonaisuudet. Vierastalo on yhteydessä sähkö- ja vesiverkkoon, mikä mahdollistaa pitkäaikaisen majoituskäytön tai vuokrauksen. Kotitoimisto ja varasto-verstas tukevat etätyötä ja harrastustoimintaa. Talvella takka ja kuuma/ilmajäähdytys pitävät sisätilat viihtyisinä. Alueen rauhallisuus tarkoittaa, että äänitasot ovat matalat läpi vuoden, mutta myös sen, että sosiaalinen elämä painottuu omaan piiriin ja kylän palveluihin Orxetassa.
Orxeta on pieni kylä Alicanten maakunnassa, noin 15, 20 minuutin ajomatkan päässä Benidormista ja Villajoyosasta. Ympäristö on maaseutuvaltainen: metsäisät alueet ja vuoristo, mukaan lukien Puig Campanan massiivi, rajaavat asutusta. Päivittäisessä elämässä tämä tarkoittaa rauhallisia olosuhteita ja vähäistä läpiliikennettä, mutta myös pitkiäsiirtymiä palveluihin. Supermarketti on 4,5 km:n, apteekki 5,1 km:n ja sairaala 6,3 km:n päässä. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 5,9 km:n päässä, mikä on huomioitava sähköauton omistajilla. Orxetan kyläkeskusta on alle 2 km:n päässä ja tarjoaa peruspalveluita. Suuremmat ostos- ja kulttuuripalvelut löytyvät Finestratista ja Benidormista. Alueen väestö on pysyvää ja pienimuotoista; sesonkivaihtelu on rannikkoalueita pienempää. Vuoristoympäristö tarjoaa retkeily- ja ulkoilumahdollisuuksia lähialueella.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin suhteessa Orxetan kylään, rannikkokaupunkeihin ja pääteihin. Rannikko on noin 7 km:n päässä linnuntietä, ja tiet Blessed siniset alueet metsäisinä vyöhykkeinä. Suuret kaupungit, Benidorm ja Villajoyosa, näkyvät pohjoisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orxeta sijaitsee Alicanten maakunnassa, Costa Blancan pohjoisosassa, Benidormin ja Villajoyosan sisämaassa. Se kuuluu niukasti rakennettuihin kuntiin, joissa maaseutumaisema on säilynyt rannikkovyöhykkeen tiheän rakentamisen ulkopuolella. Sijainti tarjoaa yhtäältä nopean pääsyn rannikon palveluihin ja toisaalta etäisyyden matkailukeskusten meluun ja sesonkiruuhkiin. Tämä asettelun eroittaa sen selvästi Torreviejan kaltaisista rannikkokaupungeista, joissa vastaavat asunnot sijaitsevat urbaanissa ympäristössä.
Rannat: Platja del Paradís ja Platja Varador ovat 7,3 km:n päässä, Platja dels Estudiants 7,4 km:n päässä; ajomatka on noin 15 minuuttia. Golfkentät: Puig Campana Golf 5,2 km, Meliá Villaitana 9,8 km ja Las Rejas Benidorm 9,9 km. Supermarketti 4,5 km, apteekki 5,1 km, sairaala 6,3 km. Benidormin keskusta on noin 15 minuutin ja Villajoyosa noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Lähin lentokenttä on merkittävästi kauempana; Alicanten lentokentälle ajo kestää arviolta 45, 60 minuuttia. Kaikki siirtymiset edellyttävät henkilöautoa; julkista liikennettä ei ole käytettävissä päivittäiseen liikkumiseen.
Orxeta sijaitsee Välimeren rannikkovyöhykkeen sisämaassa, noin 7 km rannikosta, matalalla tai keskikorkealla tasangolla vuoriston juurella. Alueen ilmasto on kuuma välimerenilmasto: kesät ovat pitkiä ja kuumia, talvet leutoja. Aurinko paistaa tyypillisesti yli 300 päivänä vuodessa Costa Blancan alueella. Uimakausi rannikolla kestää toukokuusta lokakuuhun. Sisämaasijainnista johtuen lämpötilat voivat kesäpäivinä kohota rannikkoa korkeammiksi ja öisin viiletä selvemmin. Tontin topografia sisältää avoimia alueita ja mahdollisia korkeuseroja neljän osatontin välillä. Vuoristomaisemat ja metsäalueet ympäröivät kiinteistöä, ja kuivuuskaudet voivat vaikuttaa kasvillisuuteen ja vedenkäyttöön; tontin laajuus (27 500 m²) edellyttää kiinnostusta maankäyttöön ja ylläpitoon.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Platja del Paradís, Platja Varador ja Platja dels Estudiants, sijaitsevat 7,3, 7,4 km:n päässä Villajoyosan suunnalla. Ajomatka on lyhyt, mutta ranta ei ole käytettävissä ilman autoa. Golfinpelaajille kolme kenttää on saatavilla kohtuullisella etäisyydellä: Puig Campana Golf 5,2 km, Meliá Villaitana 9,8 km ja Campo de Golf Las Rejas 9,9 km. Benidormin vapaa-ajan tarjonta, mukaan lukien vesipuistot ja kulttuuripalvelut, on noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistön omalla tontilla ulkoilu, puutarhanhoito ja mahdollinen allasrakentaminen muodostavat pääosan arjen liikunnasta. Lähimetsät tarjoavat patikointi- ja maastopyöräilyreittejä.
Lähde: OpenStreetMap
Orxeta sijaitsee Alicanten maakunnassa, Costa Blancan pohjoisosassa, Benidormin ja Villajoyosan sisämaassa. Se kuuluu niukasti rakennettuihin kuntiin, joissa maaseutumaisema on säilynyt rannikkovyöhykkeen tiheän rakentamisen ulkopuolella. Sijainti tarjoaa yhtäältä nopean pääsyn rannikon palveluihin ja toisaalta etäisyyden matkailukeskusten meluun ja sesonkiruuhkiin. Tämä asettelun eroittaa sen selvästi Torreviejan kaltaisista rannikkokaupungeista, joissa vastaavat asunnot sijaitsevat urbaanissa ympäristössä.
Ref: VL397515
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID