Propriedade rural em Orxeta, interior da província de Alicante, composta por uma residência principal de 280 m² com cinco quartos e três casas de banho, uma casa de hóspedes independente com dois quartos e um conjunto de anexos, distribuídos por um terreno de 27.500 m² dividido em quatro parcelas. A construção foi concluída em 2011 (indicativo) e encontra-se em estado registrado e legalizado. O imóvel dista cerca de 7 km das praias de Villajoyosa e menos de 2 km da aldeia de Orxeta. O preço de venda é de €785.000. A localização é rural e tranquila, com mobilidade dependente de viatura própria.
No contexto da Costa Blanca, esta finca ocupa um segmento distinto do mercado costeiro dominante. Os projetos comparáveis listados, Apartamentos Palangre Beach (desde €160.000) e Edificio Sun & Center (desde €169.000) em Torrevieja, e Oasis Laguna 2, Fase II (desde €227.000) no El Raso, representam a oferta típica de apartamentos de litoral, orientados a compra de férias ou investimento em arrendamento. Com €785.000, o comprador adquire aqui cerca de 280 m² construídos e 27.500 m² de terreno, proporção impossível de replicar nas zonas urbanas costeiras. A contrapartida é clara: enquanto os apartamentos de Torrevieja oferecem vida urbana a pé da praia, piscina comunitária e gestão delegada, a finca de Orxeta exige viatura permanente, manutenção ativa de um grande terreno e deslocações para quase todas as funções. O interior de Alicante, em geral, apresenta preços por metro quadrado de terreno significativamente inferiores aos da orla, o que explica o diferencial de valor. Em comparação com outras zonas rurais da província, Orxeta beneficia da proximidade a Finestrat e Benidorm, cerca de 10 a 20 minutos, o que lhe dá acesso a serviços metropolitanos sem perder o carácter agrícola. Para compradores que comparem esta propriedade com uma vivenda isolada na costa, o custo equivalente compraria uma moradia de dimensões muito inferiores em primeira linha ou em urbanizações como as que rodeiam Finestrat. O potencial de arrendamento da casa de hóspedes, por sua vez, opera num mercado de turismo rural distinto do mercado de apartamentos de praia, com procura mais sazonal e dispersa, mas com menos concorrência direta na zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A finca situa-se em ambiente rural no município de Orxeta, a menos de 2 km do centro da aldeia e a cerca de 10 minutos de carro de Finestrat. As praias de Villajoyosa ficam a aproximadamente 7 km em linha reta. O hospital mais próximo encontra-se a 6,3 km e o supermercado a 4,5 km. O acesso é feito por estrada asfaltada até ao portão da propriedade.
O imóvel responde a necessidades de habitação espaçosa com duas suítes de grandes dimensões na residência principal, uma suíte de hóspedes autónoma junto à cozinha de verão e uma casa independente com dois quartos. Existem ainda um escritório privativo, uma oficina de armazenamento e estacionamento para quatro ou mais viaturas. A configuração permite habitação multigeracional ou arrendamento parcial.
Não se trata de um projeto de construção nova. O imóvel foi construído e concluído em 2011 (data indicativa) e encontra-se pronto a habitar, em estado de conservação classificado como excelente. Todas as estruturas estão legalizadas e registadas, segundo a documentação fornecida pelo vendedor. Não há fase de planeamento ou obra em curso.
O projeto não inclui piscina construída, apenas espaço para instalação futura. Não dispõe de aquecimento por piso radiante nem de domótica integrada. A localização não é pedestre: não há comércio a distância caminhável e o transporte público é limitado, tornando o carro indispensável. A distância ao aeroporto é elevada, o que prolonga os tempos de deslocação em chegadas e partidas.
Este imóvel corresponde a situações concretas de compra. Famílias multigeracionais que pretendam viver próximas mantendo independência encontram aqui a casa principal e a casa de hóspedes em parcelas distintas. Compradores que planeiem gerar rendimento através de arrendamento turístico ou de longa duração podem usar a casa de dois quartos, ligada às redes públicas, como unidade autónoma. Quem procura um estilo de vida rural com espaço para horta, animais ou oficinas dispõe de 27.500 m² e de edificações de apoio. Aqueles que trabalham remotamente beneficiam do escritório privativo e da ligação WiFi existente. O imóvel também se adequa a quem pretende receber regularmente grandes grupos, dada a sala de jantar para dez pessoas e a suíte adicional anexa. Em contrapartida, não responde a perfis que dependam de transporte público, que queiram viver a pé do mar ou que procurem uma piscina já construída. A necessidade permanente de viatura e a gestão de um grande terreno exigem disponibilidade prática por parte dos futuros proprietários.
A residência principal apresenta pavimento laminado de madeira de qualidade na sala, portas de patio com acesso direto aos jardins e roupeiros embutidos nos quartos. A cozinha está totalmente equipada com ilha central e acesso independente ao exterior. As duas suítes principais incluem casa de banho privativa, sendo que a segunda dispõe de closet dedicado e de casa de banho com bancada dupla. Existe ainda uma casa de banho familiar adicional ao serviço das áreas comuns. O conforto climático é assegurado por ar condicionado com função quente e por lareira, cobrindo tanto os meses de verão como os invernos do interior de Alicante. A casa de hóspedes anexa tem ar condicionado próprio e a casa independente está ligada às redes de eletricidade e água. As imagens disponíveis mostram painéis solares no telhado, o que indica produção elétrica no local, e um pátio com área coberta e oliveira. O estado de conservação é classificado como excelente na ficha do imóvel. Não há registo de certificação energética nos dados fornecidos, ponto que convém confirmar junto do vendedor. A documentação indica que todas as estruturas estão legalizadas e registadas, o que reduz riscos jurídicos comuns em propriedades rurais espanholas.
O preço de venda é de €785.000 para o conjunto completo: residência principal de 280 m², casa de hóspedes independente com dois quartos, suíte de hóspedes anexa, oficina, escritório e terreno de 27.500 m². Não há variedade de tipologias nem opções de preço alternativas, pois trata-se de um imóvel distinto e existente. O valor por metro quadrado de construção situa-se aproximadamente em €2.800, sem contabilizar o valor do terreno e dos anexos. Em comparação com apartamentos novos na costa de Alicante, o preço reflete o caráter rural e a dimensão do domínio. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e pronto a habitar.
A propriedade funciona como um pequeno domínio rural autossuficiente. O ritmo diário organiza-se em torno da residência principal, com hall de receção, sala de estar formal com saída para os jardins, sala de jantar com bar privativo para dez ou mais pessoas e uma cozinha equipada em forma semi-oval com ilha central e mesa de pequeno-almoço. A cozinha acede diretamente à terrace coberta e à cozinha de verão, o que desloca boa parte da vida doméstica para o exterior durante os meses quentes. A suíte principal tem cerca de 60 m² e pode ser subdividida para criar um quarto adicional mantendo casa de banho privativa. A casa de hóspedes independente, com dois quartos, sala aberta e ligação às redes de eletricidade e água, permite alojar familiares, amigos ou inquilinos de forma separada da residência principal. O terreno de 27.500 m², repartido por quatro parcelas, inclui uma área dedicada à manutenção do conjunto. A orientação sudeste e sudoeste proporciona exposição solar ao longo do dia, com vistas para a montanha e para o campo. Com painéis solares visíveis nas imagens, o imóvel reduz parcialmente a dependência da rede elétrica. A vida aqui é calma e ritmada pelas tarefas de manutenção de um grande terreno, com a aldeia de Orxeta a poucos minutos para compras e serviços básicos.
A vida diária em Orxeta decorre em ambiente rural, com a aldeia a menos de 2 km para padaria, cafés e serviços municipais básicos. O supermercado mais próximo fica a 4,5 km e a farmácia a 5,1 km, ambos alcançáveis em cerca de cinco a sete minutos de carro. O hospital de referência dista 6,3 km, uma distância curta para um contexto rural. Finestrat, com o seu centro histórico e comércio alargado, está a cerca de dez minutos, e Benidorm a menos de meia hora, oferecendo comércio, restauração e serviços de grande escala. A ausência de comércio caminhável define a rotina: cada deslocação implica viatura, mas as distâncias efetivas são curtas. Para famílias com crianças, há que verificar a oferta escolar em Orxeta e em Villajoyosa. A zona fica próxima de áreas florestais, adequadas a caminhadas, e o campo de golfe Puig Campana está a 5,2 km. O carregador de veículos elétricos mais próximo encontra-se a 5,9 km, o que obriga a planejar os carregamentos ou a considerar instalação privada, possível dado o espaço disponível.
No mapa, a propriedade situa-se no interior rural de Orxeta, cercada por campos e zonas florestais, com a aldeia a oeste, Finestrat e a Puig Campana a nordeste e o litoral de Villajoyosa a sudeste. Os pontos de interesse, praias, golfe, hospital e comércio, encontram-se todos num raio inferior a 10 km, o que ilustra a natureza compacta da região apesar do ambiente rural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orxeta posiciona-se no interior imediato da Costa Blanca Norte, entre Villajoyosa (litoral) e Finestrat (encosta da Puig Campana). Esta posição intermédia permite combinar vida rural com acesso rápido ao litoral e aos serviços de Benidorm. Em relação a Torrevieja ou El Raso, mais a sul, Orxeta oferece um ambiente menos urbano e menos turístico, com preços por m² de terreno substancialmente inferiores aos da orla marítima. A região de Finestrat e Benidorm concentra o grosso da oferta de lazer, enquanto Orxeta mantém carácter de aldeia agrícola.
As praias mais próximas, Platja del Paradís, Platja Varador e Platja dels Estudiants, em Villajoyosa, situam-se entre 7,3 e 7,4 km em linha reta, o que corresponde a cerca de 15 a 20 minutos de carro pelas estradas locais. Três campos de golfe ficam no raio de 10 km: Puig Campana Golf a 5,2 km, Meliá Villaitana a 9,8 km e Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 9,9 km. O hospital está a 6,3 km e a farmácia a 5,1 km. Relativamente ao aeroporto, os dados indicam grande distância (valor registado de 999 km), pelo que a deslocação de e para o terminal constitui um trajeto demorado que deve ser considerado. O acesso rodoviário à propriedade é feito por estrada asfaltada até ao portão, com estacionamento privativo para quatro ou mais viaturas e garagem.
A propriedade situa-se no interior da Costa Blanca, em zona de transição entre a planície costeira e as primeiras elevações montanhosas, com vistas registadas para montanha, campo e panorâmicas. O clima é mediterrânico, com verões quentes e secos e invernos suaves, embora mais frescos que na orla marítima devido à distância ao mar e à exposição rural. A orientação sudeste e sudoeste garante exposição solar prolongada ao longo do dia, rentabilizada pelos painéis solares instalados no telhado. O ambiente é tipicamente silencioso, sem trânsito de passagem, com vegetação mediterrânica e oliveiras no terreno. A proximidade de áreas florestais permite caminhadas diretas a partir da propriedade. Não há dados quantitativos de horas de sol ou de altitude nos registos fornecidos; o clima regional da província de Alicante conta em geral com mais de 300 dias de sol por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Villajoyosa, Platja del Paradís, Platja Varador e Platja dels Estudiants, ficam a cerca de 7,3 km, acessíveis em cerca de 15 a 20 minutos de carro. Villajoyosa é conhecida pelas suas praias de areia e pela frente marítima colorida, oferecendo restauração e comércio de praia durante todo o ano. Para praticantes de golfe, três campos operam num raio de 10 km, incluindo Puig Campana Golf a 5,2 km, opção mais próxima para jogos regulares. A proximidade de zonas florestais permite caminhadas e ciclismo de montanha diretamente a partir do terreno. Benidorm, a curta distância, concentra instalações desportivas, parques temáticos como Terra Mítica e Mundomar, e oferta de lazer noturno. O próprio terreno de 27.500 m², com espaço para piscina, comporta a criação de uma zona de lazer privativa.
Fonte: OpenStreetMap
Orxeta posiciona-se no interior imediato da Costa Blanca Norte, entre Villajoyosa (litoral) e Finestrat (encosta da Puig Campana). Esta posição intermédia permite combinar vida rural com acesso rápido ao litoral e aos serviços de Benidorm. Em relação a Torrevieja ou El Raso, mais a sul, Orxeta oferece um ambiente menos urbano e menos turístico, com preços por m² de terreno substancialmente inferiores aos da orla marítima. A região de Finestrat e Benidorm concentra o grosso da oferta de lazer, enquanto Orxeta mantém carácter de aldeia agrícola.
Ref: VL397515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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