Táto samostatná finca sa nachádza v vidieckej oblasti pri obci Orxeta v provincii Alicante, zhruba 7 km od pláží pri Villajoyose. Objekt z roku 2011 ponúka 280 m² obytného priestoru s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami na pozemku s rozlohou 27 500 m². Súčasťou areálu je samostatný hosťovský domček s dvomi spálňami a ďalšie vonkajšie stavby. Dominantnými charakteristikami lokality sú horské a panoramatické výhľady, pokojné vidiecke prostredie a nutnosť automobilu pre denné presuny. Objekt je plne legálne zaregistrovaný a pripojený na verejnú elektrinu a vodu.
V rámci provinčného trhu Alicante sa tento objekt odlišuje od porovnateľných ponúk v databáze. Apartmány Palangre Beach v Torrevieji (od 160 000 EUR), Edificio Sun & Center (od 169 000 EUR) a Oasis Laguna 2 v El Rase (od 227 000 EUR) predstavujú bytové novostavby priamo v pobrežných alebo zónových lokalitách so spoločnými bazénmi. Finca v Orxete stojí 785 000 EUR a poskytuje úplne odlišný produkt: 27 500 m² pôdy, samostatný hosťovský domček, dielňu, kanceláriu a súkromie vidieckeho prostredia. Z hľadiska ceny za meter štvorcový obytnej plochy (približne 2 800 EUR/m²) sa objekt pohybuje v segmente nad pobrežnými bytmi, čo odráža hodnotu pôdy a viacerých stavieb. Geograficky leží Orxeta vo vnútrozemí, približne 7 km od mora, kým všetky tri porovnateľné projekty sa nachádzajú v pobrežných alebo turistických zónach s peším prístupom k službám. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, súkromie a možnosť ubytovania viacerých domácností, je vidiecky objekt funkčným riešením; pre tých, ktorí hľadajú nízku cenu vstupu a spravované bývanie pri mori, sú pobrežné byty relevantnejšie. Trh vidieckych fiek v okolí Villajoyosy a Finestratu je menší a menej štandardizovaný než trh novostavieb, čo znamená menší počet priamych porovnateľných ponúk a vyššiu závislosť hodnoty od stavu jednotlivých objektov a legality stavieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží vo vnútrozemí, menej než 2 km od obce Orxeta a približne 10 minút jazdy od Finestratu. Pláže pri Villajoyose sú vzdialené okolo 7 km, supermarkety 4,5 km a nemocnica 6,3 km. Okolitú krajinu tvoria lesy a horské svahy. Prístup zabezpečuje asfaltová cesta až k bráne pozemku.
Stavba je dokončená v roku 2011 (indicatívne) a v databáze je vedená ako objekt v stave dokonalosti. Nejde o novostavbu, ale o existujúci, udržiavaný nehnuteľný objekt. Fotoanalýza ukazuje solárne panely na streche, čo naznačuje existujúce technické vybavenie objektu.
Objekt nemá bazén, iba priestor na jeho výstavbu. Na pozemku sa nenachádzajú spoločné zariadenia ani komerčné služby. Vzdialenosť od letiska je výrazná. Podľa údajov o lokalite je auto nevyhnutné pre všetky denné presuny. Vyhrievanie je riešené klimatizáciou a krbom, nie podlahovým vykurovaním.
Objekt zodpovedá situáciám, kde kupujúci hľadá veľký vidiecky areál s viacerými samostatnými ubytovacími jednotkami. Príkladmi sú rodiny s viacerými generáciami, kde starší rodičia potrebujú samostatný domček s dvomi spálňami a vlastnou kúpeľňou. Ďalším scenárom je využívanie na prenájom: hosťovský domček je plne pripojený na verejné siete a umožňuje nezávislé prenájmy. Objekt vyhovuje aj kupujúcim, ktorí pracujú na diaľku a potrebujú kanceláriu, tá je súčasťou vonkajších stavieb. Naopak, pre kupujúcich bez auta alebo závislých na verejnej doprave je lokalita nevhodná, keďže všetky denné presuny vyžadujú automobil. Rovnako pre tých, ktorí hľadajú život v chodnej pešej vzdialenosti od pláží, reštaurácií a obchodov, je vzdialenosť okolo 7 km k moru relevantným faktorom. Objekt tiež nie je určený pre záujemcov o bytové bývanie so spoločnými bazénmi a službami, areál je úplne samostatný bez zdieľaných zariadení.
Podľa databázových údajov je stav objektu vedený ako vynikajúci. Hlavný obytný priestor má laminátové drevené podlahy a posuvné dvere do záhrady. Kuchyňa je plne vybavená s centrálnym ostrovom a priamym prístupom na krytú terasu. Master suite s približne 60 m² obsahuje walk-in sprchovú kúpeľňu; druhá suita má vlastnú kúpeľňu s dvojitým umývadlom a walk-in šatník. Vetranie a vykurovanie rieši klimatizácia (studený aj teplý režim) a krb. Objekt má WiFi pripojenie a vstavané šatné skrine. Fotoanalýza zobrazuje solárne panely na streche žltého domu, čo naznačuje aspoň čiastočnú vlastnú výrobu energie. Všetky stavby sú podľa popisu plne legálne a zaregistrované, vrátane hosťovskej izby, hosťovského domčeka a vonkajších budov. Súčasťou je garáž a súkromné parkovanie pre štyri a viac vozidiel. Celková zastavaná plocha je podľa popisu 425 m², z čoho 280 m² tvorí obytná plocha hlavných častí. Zvyšok pripadá na dielňu, kanceláriu a letnú kuchyňu.
Objekt je ponúkaný za 785 000 EUR. Vzhľadom na existujúcu stavbu z roku 2011 nejde o cenu „od“, ale o konkrétnu kúpnu cenu celého areálu vrátane hlavného domu, hosťovského domčeka, vonkajších stavieb a pozemku 27 500 m². Cena zahŕňa päť spální a tri kúpeľne pri 280 m² obytnej plochy. V porovnaní s porovnateľnými bytovými projektmi v Torrevieji (od 160 000 do 227 000 EUR) ide o odlišný segment trhu vidieckych nehnuteľností s pozemkom.
Denný rytmus na tejto lokalite je formovaný vidieckym charakterom prostredia. Ranajky sa môžu konzumovať na krytej terase s výhľadom na hory a olivovníky na nádvorí. Hlavný dom ponúka formálny obývací priestor, jedáleň s vlastným barom s miestom pre desať a viac hostí a kuchyňu s centrálnym ostrovom a neformálnym stolom. Letná kuchyňa pri krytej terase rozširuje obývací priestor počas teplých mesiacov. Hlavná suita má približne 60 m², vlastnú sprchovaciu kúpeľňu a šatňu; druhá suita obsahuje walk-in šatník a kúpeľňu s dvojitým umývadlom. Hosťovská izba pri letnej kuchyni je úplne samostatná s klimatizáciou a sprchou. Samostatný hosťovský domček s dvomi spálňami, kúpeľňou a otvoreným obývacím priestorom umožňuje dlhší pobyt hostí alebo príjmy z prenájmu. Technická budova obsahuje dielňu a domácu kanceláriu. Pozemok 27 500 m² je rozdelený na štyri časti, jedna je určená na údržbu areálu. Prístup autom je nevyhnutný: supermarkety sú vo vzdialenosti 4,5 km, lekáreň 5,1 km. Pohyb po okolí je tichý, s minimálnou premávkou a blízkosťou lesa na prechádzky.
Okolie objektu je vidiecke, s výhľadmi na hory a otvorenú krajinu. Obec Orxeta je vzdialená menej než 2 km cesty, kde sa nachádzajú základné služby. Finestrat je približne 10 minút jazdy a ponúka širšie obchodné vybavenie. Supermarket je vo vzdialenosti 4,5 km, lekáreň 5,1 km a nemocnica 6,3 km. Prehliadka týchto vzdialeností ukazuje, že nákupy a služby si vyžadujú plánovanie, no zostávajú v rozsahu bežných denných trás autom. Najbližšia nabíjacía stanica pre elektromobily je 5,9 km od objektu. Okolité lesy umožňujú pešie túry priamo z pozemku. Premávka v oblasti je minimálna, čo potvrdzuje charakter lokality ako tichej vidieckej zóny mimo hlavných turistických trás. Počas letných mesiacov sa okolitá oblasť Villajoyosy a Benidormu zapĺňa návštevníkmi, samotná lokalita Orxeta zostáva mimo hlavných prúdov.
Mapa zobrazuje polohu objektu vo vnútrozemí pri Orxete, obklopeného horským terénom medzi Villajoyosou a Finestratom. Pláže pri Villajoyose ležia východne, golfové ihriská pri Puig Campana západne. Vzdialenosti na mape zodpovedajú priamemu meraniu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Orxeta leží vo vnútrozemí medzi Villajoyosou na pobreží a Finestratom pri pohorí Puig Campana. Poloha spája prístup k mestským službám Benidormu a Finestratu s vidieckym charakterom obce s niekoľkými stovkami obyvateľov. V rámci provincie Alicante ide o jednu z obcí, kde sa ceny pozemkov a domov pohybujú nižšie než priamo na pobreží, pričom vzdialenosť k moru zostáva v rozsahu krátkej jazdy autom.
Pláže Platja del Paradís, Platja Varador a Platja dels Estudiants ležia vo vzdialenosti 7,3 až 7,4 km od objektu, čo zodpovedá približne 15, 20 minútam jazdy. Golfové ihriská sú v dosahu: Puig Campana Golf 5,2 km, Meliá Villaitana 9,8 km a Campo de Golf Las Rejas 9,9 km. Nemocnica je 6,3 km vzdialená. Letisko je podľa údajov o lokalite vo veľkej vzdialenosti, čo si vyžaduje dlhší presun pri medzinárodných cestách. Prístup k objektu je po asfaltovej ceste priamo k bráne. Všetky uvedené vzdialenosti sú merané v priamke, reálne jazdné časy sú dlhšie v dôsledku horského profilu ciest.
Lokalita leží vo vnútrozemí provincie Alicante v nadmorskej výške medzi pobrežím a horským masívom, čo znamená mierne chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím a dobré podmienky na horské výhľady. Oblasť Costa Blanca má podľa klimatických údajov typicky viac než 300 slnečných dní ročne s dlhým plaveckým sezónom od mája do októbra. Orientácia objektu na juhovýchod a juhozápad zabezpečuje slnečné rána aj popoludnia na terasách. Pozemok s rozlohou 27 500 m² obsahuje olivovníky a otvorené priestory. Susedstvo lesa znižuje prašnosť a poskytuje tieň na turistických chodníkoch. Klimatizácia v studenom aj teplom režime a krb pokrývajú teplotné výkyvy medzi letnými mesiacmi a chladnejšími zimnými obdobiami vo vnútrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Tri pláže pri Villajoyose sú vo vzdialenosti 7,3 až 7,4 km: Platja del Paradís, Platja Varador a Platja dels Estudiants. Villajoyosa je známa plážami s Modrou vlajkou a historickým centrom pri mori. Golfové možnosti zahŕňajú Puig Campana Golf vo vzdialenosti 5,2 km, komplexy Meliá Villaitana (9,8 km) a Campo de Golf Las Rejas (9,9 km) pri Benidorme. Športové vyžitie na samotnom pozemku umožňuje jeho rozloha 27 500 m², kde je priestor na výstavbu bazéna a na vonkajšie aktivity. V blízkosti sa nachádzajú lesy na pešiu turistiku a cyklistiku. Krytá terasa a letná kuchyňa slúžia na vonkajšie posedenia počas dlhého teplého obdobia.
Zdroj: OpenStreetMap
Orxeta leží vo vnútrozemí medzi Villajoyosou na pobreží a Finestratom pri pohorí Puig Campana. Poloha spája prístup k mestským službám Benidormu a Finestratu s vidieckym charakterom obce s niekoľkými stovkami obyvateľov. V rámci provincie Alicante ide o jednu z obcí, kde sa ceny pozemkov a domov pohybujú nižšie než priamo na pobreží, pričom vzdialenosť k moru zostáva v rozsahu krátkej jazdy autom.
Ref: VL397515
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID