Ši savaime stovinti finca su svečių nameliu yra Orksetos kaime, Alikantės provincijoje, apie 20 minučių važiavimo nuo Viljajosos paplūdimių. Pagrindinis namas užima 280 m², o visa valda išsidėsčiusi maždaug 27 500 m² sklype, suskirstytame į keturis atskirus plotus. Objektas pastatytas 2011 m. (indikatyviai) ir yra visiškai įregistruotas bei legalus. NT rinkoje siūlomas už 785 000 EUR. Vietovė, kaimiška, kalnų ir atvirų laukų apsuptyje, maždaug 2 km nuo Orksetos kaimo centro.
Costa Blancos rinkoje šis objektas užima atskirą nišą. Palyginami projektai duomenų rinkinyje, APARTMENTS PALANGRE BEACH ir EDIFICIO SUN & CENTER Torreviechoje bei OASIS LAGUNA 2 El Raso, yra butų kompleksai su kainomis nuo maždaug 160 000 iki 227 000 EUR, skirti pajūrio gyvenimo būdui su bendromis zonomis ir pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis. Finca Orksetoje už 785 000 EUR yra kita produktų kategorija: žemės sklypas, atskiri pastatai ir savarankiškumo laipsnis, kurio butų kompleksuose struktūriškai nėra. Kainos už kvadratinį metrą požiūriu pagrindinis namas kainuoja maždaug 2 800 EUR/m², tačiau sklypo vertė ir papildomi pastatai keičia šį skaičiavimą. Regioniniu kontekstu Orksetos zona konkuruoja su Finestrato ir La Nujos kaimo aplinka: panašios finkos tose vietovėse dažnai kainuoja 700 000, 1 200 000 EUR diapazone priklausomai nuo sklypo dydžio ir legalumo statuso. Pakrantės zonos, pvz., Viljajosos nauji butai, kainuoja 3 000, 4 500 EUR/m², tačiau be žemės. Svarbiausias šio objekto skirtumas nuo palyginamų projektų, atskiros nuomos galimybės (svečių namelyis ir svečių kambarys) ir žemės ūkio paskirties aplinka, o ne turistinė pakrantė. Pirkėjui, lyginančiam su butais, reikėtų vertinti ne kainą už kvadratinį metrą, bet metinį mokesčių ir išlaikymo krūvį, kuris dideliam sklypui su keliais pastatais yra ženkliai didesnis nei buto komplekse su bendra priežiūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Finca stovi žemyninėje, kaimiškoje aplinkoje už Orksetos, su asfaltuotu keliu iki pat vartų. Paplūdimiai yra maždaug 7,3 km atstumu, o artimiausia parduotuvė, 4,5 km. Netoliese, apie 5,2 km, veikia Puig Campana golfo laukai. Registrą sudaro kalnų ir kraštovaizdžio vaizdai; kasdieniam judėjimui būtina automobilis.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvės ir privatumo: penki miegamieji, trys vonios kambariai, atskiras svečių namelyis su dviem miegamaisiais ir savarankiška savaitės gyvenimo zona. Sklype yra vietos baseinui, yra vasaros virtuvė, garažas ir automobilių stovėjimo vietas keturiems ar daugiau transporto priemonių. Struktūra leidžia kelių kartų šeimos gyvenimą ar nuomą.
Tai ne naujos statybos, o 2011 m. (indikatyviai) užbaigtas objektas, kurio būklė nurodyta kaip puiki. Pagal duomenis yra oro kondicionavimas, židinys, saulės kolektoriai ir WiFi. Plėtimo ir pertvarkymo galimybės egzistuoja esamame 425 m² plote, tačiau bet kokie pakeitimai reikalauja atskiro patvirtinimo.
Objektas neturi baseino (tik vieta jo įrengimui), nėra jūros vaizdo ir nėra tiesioginės pėsčiųjų prieigos prie paslaugų, visos kasdienės kelionės reikalauja automobilio. Ligoninė yra 6,3 km, vaistinė, 5,1 km atstumu. Sklypas yra žemyninėje vietoje, todėl nėra pakrantės gyvenimo būdo, būdingo pajūrio projektams.
Šis objektas atitinka keletą atpažįstamų pirkėjų situacijų. Pirma, šeimos ar kelių kartų namų ieškantieji: pagrindinis namas su dviem dideliais liukso miegamaisiais ir atskiras svečių namelyis leidžia gyventi kartu, bet nepriklausomai. Antra, pirkėjai, planuojantys nuomos pajamas: svečių namelyis yra visiškai savarankiškas, prijungtas prie centrinės elektros ir vandens tiekimo, o tai supaprastina nuomos organizavimą. Trečia, pirkėjai, kuriems reikia darbo iš namų erdvės: atskiras namų biuras ir WiFi yra įrengti. Ketvirta, žmonės, ieškantys žemės: 27 500 m² sklypas su vieta baseinui ir priežiūros zona suteikia erdvės, kurios pajūrio butų kompleksuose nėra. Objektas netinka tiems, kas ieško pėsčiomis pasiekiamo pajūrio gyvenimo būdo, miesto infrastruktūros prieangos ar baseino iš karto, baseino vieta yra, bet pats baseinas neįrengtas. Būtinybė turėti automobilį yra nuolatinė sąlyga: parduotuvė 4,5 km, ligoninė 6,3 km. Pirkėjai, vertinantys golfo artumą, ras tris laukus 5, 10 km spinduliuje.
Pagal turimus duomenis objekto būklė įvertinta kaip puiki. Pagrindiniame name yra aukštos kokybės laminuotos medienos grindys svetainėje, įrengti drabužinės spintos, dengta terasa ir privati terasa. Virtuvė yra pilnai įrengta, su centrine sala ir pusapvaliu planu. Techninis aprūpinimas apima oro kondicionavimą (šaltą ir šiltą režimą), židinį ir WiFi; ant stogo matomi saulės kolektoriai, kurie vaizdo medžiagoje matomi greta kalnų fono. Svečių kambarys prie vasaros virtuvės turi atskirą dušo kambarį ir oro kondicionavimą, o svečių namelyis, du miegamuosius, vonios kambarį ir atvirą gyvenamąją zoną su virtuve. Išorinės struktūros apima garažą, stovėjimo vietą keturiems ar daugiau automobiliams, sandėlio dirbtuves ir namų biurą. Visos struktūros, anot šaltinio, yra legalios ir įregistruotos, o sklypas suskirstytas į keturis atskirus registrus. Statybos metai, 2011 (indikatyviai). Energinio efektyvumo etiketė duomenyse nenurodyta; saulės kolektoriai roko dalinį atsinaujinančių šaltinių naudojimą. Bendras struktūrinis plotas siekia 425 m², todėl vidinės pertvarkos galimybės (papildomi miegamieji ar vonios kambariai) egzistuoja esamame tūryje.
Siūloma kaina yra 785 000 EUR už visą valdą: pagrindinį namą (280 m²), svečių namelyį su dviem miegamaisiais, savarankišką svečių kambarį su dušu, dirbtuves ir namų biurą bei maždaug 27 500 m² sklypą, suskirstytą į keturis plotus. Kaina nurodyta kaip bendra suma, be atskirų „nuo“ variantų, nes tai vienas unikalus objektas, ne butų kompleksas. Palyginimui: panašios rinkos butai Torreviechoje ir El Raso prasideda nuo maždaug 160 000, 227 000 EUR, tačiau tai yra visiškai kitos produktų kategorijos. Metinis mokestis ir išlaikymo išlaidos priklauso nuo keturių sklypų registrų ir savivaldybės tarifų.
Kasdienis gyvenimas šioje finco vyksta erdviais pagrindinio namo kambariais ir lauko zonų seka: dengta terasa prie virtuvės, vasaros virtuve ir vidiniu kiemu su alyvmedžiu, matomu vaizdo medžiagoje. Pagrindinis miegamasis užima maždaug 60 m² ir turi atskirą dušo kambarį, antrasis, atskirą drabužinę ir vonios kambarį su dviguba kriaukle. Valgomajame telpa dešimt ar daugiau žmonių prie stalo, šalia yra privatus baras. Virtuvė yra pusapvalė, su centrine sala ir pusryčių stalu. Darbo zona ir sandėlio dirbtuvės yra atskirose pastatūrose, o trečias sklypas skirtas valdos priežiūrai. Gyvenimo ritmas čia orientuotas į namų teritoriją: rytinė ir pietinė-pietvakarinė orientacija užtikrina saulės valandas terasose, o kalnų bei kraštovaizdžio vaizdai formuoja aplinką iš visų pusių. Artimiausias kaimas, Orkseta, yra mažiau nei 2 km, tačiau visos paslaugos, parduotuvės, vaistinė, ligoninė, yra važiuojant atstumu. Svečių namelyis su dviem miegamaisiais ir atskira gyvenamąja zona leidžia priimti lankytojus arba generuoti nuomos pajamas nepriklausomai nuo pagrindinio namo. Vietovė išlieka rami ištisus metus, nes tai ne turistinė zona, o žemės ūkio ir gyvenamoji kaimo aplinka tarp Orksetos ir Finestrato.
Aplinka yra kaimiška ir rami, su kalnų bei kraštovaizdžio vaizdais ir miško zona netoliese. Kasdienės kelionės: parduotuvė 4,5 km, vaistinė 5,1 km, ligoninė 6,3 km, EV įkrovimo stotelė 5,9 km. Paplūdimiai, Platja del Paradís, Platja Varador ir Platja dels Estudiants, visi maždaug 7,3, 7,4 km atstumu, tai yra apie 15, 20 minučių važiavimo per Viljajosą ar Finestratą. Golfo laukai: Puig Campana Golf 5,2 km, Meliá Villaitana 9,8 km, Las Rejas Benidorm Sol de Poniente 9,9 km. Orksetos kaimas su pagrindinėmis paslaugomis yra mažiau nei 2 km. Kelias iki pat valdos vartų yra asfaltuotas, o tai kaimiškoje vietovėje nėra savaime suprantama. Benidormas su pilnu paslaugų ir pramogų spektru yra apie 15, 20 minučių važiavimo. Aplinka ne turistinė: užstatymo tankis mažas, eismas vietiniais keliais ribotas. Laisvalaikiui arti yra kalnų takai, miško zonos ir Puig Campana kalno papėdės kraštovaizdis.
Žemėlapyje matyti valdos vieta žemyninėje Orksetos zonoje: artimiausias kaimas mažiau nei 2 km, pakrantė ir paplūdimiai maždaug 7,3 km pietryčių kryptimi, golfo laukai 5, 10 km spinduliu. Keturių sklypų struktūra ir asfaltuotas priėjimas iki vartų yra pagrindiniai erdviniai objekto bruožai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orkseta yra mažas kaimas Alikantės provincijoje, į pietus nuo Finestrato ir Villajoyosos, tarp pakrantės juostos ir Puig Campano kalnų. Skirtingai nei Torreviechos ar Benidormo pakrantės zonų didžiųjų kompleksų, ši vietovė išlaiko žemės ūkio ir gyvenamąjį pobūdį su mažu užstatymo tankiu. Pozicija tarp kaimo ir kranto reiškia, kad ir ramybė, ir pakrantės paslaugos yra pasiekiamos per 15, 20 minučių važiavimo. Regioniniu mastu tai Costa Blancos centrinė dalis, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės ir Valensijos.
Pajūrys: trys paplūdimiai 7,3, 7,4 km spinduliu (Viljajosos kryptimi). Miestai: Orkseta mažiau nei 2 km, Finestratas maždaug 10 minučių važiavimo, Benidormas, apie 20 minučių. Sveikatos apsauga: ligoninė 6,3 km, vaistinė 5,1 km. Prekyba: supermarktas 4,5 km. Golfo infrastruktūra: trys laukai 5,2, 9,9 km atstumu. Elektromobilių įkrovimas: artimiausia stotelė 5,9 km. Oro uostas yra didesniame atstume, todėl atvykimo ir išvykimo keliones reikia planuoti su papildomu laiku, artimiausi oro uostai yra Alikantėje ir Valensijoje, abu maždaug valandos važiavimo diapazone priklausomai nuo eismo.
Finca stovi žemyninėje vietoje tarp Orksetos ir Puig Campano kalnų papėdės, apsupta kraštovaizdžio ir miško zonų. Pietrytinė ir pietvakarinė orientacija reiškia, kad terasos gauna saulės per dienos ir popietės valandas. Kompensuodamas atstumą nuo jūros, žemyninis Viduržemio jūros klimatas čia yra šiek tiek šiltesnis vasarą ir vėsesnis žiemą nei pačiame krante. Aukščio duomenys konkrečiai vietai nenurodyti, tačiau reljefas kalvotas, todėl sklype gali būti nuolydžių. Saulės valandų skaičius Costa Blanca regione siekia daugiau nei 300 dienų per metus su lietingu laikotarpiu daugiausia rudenį. Žiemą židinys ir šiltas oro kondicionavimas yra numatyti kaip šildymo sprendimai, o vasarą šalto oro kondicionavimas ir sklypo ventiliacija dirba kartu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Platja del Paradís, Platja Varador ir Platja del Estudiants, yra maždaug 7,3, 7,4 km atstumu Viljajosos kryptimi; Viljajosa žinoma dėl savo mėlynosios vėliavos paplūdimių pakrantės ruože. Maudymosi sezonas trunka maždaug nuo gegužės iki spalio. Golfo pasiūla apima tris laukus: Puig Campana Golf (5,2 km), Meliá Villaitana (9,8 km) ir Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (9,9 km), paskutinysis turi mokyklą, tinkančią pradedantiesiems. Sporto ir laisvalaikio galimybės: kalnų takai Puig Campano zonoje, dviračių maršrutai kaimo keliais, o Benidormo vandens parkai ir pramogų infrastruktūra, apie 20 minučių važiavimo. Sklypo viduje yra vieta baseinui, jei savarankiškas baseinas būtų pageidaujamas ateityje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Orkseta yra mažas kaimas Alikantės provincijoje, į pietus nuo Finestrato ir Villajoyosos, tarp pakrantės juostos ir Puig Campano kalnų. Skirtingai nei Torreviechos ar Benidormo pakrantės zonų didžiųjų kompleksų, ši vietovė išlaiko žemės ūkio ir gyvenamąjį pobūdį su mažu užstatymo tankiu. Pozicija tarp kaimo ir kranto reiškia, kad ir ramybė, ir pakrantės paslaugos yra pasiekiamos per 15, 20 minučių važiavimo. Regioniniu mastu tai Costa Blancos centrinė dalis, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės ir Valensijos.
Ref: VL397515
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID