See maamaja asub Orxetas, Alicante provintsis, umbes kaks kilomeetrit külast Finestrati suunas. Kinnistu hõlmab 27 500 m² maad ja 280 m² elamispinda, mis on jaotatud peamaja, külalistemaja ja abihoonete vahel. Hoone on valmis, ehitatud 2011. aastal (indikatiivne). Objektil on viis magamistuba ja kolm vannituba. Lähim rannik on linnulennult umbes 7,3 km kaugusel. Piirkond on maaelu iseloomuga, igapäevaseks liikumiseks on vajalik auto. Hind on 785 000 eurot.
Kohaliku turu võrdluses on olemasolevad kinnistuandmed piiratud, kuid võrdlusobjektidena on toodud rannikuapartment Torreviejas (alates 160 000 eurot) ja 160 000, 227 000 eurot. Need on rannikul asuvad uusehitus- või valmiskorterid, mis teenivad teistsugust ostjaskonda. Finca Orxeta hind 785 000 eurot kajastab maa mahtu (27 500 m²), mitut hoonet ja valmisolekut. Rannikukorterid on pigem hooajalise elu ja madalate jooksukuludega objektid, kuid ilma privaatsust ja maata. Finca pakub suuremat ruumi ja isemajandavust, nõudes aga autot ja hooldust. Piirkonniti jääb Orxeta Benidormi turismimõjudest kõrvale, mis väljendub vaiksemas ümbruses ja väiksemas hinnakasvus võrreldes mereäärselt. Golfipiirkonnad Puig Campana ja Villaitana läheduses täiendavad vabaaja võimalusi. Investeerimisverstapostiks: külalistemaja võimaldab üüritulu, kuid rendiõigus tuleb kontrollida kohalikes eeskirjades. Kokkuvõtlikult on objekt positsioneeritud erinevalt võrreldavatest korteritest: maaisese elu, mitme üksuse ja maa vastu rannikuläheduse ja teenuste kompromissiga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub sisemaal, Orxeta küla lähistel, metsade ja mägede läheduses. Teedevõrk võimaldab asfaltteed kuni krundi väravateni. Finestrat jääb umbes kümne minuti sõidu kaugusele, Villajoyosa rannik umbes 20 minuti kaugusele. Ümbrus on vaikne ja pooläärne.
Objekt sobib suurema leibkonna või mitme põlvkonna elamiseks, kuna sisaldab nii peamaja kui iseseisvat külalistemaja kahe magamistoaga. Olemas on töökoda ja kodukontor. Krundil on ruumi basseini rajamiseks. Kliimakontroll hõlmab konditsioneeri, kütte ja kaminat.
Ei ole uusehitus. Hoone on valmis ja valmis elamiseks, ehitusaasta 2011 (indikatiivne). Kõik konstruktsioonid on dokumenteeritult seaduslikud ja registreeritud. Fotoanalüüs näitab päikesepaneelide olemasolu, mis vähendab energiajooksukulusid.
Objekt ei paku merevaadet ega jalgsi ligipääsu rannale ega poele. Ühiskasutusega bassein puudub; krundil on vaid ruum basseini ehitamiseks. Lähim EV-laadimispunkt on 5,9 km kaugusel. Igapäevane elu sõltub autost, kuna ühistranspordi võimalused on piiratud.
Objekt sobib olukordades, kus otsitakse ruumikat maaelu elamist mitme põlvkonna või suure leibkonna jaoks. Külalistemaja võimaldab pikaajalist külaliste majutust või potentsiaalset üürilaekamist, mis tuleb hinnata kohalike lubade alusel. Kinnistu sobib ka inimestele, kes soovivad kodukontorit ja töökoda, näiteks kaugtöötajatele või käsitöölistele. See ei sobi ostjatele, kes soovivad igapäevaselt jalgsi randa või poelde pääseda, kuna lähim pood on 4,5 km ja rannik üle 7 km kaugusel. Auto on hädavajalik. Objekt on asjakohane ka neile, kes otsivad privaatsust ja looduslähedust, kuid soovivad jääda mõne km kaugusele külateenustest ja 20 minuti kaugusele rannikust. Suure krundi hooldus nõuab aega või teenusepakkujaid. Ostjad, kelle eesmärk on madalate jooksukuludega väike kodule, peaksid arvestama, et 27 500 m² maalapiks on ka kõrgemad ülalpidamiskulud kui linnaelamul. Üldiselt sobib see neile, kelle plaan sisaldab maaelu, külalisi ja paindlikku ruumikorraldust olemasoleva 425 m² jalampinna piires.
Elamispinnad on 280 m², kogu jalamind dokumenteeritult kuni 425 m², mis võimaldab vajadusel lisada magamistoasid või vannitubasid. Põrandad on kõrgekvaliteedilisest laminaatpuidust magamis- ja eluruumides. Elutoas on rõduuksed aeda. Köök on poolovaalse kujuga, täisvarustuses, keskrsaare ja mitteformaalse söögilauaga. Magamistoad on varustatud sisseehitatud garderoobidega. Kliimasüsteem hõlmab konditsioneeri (kütte ja jahutusega) ning kaminat külmemaiks perioodideks. Fotod näitavad päikesepaneele, mis toetavad energiaomatarvet. Külalistemaja ja külalissviit on varustatud konditsioneeridega. Hoone seisukord on hinnatud heaks. Kõik konstruktsioonid on märgitud seaduslikeks ja registreeritud, mis on tehingu kindluse seisukohast oluline. Krunt asub asfalttee otsas, tagades otsepääsu ja aastaringse ligipääsu. Välialal on kaetud terrass, suveköök ja sisehoov istumisalaga õlipuuga. Üldiselt on viimistlus praktiline ja kaitstud ilmastiku eest; materjalivalik on dokumenteeritud vaid osaliselt, seetõttu soovitatakse ostjal teha isiklik ülevaatus või tellida ehitusekspertiis enne ostuotsust.
Hind on 785 000 eurot. Objekt on valmis ja kohe elamiskõlblik, mis tähendab, et lisanduvad ainult üleandmiskulud ja maksud. Võrreldes piirkonna korteritega on hind märkimisväärselt kõrgem, kuid hinnas on sisaldunud 27 500 m² maa, mitu hoonet ja olemasolev infrastruktuur. Objekt on üksikut müügipakett; hinnaalternatiive või erinevaid viimistlusastmeid pole saadaval. Läbirääkimiste ja finantseerimise kohta kehtivad tavatingimused, mida kinnistab notar.
Kinnistu koosneb neljast eraldi krundist, millel asuvad peamine elamu, külalistemaja, abihooned ja hooldusmaatükk. Peamajas on kaks suurt sviiti, millest magamistuba on umbes 60 m²; selles on duširuum. Teises sviidis on garderoob ja oma vannituba kahe kraanikaussiga. Eluruumid hõlmavad vastuvõturuumi, elutuba, söögitoa kodubaari ja poolovaalse köögi saarega. Köögil on otsene ligipääs kaetud terrassile ja suveköögile. Suveköögi kõrval on iseseisev külalistemagamistuba duširuumi ja konditsioneeriga. Kõrvalkrundil asub kahe magamistoaga külalistemaja avatud plaaniga elu-, söögi- ja köögitsooniga, ühendatud elektrivõrgu ja veega. Krundil on veel töökoda, kodukontor ja garaaž koos parkimisega neljale või enamale sõidukile. Päevane rütm on maaelu põhine: hooldus, aiatööd ja looduslähedus. Orxeta küla ja selle teenused jäävad mõne minuti sõidu kaugusele, suuremad poed umbes 4,5 km kaugusele. Oluline on arvestada, et kinnistu haldamine nõuab aega või teenuseid, kuna maa-ala on ulatuslik. Talvel pakub kamin lisaküttevõimalust, suvel võimaldab kaetud terrass varjulist viibimist väljas. Objekt võimaldab külaliste vastuvõttu või üüritulu külalistemajast, kui kohalikud eeskirjad seda lubavad.
Orxeta on väike vald Alicante provintsis, sisemaal, merega piirneva Villajoyosa lähedal. Ümbrust iseloomustavad mäed ja metsaalad; Puig Campana mäemassiiv jääb lähedale. Igapäevane elu toimub autoga: pood umbes 4,5 km, apteek 5,1 km ja haigla 6,3 km kaugusel. Need kaugused tähendavad, et päeva planeerimine nõuab sõitude kokkuvõtmist. Vaikne ümbrus tagab väikese liikluse ja madala müra taseme aastaringselt, sealhulgas väljaspool turismihooaega. Piirkonnas on sisemaal kuumem suvi ja jahe talv võrreldes vahemererannikuga, kuna mere lähedusel on pehmendav mõju. Metsalähedus pakub matka- ja jalgrattateid. Kohalik elanikkond on segu püsivast ja rahvusvahelisest; turismimõju on sisemaal väiksem kui rannikul.
Kaardil on näha kinnistu asend Orxeta küla ja ranniku vahel: mägine sisemaa läänes, Villajoyosa rannik idas. Märgitud on kaugused poe, apteegi, haigla, golfiväljakute ja randadeni. Asukoht annab ülevaate sõiduajast igapäevasel liikumisel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Orxeta asub Costa Blanca põhjaosas, Benidormi ja Villajoyosa tagamaal. Positsioon sisemaal eraldab seda ranniku tihedast turismipiirkonnast, kuid hoiab ligipääsu teenustele Finestratis (u. 10 min) ja Villajoyosas (u. 20 min). Benidormi linnakeskus ja selle teenused jäävad sarnasse kaugusse. Alicante linn ja lennujaam asuvad lõuna suunas. Piirkond on tuntud mägise maastiku ja Puig Campana mäe poolest.
Rannad asuvad linnulennult umbes 7,3, 7,4 km kaugusel: Platja del Paradís, Platja Varador ja Platja dels Estudiants (Villajoyosa suund). Golfivõimalused jäävad 5,2, 9,9 km kaugusele: Puig Campana Golf, Meliá Villaitana ja Las Rejas Benidorm. EV-laadimispunkt asub 5,9 km kaugusel, seetõttu tuleb elektriauto laadimine planeerida. Haigla on 6,3 km ja apteek 5,1 km kaugusel. Alicante lennujaama kaugus on allikas märgitud ebausaldusväärselt (999 km), tegelik kaugus on umbes 40, 50 km sõiduteed pidi, mis tuleb eraldi kontrollida.
Kinnistu asub sisemaal, madalal kõrgusel merepinnast, kaldus reljeefiga mägises ümbruses. Costa Blanca sisemaa kliimat iseloomustab umbes 3000 päikesetunni aastas, kuumad suved ja pehmed talved. Kuna mere mõju on nõrgem kui rannikul, on suvised ööd jahedamad ja suvepäevad kuumemad. Mägi- ja maavaated on määratud objekti orientatsiooniga lõunasse: kagu ja edela suund tagab pikema päikesepaistelise perioodi terrassidel. Ujumishooaeg avamerel kestab tavaliselt maist oktoobrini; krundil bassein puudub, kuid selle rajamiseks on ruumi. Metsalähedus tähendab ka looduslikku varju ja kohalikku taimestikku, fotodel nähtav õlipuu ja mägine siluett illustreerivad seda.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on linnulennult 7,3, 7,4 km kaugusel Villajoyosa suunal: Platja del Paradís, Platja Varador ja Platja del Estudiants. Sõiduteed pidi on kaugus suurem, arvatavalt 15, 20 minutit. Costa Blanca rannikul on mitu sinilipuga randa, sealhulgas Villajoyosa piirkonnas; konkreetsete randade praegust sertifikaate tuleb kontrollida ametlikust registrist. Golfihuvilistele asuvad Puig Campana Golf 5,2 km, Meliá Villaitana 9,8 km ja Las Rejas Benidorm 9,9 km kaugusel. Metsa- ja mägistel aladel on matka- ja rattarajad. Orxetas ja lähivaldades on piiratud spordirajatised.
Allikas: OpenStreetMap
Orxeta asub Costa Blanca põhjaosas, Benidormi ja Villajoyosa tagamaal. Positsioon sisemaal eraldab seda ranniku tihedast turismipiirkonnast, kuid hoiab ligipääsu teenustele Finestratis (u. 10 min) ja Villajoyosas (u. 20 min). Benidormi linnakeskus ja selle teenused jäävad sarnasse kaugusse. Alicante linn ja lennujaam asuvad lõuna suunas. Piirkond on tuntud mägise maastiku ja Puig Campana mäe poolest.
Ref: VL397515
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID