Ez a(title) 27 500 m²-es telken fekvő, 280 m²-es hasznos alapterületű falusi birtok (finca-cortijo) Orxeta település közelében, Alicante tartományban, a Costa Blanca belsejében. Az ingatlan 2011-ben készült el, öt hálószobával és három fürdőszobával. A főépület mellett különálló vendégház, vendéglakosztály, nyári konyha, garázs és négy jármű számára elegendő magánparkoló tartozik hozzá. A tengerpartok légvonalban kb. 7 km-re, a boltok 4,5 km-re, a kórház 6,3 km-re találhatók. A környék vidéki, csendes; a mindennapi közlekedéshez autó szükséges.
A megadott összehasonlítható objektumok, a Palangre Beach és a Sun & Center apartmanok Torreviejában, valamint az Oasis Laguna 2 az Urbanización El Raso területén, a part menti lakásoppiacon mozognak, 160 000, 227 000 euró közötti kezdőárakkal. Ezek teljesen más termékkategóriát képviselnek: közös tulajdonú, kisebb alapterületű, urbanizált környezetű lakóegységek, jellemzően közös medencével és gyalogos közelségben lévő szolgáltatásokkal. Az Orxeta melletti birtok ezzel szemben különleges tulajdonú, nagy telekméretű, több épületes vidéki ingatlan, amelynek árát a földterület, a vendégház és a melléképületek együttese határozza meg. A Costa Blanca belső sávjában az ehhez hasonló telkes birtokok árazása erősen függ a jogi helyzettől, a vízellátástól és az útminőségtől; ez az ingatlan a leírás szerint szilárd burkolatú úton közelíthető meg, és minden szerkezete bejegyzett. A régió ingatlanpiacán a parti sűrű övezetek és a belső falvak árazása között jellemző árellenérték áll fenn: a part menti lakások egységára magasabb, a belső telkes birtokok teljes ára viszont gyakran meghaladja azt. A 785 000 eurós szint a térségben a nagyobb, több lakóegységes birtokok közé tartozik; az összehasonlítható part menti projektek ettől eltérő vásárlói kört céloznak meg. A döntési szempontok így nem ár, hanem életforma szerint különülnek el: a vidéki önállóság, a vendégház bérbeadási lehetősége és a távfekvés ellentétben áll a lakóparkok kényelmi szolgáltatásaival.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Orxeta falutól kevesebb mint 2 km-re, szilárd burkolatú úton megközelíthető helyen fekszik. Finestrat kb. 10 percnyi autóútra, Villajoyosa strandjai kb. 20 percre vannak. A környező táj hegy- és mezőgazdasági jellegű; a legközelebbi golfpálya 5,2 km-re található. A repülőtér jelentős távolságra van a helyszíntől.
A birtok több generációs lakhatást, vendégfogadást vagy különálló bérbeadási lehetőséget tesz lehetővé a független vendégház révén. A fő lakóterek mellett iroda, műhely és tárolók állnak rendelkezésre. Légkondicionálás, kandalló, fedett terasz és Wi-Fi biztosított. A telek mérete helyet ad medence építésének, bár az jelenleg nincs kialakítva.
Az ingatlan nem újépítésű projekt: 2011-ben elkészült, jelenleg kész állapotú, felújított, jó karbantartású épületegyüttes. A szerkezetek a leírás szerint jogilag bejegyzettek. Bővítési lehetőség áll fenn a meglévő volumenen belül további hálószobák vagy fürdőszobák kialakítására. Az átadás azonnali, építési várakozás nélkül.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, nincs kész medencéje, és nem része urbanizált lakóközösségnek közös szolgáltatásokkal. A repülőtér jelentős távolságra van a helyszíntől van a településtől van a térségtől van a régión belül. A mindennapi ellátásbolt 4,5 km-re található; gyalogos szolgáltatások nem érhetők el.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló nagyobb telekméretet, több különálló lakóegységet és vidéki elhelyezkedést keres a közvetlen tengerpart helyett. Ilyen lehet például a több generációs család, ahol a szülők és a felnőtt gyerekek külön, de közeli lakhatást igényelnek; a rendszeres vendégfogadást folytató háztartás, amely külön vendégházat hasznosít; vagy az a befektető, aki a vendégház bérbeadásából kíván kiegészítő jövedelmet elérni. A távoli munkavégzés számára az irodaépület és a Wi-Fi kapcsolat lehetővé teszi az állandó ott-tartózkodást. Nem megfelelő választás viszont azoknak, akik gyalogos távolságra keresnek boltot, éttermet vagy strandot, továbbá akik közös közösségi infrastruktúrát (például közös medencét, kertészetet) várnak egy urbanizációtól. Autó nélkül a napi működés nem megvalósítható. A birtok mérete karbantartási tevékenységet igényel; a jelenlegi felosztás szerint erre külön fenntartási telekrész szolgál.
A főépület 2011-ben épült, a jelenlegi állapot leírás szerint jó. A padlók laminate fa burkolatúak a lakóterekben, a hálószobák beépített szekrényekkel rendelkeznek. A konyha teljesen felszerelt, központi szigettel és reggelizősarokkal. A két fő lakosztály saját fürdővel rendelkezik; a második lakosztály walk-in szekrényét és dupla mosdókialakítását említi a műszaki leírás. A klímavezérlés kombinált: légkondicionáló berendezés meleg üzemmóddal és kandalló. Az épület tetőzetén napelemek láthatók a képanyagon, ami a villamos energiafelhasználás egy részének helyi előállítására utal. A külső terek közé tartozik a fedett terasz, a nyári konyha és a burkolt udvari ülősarok olajfával. A melléképületek, műhely, iroda, vendéglakosztály, funkcionális kialakításúak. A vendégház saját víz- és villamoshálózatra van bekötve, ami önálló működtetését teszi lehetővé. Az ingatlan energiahatékonysági tanúsítványának besorolása nem szerepel a megadott adatokban.
Az ár 785 000 euró, ami a régión belül a nagyobb telkes, több épületes birtokok kategóriájába sorolja az ingatlant. Nincs egységár-alapú árskála, mivel egyetlen meglévő objektumról van a helyszínről van az ingatlanról van szó, nem lakópark-fázisról. Az ár tartalmazza a főépületet, a vendégházat, a melléképületeket és a kb. 27 500 m²-es, négy különálló telekrészből álló birtokot. Kiegészítő beruházási költségek lehetnek például a medence későbbi kiépítése vagy a belső átrendezés, ha a vevé a további hálószobák kialakítását választja.
A birtok Orxeta falu szélén, sík és enyhén lejtős vidéki területen fekszik. A napi rutin autóhoz kötődik: a reggeli bevásárlás kb. 4,5 km-re, a patika 5,1 km-re, az egészségügyi ellátás 6,3 km-re történik. A főépület fogadótérből, formális nappaliból, nagyméretű ebédlőből bárral, félkör alakú konyhából szigettel, valamint két lakosztályból áll; a fő hálószoba kb. 60 m². A kinti terek, fedett terasz, nyári konyha, vendéglakosztály, a melegebb hónapokban bővítik a használható életteret. A külön telken álló, két hálószobás vendégház saját otthonnal, hálózatra kötve önálló használatra alkalmas. A telek délkeleti és délnyugati tájolása miatt a teraszkörzet a nap nagy részén napos. A panoráma hegy- és vidéki kilátású. A környék csendes; a legközelebbi turisztikai zónák (Benidorm, Finestrat) autóúton 10, 20 percen belül elérhetők, ami a nyugalmi mindennapok és a parti szolgáltatások kombinációját eredményezi.
A napi élet központja a 2 km-re lévő Orxeta falu, amely alapszintű szolgáltatásokat nyújt. A nagyobb beszerzési kör 4,5 km-en belül megoldható; a patika 5,1 km-re van. Az egészségügyi ellátást a 6,3 km-re található kórház biztosítja. Elektromos jármű töltőpontra 5,9 km-es távolságból lehet eljutni. A térség úthálózata szilárd burkolatú; az ingatlan bejáratáig szilárd út vezet, és a kapun belül négy vagy több jármű elhelyezésére alkalmas parkoló van. Benidorm és Finestrat kereskedelmi és szórakoztató kínálata 10, 20 perc alatt autóúton érhető el. A környező domb- és hegyvidék túrázásra ad lehetőséget; az erdő közelsége a listázott jellemzők között szerepel. A térségben a nyári hónapokban magas a hőmérséklet; a légkondicionálás és a napelemek kombinációja ezt a körülményt kezelhetővé teszi.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Orxeta környékén: a legközelebbi falu 2 km-re, a strandok légvonalban kb. 7 km-re délre, a golfpályák 5, 10 km-es körön belül. A délkeleti és délnyugati tájolású telek a hegyvonulatok felől nyílik a tengerpart irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orxeta Alicante tartomány belső sávjában fekszik, Villajoyosa és Benidorm közötti átmeneti zónában. A település kisebb agrárkarakterű falu; a térség ingatlanpiacát a part menti sűrű övezetek (Benidorm, Villajoyosa) és a belső, nagyobb telkes birtokok alkotják. Az ingatlan pozíciója a kettő között helyezkedik el: vidéki környezet közeli hozzáféréssel a parti gazdasági övezethez. Ez a kombináció a régión belül kevés településen áll fenn.
A strandok légvonalban 7,3, 7,4 km-re vannak: a Platja del Paradís, a Platja Varador és a Platja dels Estudiants mind hasonló távolságban fekszik, ami közúton kb. 15, 20 percnek felel meg. A golfkínálat három pályából áll a körzetben: a Puig Campana Golf 5,2 km-re, a Meliá Villaitana 9,8 km-re, a Las Rejas Benidorm 9,9 km-re van a telektől. A repülőtér a megadott adatok szerint jelentős távolságra van a helyszíntől van a térségtől, így a nemzetközi utazás tervezett transzfert igényel. Alicante városa és Benidorm egyaránt autóúton közelíthető meg; a regionális közlekedésBUSZ-hálózattal korlátozott, az autó nélkülözhetetlen.
Az ingatlan tengerszint feletti magassága a lejtős vidéki fekvés alapján mérsékelt; pontos érték nem szerepel az adatokban. A Costa Blanca e szakaszán az évi napsütéses órák száma jellemzően 3000 körüli, a csapadék kevés és a nyarak melegek; a tengerparti hőmérsékleti viszonyokhoz képest a belső területek nappali csúcsértékei magasabbak, éjszakai hűlés erősebb. A strandokon a fürdőszezon jellemzően májustól októberig tart. A tájolás délkeleti és délnyugati, ami napos teraszokat eredményez. A telek lejtése lehet építészeti és kertészeti következményekkel, például lépcsőzés kialakításával a kertben. A közeli hegyvonulatok panorámakilátást adnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok Villajoyosa(parts) partszakaszán 7,3, 7,4 km-es légvonalban találhatók; a kék zászlós minősítés az adatokban nem szerepel. A partszakasz homokos és kavicsos részekből áll, nyári időszakban forgalmas. A golf szempontjából három pálya érhető el 5,2, 9,9 km közötti távolságban, amelyek különböző nehézségi szintű játékot kínálnak. A hegymozgás lehetősége a Puig Campana tömbje körül adott; az erdei területek a telek szomszédságában helyezkednek el. Benidorm sport- és szórakoztató infrastruktúrája, vízi parkok, wellness-létesítmények, 20 percen belül autóúton elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Orxeta Alicante tartomány belső sávjában fekszik, Villajoyosa és Benidorm közötti átmeneti zónában. A település kisebb agrárkarakterű falu; a térség ingatlanpiacát a part menti sűrű övezetek (Benidorm, Villajoyosa) és a belső, nagyobb telkes birtokok alkotják. Az ingatlan pozíciója a kettő között helyezkedik el: vidéki környezet közeli hozzáféréssel a parti gazdasági övezethez. Ez a kombináció a régión belül kevés településen áll fenn.
Ref: VL397515
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID