Финка-кортіхо в окрестностях Орчеты (провинция Аликанте, Коста-Бланка): отдельно стоящая сельская усадьба площадью 280 м² на участке 27 500 м². Объект построен в 2011 году и находится в готовом состоянии. На территории, основной дом с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, гостевой коттедж с двумя спальнями, отдельный гостевой номер, летняя кухня, мастерская и домашний офис. Побережье Вильяхойосы находится примерно в 7,3 км по прямой. Автомобиль для повседневных поездок необходим. Ориентация, юго-восток и юго-запад, панорамный вид на горы и сельскую местность.
В структуре местного предложения объект занимает нишу, отличную от массового прибрежного жилья. Квартиры в Торrevieja (Palangre Beach, от 160 000 евро; Sun & Center, от 169 000 евро) и бунгало в El Raso (Oasis Laguna 2, от 227 000 евро) представляют закрытые жилые комплексы на побережье с общими бассейнами и пешеходной доступностью услуг. Финка в Орчете, противоположный продукт: 27 500 м² собственной земли, отдельные жилые блоки, полная автономия и отсутствие коммунальных расходов общего комплекса; взамен, обязательный автомобиль и 7, 10 минут езды до базовой инфраструктуры. Внутри сегмента сельских усадеб Коста-Бланки цена 785 000 евро за 280 м² жилья с гостевым коттеджем и большим участком сопоставима с фермами в зонах Ла-Нусия, Полоп и долины Гуадалеста; фактором, повышающим практическую ценность, является асфальтированный подъезд и близость Бенидорма (15, 20 минут), во многих внутренних зонах доступность заметно хуже. С точки зрения аренды: гостевой коттедж при независимом подключении к сетям допускает долгосрочную или сезонную сдачу, что в районе между Вильяхойосой и Бенидормом поддерживается круглогодичным спросом; конкретные доходные показатели требуют отдельного анализа. Для сравнения покупатели, ориентированные на жизнь у моря без автомобиля, скорее рассматривают квартиры первой линии; покупатели, которым нужны земля, уединение и гибкость размещения,, объекты типа данной усадьбы. Орчета при этом остаётся одним из ближайших к побережью сельских муниципалитетов региона, что сокращает ежедневные расстояния по сравнению с более глубокими внутренними зонами Аликанте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Усадьба расположена в глубине территории, менее чем в 2 км от деревни Орчета, в 10 минутах езды от Финестрата и около 20 минутах от пляжей Вильяхойосы. Подъезд, по асфальтированной дороге непосредственно до ворот. Ближайший супермаркет, 4,5 км, аптека, 5,1 км, больница, 6,3 км. Окружение, сельская местность у лесного массива с видом на горы.
Объект рассчитан на просторное постоянное или сезонное проживание большой семьёй, а также на размещение гостей или нескольких поколений: основной дом, независимый гостевой коттедж на две спальни и отдельный гостевой номер с ванной. Есть кондиционирование (холод/тепло), камин, гардеробные, крытые террасы, Wi-Fi и место под бассейн. Гараж и парковка на четыре и более автомобилей.
Это не новостройка, а готовый объект, завершённый в 2011 году (дата указана индикативно). Состояние оценивается как отличное. По имеющимся данным, все постройки юридически оформлены и зарегистрированы. Возможна перепланировка с увеличением числа спален или ванных комнат в пределах существующего объёма здания.
Проект не предлагает: место у моря, вид на море, бассейн (только место для его строительства), городской транспорт и пешеходную доступность услуг. Станция зарядки электромобилей, в 5,9 км. Все ежедневные поездки, на автомобиле. Информация об энергии: на крыше установлены солнечные панели, энергетический сертификат в данных не указан.
Объект соответствует ряду узнаваемых сценариев. Во-первых, семья с несколькими поколениями: основной дом и независимый коттедж позволяют жить вместе, но раздельно, с собственными кухнями и входами. Во-вторых, покупатели, планирующие регулярный приём гостей или сдачу коттеджа в аренду: отдельное подключение к сетям и отдельный участок делают это технически возможным. В-третьих, удалённая работа: на территории есть домашний офис и Wi-Fi, а ближайшие города в пределах 10, 20 минут езды. В-четвёртых, покупатели, которым важно пространство и уединение: 27 500 м² земли, лес по соседству и панорамный горный вид создают значительную дистанцию от соседей. Объект также подходит любителям активного отдыха: три гольф-поля в радиусе 10 км (ближайшее, Puig Campana Golf, 5,2 км) и пешеходные маршруты в горной местности. Не подходит сценариям, в которых ключевым является жизнь у моря без автомобиля, пешеходная доступность инфраструктуры или наличие общего бассейна в закрытом комплексе, этих характеристик объект не предлагает. Практический ориентир: все ежедневные поездки (магазин, аптека, школа, пляж) выполняются на машине, расстояния от 4,5 до 7,5 км.
Состояние объекта в данных характеризуется как отличное, год постройки, 2011. В основном доме, качественный ламинированный паркет в гостиной, Patio-двери в сад, встроенные шкафы в спальнях. Кухня полностью оборудована, имеет центральный остров и неформальный стол для завтраков. Мастер-люкс площадью около 60 м² с собственной душевой, второй люкс, с гардеробной и ванной комнатой на две раковины; дополнительный современный санузел обслуживает общие зоны. Гостевой коттедж полностью автономен: две спальни, ванная, открытая планировка гостиной зоны, подключение к центральной электросети и водопроводу. Отдельный гостевой номер у летней кухни оборудован душевой и кондиционером. Климат-контроль: кондиционирование с функциями холода и тепла, камин в жилой зоне, крытые террасы. На крыше основного дома установлены солнечные панели, по фото они закреплены на скатной кровле жёлтого фасадного дома; это снижает расходы на электроэнергию, хотя энергетический сертификат в данных отсутствует. Хозяйственная инфраструктура включает мастерскую-склад и отдельное помещение под офис. Парковка: гараж плюс площадка на четыре и более автомобилей за воротами. Все постройки, по данным продавца, легализованы и зарегистрированы; конструктивно возможно добавление спален и ванных в существующем объёме. Детальную проверку технического состояния, legality документов и энергоэффективности рекомендуется выполнить через независимого сюрвейера и нотариуса.
Цена объекта, 785 000 евро (указывается как стартовая для данного предложения). Это единственный объект данного типа в подборке: сопоставимые позиции в базе, квартиры в Торревьехе от 160 000 евро и в Эль-Расо от 227 000 евро, относятся к другому сегменту и напрямую не сравнимы. Стоимость включает основной дом, гостевой коттедж, гостевой номер, хозяйственные постройки и участок 27 500 м² из четырёх наделов. Дополнительные расходы (налоги, нотариус, регистрация) рассчитываются отдельно. Данные о доступности и условиях покупки уточняются у продавца.
Усадьба функционирует как автономный сельский комплекс. Основной дом включает прихожую, гостиную с выходом в сад, большую столовую с частным баром на десять и более гостей и полукруглую кухню с островом, столом для завтраков и выходами на крытую террасу и летнюю кухню. Спальный блок состоит из двух больших люксов: мастер-люкс площадью около 60 м² с душевой (его можно разделить на два помещения) и второй люкс с гардеробной и ванной комнатой с двойной раковиной. Дополнительно, современный гостевой санузел на жилом этаже. Рядом с летней кухней, автономный гостевой номер с душевой и кондиционером. На соседнем участке, полностью независимый коттедж с двумя спальнями, ванной комнатой и открытой зоной гостиная-столовая-кухня, подключённый к электросети и водопроводу. Хозяйственная зона включает мастерскую-склад и домашний офис, третий участок отведён под обслуживание территории. Участок разделён на четыре отдельных надела, что допускает различные сценарии использования: совместное проживание поколений, приём гостей или сдачу коттеджа в аренду. Ближайший населённый пункт, Орчета, покрывает базовые ежедневные потребности; более широкий выбор, в Финестрате и Бенидорме. Пляжи Вильяхойосы, около 7,3 км по прямой, то есть поездка на машине занимает порядка 15, 20 минут. Ритм жизни здесь определяется загородным характером: утро начинается во дворе или на террасе, днём, поездки в деревню или на побережье, вечером, тихое время на собственной территории с видом на горы.
Орчета, небольшой муниципалитет в провинции Аликанте, в нескольких километрах от побережья Коста-Бланки. Усадьба находится в сельской зоне менее чем в 2 км от деревни: дорога асфальтирована до самих ворот. Базовые ежедневные услуги распределены так: супермаркет, 4,5 км, аптека, 5,1 км, больница, 6,3 км. Эти расстояния означают, что типичный цикл дневных поездок, одна-две поездки на машине продолжительностью 5, 10 минут в каждую сторону. Финестрат с его торговым предложением, около 10 минут езды; Бенидорм с полным набором городской инфраструктуры, развлечениями и набережной, примерно в 15, 20 минутах. Окружение ландшафта: сельские угодья, лесной массив и горы, включая массив Пуч-Кампа́на, видимый на панораме. Плотность застройки низкая, движение незначительное, шумовой фон определяется природой, а не транспортом. Для покупателей, привыкших к городской среде, переходный период обычно связан с планированием поездок и ведением большого участка; для тех, кто ищет тишину и пространство, этот же фактор, основная ценность. Вечером и в межсезонье район остаётся одинаково спокойным, так как поток туристов сосредоточен на побережье, а не в глубине территории.
На карте усадьба видна как обособленный комплекс из четырёх участков к юго-западу от деревни Орчета, у подножия гор. Отметки расстояний: Вильяхойоса и пляжи, 7,3 км, Финестрат, около 10 минут езды, Бенидорм, севернее по трассе. Изолинии рельефа показывают переход от прибрежной равнины к предгорьям Пуч-Кампаны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Орчета занимает промежуточное положение между прибрежными курортами (Вильяхойоса, Бенидорм, Финестрат) и аграрной внутренней зоной провинции Аликанте. Бенидорм, экономический и развлекательный центр региона, находится примерно в 15, 20 минутах езды, Аликанте (столица провинции), примерно в 30, 40 минутах. Такое расположение сочетает тишину сельской среды с доступом к городской инфраструктуре побережья. В отличие от прибрежных муниципалитетов с плотной жилой застройкой, Орчета сохраняет низкую плотность и характерный сельский масштаб.
Расстояния по прямой: пляжи Platja del Paradís, Platja Varador и Platja dels Estudiants, 7,3, 7,4 км (Вильяхойоса, порядка 15, 20 минут на машине). Гольф: Puig Campana Golf, 5,2 км, Meliá Villaitana, 9,8 км, Campo de Golf Las Rejas (Бенидорм), 9,9 км. Больница, 6,3 км, супермаркет, 4,5 км, аптека, 5,1 км, зарядная станция для электромобилей, 5,9 км. Расстояние до аэропорта в предоставленных данных указано некорректно (999 км); фактически аэропорт Аликанте находится в порядке 50, 60 км, время в пути, около 40, 50 минут по трассе AP-7/N-332. Автомобиль обязателен; общественный транспорт в сельской зоне практически отсутствует.
Коста-Бланка в районе Орчеты характеризуется средиземноморским климатом: около 300 солнечных дней в году, жаркое сухое лето (июль, август, обычно выше 30 °C) и мягкая зима (днём, как правило, 15, 18 °C). Купальный сезон на побережье, примерно с мая по октябрь. Усадьба расположена на высоте нескольких десятков метров над уровнем моря на предгорной территории у подножия Пуч-Кампаны (1410 м); рельеф участка и подъездной дороги пологий, участок разделён на четыре надела. Юго-восточная и юго-западная ориентация даёт утреннее и вечернее солнце на террасах, что удобно и летом, и в межсезонье. Солнечные панели на крыше используют высокий уровень инсоляции для снижения счетов за электричество. Близость леса обеспечивает локальное охлаждение и маршруты для прогулок напрямую от участка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Platja del Paradís, Platja Varador и Platja dels Estudiants в Вильяхойосе, 7,3, 7,4 км по прямой. Вильяхойоса известна широкими песчаными пляжами и историческим центром с цветными фасадами; статус голубых флагов на конкретных пляжах следует проверять на текущий год. Гольф-инфраструктура в радиусе 10 км: Puig Campana Golf (5,2 км), Meliá Villaitana (9,8 км) с 18-луночным полем и учебное поле Las Rejas в Бенидорме (9,9 км). Природные возможности: массив Пуч-Кампа́на, один из главных пешеходных и альпинистских районов Коста-Бланки с маркированными маршрутами; лес начинается в непосредственной близости от усадьбы. Водные виды спорта, дайвинг и морские прогулки, на побережье Вильяхойосы и Бенидорма. Спортивные залы, теннис и площадки, в Финестрате и Бенидорме.
Источник: OpenStreetMap
Орчета занимает промежуточное положение между прибрежными курортами (Вильяхойоса, Бенидорм, Финестрат) и аграрной внутренней зоной провинции Аликанте. Бенидорм, экономический и развлекательный центр региона, находится примерно в 15, 20 минутах езды, Аликанте (столица провинции), примерно в 30, 40 минутах. Такое расположение сочетает тишину сельской среды с доступом к городской инфраструктуре побережья. В отличие от прибрежных муниципалитетов с плотной жилой застройкой, Орчета сохраняет низкую плотность и характерный сельский масштаб.
Ref: VL397515
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID