Ovo imanje (finca) nalazi se u ruralnom zaleđu Orxete, općine u provinciji Alicante na istočnoj obali Španjolske. Glavna kuća ima 280 m² stambene površine, smještene na parceli od 27.500 m², koja se sastoji od više odvojenih dijelova. Objekt je dovršen 2011. godine i sadrži pet spavaćih soba, tri kupaonice, samostalnu gostinsku kućicu s dvije spavaonice te nekoliko pomoćnih zgrada. Cijena iznosi 785.000 EUR. Mjesto je orijentirano prema jugoistoku i jugozapadu, s pogledom na planine i okolicu. Plaže se nalaze na oko 7 km udaljenosti, a auto je nužan za svakodnevne potrebe.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi u brdskom zaleđu Orxete, manje od 2 km od samog sela. Asfaltna cesta vodi izravno do ulaznih vrata. Finestrat je udaljen oko 10 minuta vožnje, a plaže Villajoyose oko 20 minuta. Okolicu karakterizira ruralni karakter, šuma i planinski krajolik, dok su supermarket, ljekarna i bolnica na udaljenosti od 4,5 do 6,3 km.
Nekretnina je funkcionalno usmjerena na prostore za više osoba: dvije velike suite u glavnoj kući, samostalna gostinska soba i potpuno neovisna gostinska kućica s dvije spavaonice. Postoji ljetna kuhinja, natkrivena terasa, kamin, klimatizacija, Wi-Fi, solarni paneli i radionica s uredom. Parkiralište prima četiri ili više vozila.
Radi se o postojećem objektu, dovršenom 2011. godine (indicativno). Nije riječ o novogradnji. Sve su građevine, prema podacima prodavatelja, legalno registrirane, a stanje nekretnine opisuje se kao izvrsno. Unutar postojeće površine moguće je prema navodima izvesti dodatne spavaće sobe ili kupaonice.
Objekt nema bazen, već samo prostor za njegovu izgradnju. Nalazi se u zaleđu, na 7 km od najbližih plaža, što isključuje pješački pristup moru. Javni prijevoz u ruralnoj okolini nije dostupan u mjeri koja bi zamijenila automobil. Aerodrom je udaljen nekoliko desetaka kilometara, što produljuje dolazak i odlazak.
Ova nekretnina odgovara kupcima u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je višegeneracijsko kućanstvo: glavna kuća s dvije velike suite i neovisna gostinska kućica omogućuju zajednički život s odvojenim prostorima za roditelje, odraslu djecu ili goste. Druga situacija je kupac koji kombinira osobno korištenje s iznajmljivanjem: gostinska kućica, priključena na komunalnu infrastrukturu, može funkcionirati kao zasebna jedinica za najam. Treća je životna promjena u smjeru ruralnog života u zaleđu, uz zadržavanje pristupa moru na oko 7 km i bolnici na 6,3 km. Četvrta situacija je potreba za radnim prostorom kod kuće: pomoćna zgrada sadrži ured i radionicu. Nekretnina ne odgovara kupcima bez automobila, budući da javni prijevoz ne pokriva dnevne potrebe. Također nije prikladna za one koji traže pješačku blizinu plaže, restorana i noćnog života. Kupcima koji traže bazen treba uzeti u obzir da postoji samo prostor za izgradnju, što znači dodatnu investiciju i upravni postupak. U konačnici, profil kupca je netko tko cijeni privatnost, veliku parcelu i fleksibilnost prostora, a spreman je prihvatiti ruralnu lokaciju s vožnjom do svih većih sadržaja.
Glavna kuća ima laminatni drveni pod u salonu, ugrađene ormare u spavaćim sobama i klizna vrata prema vrtovima. Master suite prostire se na oko 60 m² i sadrži vlastitu kupaonicu s walk-in tušem; druga suite ima walk-in ormar i kupaonicu s dvostrukim umivaonikom. Za goste u glavnom dijelu dostupna je zasebna kupaonica s tušem. Kuhinja je potpuno opremljena, s centralnim otokom i neformalnim stolom za doručak, te izravnim pristupom natkrivenoj terasi i ljetnoj kuhinji. Gostinska soba uz ljetnu kuhinju ima vlastitu kupaonicu i klimatizaciju. Gostinska kućica sadrži dvije spavaonice, kupaonicu i otvoreni prostor za dnevni boravak, blagovanje i kuhanje, te je priključena na gradsku struju i vodu. Klimatizacija pokriva hlađenje i grijanje, a kamin pruža dodatno grijanje u hladnijim mjesecima. Solarni paneli vidljivi su na fotografijama krova, što ukazuje na djelomičnu neovisnost u energetskoj potrošnji. Sve su građevine prema navodima prodavatelja legalno registrirane, što je u ruralnim podrujčjima relevantan dokumentacijski element. Stanje se opisuje kao izvrsno, dovršeno 2011. godine, a fotografije prikazuju održavane unutarnje prostore, popločano dvorište s natkrivenim sjedenjem i prilaznu cestu s vratima. Kvaliteta nije novogradnja na najvišoj energetskoj razini, već izgrađena i održavana nekretnina s robusnim funkcionalnim sadržajem.
Nekretnina se nudi po cijeni od 785.000 EUR. Za tu cijenu kupac stječe 280 m² stambene površine u glavnoj kući, gostinsku kućicu s dvije spavaonice, samostalnu gostinsku sobu s kupaonicom, te pomoćne objekte na ukupnoj parceli od 27.500 m². Cijena se u regionalnom kontekstu nalazi iznad razine novogradnji u Torrevieji i Urbanizaciji El Raso, gdje apartmani počinju od oko 160.000 do 227.000 EUR. Ta razlika proizlazi iz veličine parcele, broja objekata i ruralnog karaktera. Ne postoji raspon jediničnih cijena po tipovima jer je riječ o jedinstvenom objektu, a ne o projektu s više jedinica.
Svakodnevni život na ovom imanju odvija se u ritmu ruralnog zaleđa Coste Blance. Jutro započinje na natkrivenoj terasi orijentiranoj prema jugoistoku, s pogledom na planine i maslinike. Glavna kuća je organizirana oko ulaznog predvorja, formalnog salona, blagovaonice s vlastitim barom i polukružne kuhinje s centralnim otokom. Ovakav raspis odgovara kućanstvima koje primaju goste ili u kojima boravi više generacija. Gostinska kućica, smještena na susjednoj parceli, ima vlastiti dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu te je priključena na gradsku struju i vodu, što otvara mogućnost odvojenog korištenja ili iznajmljivanja. Za potrebe održavanja imanja postoji zasebna parcela s radionicom, uredom i prostorom za alat. Kupnja se obavlja u supermarketu na 4,5 km, ljekarna je na 5,1 km, a bolnica na 6,3 km. Ti prosječno 5, 10 minuta vožnje određuju tempo: ništa nije na dohvat ruke, ali sve osnovne potrebe ostaju dostupne u kratkom vremenu. U večernjim satima okolina je tiha, bez prometa i turističkih gužvi karakterističnih za obalna naselja. Sezonski ritam je izražen: ljeti se obala na 7 km puni posjetiteljima, dok zaleđe zadržava mirnoću. Za kupce koji žele kombinaciju ruralne privatnosti i relativno kratke udaljenosti do mora, ova lokacija nudi mjerljivu ravnotežu, pod uvjetom da je automobil dio svakodnevice.
Okolina Orxete pripada brdskom zaleđu između Villajoyose i Finestrata, s karakterom maslinika, borovih šuma i raštrkanih ruralnih imanja. Gustoća naseljenosti je niska, promet na lokalnim cestama ograničen, a razina buke tijekom cijele godine ostaje na ruralnoj razini. Supermarket na 4,5 km pokriva osnovnu kupnju, a šira ponuda trgovina, restorana i usluga dostupna je u Finestratu na oko 10 minuta vožnje i u Villajoyosi na oko 20 minuta. Zdravstvena infrastruktura uključuje ljekarnu na 5,1 km i bolnicu na 6,3 km, što je za ruralnu lokaciju povoljan omjer. Za vozila na električni pogon najbliža punionica je na 5,9 km. Ove udaljenosti znače da se dnevne aktivnosti planiraju po izlascima iz kuće: kombiniranje kupnje, liječničkih posjeta i drugih obaveza u jednoj vožnji jest praksa u ovakvim područjima. Sezonski, obala postaje prometnija od lipnja do rujna, ali zaleđe ostaje izvan glavnih turističkih tokova. Zimi su ceste mirne, a temperatura niža nego na obali zbog nadmorske visine. Prometna povezanost prema autoputu prema Alicanteu i Benidormu omogućuje regionalna putovanja, uz računicu od oko 20 do 30 minuta do širih gradskih sadržaja.
Karta prikazuje položaj imanja u odnosu na selo Orxeta, obalu na oko 7 km i golf terene u radijusu od 10 km. Crtež terena pokazuje brdovit karakter zaleđa između Villajoyose i Finestrata. Za kupce iz sjeverne Europe ova regija poznata je po rijetkoj kombinaciji planina i mora na kratkoj udaljenosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Orxeta se nalazi u zaleđu između Villajoyose na obali i Finestrata pod planinom Puig Campana. Pozicija je ruralna, s izravnim cestovnim vezama prema obali i autoputu. Benidorm, kao regionalni centar turizma i usluga, udaljen je oko 20 minuta vožnje, Alicante dalje prema jugozapadu. Za razliku od obalnih naselja, Orxeta zadržava karakter sela s niskom gradnjom i poljoprivrednim okolišem. U regionalnoj strukturi ovo je prijelazna zona između intensivno urbanizirane obale i brdovitog zaleđa.
Najbliže plaže, Platja del Paradís, Platja Varador i Platja del Estudiants, nalaze se na 7,3 do 7,4 km, što uz cestovnu mrežu znači oko 15 do 20 minuta vožnje do mora. Tri golf terena dostupna su u radijusu od 10 km: Puig Campana Golf na 5,2 km, Meliá Villaitana na 9,8 km i Campo de Golf Las Rejas na 9,9 km. Finestrat se nalazi na oko 10 minuta vožnje, Benidorm na oko 20 minuta, a Villajoyosa s glavnom plažom na oko 20 minuta. Aerodrom Alicante zahtijeva dužu vožnju regionalnim cestama. Sve udaljenosti su izražene u zračnoj liniji ili približno, pa stvarno vrijeme vožnje može biti duže zbog konfiguracije terena. Bez automobila ova lokacija nije funkcionalna.
Orxeta leži u zaleđu na umjerenoj nadmorskoj visini, okružena planinskim krajolikom s pogledom na planine i panoramskim vidicima na okolicu. Područje ima sredozemnu klimu s vrućim ljetima i blagim zimama, uz manju vlažnost zraka nego na samoj obali. Broj sunčanih sati godišnje u ovom dijelu province Alicante iznosi oko 3000. Sezona kupanja na obali traje približno od svibnja do listopada, uz sezonsko produženje u toplijim godinama. U zaleđu su ljetne noći svježije, a zimske jutarnje temperature mogu pasti niže nego na moru, što kamin i grijana klima pokrivaju. Teren je brdovit, s nagibima na parceli i u okolici; prilaz je asfaltnom cestom, što smanjuje poteškoće pristupa. Blizina šume (Setting, Close To Forest) određuje i mikroklimu: više zelenila, hladovine i lokalne flore, ali i potrebu za održavanjem vegetacije na velikoj parceli.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže na oko 7,3 km pripadaju obali Villajoyose i okolice, sredozemnog karaktera i različitih tipova, od šljunčanih do pješčanih. Podaci o Blue Flag statusu za pojedinačne plaže nisu potvrđeni u dostupnim izvorima. Za rekreaciju na kopnu dostupna su tri golf terena: Puig Campana Golf na 5,2 km najbliži je, a Meliá Villaitana i Las Rejas u Benidormu nadopunjuju ponudu. Planinsko zaleđe nudi pješačke i biciklističke staze, a blizina šume omogućuje izlete izravno iz imanja. Sportski sadržaji Benidorma, uključujući vodene parkove išIREkreativne centre, dostupni su u oko 20 minuta vožnje. Na samoj parceli od 27.500 m² prostor postoji za izgradnju bazena, vrt ili poljoprivrednu upotrebu, što određuje profil rekreacije: privatni, vanjski i samostalni, a ne gradski.
Izvor: OpenStreetMap
Orxeta se nalazi u zaleđu između Villajoyose na obali i Finestrata pod planinom Puig Campana. Pozicija je ruralna, s izravnim cestovnim vezama prema obali i autoputu. Benidorm, kao regionalni centar turizma i usluga, udaljen je oko 20 minuta vožnje, Alicante dalje prema jugozapadu. Za razliku od obalnih naselja, Orxeta zadržava karakter sela s niskom gradnjom i poljoprivrednim okolišem. U regionalnoj strukturi ovo je prijelazna zona između intensivno urbanizirane obale i brdovitog zaleđa.
Ref: VL397515
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID