Ця фінка (сільська садиба) розташована в муніципалітеті Оршета, провінція Аліканте, на внутрішній території Costa Blanca, приблизно за 7,3 км по прямій лінії від найближчих пляжів Вілойоси. Об'єкт складається з головного будинку площею 280 м² з п'ятьма спальнями та трьома ванними кімнатами, окремого гостевого котеджу та господарських приміщень, розподілених на чотирьох ділянках загальною площею 27 500 м². Будівництво завершено у 2011 році (індикативно). Орієнтація південно-східна та південно-західна, з панорамним видом на гори і сільську місцевість. Ціна, 785 000 євро.
Пропозиція в Оршеті належить до сегмента сільської нерухомості (finca/cortijo), який структурно відрізняється від порівнянних об'єктів у наборі даних. Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі (від 160 000 євро), Edificio Sun & Center (від 169 000 євро) та Oasis Laguna 2 у El Raso (від 227 000 євро), це нові або готові квартири прибережного типу, розраховані на друге житло або інвестицію з оренди. Фінка в Оршеті за 785 000 євро пропонує інший продукт: 280 м² житла, земельну ділянку 2,75 га, кілька автономних житлових одиниць і повну незалежність від співвласництва. Ринкова логіка також різна: квартири в Торрев'єсі та Ель-Расо мають рідку ліквідність завдяки великому попиту на прибережне житло серед міжнародних покупців, тоді як сільські фінки мають вужчу аудиторію, але рідше з'являються на ринку. З погляду розташування Оршета поступається прибережним об'єктам у пішохідній доступності моря, але виграє в тиші, приватності та просторі; плюс, близькість трьох гольф-полів і Бенідорма в радіусі 10 км. Для українського покупця порівняння зводиться до вибору між керованою квартирою на узбережжі та автономним господарством, що потребує власного утримання, але дає гнучкість використання, від постійного проживання до поєднання власного користування та оренди котеджу. Витрати на утримання фінки (земля, сад, будівлі) суттєво вищі, ніж у квартири з комунальними внесками; це слід враховувати в загальному розрахунку володіння.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Садиба розташована в сільській місцевості менш ніж за 2 км від села Оршета, приблизно за 10 хвилин їзди від Фінестрата та за 20 хвилин від пляжів Вілойоси. Під'їзд здійснюється асфальтованою дорогою до самих воріт. Супермаркет знаходиться за 4,5 км, лікарня, за 6,3 км. Автомобіль є необхідним для щоденних переміщень.
Об'єкт підходить для тих, хто шукає просторе постійне житло з можливістю розміщення родини та гостей. П'ять спалень, окремий гостевий котедж з двома спальнями та самостійний гостевий номер дають змогу проживати кількома поколіннями або здавати частину нерухомості в оренду. Кондиціонування, камін і покрита тераса забезпечують комфорт протягом року.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2011 році (індикативно), стан об'єкта оцінюється як відмінний. Усі споруди, за даними продавця, легалізовані та зареєстровані. Конструкція дозволяє перепланування з додатковими спальнями чи ванними кімнатами в межах існуючих об'ємів. Заявлена загальна площа всіх споруд становить 425 м².
Об'єкт не має басейну, лише місце для його можливого встановлення. Відсутні дані про енергетичний сертифікат. Локация внутрішня: до пляжів близько 7,3 км по прямій, до пунктів зарядки електромобілів, 5,9 км. Без автомобіля щоденна мобільність практично неможлива. Громадський транспорт у безпосередній близькості не згадується в даних.
Об'єкт відповідає кільцем розпізнаваних ситуацій. По-перше, багатопоколіннєве проживання: головний будинок і незалежний котедж дозволяють родині жити разом, але окремо. По-друге, потреба в нерухомості з потенціалом оренди: котедж з окремим входом і власними комунікаціями можна здавати, що підтверджується його повною автономністю. По-третє, робота вдома: на ділянці є окремий домашній офіс, а WiFi значиться серед наявних послуг. По-четверте, циклічне використання: власники, які приїжджають на кілька місяців на рік, отримують готовий об'єкт 2011 року із системами кондиціонування та опалення (гарячий кондиціонер, камін). Ситуації, в яких об'єкт менш підходить: потреба в пішохідній доступності магазину чи моря, бажання жити в міському середовищі, відсутність готовності щодня користуватися автомобілем (найближчий супермаркет, 4,5 км), а також очікування наявного басейну. Велика територія 2,75 га потребує утримання, це варто враховувати при розрахунку щорічних витрат.
Головний будинок має ламінатну дерев'яну підлогу високої якості у вітальні, вбудовані шафи в спальних приміщеннях і двері-патио, що з'єднують вітальню з садом. Головна спальня площею близько 60 м² має власну душову кімнату; друга спальня, гардеробну кімнату та ванну з подвійною раковиною, що вказує на виконання вищого рівня оздоблення санвузлів. Кухня повністю обладнана, з центральним островом і сніданковою зоною. На фасаді встановлені сонячні панелі (зафіксовано на фотоматеріалах), що знижує експлуатаційні витрати на електроенергію. Климат-контроль включає кондиціонування (холодне і тепле) та камін, що покриває як літній, так і зимовий періоди. Гостевий котедж підключений до центральних мереж електрики й води та має власне санвузол-обладнання; гостевий номер біля літньої кухні обладнаний кондиціонером і душем. Споруди, за даними продавця, повністю легальні та зареєстровані, ключовий фактор для сільської нерухомості в Іспанії, де реєстрація добудов є частою проблемою. Загальний стан об'єкта оцінюється як відмінний, рік завершення, 2011 (індикативно).
Ціна становить 785 000 євро. В об'єкт входять головний будинок 280 м², гостевий котедж з двома спальнями, окремий гостевий номер, господарські будівлі та земля 27 500 м², розділена на чотири ділянки. Ціна вказана без уточнення щодо включення податків і витрат на оформлення; покупцеві слід перевірити повний розрахунок (ITP, нотаріальні та реєстраційні витрати) окремо. Статус доступності, об'єкт готовий, передається в існуючому стані. Порівняно з квартирними пропозиціями в регіоні (від 160 000 євро в Торрев'єсі), цей об'єкт належить до іншого сегмента ринку, сільської нерухомості з великою земельною ділянкою.
Садиба функціонує як автономний сільський об'єкт із чітко розділеними зонами. Головний будинок включає приймальний хол, вітальню з виходом на терасу, велику їдальню з приватним баром на десять і більше гостей, а також напівовальну кухню з центральним островом, сніданковим столом і прямим виходом на покриту терасу та літню кухню. Головна спальня має площу близько 60 м² із власною душовою; друга спальня, гардеробну та ванну кімнату з подвійною раковиною. Додаткова душова кімната обслуговує загальні приміщення. Біля літньої кухні розташований окремий гостевий номер з душем і кондиціонером. На сусідній ділянці, незалежний котедж з двома спальнями, ванною кімнатою та відкритою плануванням кухні-вітальні, підключений до мереж електрики й води. Третя ділянка відведена під обслуговування господарства. На території є гараж і приватне паркування на чотири або більше автомобілів, майстерня-склад та домашній офіс. Денний ритм тут визначається сільським оточенням: оливкові дерева, гірські й сільські панорами, сонце на терасах у південно-східній та південно-західній експозиції. Утримання такої території вимагає часу або зовнішнього обслуговування, це фактор, який слід враховувати при оцінці щоденної експлуатації.
Оршета, невелике село у внутрішній зоні провінції Аліканте, за кілька кілометрів від Фінестрата та Вілойоси. Сільське оточення з оливковими деревами та гірськими панорамами визначає тихий ритм життя з мінімальним транзитним рухом. Щоденні потреби: супермаркет за 4,5 км, аптека за 5,1 км, лікарня за 6,3 км, усі доступні автомобілем за 5, 10 хвилин. Село Оршета з базовими послугами, менш ніж за 2 км. Для більших потреб, Фінестрат і Бенідорм у радіусі 10, 15 хвилин їзди, з повним спектром комерції, шкіл і медичних центрів. Пляжі Вілойоси (Platja del Paradís, Platja Varador, Platja dels Estudiants) знаходяться приблизно за 7,3, 7,4 км по прямій, тобто за 15, 20 хвилин на автомобілі. Пункт зарядки електромобілів, 5,9 км. Отже, середовище поєднує сільську тишу з операційною доступністю міської інфраструктури, за умови постійного користування автомобілем.
На карті садиба розташована за 2 км від села Оршета у внутрішній зоні провінції Аліканте. У радіусі 10 км видно пляжі Вілойоси на південному сході, три гольф-поля та гору Пуч-Кампана. Для українського покупця це регіон Costa Blanca, одна з найпопулярніших зон серед міжнародних власників на Середземному морі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Оршета посідає внутрішню позицію між прибережною Вілойосою (приблизно 7 км) та гірським Фінестратом (приблизно 6, 7 км). Бенідорм, головний туристичний центр regіону,, у межах 15 хвилин їзди. Це розміщення дає об'єкту подвійний контекст: сільська тиша з одномоментною доступністю гольфу, пляжів і міських послуг Бенідорма. У регіональній структурі Оршета належить до муніципалітетів із низькою щільністю забудови, що відрізняє цю пропозицію від типової прибережної квартири в Торрев'єсі або Ель-Расо.
Найближчі пляжі, Platja del Paradís, Platja Varador та Platja dels Estudiants у Вілойосі, приблизно 7,3, 7,4 км по прямій лінії (15, 20 хвилин їздою). Гольф-поля: Puig Campana Golf, 5,2 км, Meliá Villaitana, 9,8 км, Campo de Golf Las Rejas у Бенідормі, 9,9 км. Лікарня, 6,3 км, аптека, 5,1 км, супермаркет, 4,5 км. Дорога до об'єкта асфальтована до самих воріт, з паркуванням на чотири і більше автомобілів. Логістика повністю автомобільна: даних про регулярний громадський транспорт у безпосередній близькості немає. Відстань до аеропорту в наданих даних не є репрезентативною; фактична відстань до аеропорту Аліканте становить приблизно 45, 50 км по автодорозі, що слід уточнити окремо.
Розташування, внутрішня зона Costa Blanca з середземноморським кліматом: спекотне сухе літо та м'яка зима. Регіон Аліканте налічує приблизно 3000 сонячних годин на рік, один із найвищих показників у Валенсійській спільноті. Внутрішнє розташування означає більші добові коливання температур, ніж на узбережжі: спекотніше літо daytime та прохолодніші ночі. Висота над рівнем моря для ділянки точно не вказана, але рельєф передгір'я (поблизу гора Пуч-Кампана) передбачає наявність схилів на території. Участок орієнтований на південний схід і південний захід, що забезпечує сонце на терасах протягом більшої частини дня. Сонячні панелі на даху узгоджуються з кліматичними умовами регіону. Сусідство з лісом (зазначено в характеристиках) додає тінь і природний фон, але також вимагає обережності щодо сезонної пожежної безпеки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три найближчі пляжі, Platja del Paradís, Platja Varador та Platja dels Estudiants у Вілойосі, розташовані приблизно за 7,3, 7,4 км по прямій. Вілойоса має кілька пляжів з блакитним прапором у межах міста; статус конкретних згаданих пляжів слід перевірити в актуальному реєстрі. Для гольфістів доступні три поля в радіусі 10 км: Puig Campana Golf (5,2 км), Meliá Villaitana (9,8 км) і Las Rejas у Бенідормі (9,9 км). Природна рекреація включає лісові масиви поблизу об'єкта та гірські маршрути в передгір'ї Пуч-Кампани. Сама ділянка з 27 500 м² пропонує простір для прогулянок без виходу за межі власності; басейн відсутній, але місце для його встановлення є. Літня кухня та покриті тераси підтримують сезонне життя на відкритому повітрі.
Джерело: OpenStreetMap
Оршета посідає внутрішню позицію між прибережною Вілойосою (приблизно 7 км) та гірським Фінестратом (приблизно 6, 7 км). Бенідорм, головний туристичний центр regіону,, у межах 15 хвилин їзди. Це розміщення дає об'єкту подвійний контекст: сільська тиша з одномоментною доступністю гольфу, пляжів і міських послуг Бенідорма. У регіональній структурі Оршета належить до муніципалітетів із низькою щільністю забудови, що відрізняє цю пропозицію від типової прибережної квартири в Торрев'єсі або Ель-Расо.
Ref: VL397515
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID