Questa finca indipendente si trova a Orxeta, località rurale dell'entroterra di Alicante, a pochi chilometri da Finestrat e dalle spiagge di Villajoyosa. L'immobile, completato nel 2011, offre 280 m² di superficie abitabile con 5 camere da letto e 3 bagni, distribuiti tra la residenza principale, una suite per ospiti e una casa indipendente con due camere. Il terreno di 27.500 m² è suddiviso in quattro particelle. Il prezzo indicato è di 785.000 euro. La zona è silenziosa e orientata alla campagna, con la costa raggiungibile in circa 7 km in linea d'aria. L'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani.
Nel contesto della Costa Blanca, questa finca di Orxeta occupa un segmento di mercato distinto dagli appartamenti costieri elencati come comparabili. Gli appartamenti Palangre Beach a Torrevieja (da 160.000 euro), Sun & Center (da 169.000 euro) e Oasis Laguna 2 a El Raso (da 227.000 euro) rappresentano prodotti residenziali turistici: superfici ridotte, servizi comuni, vicinanza immediata alla spiaggia e bassa soglia d'ingresso economico. La finca di Orxeta si posiziona all'estremo opposto: 785.000 euro per 280 m² di superficie dichiarata (425 m² documentati), 27.500 m² di terreno e tre unità abitative indipendenti. Chi acquista a Torrevieja compra densità e comodità urbana; chi acquista a Orxeta compra terreno, privacy e flessibilità abitativa, accettando la dipendenza dall'auto. La vicinanza a tre campi da golf entro 10 km collega la proprietà al segmento leisure della regione, mentre la distanza dalle spiagge (circa 20 minuti d'auto) resta comunque competitiva rispetto ad altre fincas dell'entroterra alicantino più interne. Nel confronto regionale, il valore si gioca sulla combinazione di legalità documentata delle strutture e potenziale di reddito dal cottage, elementi non sempre presenti nelle proprietà rurali comparabili della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto rurale a meno di 2 km dal villaggio di Orxeta, raggiungibile tramite strada asfaltata fino al cancello. L'entroterra di Finestrat dista circa 10 minuti d'auto e le spiagge di Villajoyosa circa 20 minuti. La posizione è collinare, con viste su montagna e campagna. Supermercato a 4,5 km, ospedale a 6,3 km, farmacia a 5,1 km.
L'immobile risponde a esigenze di spazio e indipendenza: due suite nell'edificio principale, una suite per ospiti separata con bagno e climatizzazione, una casa indipendente con due camere e cucina open-space, più un ufficio domestico e un laboratorio. Il layout consente alloggio multigenerazionale o reddito da affitto. Riscaldamento tramite camino e aria condizionata calda/fredda.
Non si tratta di nuova costruzione: la finca è stata completata nel 2011 (indicativo) ed è in condizione eccellente secondo i dati disponibili. Le strutture risultano regolarmente legalizzate e registrate. Il progetto è già abitabile, senza tempi di attesa legati a fasi costruttive. Sono presenti pannelli solari visibili nel materiale fotografico.
Il progetto non dispone di piscina costruita: esiste solo spazio per realizzarne una. Non vi sono servizi urbani a portata di mano: ogni spostamento richiede l'auto. L'aeroporto si trova a notevole distanza secondo i dati forniti. Mancano ascensore, portineria e servizi comuni tipici delle residenze urbane. La connettività internet è limitata al WiFi indicato nei dati.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Famiglie allargate o multigenerazionali che cercano alloggi indipendenti sullo stesso comprensorio trovano nella casa principale, nella suite ospiti e nel cottage separato una configurazione già operativa. Chi desidera generare reddito da affitto può destinare il cottage a locazione turistica o di lungo periodo, essendo collegato alle reti elettriche e idriche comunali. Acquirenti provenienti da contesti urbani che cercano silenzio, terreno e spazio troveranno corrispondenza nelle dimensioni e nelle viste panoramiche. Chi lavora da remoto dispone di un ufficio domestico dedicato e connessione WiFi. Al contrario, chi dipende dai trasporti pubblici o desidera servizi a piedi deve considerare che l'auto è indispensabile per ogni esigenza, dalla spesa alla farmacia. Chi cerca una piscina già costruita o una residenza con servizi comuni non trova questi elementi nel progetto attuale.
L'immobile risulta in condizione eccellente secondo i dati forniti, con costruzione del 2011 estesa e progettata in modo curato. Il pavimento del soggiorno è in laminato di legno di qualità, le camere presentano rivestimenti in legno visibili nel materiale fotografico. La cucina è completamente attrezzata, con isola centrale e collegamenti diretti alla terrazza coperta e alla cucina estiva. La master suite di circa 60 m² include bagno con doccia walk-in; la seconda suite dispone di cabina armadio e bagno con doppio lavabo. Il cottage indipendente comprende zona giorno open-space con cucina e bagno completo, collegato a reti elettriche e idriche comunali. Le dotazioni tecniche comprendono aria condizionata freddo/caldo, camino e pannelli solari fotografati sul tetto dell'edificio principale. Tutte le strutture risultano legalizzate e registrate, elemento rilevante nel mercato delle fincas spagnole. L'architettura è funzionale alla flessibilità: la documentazione indica possibilità di configurare camere o bagni aggiuntivi entro la superficie esistente di 425 m².
Il prezzo indicato è di 785.000 euro per l'intero complesso: residenza principale, suite ospiti, casa indipendente con due camere, ufficio, laboratorio e terreno di 27.500 m² su quattro particelle. Non è specificata una forbice di prezzi, trattandosi di un immobile distintivo e già completato. Il valore si articola sulla combinazione di superficie edificata (280 m² dichiarati, con un'estensione documentata fino a 425 m²), dotazioni e ampiezza del terreno. Disponibilità e condizioni contrattuali vanno verificate direttamente. Tutti gli importi si intendono come prezzo di partenza indicativo.
La vita quotidiana in questa finca ruota attorno al ritmo dell'entroterra alicantino. La mattina la luce entra dalle vetrate del soggiorno, orientato a sud-est e sud-ovest, con vista sulla catena montuosa che fa da sfondo alla valle. La cucina semi-ovale con isola centrale e tavolo da colazione funge da punto d'incontro, mentre la sala da pranzo formale con bar privato accoglie gruppi di dieci o più persone. Le due suite della residenza principale sono ampie: la master occupa circa 60 m², con possibilità di suddividerla in due ambienti. All'esterno, la cucina estiva e la terrazza coperta estendono gli spazi abitativi nella bella stagione. La suite per ospiti adiacente e la casa indipendente su particella confinante permettono di ospitare familiari o affittuari in modo separato. Il terreno di 27.500 m², con olivi visibili nelle foto, richiede manutenzione regolare: una terza particella è dedicata proprio alla gestione dell'appezzamento. Il ritmo è quello rurale: silenzio, ampie vedute panoramiche e spostamenti programmati verso Orxeta o Finestrat per la spesa.
Orxeta è un villaggio dell'entroterra alicantino con carattere rurale: le strade asfaltate raggiungono direttamente la proprietà, riducendo i problemi di accessibilità frequenti nelle zone collinari. Le distanze in linea d'aria collocano la finca a 4,5 km dal supermercato, 5,1 km dalla farmacia e 6,3 km dall'ospedale: nel concreto, ciò significa 10-15 minuti d'auto per gli acquisti e i servizi sanitari. Finestrat, con i suoi centri commerciali e il Wasserpark, è raggiungibile in circa 10 minuti. Benidorm dista circa 15-20 minuti e offre ospedali, trasporti e intrattenimento su scala urbana. L'ambiente è silenzioso per gran parte dell'anno, con traffico limitato alle strade locali. Il bosco vicino e il terreno circostante ampliano le possibilità di camminate e attività all'aperto. Chi vive qui pianifica gli spostamenti: una lista della spesa settimanale combinata con altri impegni è il ritmo normale di questa zona.
La mappa mostra la posizione della finca rispetto a Orxeta, Finestrat e Villajoyosa: la proprietà si colloca nell'entroterra collinare, con le spiagge a est e le montagne a ovest. Le distanze indicate aiutano a visualizzare il raggio degli spostamenti quotidiani: la dolce vita mediterranea qui si misura in strade di campagna e in panorami verso il mare lontano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orxeta occupa una posizione intermedia tra l'entroterra rurale e la costa urbana della Costa Blanca: verso l'interno si estendono le valli e il Puig Campana, verso il mare Finestrat e Villajoyosa. Benidorm, con la sua offerta di servizi e intrattenimento, dista circa 15-20 minuti. Questa collocazione permette di combinare residenza rurale su ampio terreno con accesso rapido ai servizi costieri, un profilo distinto rispetto ai centri urbani balneari o ai complessi residenziali turistici della zona.
Le spiagge più vicine, Platja del Paradís, Platja Varador e Platja dels Estudiants, distano circa 7,3-7,4 km in linea d'aria, raggiungibili in auto in 15-20 minuti verso Villajoyosa. Tre campi da golf si trovano nel raggio di 10 km: Puig Campana Golf a 5,2 km, Meliá Villaitana a 9,8 km e Campo de Golf Las Rejas a 9,9 km. Il punto di ricarica per veicoli elettrici più vicino è a 5,9 km. Per quanto riguarda l'aeroporto, i dati indicano una distanza significativa; l'aeroporto di Alicante-Elche è il riferimento regionale, raggiungibile in circa 35-40 minuti d'auto. L'auto risulta quindi necessaria per ogni spostamento, incluso l'accesso a trasporti pubblici e stazioni.
La zona di Orxeta si trova nell'entroterra collinare della Costa Blanca, con clima mediterraneo: estati calde e secche, inverni miti. La posizione rialzata favorisce ventilazione naturale e ampie vedute panoramiche su montagna e campagna. Il terreno di 27.500 m² presenta pendenze variabili, come tipico delle fincas collinari, con aree coltivate a ulivi. L'orientamento sud-est e sud-ovest delle facciate massimizza l'esposizione solare nelle ore centrali, sostenendo anche i pannelli solari installati. Il camino e l'aria condizionata calda coprono le esigenze termiche invernali. La vicinanza al bosco e alle montagne di Puig Campana definisce un ambiente naturale integro, con escursioni partenti direttamente dalla zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge di Villajoyosa, tra cui Platja del Paradís, Varador ed Els Estudiants, distano circa 7 km in linea d'aria e offrono un'estensione di sabbia e servizi balneari raggiungibili in meno di 20 minuti d'auto. Per il golf, Puig Campana Golf si trova a 5,2 km, il più vicino dei tre campi documentati; Meliá Villaitana e Las Rejas completano l'offerta entro 10 km. Il terreno stesso consente attività all'aperto: orto, passeggi e uso ricreativo dello spazio aperto. Le montagne vicine offrono sentieri escursionistici, mentre Benidorm, a circa 15 minuti, aggiunge impianti sportivi, parchi acquatici e struttura turistica completa per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL397515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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