Properti ini adalah sebuah finca mandiri di dekat desa Orxeta, provinsi Alicante, Costa Blanca. Hunian utama berukuran sekitar 280 m² dengan lima kamar tidur dan tiga kamar mandi, berdiri di atas lahan seluas 27.500 m² yang terbagi dalam empat bidang tanah. Kompleks ini mencakup rumah tamu terpisah dengan dua kamar tidur, suite tamu mandiri, dapur musim panas, ruang kerja, dan bengkel penyimpanan. Bangunan selesai dibangun pada tahun 2011 (indikatif) dan berstatus siap huni. Lingkungan sekitarnya bersifat pedesaan dan tenang, dengan akses via jalan aspal hingga ke gerbang depan. Harga penawaran adalah €785.000.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah Alicante, finca ini menempati segmen pasar yang berbeda. Apartemen PALANGRE BEACH di Torrevieja mulai dari €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER mulai dari €169.000, dan OASIS LAGUNA 2 di El Raso mulai dari €227.000, semuanya hunian apartemen pesisir dengan luas terbatas. Finca Orxeta pada €785.000 menawarkan profil aset fundamental berbeda: lahan 27.500 m², beberapa bangunan terpisah, dan otonomi energi parsial via panel surya. Dalam Marina Baixa, properti rural dengan legalitas lengkap dan akses aspal relatif langka; banyak finca di pedalaman Valencia memiliki status registrasi parsial. Nilai per meter persegi bangunan di sini lebih rendah dibanding apartemen pesisir, tetapi sebagian nilai berasal dari lahan dan struktur tambahan. Pembeli yang membandingkan dengan hunian pesisir perlu mempertimbangkan perbedaan likuiditas: apartemen di Torrevieja dan El Raso memiliki pasar jual beli lebih aktif dan permintaan sewa musiman tinggi, sementara properti rural dengan lahan besar menarik segmen pembeli lebih sempit namun dengan profil pemilik jangka panjang. Dari sisi biaya kepemilikan, finca menuntut pemeliharaan lahan dan bangunan multi-unit, berbeda dari biaya komunitas apartemen. Bagi pembeli dari Belanda atau negara Nordik yang terbiasa dengan ruang hidup luas, format finca ini menawarkan alternatif terhadap hunian vertikal pesisir standar Costa Blanca.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Finca ini terletak di kawasan pedalaman Orxeta, sekitar 2 km dari pusat desa. Pantai terdekat seperti Platja del Paradís berjarak sekitar 7,3 km. Finestrat dapat dicapai dalam sepuluh menit berkendara, sementara Villajoyosa berjarak sekitar 20 menit. Posisi ini menggabungkan ketenangan rural dengan akses berkendara ke fasilitas pesisir.
Objek ini memenuhi kebutuhan hunian dengan ruang luas untuk keluarga besar atau multi-generasi. Lima kamar tidur tersebar di rumah utama, suite tamu, dan cottage tamu. Tersedia parkir pribadi untuk empat kendaraan atau lebih, teras tertutup, perapian, pendingin udara panas-dingin, dan panel surya. Orientasi tenggara dan barat daya memberikan paparan matahari sepanjang hari.
Proyek ini bukan pembangunan baru melainkan properti existing yang selesai dibangun pada tahun 2011 (indikatif). Seluruh struktur terdaftar secara legal menurut data penjual. Kondisi bangunan dilaporkan sangat baik. Ekstensi dan modifikasi interior telah dilakukan, dengan kemungkinan konfigurasi tambahan kamar tidur atau kamar mandi dalam jejak bangunan yang ada.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang yang sudah terpasang; hanya tersedia ruang untuk membangunnya. Tidak terhubung dengan transportasi umum praktis; mobil bersifat wajib untuk mobilitas harian. Jarak ke fasilitas seperti supermarkt (4,5 km), apotek (5,1 km), dan rumah sakit (6,3 km) memerlukan perjalanan berkendara rutin. Lahan 27.500 m² menuntut pemeliharaan aktif.
Objek ini relevan untuk beberapa situasi spesifik. Pertama, keluarga multi-generasi yang membutuhkan hunian terpisah dalam satu kompleks: rumah utama, cottage tamu, dan suite tamu memungkinkan privasi sekaligus kedekatan. Kedua, pembeli yang mencari properti dengan potensi pendapatan sewa: cottage mandiri tersambung utilitas utama dan dapat disewakan terpisah. Ketiga, pembeli yang bekerja dari rumah dan membutuhkan ruang kerja khusus; home office sudah tersedia. Keempat, penghuni yang menginginkan lahan luas untuk kebun, hewan, atau proyek personal, dengan 27.500 m² tersebar di empat bidang. Kelima, pembeli yang menghargai ketenangan rural namun ingin tetap menjangkau pantai dan kota dalam waktu berkendara pendek. Sebaliknya, objek ini kurang sesuai bagi pencari hunian tanpa mobil, pengguna transportasi umum harian, atau mereka yang menginginkan kolam renang dan fasilitas resor yang sudah tersedia langsung. Kebutuhan pemeliharaan lahan besar dan jarak ke fasilitas kesehatan perlu diperhitungkan dalam keputusan.
Menurut dokumentasi penjualan, properti dibangun dan dirawat dengan standar tinggi. Lantai ruang tamu menggunakan laminate kayu berkualitas. Dapur fully fitted dengan pulau tengah dan meja sarapan informal. Master suite berukuran ±60 m² dengan walk-in shower room; suite kedua memiliki walk-in wardrobe dan en-suite dengan double vanity. Cottage tamu dilengkapi dua kamar, satu kamar mandi, dan area open-plan lengkap. Sistem iklim mencakup pendingin udara panas-dingin di beberapa ruangan serta perapian di area hunian utama. Panel surya terpasang di atap bangunan kuning yang tampak pada dokumentasi visual, yang mengindikasikan kapasitas produksi energi sendiri sebagian. Konektivitas WiFi tersedia. Properti berdiri sejak 2011 (indikatif) sehingga pembeli disarankan melakukan inspeksi teknis independen untuk memverifikasi kondisi struktur, instalasi listrik, dan plumbing. Foto menunjukkan interior dengan paneling kayu di kamar tidur dan ruang makan yang dihias, konsisten dengan status 'kondisi sangat baik' pada data. Legalitas seluruh struktur dilaporkan terdaftar, namun verifikasi notaris terhadap sertifikat habitabilidade dan registrasi empat bidang tanah merupakan langkah standar.
Harga penawaran adalah €785.000 untuk keseluruhan kompleks: rumah utama, cottage tamu dua kamar, suite tamu, outbuilding, dan empat bidang tanah total 27.500 m². Dihitung terhadap luas bangunan utama 280 m², harga per meter persegi berada di kisaran yang mencerminkan nilai lahan besar dan bangunan tambahan. Properti berstatus siap huni, sehingga tidak ada tahap konstruksi atau pembayaran bertahap. Biaya tambahan seperti notaris, registrasi, dan pajak transfer berlaku sesuai ketentuan wilayah Valencia. Ketersediaan dan kondisi penyerahan perlu diverifikasi saat transaksi.
Kehidupan di finca ini berpusat pada ritme rural: pagi dimulai di teras tertutup dengan orientasi tenggara, sore di area dapur musim panas dan taman. Rumah utama dirancang dengan alur ruang yang jelas: aula resepsi, ruang tamu formal dengan pintu taman, ruang makan besar dengan bar pribadi berkapasitas sepuluh tamu atau lebih, dan dapur berbentuk setengah oval dengan pulau tengah. Master suite seluas ±60 m² memungkinkan partisi tambahan menjadi kamar ekstra tanpa mengurangi fungsi utamanya. Suite kedua dilengkapi walk-in wardrobe dan kamar mandi dengan vanity ganda. Cottage tamu terpisah di bidang tanah bersebelahan berfungsi mandiri dengan listrik dan air tersambung ke jaringan utama, cocok untuk tamu jangka panjang atau penyewaan. Suite tamu dekat dapur musim panas menambah fleksibilitas akomodasi. Kehadiran home office dan workshop memungkinkan bekerja dari rumah serta penyimpanan peralatan lahan. Empat bidang tanah memisahkan fungsi hunian, tamu, dan pemeliharaan. Mobil digunakan hampir setiap hari: desa Orxeta dalam beberapa menit, supermarkt 4,5 km, dan pantai Villajoyosa sekitar 20 menit. Wilayah ini sepi sepanjang tahun, tanpa fluktuasi musim turis yang besar seperti di zona pesisir Benidorm.
Lingkungan sekitar Orxeta berupa lanskap pedesaan dengan latar pegunungan, termasuk pemandangan Puig Campana. Lokasi berada di ketinggian yang memberikan panorama pedesaan dari properti. Jalan aspal menuju gerbang depan mempermudah akses dibanding banyak finca yang hanya dicapai via jalan tanah. Kehidupan harian memerlukan mobil: supermarkt terdekat 4,5 km, apotek 5,1 km, dan rumah sakit 6,3 km, semua dalam radius perjalanan kurang dari 15 menit. Desa Orxeta dengan fasilitas dasarnya berjarak sekitar 2 km. Untuk kebutuhan urban lebih besar, Finestrat dan Benidorm berada dalam jangkauan berkendara singkat, menyediakan pusat perbelanjaan, restoran, dan layanan kesehatan lanjutan. Stasiun pengisian EV terdekat berjarak 5,9 km, relevan bagi pengguna mobil listrik. Zona ini tidak mengalami kepadatan turis musiman seperti pesisir, sehingga tingkat kebisingan dan lalu lintas rendah sepanjang tahun. Kehadiran hutan di sekitarnya menawarkan jalur jalan kaki langsung dari properti.
Peta menunjukkan posisi finca di pedalaman Orxeta, dikelilingi lahan pertanian dan kaki Puig Campana. Pesisir Villajoyosa tampak sekitar 7 km ke tenggara, sementara Benidorm berada di timur laut. Bagi pembeli dari luar wilayah yang mengenal rasa kehangatan komunitas Mediterania, Orxeta menawarkan versi pedesaan yang tenang dari gaya hidup Costa Blanca.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks regional, Orxeta berada di pedalaman Marina Baixa, antara Villajoyosa dan Benidorm. Posisinya memberikan jarak dari konsentrasi turis Benidorm sambil mempertahankan akses ke fasilitasnya. Finestrat dengan pusat perbelanjaan La Marina berjarak sepuluh menit. Alicante sebagai ibu kota provinsi berjarak sekitar 35 menit berkendara. Karakteristik posisi ini adalah kombinasi rural-littoral: hunian pedesaan dengan jarak pantai di bawah 10 km.
Pantai terdekat, Platja del Paradís, Platja Varador, dan Platja dels Estudiants, berjarak sekitar 7,3, 7,4 km garis lurus, atau sekitar 15, 20 menit berkendara ke pesisir Villajoyosa. Tiga lapangan golf berada dalam radius 10 km: Puig Campana Golf (5,2 km), Meliá Villaitana (9,8 km), dan Campo de Golf Las Rejas (9,9 km). Bandara Alicante berada pada jarak yang memerlukan perjalanan berkendara sekitar 40, 45 menit via AP-7. Bandara Valencia merupakan alternatif di utara. Akses jalan tol nasional menghubungkan Orxeta dengan Benidorm, Alicante, dan València. Untuk penerbangan jarak jauh, koneksi via Madrid tersedia melalui jalur kereta cepat dari Alicante.
Orxeta terletak di zona transisi antara pesisir Mediterranean dan kaki pegunungan Puig Campana. Iklim diklasifikasikan Mediterranean dengan musim panas dan musim dingin ringan; suhu musim dingin jarang turun di bawah 5°C, sementara Juli, Agustus rata-rata melebihi 30°C. Curah hujan terkonsentrasi di musim gugur dengan episode hujan lebat sesekali. Musim berenang di laut berlangsung sekitar Juni hingga Oktober. Paparan matahari melimpah sepanjang tahun, didukung oleh panel surya di atap. Properti berada di lahan berkontur; sebagian area berlereng menghadap lembah dengan panorama pegunungan dan pedesaan. Kedekatan hutan memberikan naungan alami dan jalur rekreasi, namun juga berarti penerapan tindakan pencegahan kebakaran hutan musim panas relevan untuk properti rural di zona ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Villajoyosa, termasuk Platja del Paradís dan Platja Varador, berjarak sekitar 7,3 km dan dapat dicapai dalam 20 menit berkendara. Villajoyosa memiliki beberapa pantai dengan Blue Flag untuk kualitas air dan fasilitas. Pantai pusat kota menawarkan restoran ikan dan boardwalk panjang. Untuk rekreasi golf, Puig Campana Golf di 5,2 km merupakan opsi terdekat, diikuti Meliá Villaitana (9,8 km) dengan lapangan 18 lubang dan Las Rejas di Benidorm (9,9 km). Jalur pendakian di Puig Campana dan Serra Gelada menyediakan opsi hiking dan bersepeda gunung. Olahraga air seperti selancar dan paddle tersedia di pesisir Benidorm dan Villajoyosa. Fasilitas olahraga indoor serta pusat kebugaran tersedia di Benidorm dalam jarak berkendara pendek.
Sumber: OpenStreetMap
Dalam konteks regional, Orxeta berada di pedalaman Marina Baixa, antara Villajoyosa dan Benidorm. Posisinya memberikan jarak dari konsentrasi turis Benidorm sambil mempertahankan akses ke fasilitasnya. Finestrat dengan pusat perbelanjaan La Marina berjarak sepuluh menit. Alicante sebagai ibu kota provinsi berjarak sekitar 35 menit berkendara. Karakteristik posisi ini adalah kombinasi rural-littoral: hunian pedesaan dengan jarak pantai di bawah 10 km.
Ref: VL397515
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID